2024共有产权住房预售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024共有产权住房预售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（预售方）1.2乙方（购买方）1.3共有产权住房1.4预售合同第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋总价第三条共有产权住房性质3.1共有产权住房的性质3.2共有产权住房的产权比例3.3共有产权住房的产权期限第四条预售合同的签订与生效4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同生效条件第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收程序第六条付款方式及进度6.1首付款支付时间及金额6.2剩余款项支付时间及金额6.3付款方式第七条共有产权住房的转让7.1共有产权住房的转让条件7.2转让程序7.3转让费用第八条共有产权住房的回购8.1回购条件8.2回购程序8.3回购价格第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同期限第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（预售方）：指2024共有产权住房开发有限责任公司，营业执照号：，统一社会信用代码：，地址：市区路号，联系电话：X。1.2乙方（购买方）：姓名：X，性别：X，身份证号：，地址：市区路号，联系电话：X。1.3共有产权住房：指由甲方开发建设，按照法律规定和政策要求，由政府和甲方共同拥有产权，按照一定比例分配给乙方购买的住房。1.4预售合同：指甲方与乙方签订的，关于乙方购买甲方开发的共有产权住房的合同。第二条房屋信息2.1房屋位置：指甲方开发的共有产权住房项目位于市区路号。2.2房屋面积：指乙方购买的共有产权住房的建筑面积为平方米。2.3房屋户型：指乙方购买的共有产权住房的户型为室厅卫。2.4房屋总价：指乙方购买的共有产权住房的总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。第三条共有产权住房性质3.1共有产权住房的性质：指甲方开发的共有产权住房项目是按照我国共有产权住房政策规定，由政府与甲方共同拥有产权，按照一定比例分配给乙方购买的住房。3.2共有产权住房的产权比例：指甲方与乙方按照政府规定比例共同拥有共有产权住房的产权。3.3共有产权住房的产权期限：指共有产权住房的产权期限为年，自房屋交付之日起计算。第四条预售合同的签订与生效4.1合同签订时间：指甲方与乙方于年月日在市区路号签订本预售合同。4.2合同签订地点：指本预售合同签订地点为市区路号。4.3合同生效条件：指本预售合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：指甲方应在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。具体交付时间详见附件一。5.3房屋验收程序：指乙方应在房屋交付后按照合同约定进行验收，如发现不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。第六条付款方式及进度6.1首付款支付时间及金额：指乙方应按照合同约定，在签订合同后X日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。6.2剩余款项支付时间及金额：指乙方应按照合同约定，在房屋交付后X日内支付剩余款项人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。6.3付款方式：指乙方支付款项的方式为银行转账，账号信息为：户名：2024共有产权住房开发有限责任公司，账号：，开户行：银行分行。第八条共有产权住房的转让8.2转让程序：乙方拟转让产权比例的，应提前书面通知甲方，并提交相关证明材料。甲方应在收到通知后X日内回复乙方。甲方同意转让的，乙方应按照甲方的要求提交相关文件，并共同办理产权转让手续。8.3转让费用：乙方转让产权比例的，应支付转让费用人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）给甲方。第九条共有产权住房的回购9.2回购程序：甲方拟回购产权比例的，应提前书面通知乙方，并提交相关证明材料。乙方应在收到通知后X日内回复甲方。乙方同意回购的，甲方应按照乙方的要求支付回购款项。9.3回购价格：甲方回购乙方持有的共有产权住房产权比例的，回购价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。10.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。10.3违约赔偿方式：违约方应按照守约方的要求，采取补救措施或者支付违约金的方式进行赔偿。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的终止12.2合同终止后的处理：合同终止后，甲方应按照本合同约定，办理相关手续，包括但不限于房屋权属转移、退还乙方已支付的款项等。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括房屋平面图、户型图、装修标准等。13.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同期限：本合同期限为年，自合同生效之日起计算。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）代表签字：日期：14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）代表签字：日期：14.3见证方签字盖章：（见证方盖章）代表签字：日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：本附件包含房屋的详细平面布局，包括房间尺寸、家具摆放、门窗位置等。乙方应根据附件一的内容进行房屋验收。附件二：户型图详细说明：本附件详细展示了房屋的户型设计，包括各个房间的功能分配、布局结构等。乙方应根据附件二的内容进行房屋验收。附件三：装修标准详细说明：本附件详细列出了房屋内部装修的标准和要求，包括材料品牌、施工标准等。乙方应根据附件三的内容进行房屋验收。附件四：房屋交付确认书详细说明：本附件由甲方和乙方共同签署，确认房屋交付的时间、条件以及双方的权利义务。附件五：付款凭证详细说明：本附件为乙方支付款项的凭证，包括付款时间、金额、方式等信息。附件六：共有产权住房转让协议详细说明：本附件为乙方转让共有产权住房产权比例时与第三方签订的协议。附件七：共有产权住房回购协议详细说明：本附件为甲方回购乙方持有的共有产权住房产权比例时与乙方签订的协议。附件八：房屋所有权证详细说明：本附件为乙方取得房屋所有权的法律凭证。附件九：物业管理协议详细说明：本附件为乙方与物业管理公司签订的物业服务协议，包括服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的行为。违约责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方损失，甲方应向乙方支付违约金。违约行为：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的行为。违约责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。示例说明：如果乙方未按约定时间支付购房款项，导致甲方损失，乙方应向甲方支付违约金。说明三：法律名词