2024铺面出租合同

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的铺面，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该铺面，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条铺面基本情况1.1甲方出租的铺面位于____________（地址），铺面面积为____平方米。1.2乙方租赁的铺面仅限于____________（用途），不得擅自改变铺面的使用性质。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____天内支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期内对铺面享有合法使用权。5.2甲方负责对铺面及附属设施进行维护、保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应保证铺面所在区域的治安、消防等安全状况，确保乙方正常经营。第六条乙方权利和义务6.1乙方按合同约定支付租金，并按期履行合同约定的其他义务。6.2乙方应合理使用铺面及附属设施，不得擅自改变铺面的使用性质，不得损坏铺面及附属设施。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并双倍返还乙方已支付的押金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同内容，确保双方对合同条款达成一致理解。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助，确保双方对合同条款的理解一致。2.确保合同中的甲方和乙方信息准确无误，包括名称、地址、联系人及联系电话等。解决办法：在签订合同前，双方应核验对方提供的信息，确保准确无误。3.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付租金。解决办法：乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金，如有困难，可与甲方协商解决。4.合理使用铺面及附属设施，避免擅自改变铺面的使用性质和损坏设施。解决办法：乙方应遵守合同约定，合理使用铺面及附属设施，如有需要改变使用性质或进行改造，应提前与甲方协商。5.注意合同的变更和解除条件，确保双方权益。解决办法：如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.了解争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有铺面并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁铺面并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁铺面的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日起的期间。4.租金：指乙方支付给甲方的铺面使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱财。6.使用性质：指铺面在合同期间的用途，如商业、办公等。7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同的效力。10.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于甲方拥有铺面并愿意出租，乙方需要租赁铺面进行经营活动的双方之间。2.适用于商业街、购物中心、办公楼等铺面租赁的情况。3.适用于短期租赁和长期租赁。4.适用于各种用途的铺面，如零售、餐饮、办公等。补充条款：1.铺面附属设施的清单和说明。2.乙方经营范围的限制和要求。3.甲方对乙方铺面经营的指导和监督权。4.乙方对甲方提供的设施和服务的满意度反馈机制。5.合同提前解除的特殊情况及处理办法。6.乙方未能按时支付租金或押金时的处理方式。7.乙方对铺面进行改造或装修的限制和要求。8.甲方对乙方进行宣传和广告活动的限制和要求。9.乙方对甲方管理费、物业费等费用的承担方式。10.乙方对甲方提供的保险和保障措施的要求。附件列表：1.铺面附属设施清单。2.乙方经营范围说明。3.甲方提供的设施和服务满意度反馈表。4.