2024住宅房屋出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅房屋出租合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3维修请求及响应第五条房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租租金处理第七条合同解除7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同后的租金处理第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1房屋交付时间及条件11.2房屋退还时间及条件11.3房屋内部设施清单第十二条附件12.1房屋照片12.2房屋设施使用说明书第十三条签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同生效14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：80平方米1.3租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）1.4租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金1.5租金调整机制：租赁期满后，租金调整将按照市场行情和双方协商的结果进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2026年12月31日2.3续租条款：如双方同意续租，应于租赁期满前六个月书面提出，并协商确定新的租金标准。第三条押金3.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）3.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施完好无损后，于扣除应付款项后七日内退还剩余押金。3.3押金退还方式：银行转账第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。4.2房屋维护责任：出租人负责房屋及公共设施的正常维护和保养。4.3维修请求及响应：承租人发现房屋及设施损坏，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后三日内进行维修。第五条房屋保险5.1保险购买责任：承租人应购买房屋及室内财产保险，并将其复印件提交给出租人备案。5.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。第六条房屋转租6.1转租条件：承租人需经出租人书面同意后方可转租。6.2转租通知期限：承租人应至少提前三个月通知出租人。6.3转租租金处理：转租租金由承租人与转租方自行协商，出租人不负责任。第八条违约责任8.1出租人违约：如出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。8.2承租人违约：如承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。8.3违约赔偿金额及方式：违约赔偿金额根据违约程度和双方协商确定，赔偿方式为现金或转账。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后七个工作日内将房屋交付给承租人，并办理相关交接手续。11.2房屋退还时间及条件：租赁期满或合同解除后，承租人应按照约定将房屋及附属设施交还给出租人。11.3房屋内部设施清单：详见附件一。第十二条附件12.1房屋照片：详见附件二。12.2房屋设施使用说明书：详见附件三。第十三条签字盖章13.1出租人签字：13.2承租人签字：第十四条合同生效14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期：本合同在租赁期满或双方达成解除合同的协议后终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋内部设施清单详细要求和说明：本附件列出了租赁房屋内部的所有设施和设备，包括家具、家电、照明设备等。清单中应包括每项设施的名称、型号、数量和状态等信息。承租人在接收房屋时应核对清单内容，并在退房时确保设施和设备完好无损。附件二：房屋照片详细要求和说明：本附件包含了房屋的各种照片，包括房屋整体外观、各个房间内部情况、设施设备等。照片应清晰地反映房屋的实际情况，以便承租人了解房屋的状况。附件三：房屋设施使用说明书详细要求和说明：本附件提供了房屋内部各项设施和设备的使用方法、操作指南和注意事项。承租人应根据说明书的指导正确使用房屋设施，避免因操作不当造成的损坏。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定交付房屋或未能履行合同约定的义务。2.出租人未能按时支付租金或未能按照约定方式支付租金。3.承租人未能按照合同约定支付租金或未能按时支付租金。4.承租人未能按照约定使用和维护房屋及其设施。5.承租人未能按照约定转租房屋或未能获得出租人书面同意转租。责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为情节严重的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方的赔偿责任不得超过合同金额的百分之三十。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应承担延迟入住的违约责任。2.如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延履行金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人，也称为租户。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。4.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。5.租赁期限：指承租人按照合同约定使用房屋的时间段。6.转租：指承租人在租赁期间将租赁房屋部分或全部转租给第三方的行为。7.违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务。8.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。1.出租人和承租人分别是本合同的当事人。2.租金是承租人按照合同约