二零二四年度租赁期满办公楼续约合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁期满办公楼续约合同本合同目录一览第一条租赁办公楼基本情况1.1租赁办公楼地址1.2租赁办公楼面积1.3租赁办公楼设施与配置第二条续约合同主体2.1出租方主体信息2.2承租方主体信息第三条续约租赁期限3.1续约租赁起始日期3.2续约租赁终止日期第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条维修与维护6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点及适用法律第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电费用承担13.3网络及通讯服务第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁办公楼基本情况1.1租赁办公楼地址：北京市朝阳区大街号，具体房间号由出租方指定。1.2租赁办公楼面积：共计平方米，具体面积以实际测量为准。1.3租赁办公楼设施与配置：包含办公桌椅、照明、空调、网络及通讯服务等，具体设施配置以实际提供为准。第二条续约合同主体2.1出租方主体信息：名称：有限责任公司地址：北京市朝阳区大街号联系人：联系方式：2.2承租方主体信息：名称：股份有限公司地址：上海市浦东新区路号联系人：联系方式：第三条续约租赁期限3.1续约租赁起始日期：2024年1月1日3.2续约租赁终止日期：2025年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币元/平方米，总计人民币元/月。4.2租金支付周期：每季度支付一次，即每三个月支付一次租金。4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付，账户信息由出租方提供。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币元。5.2押金退还条件及时间：租赁期满后，承租方按照合同约定将租赁办公楼交还给出租方，经双方验收合格后，出租方应在工作日内退还承租方押金。第六条维修与维护6.1出租方维修责任：出租方负责租赁办公楼的大修、中修和公共区域的小修。6.2承租方维修责任：承租方负责租赁办公楼内的日常维护和小修，不包括公共区域。6.3维修费用承担方式：大修、中修费用由出租方承担；日常维护和小修费用由承租方承担。第七条保险责任7.1承租方保险责任：承租方应自行购买财产保险，包括但不限于租赁办公楼内的设备、材料和人员安全。7.2出租方保险责任：出租方应购买火灾保险，保障租赁办公楼的安全。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，承租方应按照合同约定支付租金至合同解除之日的相应金额。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供租赁办公楼或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。9.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知。11.2送达地址及联系方式：双方按照合同约定的联系地址及联系方式进行送达。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件：合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。在合同终止前，承租方应按照合同约定支付租金至合同终止之日的相应金额。第十三条其他约定13.1物业管理费：物业管理费由承租方承担，具体费用按照物业管理方规定标准执行。13.2水电费用承担：租赁办公楼的水电费用由承租方承担。13.3网络及通讯服务：网络及通讯服务由出租方提供，费用由承租方承担。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：日期：____年____月____日14.2承租方签字盖章：第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。8.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，承租方应按照合同约定支付租金至合同解除之日的相应金额。如因出租方原因导致合同解除，出租方应退还承租方已支付的租金，并按约定支付违约金。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供租赁办公楼或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。如出租方迟延交付租赁办公楼，应按照迟延部分租金的2%支付违约金。9.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。如承租方迟延支付租金，应按照迟延部分租金的2%支付违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知。11.2送达地址及联系方式：双方按照合同约定的联系地址及联系方式进行送达。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件：合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。在合同终止前，承租方应按照合同约定支付租金至合同终止之日的相应金额。第十三条其他约定13.1物业管理费：物业管理费由承租方承担，具体费用按照物业管理方规定标准执行。13.2水电费用承担：租赁办公楼的水电费用由承租方承担。13.3网络及通讯服务：网络及通讯服务由出租方提供，费用由承租方承担。13.4办公用品采购：承租方负责采购租赁办公楼内的办公用品，包括但不限于文具、办公设备等。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：日期：____年____月____日14.2承租方签字盖章：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司、保险公司等，即除甲乙方之外的参与合同执行过程的各方。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向并促成合同签订；（2）维修服务提供商负责租赁办公楼的维修与维护工作；（3）物业管理公司负责租赁办公楼的日常物业管理；（4）保险公司负责为租赁办公楼及相关设施提供保险服务。第三条第三方责任及义务3.1第三方应承担的责任及义务：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的职责，确保合同的顺利执行。如第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：（1）中介方责任限额：中介方促成合同签订后，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担的赔偿责任不超过合同成交金额的5%；（2）维修服务提供商责任限额：维修服务提供商未按约定履行维修义务，导致租赁办公楼或相关设施损坏，维修服务提供商应承担的赔偿责任不超过维修费用的3倍；（3）物业管理公司责任限额：物业管理公司未按约定履行物业管理职责，导致租赁办公楼内的财产损失或人员伤亡，物业管理公司应承担的赔偿责任不超过物业管理费用的3倍；（4）保险公司责任限额：保险公司未按约定履行保险责任，导致租赁办公楼或相关设施损坏，保险公司应承担的赔偿责任不超过保险理赔金额的10%。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分：（1）中介方：中介方作为独立的第三方，协助甲乙方达成租赁意向并促成合同签订。中介方在合同签订后，其职责履行完毕，不再承担合同执行过程中的任何责任；（2）维修服务提供商：维修服务提供商根据甲乙双方的授权，负责租赁办公楼的维修与维护工作。维修服务提供商在履行维修义务过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任；（3）物业管理公司：物业管理公司负责租赁办公楼的日常物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等工作。物业管理公司在履行物业管理职责过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任；（4）保险公司：保险公司负责为租赁办公楼及相关设施提供保险服务。保险公司未按约定履行保险责任，导致合同无法履行或造成损失，保险公司应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更后的权利义务等。6.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方协商一致后，可签订书面解除协议，明确解除条件、解除时间等。在合同解除前，承租方应按照合同约定支付租金至合同解除之日的相应金额。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条第三方介入后的通知与送达8.1通知方式：双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知。8.2送达地址及联系方式：双方按照合同约定的联系地址及联系方式进行送达。第九条第三方介入后的合同生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件：合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。在合同终止前，承租方应按照合同约定支付租金至合同终止之日的相应金额。第十条其他约定10.1如甲乙双方与第三方签订有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁办公楼平面图附件二：租赁办公楼设施清单附件三：租赁办公楼钥匙清单附件四：租赁办公楼交付确认书附件五：租金支付记录表附件六：押金支付记录表附件七：维修服务协议附件八：物业管理协议附件九：保险单附件十：中介服务协议附件一：租赁办公楼平面图该附件应包含租赁办公楼的详细平面布局，包括但不限于房间号、面积、用途等。附件应由专业测绘机构出具，并经甲乙双方确认。附件二：租赁办公楼设施清单该附件应详细列出租赁办公楼内所有的设施和配置，包括但不限于办公桌椅、照明、空调、网络及通讯服务等。附件应由出租方提供，并经承租方确认。附件三：租赁办公楼钥匙清单该附件应包含租赁办公楼的所有钥匙，包括但不限于大门钥匙、房间钥匙、安全通道钥匙等。附件应由出租方提供，并经承租方确认。附件四：租赁办公楼交付确认书该附件应在租赁办公楼交付时由甲乙双方签字确认，确认出租方已按照合同约定将租赁办公楼交付给承租方。附件五：租金支付记录表该附件应详细记录租金的支付情况，包括但不限于支付日期、支付金额、支付方式等。附件应由承租方提供，并经出租方确认。附件六：押金支付记录表该附件应详细记录押金的支付情况，包括但不限于支付日期、支付金额、支付方式等。附件应由承租方提供，并经出租方确认。附件七：维修服务协议该附件应详细约定维修服务提供商的责任和义务，包括但不限于维修服务内容、维修费用承担、维修响应时间等。附件应由甲乙双方与维修服务提供商签订。附件八：物业管理协议该附件应详细约定物业管理公司的责任和义务，包括但不限于物业管理内容、物业管理费用、物业服务质量等。附件应由甲乙双方与物业管理公司签订。附件九：保险单该附件应包含租赁办公楼及相关设施的保险单，包括但不限于保险金额、保险范围、保险期限等。附件应由承租方提供，并经出租方确认。附件十：中介服务协议该附件应详细约定中介方的责任和义务，包括但不限于中介服务内容、中介费用、中介服务期限等。附件应由甲乙双方与中介方签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未按照合同约定提供租赁办公楼；2.承租方未按照合同约定支付租金；3.承租方未按照合同约定履行维修责任；4.出租方未按照合同约定履行物业管理职责；5.承租方未按照合同约定履行保险责任；6.第三方未按照合同约定履行责任。违约责任认定标准：1.出租方未按照合同约定提供租赁办公楼：出租方应按照迟延部分租金的2%支付违约金。2.承租方未按照合同约定支付租金：承租方应按照迟延部分租金的2%支付违约金。3.承租方未按照合同约定履行维修责任：承租方应承担维修费用的3倍赔偿责任。4.出租方未按照合同约定履行物业管理职责：出租方应承担物业管理费用的3倍赔偿责任。5.承租方未按照合同约定履行保险责任：承租方应承担保险理赔金额的10%赔偿责任。6.第三方未按照合同约定履行责任：根据第三部分的规定，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设承租方未按照合同约定支付租金，根据违约责任认定标准，承租方应按照迟延部分租金的2%支付违约金。如果承租方迟延支付的租金为人民币10,000元，则承租方应支付的违约金为人民币200元。全文完。二零二四年度租赁期满办公楼续约合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3办公楼第二条：租赁期限2.1续约租赁期限2.2租赁期满后的续约条件第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四条：使用及管理4.1承租方的使用权利4.2出租方的维护责任第五条：维修和保养5.1承租方的维修责任5.2出租方的维修责任第六条：保险6.1承租方的保险责任6.2出租方的保险责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规的冲突解决第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条：其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的修改和补充第十四条：附件14.1办公楼现状照片14.2租赁期满后的维修清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方出租方指的是具有办公楼所有权或管理权的甲方，即【甲方名称】。1.2承租方承租方指的是乙方，即【乙方名称】。1.3办公楼办公楼指的是位于【地址】的办公楼，具体楼栋号为【楼栋号】，房间号为【房间号】，建筑面积为【面积】平方米。第二条：租赁期限2.1续约租赁期限双方一致同意将租赁期限自【起始日期】续约至【终止日期】。2.2租赁期满后的续约条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】个月向甲方提出续约申请，并按照双方届时协商确定的租金、租赁条件等重新签订租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额甲乙双方约定，乙方应按每月【租金金额】元支付租金。3.2租金支付时间乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条：使用及管理4.1承租方的使用权利乙方有权按照约定的用途使用办公楼，但不得违反国家法律法规以及损害甲方权益。4.2出租方的维护责任甲方负责办公楼及附属设施的日常维护、保养和管理，确保办公楼的安全、正常使用。第五条：维修和保养5.1承租方的维修责任乙方应负责其使用区域的日常清洁、保养和维修，确保区域内的设施正常使用。5.2出租方的维修责任甲方负责办公楼主体结构及共用设施的维修和保养，确保其安全、正常使用。第六条：保险6.1承租方的保险责任乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。6.2出租方的保险责任甲方应购买火灾保险，并将乙方财产损失纳入保险赔偿范围。第八条：违约责任8.1出租方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用办公楼的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的【倍数】。8.2承租方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方或第三方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的【倍数】。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为【签订地】。第十条：法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规的冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。11.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为【保护期限】年。第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）一方违约，另一方解除合同；（3）法律法规、政策变化，导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。第十三条：其他条款13.1合同的书面形式本合同及合同的补充协议、变更协议等均为书面形式。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条：附件14.1办公楼现状照片附件中应包含办公楼现状的照片，以记录办公楼的初始状态。14.2租赁期满后的维修清单附件中应列明租赁期满后，乙方应负责维修的项目和标准。14.3其他相关文件包括但不限于乙方的工商注册证明、法人身份证明、租赁用途证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、担保方、审计方、维修服务方等。第三条：第三方介入的程序3.1甲方和乙方如需引入第三方介入，应提前【提前通知时间】通知对方，并说明介入的原因、目的、期限等相关事项。3.2甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、资质要求、介入范围和期限等。3.3甲方和乙方应共同审查第三方的资质和能力，确保其具备履行合同义务的条件。第四条：第三方的权利和义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，并承担相应的责任。4.2第三方不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方应按照约定时间、质量标准完成工作，并接受甲乙双方的监督。第五条：第三方责任限额5.1甲方和乙方明确，第三方仅对其分内的工作负责，对于非分内的事项，第三方不承担责任。5.2第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方报酬的【倍数】。5.3第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担无限连带责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是委托代理关系，第三方应严格按照甲乙双方的指示行事。6.2第三方与甲方、乙方之间不存在任何劳动合同、劳务关系或其他法律关系。6.3甲方和乙方不承担第三方员工的工资、福利等费用，也不对第三方员工的行为负责。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕，第三方工作结束；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因故不能继续履行合同义务；（4）法律法规、政策变化，导致第三方不能继续介入。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应共同审查第三方的履行情况，并按照约定支付报酬。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同报酬的【倍数】。8.2第三方损害甲方或乙方利益的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过第三方报酬的【倍数】。8.3第三方违反法律法规或本合同的，应承担相应的法律责任。第九条：争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点同本合同争议解决地点。第十条：其他条款10.1本合同的修改、补充，应由甲乙双方及第三方共同协商签订。10.2本合同的附件，应包含第三方的资质证明、合同协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：办公楼现状照片详细要求：照片应包括办公楼的外观、内部设施、装修情况等，以记录办公楼的初始状态。附件2：租赁期满后的维修清单详细要求：清单应列明租赁期满后，乙方应负责维修的项目、标准及完成时间。附件3：第三方资质证明详细要求：包括第三方的营业执照、税务登记证、资质证书等，以证明其具备履行合同义务的条件。附件4：合同协议详细要求：第三方与甲方、乙方签订的合同协议，明确双方的权利义务。附件5：付款凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等。附件6：保险单据详细要求：第三方购买的保险单据，证明其保险责任。附件7：维修和保养记录详细要求：记录办公楼的维修和保养情况，以证明双方履行合同的情况。附件8：其他相关文件详细要求：包括但不限于乙方的工商注册证明、法人身份证明、租赁用途证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如果甲方未按约定时间交付办公楼，导致乙方不能按时使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如果第三方未按照约定履行合同义务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。4.甲方、乙方和第三方共同违约行为及责任认定示例说明：如果甲方、乙方和第三方均未履行合同义务，导致合同无法履行，三方应共同承担违约责任。全文完。二零二四年度租赁期满办公楼续约合同2本合同目录一览1.续约条款1.1续约条件1.2续约期限1.3续约通知期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁面积及用途3.1租赁面积3.2用途限制4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修申请及处理流程5.保险5.1保险责任5.2保险购买及有效期限6.转租6.1转租条件6.2转租通知期限7.提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的通知期限8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的变更11.2合同的解除11.3合同的继承12.附件12.1租赁办公楼平面图12.2租赁物品清单13.签署日期13.1出租人签署日期13.2承租人签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：1.续约条款1.1续约条件1.1.1双方同意在租赁期满后，根据本合同的条款和条件继续租赁关系。1.1.2承租人应于租赁期满前至少三个月向出租人提出书面续约申请。1.1.3出租人应在收到承租人的续约申请后一个月内给出答复。1.2续约期限1.2.1双方同意续约后的租赁期限为五年。1.2.2续约后的租赁期限自租赁期满之次日起计算。1.3续约通知期限1.3.1承租人应至少在租赁期满前六个月向出租人发出书面续约通知。1.3.2如果承租人在规定的时间内未发出书面续约通知，则视为自动终止本合同。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1双方同意续约后的租金为每年人民币万元整。2.1.2租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的第一个工作日。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为每半年一次。2.3租金支付方式2.3.1承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。2.3.2承租人应在支付租金的同时，向出租人提供支付凭证。3.租赁面积及用途3.1租赁面积3.1.1租赁的办公楼面积为平方米。3.2用途限制3.2.1承租人应按照合同约定的用途使用办公楼，不得擅自改变用途。4.维修与保养4.1出租人维修责任4.1.1出租人应负责租赁期间的建筑物及设施的维修与保养。4.2承租人维修责任4.2.1承租人应负责其使用的办公区域的日常维修与保养。4.3维修申请及处理流程4.3.1承租人如发现需要维修或保养的事项，应立即向出租人提出书面申请。4.3.2出租人应在收到维修申请后七个工作日内给予答复，并尽快安排维修。5.保险5.1保险责任5.1.1承租人应按照出租人的要求购买并维持保险，包括但不限于火险、盗窃险等。5.2保险购买及有效期限5.2.1承租人应在租赁开始前购买保险，并保证保险的有效期限至少覆盖整个租赁期。8.违约责任8.1出租人违约责任8.1.1如果出租人未能按照合同约定提供租赁物，或未能按时支付租金，出租人应支付违约金，违约金为本应支付的租金的10%。8.2承租人违约责任8.2.1如果承租人未能按时支付租金，或未能按照合同约定使用租赁物，承租人应支付违约金，违约金为本应支付的租金的10%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1任何一方与本合同有关的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。9.2争议解决地点9.2.1任何争议的诉讼应在中国进行。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的变更11.1.1本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。11.2合同的解除11.2.1在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方均不得单方面解除本合同。11.3合同的继承11.3.1本合同项下的权利和义务可由双方书面同意的继承人或者受让人继承。12.附件12.1租赁办公楼平面图12.2租赁物品清单13.签署日期13.1出租人签署日期13.2承租人签署日期14.签署地点14.1出租人签署地点14.2承租人签署地点第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。2.第三方介入情形2.1.1甲乙方委托第三方进行租赁物的维修、保养；2.1.2甲乙方转让或继承本合同项下的权利和义务；2.1.3甲乙方与第三方进行租赁物的买卖、抵押等法律行为。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同所产生的权利义务，由甲乙方承担。甲乙方应确保第三方的行为符合合同约定，并对其行为承担法律责任。3.2甲乙方与第三方就租赁物的维修、保养等事项达成一致，不影响甲乙方根据本合同应承担的义务。3.3甲乙方与第三方进行租赁物的转让、抵押等法律行为，应取得对方的书面同意，并办理相关手续。未经对方同意，甲乙方不得擅自进行上述行为