2024年商家房屋租赁与营业执照合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商家房屋租赁与营业执照合同版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限1.4租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.房屋维护与维修4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修费用承担5.房屋使用及禁止事项5.1房屋使用要求5.2禁止事项6.营业执照申请与转让6.1营业执照申请6.2营业执照转让7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露后果12.合同的附件12.1附件一：房屋照片12.2附件二：租赁押金收据12.3附件三：营业执照复印件13.其他条款13.1甲方（出租人）签字13.2乙方（承租人）签字13.3合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：共计平方米，具体分布如下：1.2.1商用面积：平方米1.2.2办公面积：平方米1.2.3仓储面积：平方米1.3租赁期限：本合同租赁期限为自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计五年。1.4租赁用途：乙方将该房屋用于____（商业、办公、仓储等），并符合相关法律法规及物业管理规定。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），按季度支付。2.2租金支付周期：每季度支付一次，每个支付周期为三个月。2.3租金支付方式：乙方应在每个支付周期的第一个月内，通过银行转账的方式支付给甲方当期的租金。2.4租金调整机制：租金调整机制如下：2.4.1租赁期满五年后，如乙方继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方另行协商确定。3.押金及退还3.1押金金额：乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。3.3押金退还方式：甲方应在扣除乙方应付款项后，通过银行转账的方式退还给乙方。4.房屋维护与维修4.1出租人责任：甲方负责对房屋的结构、设施和设备进行定期检查和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。4.2承租人责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和清洁工作，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。4.3维修费用承担：因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。5.房屋使用及禁止事项5.1房屋使用要求：乙方应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法经营活动。5.2禁止事项：乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得影响周围环境和邻居的正常生活。6.营业执照申请与转让6.1营业执照申请：乙方应按照相关法律法规，向工商行政管理部门申请办理营业执照，并将营业执照复印件提交给甲方备案。6.2营业执照转让：如乙方需转让营业执照，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转让手续办理完毕后，乙方应将新的营业执照复印件提交给甲方备案。8.违约责任8.1出租人违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方的直接损失。8.2承租人违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方的直接损失。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至北京市朝阳区仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同期满后，如乙方未续签或提前解除合同，合同即告终止。10.3合同续签条件：如需续签，乙方应在本合同期满前六个月向甲方提出书面续签申请，双方就续签事项达成一致后，签订新的租赁合同。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同终止之日起两年。11.3违约披露后果：如任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的直接损失。12.合同的附件12.1附件一：房屋照片12.2附件二：租赁押金收据12.3附件三：营业执照复印件12.4附件四：房屋设施清单12.5附件五：物业管理规定13.其他条款13.1甲方（出租人）签字：____________13.2乙方（承租人）签字：____________13.3合同签订日期：____年__月__日14.合同编号：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的整体外观。照片应真实反映房屋的实际情况。附件二：租赁押金收据附件要求：由甲方出具的，证明乙方已支付租赁押金的收据。收据应包含押金金额、收款日期、收款人等信息。附件三：营业执照复印件附件要求：乙方提供的营业执照复印件，应清晰显示营业执照上的所有信息，包括营业执照号码、经营范围、注册地址等。附件四：房屋设施清单附件要求：详细列出房屋内所有设施设备，包括但不限于家具、电器、空调、热水器等。清单应标明每项设施的名称、型号、数量等。附件五：物业管理规定附件要求：提供物业公司制定的物业管理规定，包括但不限于物业费用的收费标准、物业服务的范围、物业公司的联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间交付房屋，或未按约定维修房屋设施。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为当期租金的10%。如违约行为导致乙方无法正常经营，乙方还有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用房屋。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为当期租金的10%。如违约行为导致甲方损失，乙方还有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中房屋的所有人或有权处置房屋的人。2.承租人：指本合同中租赁房屋的人