2024年二手房资金托管卖方提现流程管理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房资金托管卖方提现流程管理本合同目录一览第一条术语定义1.1合同主体1.2二手房1.3资金托管1.4提现流程1.5管理费用第二条合同双方的义务2.1卖方的义务2.2买方的义务2.3资金托管机构的义务第三条资金托管流程3.1托管账户的设立3.2资金的存入3.3资金的监管3.4卖方提现申请3.5提现审批流程3.6提现金额的支付第四条提现条件4.1卖方提现的资格条件4.2提现的限额4.3提现的时间要求第五条提现流程的变更5.1变更的条件5.2变更的程序5.3变更的费用承担第六条管理费用的计算与支付6.1管理费用的计算方式6.2管理费用的支付时间6.3管理费用的支付方式第七条合同的解除7.1解除的条件7.2解除的程序7.3解除后的责任处理第八条违约责任8.1违约的情形8.2违约责任的处理第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的例外情况第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的附件13.3合同的修改和补充第十四条合同的签署14.1签署的程序14.2签署的时间14.3签署的有效性第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1合同主体1.2二手房指在本合同中，甲方所持有的，位于_______（地址）的房产，房产证号：_______。1.3资金托管指乙方按照本合同约定，对甲方出售二手房所得资金进行保管、监管并提供提现服务的活动。1.4提现流程指甲方按照本合同约定，向乙方提出提现申请，乙方审核通过后，将提现金额支付给甲方的流程。1.5管理费用指乙方按照本合同约定，对甲方提现申请进行审核、管理，以及提供资金托管服务所收取的费用。第二条合同双方的义务2.1卖方的义务甲方应在合同约定的时间内，将二手房出售所得资金存入乙方托管账户。2.2买方的义务买方应在合同约定的时间内，将购房款支付至乙方托管账户。2.3资金托管机构的义务乙方应对甲方存入的资金进行保管、监管，并在甲方提现申请符合合同约定的情况下，按时支付提现金额。第三条资金托管流程3.1托管账户的设立甲乙双方在本合同签订后，共同设立托管账户，用于存放甲方出售二手房所得资金。3.2资金的存入甲方应在合同约定的时间内，将二手房出售所得资金存入托管账户。3.3资金的监管乙方应对托管账户内的资金进行监管，确保资金的安全。3.4卖方提现申请甲方如需提现，应向乙方提出提现申请，并提供相关证明材料。3.5提现审批流程乙方在收到甲方提现申请后，应按照本合同约定进行审核，并在审核通过后将提现金额支付给甲方。3.6提现金额的支付乙方应在审核通过后，将提现金额支付至甲方指定的账户。第四条提现条件4.1卖方提现的资格条件（1）甲方已按照合同约定，将二手房出售所得资金存入托管账户；（2）甲方提现申请符合本合同约定的提现条件；（3）甲方未违反本合同的任何约定。4.2提现的限额甲方每次提现的限额为人民币_______元。4.3提现的时间要求甲方提现申请应在二手房出售所得资金存入托管账户后的_______个工作日内提出。第五条提现流程的变更5.1变更的条件甲方需变更提现流程，应向乙方提出书面申请，并经乙方同意。5.2变更的程序甲方提出变更申请后，乙方应按照本合同约定的程序进行审核，并在审核通过后同意甲方的变更请求。5.3变更的费用承担甲方承担因提现流程变更所产生的相关费用。第六条管理费用的计算与支付6.1管理费用的计算方式乙方向甲方收取的管理费用，按照提现金额的_______%计算。6.2管理费用的支付时间管理费用在甲方提现时一并支付。6.3管理费用的支付方式管理费用通过甲方提现支付，从提现金额中扣除。第八条违约责任8.1违约的情形（1）甲方未按约定时间存入资金；（2）甲方未按约定条件提现；（3）乙方未按约定时间支付提现金额；（4）乙方未按约定保管、监管资金；（5）任何一方未履行本合同项下的其他义务。8.2违约责任的处理违约方应承担因此给守约方造成的损失，并支付守约方因此所支付的合理费用。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同签订地为_______（地址）。9.3争议解决的时效双方应在争议发生之日起_______日内解决争议。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更程序合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。10.3合同的终止条件（1）甲乙双方按照约定完成合同义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律、法规、政策等要求终止合同；（4）其他符合合同约定的终止条件。第十一条保密条款11.1保密信息的范围甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后_______年。11.3保密信息的例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）双方事先书面同意披露的信息；（3）信息已为公众所知或者从其他合法渠道获得；（4）其他依法不受保密义务限制的情况。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律本合同的解释和适用，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知与送达甲乙双方应以书面形式发送通知，送达对方指定的联系地址。13.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：房产证复印件、身份证复印件、银行账户信息等。13.3合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第十四条合同的签署14.1签署的程序甲乙双方按照本合同约定，完成签署程序。14.2签署的时间本合同签署时间为_______年_______月_______日。14.3签署的有效性本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加条款15.1第三方介入的条件本合同在履行过程中，如需第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的条件。15.2第三方介入的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，引入第三方进行介入。第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式承担。15.4第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。第三方与其他各方的责任划分16.1第三方责任第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。16.2甲乙双方的责任甲乙双方应履行本合同约定的义务，并配合第三方进行介入。如因甲乙双方原因导致合同履行出现问题，甲乙双方应承担相应责任。16.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方与甲乙双方的责任划分，应按照书面协议的约定确定。如书面协议未明确，由甲乙双方协商确定。第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙双方协商一致，并书面确认。17.3第三方责任限额的支付第三方责任限额的支付，应按照本合同约定的方式进行。额外条款及说明18.1额外条款的签订甲乙双方与第三方签订的额外条款，应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。18.2额外条款的履行甲乙双方与第三方签订的额外条款，应按照约定履行。18.3额外条款的变更和解除额外条款的变更和解除，应由甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认。18.4额外条款的争议解决甲乙双方与第三方签订的额外条款，在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确第三方介入的条件、程序、费用、期限以及第三方与其他各方的责任划分和第三方责任限额等事项，以确保合同的顺利履行。甲乙双方应按照本合同和书面协议的约定，履行各自的义务，并配合第三方进行介入。第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。甲乙双方与第三方签订的额外条款，应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明甲方所持有的二手房的权属情况。甲方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明甲乙双方的身份信息。甲乙双方应确保身份证复印件的真实性和有效性。附件三：银行账户信息说明：银行账户信息作为合同附件，用于指定甲乙双方资金存取的账户。甲乙双方应确保银行账户信息的准确性和有效性。附件四：中介服务协议说明：中介服务协议作为合同附件，用于明确中介方的职责、权利和义务。中介方应按照协议提供服务，并承担相应的责任。附件五：评估报告说明：评估报告作为合同附件，用于对二手房的价值进行评估。评估报告应由具有资质的评估机构出具，并确保其真实性和准确性。附件六：审计报告说明：审计报告作为合同附件，用于对甲乙双方的财务状况进行审计。审计报告应由具有资质的审计机构出具，并确保其真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间存入资金；2.甲方未按约定条件提现；3.乙方未按约定时间支付提现金额；4.乙方未按约定保管、监管资金；5.中介方未按约定提供服务；6.评估方未出具真实、准确的评估报告；7.审计方未出具真实、准确的审计报告；8.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：1.甲方未按约定时间存入资金，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金；2.甲方未按约定条件提现，乙方有权拒绝支付提现金额；3.乙方未按约定时间支付提现金额，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金；4.乙方未按约定保管、监管资金，甲方有权要求乙方承担相应责任；5.中介方未按约定提供服务，甲方有权解除中介服务协议，并要求中介方支付违约金；6.评估方未出具真实、准确的评估报告，甲方有权解除评估服务协议，并要求评估方支付违约金；7.审计方未出具真实、准确的审计报告，甲方有权解除审计服务协议，并要求审计方支付违约金；8.其他违反本合同约定的行为，甲乙双方均有权要求违约方承担相应责任。示例说明：假设甲方未按约定时间存入资金，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。具体违约金的计算方式为：迟延存入资金金额×0.05%×迟延天数。全文完。2024年二手房资金托管卖方提现流程管理2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房1.3资金托管1.4卖方提现1.5流程管理第二条合同双方的义务与责任2.1卖方的义务与责任2.2买方的义务与责任2.3资金托管方的义务与责任第三条资金托管流程3.1托管账户开设3.2资金存入3.3资金冻结3.4卖方提现申请3.5提现审批流程3.6提现金额确认3.7提现操作3.8资金划转第四条提现条件与限制4.1提现条件4.2提现限制4.3特殊情况下提现处理第五条提现时间与周期5.1提现时间5.2提现周期5.3特殊情况下的提现时间与周期调整第六条信息变更与通知6.1合同主体信息变更6.2提现信息变更6.3通知方式与时间第七条合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除与终止的程序第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3仲裁地点第九条法律法规适用9.1适用法律9.2法律法规冲突处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约处理第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条合同的签署与生效13.1签署程序13.2生效条件13.3生效时间第十四条其他条款14.1补充条款14.2修改权14.3解释权第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1本合同甲方为（卖方姓名），乙方为（买方姓名），丙方为（资金托管方名称）。1.2二手房1.2.1本合同所指二手房为（房屋地址），房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。1.3资金托管1.3.1资金托管指合同各方为保证交易资金的安全，将交易资金交由丙方进行保管。1.3.2托管资金包括但不限于房款、税费、中介费等与交易有关的费用。1.4卖方提现1.4.1卖方提现指甲方在交易完成后，按照约定条件向丙方申请提取托管资金的行为。1.4.2卖方提现申请应提交包括但不限于身份证明、房屋所有权证、交易完成证明等文件。1.5流程管理1.5.1流程管理指丙方按照合同约定，对卖方提现申请进行审核、审批、提现操作以及资金划转等行为。第二条合同双方的义务与责任2.1卖方的义务与责任2.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.1.2甲方应在交易完成后按照约定条件向丙方申请提现。2.1.3甲方应按照合同约定，承担因特殊情况导致的提现时间与周期调整的责任。2.2买方的义务与责任2.2.1乙方应按照合同约定，向丙方支付托管资金。2.2.2乙方应协助甲方完成房屋过户等交易相关手续。2.2.3乙方应按照合同约定，承担因特殊情况导致的提现时间与周期调整的责任。2.3资金托管方的义务与责任2.3.1丙方应对托管资金的安全负责，确保资金不受损失。2.3.2丙方应按照合同约定，对卖方提现申请进行审核、审批、提现操作以及资金划转。2.3.3丙方应对提现过程中的操作失误、系统故障等导致的问题负责。第三条资金托管流程3.1托管账户开设3.1.1合同各方应在签订合同后五个工作日内，共同到丙方开设托管账户。3.1.2托管账户内资金的存入、冻结、提现等操作，应由合同各方共同办理。3.2资金存入3.2.1乙方应在签订合同后七个工作日内，将托管资金存入托管账户。3.2.2甲方应在房屋过户手续办理完成后，将房屋所有权证等证明材料提交给丙方，以便丙方进行资金冻结。3.3资金冻结3.3.1丙方应在甲方提交房屋所有权证等证明材料后，对托管资金进行冻结。3.3.2冻结资金金额应不少于合同约定的提现金额。3.4卖方提现申请3.4.1甲方应在房屋过户手续办理完成后，向丙方提出提现申请。3.4.2甲方提现申请应提交身份证明、房屋所有权证、交易完成证明等文件。3.5提现审批流程3.5.1丙方应对甲方提现申请进行审核，审核通过后进行审批。3.5.2丙方审批通过后，应将提现金额从托管账户划转到甲方指定的账户。3.6提现金额确认3.6.1甲方应确认提现金额无误后，在提现确认书上签字。3.6.2丙方应在提现确认书上签字，并留存一份复印件。3.7提现操作3.7.1丙方应在提现金额确认后，进行提现操作。3.7.2提现操作完成后，丙方应向甲方提供提现凭证。3.8资金划转3.8.1丙方应在提现操作完成后，将提现金额划转至甲方指定的账户。3.8第八条信息变更与通知8.1合同主体信息变更8.1.1若有合同主体信息发生变更，各方应在三个工作日内通知其他各方。8.1.2通知方式可以是书面形式，也可以是电子邮件或其他双方认可的方式。8.2提现信息变更8.2.1如甲方提现信息发生变更，应立即书面通知丙方。8.2.2丙方在收到提现信息变更通知后，应及时更新相关信息。8.3通知方式与时间8.3.1各方通知其他各方时，应确保通知内容清晰、明确。8.3.2通知应在变更发生后三个工作日内完成。第九条合同的解除与终止9.1解除条件9.1.1在合同履行过程中，如出现不可抗力事件，导致合同无法履行，各方可以协商解除合同。9.1.2合同解除需各方达成一致，并以书面形式确认。9.2终止条件9.2.1合同履行完毕，各方按照约定完成各自的义务，合同自然终止。9.2.2如合同一方违约，导致合同无法履行，对方可以终止合同。9.3解除与终止的程序9.3.1合同解除或终止后，各方应按照合同约定处理剩余资金。9.3.2合同解除或终止后，各方应互相出具解除或终止证明。第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构10.2.1如选择仲裁解决争议，各方应共同选定一家仲裁机构。10.2.2仲裁地点应在合同签订地。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知其他各方。11.2.2受影响各方应共同协商，根据事件影响程度调整合同履行时间。第十二条合同的附件12.1附件内容12.1.1合同附件包括但不限于房屋所有权证、身份证明、交易完成证明等文件。12.1.2附件应由各方签字确认，并留存一份复印件。12.2附件的有效性12.2.1附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2.2各方应妥善保管附件，不得擅自修改、销毁。12.3解释权12.3.1合同附件的解释权归合同各方共同所有。12.3.2任何一方不得单独解释附件内容。第十三条合同的签署与生效13.1签署程序13.1.1合同各方应在本合同下方签字或盖章。13.1.2合同签署后，各方应按照约定时间向丙方提交附件。13.2生效条件13.2.1本合同在各方签字或盖章后生效。13.2.2合同生效后，各方应严格按照合同约定履行各自的义务。13.3生效时间13.3.1本合同自签字或盖章之日起生效。13.3.2合同生效时间为（具体日期）。第十四条其他条款14.1补充条款14.1.1如合同各方在履行合同过程中出现新的情况，可以协商补充合同内容。14.1.2补充条款应经各方签字确认，并与原合同具有同等法律效力。14.2修改权14.2.1合同各方均有权在合同有效期内提出修改合同的建议。14.2.2修改内容应经各方协商一致，第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与责任1.1第三方介入指在甲乙双方履行合同过程中，因特殊情况需要第三方参与的行为。1.2第三方介入包括但不限于资金托管、提现操作、争议解决等。1.3第三方介入时，其在合同中的责任限额、权利义务等应由甲乙双方明确规定。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件包括但不限于（具体条件）。2.2第三方介入的程序应由甲乙双方共同商定，并须经双方同意。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方介入的责任包括但不限于（具体责任）。3.2第三方介入的义务包括但不限于（具体义务）。第四条第三方介入的权利与利益4.1第三方介入的权利包括但不限于（具体权利）。4.2第三方介入的利益分配应由甲乙双方在合同中明确规定。第五条第三方介入的终止与解除5.1第三方介入终止的条件包括但不限于（具体条件）。5.2第三方介入解除的程序应由甲乙双方共同商定，并须经双方同意。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入引发的争议应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密与通知7.1第三方介入的相关信息应由甲乙双方共同保密。7.2任何一方在第三方介入过程中的重要事项均应及时通知对方。第八条第三方介入的补充条款8.1如合同各方在履行合同过程中出现新的情况，可以协商补充第三方介入的内容。8.2补充条款应经各方签字确认，并与原合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的修改权9.1合同各方均有权在合同有效期内提出修改第三方介入的建议。9.2修改内容应经各方协商一致，并书面确认。第十条第三方介入的生效与时间10.1第