冬季清雪与物业管理服务合同(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME冬季清雪与物业管理服务合同(2024版)本合同目录一览1.服务内容1.1冬季清雪服务1.1.1清雪范围与标准1.1.2清雪工具与设备1.1.3清雪频率与时间1.2物业管理服务1.2.1物业设施维护1.2.2物业环境卫生管理1.2.3物业安全保卫1.2.4业主沟通协调2.服务期限2.1冬季清雪服务期限2.2物业管理服务期限3.服务质量与标准3.1冬季清雪服务质量3.2物业管理服务质量4.服务费用4.1冬季清雪服务费用4.2物业管理服务费用4.3费用支付方式与时间5.双方责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同终止条件10.保密条款11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的应对12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.附件13.1冬季清雪服务方案13.2物业管理服务方案13.3相关法律法规14.其他条款第一部分：合同如下：1.服务内容1.1冬季清雪服务1.1.1清雪范围与标准：乙方负责甲方提供的物业小区内的道路、停车场、广场等公共区域的清雪工作。清雪工作应按照甲方提供的标准进行，保证道路、停车场、广场等公共区域无积雪，确保甲方物业小区的正常出行和安全。1.1.2清雪工具与设备：乙方应提供足够的清雪工具和设备，包括雪铲、扫雪机、融雪剂等，以满足清雪工作的需要。1.1.3清雪频率与时间：乙方应根据甲方的要求，制定合理的清雪频率和时间，确保甲方物业小区的清雪工作及时进行。1.2物业管理服务1.2.1物业设施维护：乙方应负责甲方物业小区的设施维护工作，包括楼房、绿化、公共设施等，保证设施的正常运行和使用。1.2.2物业环境卫生管理：乙方应负责甲方物业小区的环境卫生管理工作，包括垃圾收集、清洁卫生、绿化养护等，保证小区环境的整洁和舒适。1.2.3物业安全保卫：乙方应负责甲方物业小区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻防范、事故处理等，保证小区的安全和宁静。1.2.4业主沟通协调：乙方应负责与甲方的业主进行沟通协调，解决业主的问题和需求，提供优质的服务。2.服务期限2.1冬季清雪服务期限：自2024年11月1日至2025年3月31日，共5个月。2.2物业管理服务期限：自合同签订之日起至2025年10月31日，共12个月。3.服务质量与标准3.1冬季清雪服务质量：乙方应按照甲方提供的清雪范围、标准和频率进行清雪工作，保证道路、停车场、广场等公共区域无积雪，确保甲方物业小区的正常出行和安全。3.2物业管理服务质量：乙方应按照甲方提供的物业设施维护、环境卫生管理、安全保卫和业主沟通协调等服务内容，提供优质的服务，满足甲方的要求。4.服务费用4.1冬季清雪服务费用：乙方应按照甲方提供的清雪范围、标准和频率，计算清雪服务的费用，甲方应按照乙方提供的费用支付。4.2物业管理服务费用：乙方应按照甲方提供的物业设施维护、环境卫生管理、安全保卫和业主沟通协调等服务内容，计算物业管理服务的费用，甲方应按照乙方提供的费用支付。4.3费用支付方式与时间：甲方应按照乙方提供的费用支付方式，按时支付服务费用。支付方式可以是现金、转账或其他双方协商确定的方式。5.双方责任与义务5.1甲方责任与义务：甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费用，并协助乙方进行清雪和物业管理服务的工作。5.2乙方责任与义务：乙方应按照合同约定，提供优质的清雪和物业管理服务，保证甲方物业小区的正常运行和安全。6.合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为未支付服务费用的10%。7.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为未提供服务费用的10%。8.争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；9.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议；9.3合同终止条件：合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。10.保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密；10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.不可抗力11.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；11.2不可抗力事件的应对：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.合同的转让12.1转让条件：除非双方另有约定，否则合同不得转让；12.2转让程序：如需转让合同，必须得到对方的书面同意，并按照双方约定的程序进行。13.附件13.1冬季清雪服务方案：详细描述清雪工作的具体实施方案，包括清雪工具和设备的使用、清雪频率和时间的安排等；13.2物业管理服务方案：详细描述物业设施维护、环境卫生管理、安全保卫和业主沟通协调的具体实施方案；14.其他条款14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同的签订地点为甲方所在地，本合同的签订日期为双方签字或盖章的日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或实体；15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，以及其他未经甲乙双方同意的个体或实体；15.3第三方介入的范围应限于本合同约定的服务内容、服务期限、服务质量与标准等范围内。16.第三方介入后的责任分配16.1甲乙双方应承担第三方介入所带来的直接责任和损失；16.2甲乙双方应互相协调，确保第三方按照合同约定履行义务；16.3甲乙双方应对第三方介入后的行为负责，并承担由此产生的额外费用。17.第三方介入的协调与管理17.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行沟通与协调，确保合同的正常履行；17.2甲乙双方应建立第三方介入的管理机制，明确第三方的职责和权利；17.3甲乙双方应对第三方介入进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。18.第三方介入的额外条款与说明18.1如第三方介入导致合同的变更或解除，甲乙双方应签订书面变更协议或解除协议，并明确第三方的责任与义务；18.2如第三方介入导致合同纠纷，甲乙双方应优先通过友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼；18.3甲乙双方应确保第三方介入不超出本合同约定的范围，如第三方介入超出约定范围，甲乙双方应承担相应的责任。19.第三方责任限额19.1第三方介入所造成的损失，甲乙双方应承担的责任限额为本合同约定的服务费用总额；19.2如第三方介入导致合同纠纷，甲乙双方应承担的责任限额为本合同约定的服务费用总额；19.3本合同约定的服务费用总额是指甲乙双方在合同履行过程中实际支付的服务费用总和。20.第三方介入的保密与不可抗力20.1甲乙双方与第三方之间的沟通、协调、监督等事宜，应严格遵守本合同的保密条款；20.2如第三方介入发生不可抗力事件，甲乙双方应按照本合同的不可抗力条款进行处理。21.第三方介入的转让与终止21.1第三方介入的转让应得到甲乙双方的书面同意，并按照双方约定的程序进行；21.2第三方介入的终止应得到甲乙双方的书面同意，并按照双方约定的程序进行。22.附件22.1如有第三方介入的相关文件、协议、证明等，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：冬季清雪服务方案详细描述清雪工作的具体实施方案，包括清雪工具和设备的使用、清雪频率和时间的安排等。附件2：物业管理服务方案详细描述物业设施维护、环境卫生管理、安全保卫和业主沟通协调的具体实施方案。附件3：相关法律法规说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用；2.乙方未按照合同约定提供服务；3.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为未支付服务费用的10%；2.乙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为未提供服务费用的10%；3.双方未按照合同约定履行其他义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任。示例说明：例如，如果甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付服务费用的10%，即如果未支付的服务费用为10000元，则违约金为1000元。例如，如果乙方未按照合同约定提供服务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务费用的10%，即如果未提供的服务费用为10000元，则违约金为1000元。全文完。冬季清雪与物业管理服务合同(2024版)2本合同目录一览1.服务内容1.1冬季清雪服务1.1.1清雪范围与标准1.1.2清雪工具与设备1.1.3清雪时间与频率1.2物业管理服务1.2.1物业设施维护1.2.2物业环境卫生管理1.2.3物业安全保卫1.2.4业主沟通协调2.服务期限2.1冬季清雪服务期限2.2物业管理服务期限3.服务质量与标准3.1冬季清雪服务质量3.2物业管理服务质量4.服务费用4.1冬季清雪服务费用4.2物业管理服务费用4.3费用支付方式与时间5.双方责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同终止条件10.保密条款11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3第三方权利与义务14.合同的签署与备案14.1合同签署程序14.2合同备案程序第一部分：合同如下：1.服务内容1.1冬季清雪服务1.1.1清雪范围与标准：乙方负责甲方物业管理区域内的道路、广场、停车场等公共区域冬季清雪工作。清雪工作应按照甲方提供的清雪标准及要求进行，确保道路畅通，保障甲方业主的正常出行。1.1.2清雪工具与设备：乙方应配备适合甲方物业管理区域特点的清雪工具和设备，并保证其正常运行。1.1.3清雪时间与频率：乙方应根据甲方的要求及当地降雪情况制定合理的清雪时间和频率，确保甲方物业管理区域内的道路、广场、停车场等公共区域保持畅通。1.2物业管理服务1.2.1物业设施维护：乙方应定期对甲方物业管理区域内的设施进行巡检、维护和保养，确保设施的正常使用。1.2.2物业环境卫生管理：乙方应对甲方物业管理区域内的环境卫生进行管理，包括垃圾收集、清理和处理，保证环境的整洁卫生。1.2.3物业安全保卫：乙方应制定物业安全保卫措施，保护甲方物业管理区域内的业主财产和人身安全。1.2.4业主沟通协调：乙方应及时处理业主的咨询、投诉和建议，做好业主沟通协调工作，维护甲方物业管理区域内的和谐稳定。2.服务期限2.1冬季清雪服务期限：自2024年11月1日至2025年3月31日。2.2物业管理服务期限：自合同签订之日起至2025年10月31日。3.服务质量与标准3.1冬季清雪服务质量：乙方应按照甲方提供的清雪标准及要求进行清雪工作，确保道路畅通，保障甲方业主的正常出行。3.2物业管理服务质量：乙方应按照国家物业管理相关法规和甲方提供的物业管理服务标准进行服务，确保甲方物业管理区域内的设施正常运行，环境整洁卫生，安全保卫工作到位，沟通协调工作及时有效。4.服务费用4.1冬季清雪服务费用：人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2物业管理服务费用：人民币【】元整（大写：【】元整）。4.3费用支付方式与时间：甲方应按照本合同约定的服务费用金额，通过银行转账等方式支付给乙方。具体支付方式与时间由双方另行协商确定。5.双方责任与义务5.1甲方责任与义务：（1）按照本合同的约定支付服务费用。（2）提供乙方进行清雪和物业管理服务的场地、设施和必要的协助。（3）对乙方服务过程中出现的问题提出建议和意见，并协助乙方解决。5.2乙方责任与义务：（1）按照本合同的约定提供清雪和物业管理服务。（2）保证服务质量和标准，确保甲方物业管理区域内的设施正常运行，环境整洁卫生，安全保卫工作到位，沟通协调工作及时有效。（3）接受甲方对服务过程中的问题提出的建议和意见，并及时改进。6.合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的【】%。7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定提供服务的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的【】%。8.争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同终止条件：合同终止的条件按照双方约定或者法律法规的规定执行。10.保密条款双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同的转让11.1转让条件：除非双方另有约定，否则合同不得转让。11.2转让程序：如双方同意转让，应签订书面转让协议，并报送原合同备案机关备案。12.法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的有效性。13.其他条款13.1甲方权利与义务：（1）监督乙方按照本合同约定提供服务。（2）对乙方的服务提出建议和意见，并有权要求乙方改正。13.2乙方权利与义务：（1）按照本合同约定提供服务。（2）按照甲方的要求，提供相关服务记录和资料。13.3第三方权利与义务：本合同涉及的第三方如按照本合同约定参与合同的履行，各方均应按照本合同的约定履行各自的权利义务。14.合同的签署与备案14.1合同签署程序：本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。14.2合同备案程序：本合同签署后，甲乙双方应按照法律法规的规定，将合同文本报送相关备案机关备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与合同履行或与合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、咨询方、检测方、维修方等。1.2介入条件：第三方介入的条件包括但不限于甲乙双方约定、法律法规规定、合同履行需要等。2.第三方责任及权利2.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方权利：第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、要求提供必要信息等。3.第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的监督和管理，按照甲方的要求提供服务或履行合同。3.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务或履行合同，乙方应对第三方的服务进行监督和管理。4.第三方介入的程序4.1甲方、乙方选定第三方：甲方、乙方应共同选定第三方，并签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2第三方签订合同：第三方与甲方、乙方或其他各方签订合同，明确各方的权利义务。4.3第三方履行合同：第三方按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据本合同约定的服务内容、性质、风险等因素确定。5.2第三方责任限额的调整：如甲方、乙方认为第三方责任限额需要调整，可协商一致后进行调整。5.3第三方责任限额的承担：第三方在其责任限额内承担相应的责任，超过责任限额的部分由甲方、乙方或其他各方承担。6.第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2第三方违约处理：甲方、乙方均有权就第三方的违约行为向第三方提出索赔或要求履行。7.第三方退出7.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，因特殊情况需要退出的，应提前通知甲方、乙方。7.2第三方退出程序：第三方退出时，应与甲方、乙方协商确定退出后的合同履行事宜，包括但不限于交接、赔偿等。8.第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方、乙方：第三方应服从甲乙双方的监督和管理，按照甲乙双方的要求提供服务或履行合同。8.2第三方与业主、使用人：第三方应尊重业主、使用人的合法权益，按照合同约定提供服务或履行合同。9.第三方介入对其他各方权益的影响9.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍有权按照本合同约定行使各自的权利。9.2第三方介入不影响业主、使用人的权益，第三方应尊重业主、使用人的合法权益，确保合同的顺利履行。10.第三方介入后的合同修改与备案10.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入导致本合同内容需要修改，甲乙双方应签订书面修改协议，并报送原合同备案机关备案。10.2第三方介入后的备案：本合同及其修改协议应报送相关备案机关备案，以确保合同的合法有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：