2024年二手房交易独家代理协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易独家代理协议范本版B版本合同目录一览1.代理范围1.1代理内容1.2代理区域1.3代理期限2.代理权利与义务2.1代理权利2.2代理义务2.3独家代理权保障3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.佣金比例与支付4.1佣金比例4.2佣金支付条件4.3佣金支付方式5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止后的处理6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3代理方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密违反后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的适用法律11.1适用法律11.2法律解释12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款13.附件13.1附件列表13.2附件内容14.签字页14.1卖方签字14.2买方签字14.3代理方签字第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1代理内容1.2代理区域代理方应在_______（城市/区域）范围内寻找潜在的买家，并开展销售活动。1.3代理期限代理期限自双方签署本协议之日起至_______年_______月_______日止。若在此期限内未能完成交易，本协议自动终止。第二条代理权利与义务2.1代理权利代理方有权要求甲方提供与标的房产相关的所有信息和文件，以便代理方进行销售活动。2.2代理义务代理方应尽最大努力，以合理的价格出售标的房产，并确保交易的顺利进行。代理方还应确保交易过程中的所有法律文件得到妥善处理。2.3独家代理权保障在本协议有效期内，未经代理方同意，甲方不得直接或间接将标的房产出售给任何第三方。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格标的房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式交易款项可通过银行转账、现金或等方式进行支付。3.3支付时间买方应在本协议签署后_______个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。第四条佣金比例与支付4.1佣金比例代理方应按照交易金额的_______%收取佣金，作为代理费用。4.2佣金支付条件交易完成后，甲方应按照本协议约定支付佣金。4.3佣金支付方式佣金可通过银行转账、现金或等方式进行支付。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行；（3）一方严重违反本协议，另一方有权解除。5.2合同终止条件（1）代理期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）不可抗力事件导致本协议无法履行。5.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，甲方应支付代理方已产生的合理费用，并按照本协议约定支付佣金。第六条违约责任6.1卖方违约如甲方违反本协议，应承担违约责任，向代理方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的_______倍。6.2买方违约如买方违反本协议，应承担违约责任，向代理方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的_______倍。6.3代理方违约如代理方违反本协议，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的_______倍。第八条争议解决7.1争议解决方式双方同意，如在本协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______（法院/仲裁委员会）进行诉讼或仲裁。7.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______（法院/仲裁委员会）进行诉讼或仲裁。第九条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议的附件，具有同等法律效力。8.3合同解除除本协议第五条约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本协议。如一方拟解除本协议，应提前_______天书面通知对方，并说明解除理由。第十条保密条款9.1保密内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签署之日起算，至本协议终止或解除之日止。9.3保密违反后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政策法规变化等。10.2不可抗力事件的后果由于不可抗力事件导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条合同的适用法律11.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本协议未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规执行。本协议的、条款序号及内容不得作为解释本协议的依据。第十三条其他条款12.1双方约定的其他事项除本协议约定的内容外，双方还可就其他事项进行约定，并以书面形式附加在本协议后，作为本协议的附件。12.2附加条款附加条款与本协议具有同等法律效力。如有冲突，以附加条款为准。第十四条签字页13.1卖方签字13.2买方签字13.3代理方签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：代理协议授权书附件五：房产交易税费计算表附件六：付款凭证复印件附件七：房产钥匙交付确认书附件八：佣金计算明细表附件九：合同解除或终止协议附件十：保密协议附件十一：不可抗力事件证明文件附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。说明：作为标的房产的法律凭证，用于证明甲方对该房产的所有权。附件二：房屋所有权转移登记申请书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于办理房产过户手续，转移房产所有权。附件三：买卖双方身份证明复印件要求：清晰、有效，复印件需加盖公章。说明：用于证明买卖双方的身份，合法参与房产交易。附件四：代理协议授权书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于授权代理方代表甲方进行房产销售活动。附件五：房产交易税费计算表要求：准确、清晰，需包含各项税费明细。说明：用于计算房产交易过程中产生的税费，明确买卖双方税费负担。附件六：付款凭证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。说明：用于证明交易款项的支付情况，确保资金安全。附件七：房产钥匙交付确认书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于确认房产钥匙的交付时间、地点及数量，确保交易顺利进行。附件八：佣金计算明细表要求：准确、清晰，详细列出佣金计算依据。说明：用于计算代理方的佣金金额，明确佣金支付依据。附件九：合同解除或终止协议要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于约定合同解除或终止的条件及后续处理事项。附件十：保密协议要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于约定双方的保密义务及违约责任。附件十一：不可抗力事件证明文件要求：盖章齐全，需包含事件发生时间、地点、原因等详细信息。说明：用于证明不可抗力事件的发生，减轻或免除违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：未按照约定时间提供房产证等必要文件，导致交易无法进行；提供的房产信息不真实、不完整，导致交易失败；未经代理方同意，甲方直接或间接将标的房产出售给第三方；责任认定：违约金支付，赔偿因此给对方造成的损失。2.买方违约行为及责任认定：买方未能按照约定时间支付交易款项；买方提供的个人信息不真实、不完整，导致交易失败；买方在合同签订后，未经甲方和代理方同意，单方面解除合同；责任认定：违约金支付，赔偿因此给对方造成的损失。3.代理方违约行为及责任认定：代理方未能尽最大努力，以合理价格出售标的房产；代理方未按照约定履行代理义务，导致交易失败；代理方泄露甲方提供的保密信息；责任认定：违约金支付，赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若买方未能在约定时间内支付交易款项，视为违约。根据本协议第四条佣金支付条件，买方应支付代理方违约金，作为违约的惩罚，并赔偿因此给甲方和代理方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。在本协议中，不可抗力事件是指在本协议履行过程