2024年度房屋交易咨询服务合同：二手房交易咨询服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易咨询服务合同：二手房交易咨询服务协议本合同目录一览1.房屋交易咨询服务范围1.1二手房交易流程咨询1.2房屋买卖合同起草与审核1.3交易过程中的政策法规咨询1.4房屋交易税费咨询1.5贷款相关咨询2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.2买方权利与义务2.3咨询机构权利与义务3.服务费用及支付方式3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.服务期限4.1合同有效期限4.2服务期限的延长5.保密条款5.1保密信息的定义5.2保密信息的保护期限5.3保密信息的例外情况6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3咨询机构违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律诉讼8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的方式10.其他条款10.1双方约定的其他事项10.2法律、法规规定的其他事项11.合同的签署与生效11.1合同签署时间11.2合同生效时间12.附件12.1房屋买卖合同范本12.2相关法律法规汇编13.双方联系方式13.1卖方联系方式13.2买方联系方式13.3咨询机构联系方式14.签字页14.1卖方签字14.2买方签字14.3咨询机构签字第一部分：合同如下：第一条房屋交易咨询服务范围1.1二手房交易流程咨询本合同签订后，咨询机构应为卖方提供二手房交易流程的咨询服务，包括但不限于：房屋买卖合同签订、房屋产权转移登记、房屋交易税费计算等流程的咨询。1.2房屋买卖合同起草与审核咨询机构应根据交易双方的需求，起草房屋买卖合同，并对其进行审核，确保合同内容的合法性、合规性及合理性。1.3交易过程中的政策法规咨询在交易过程中，咨询机构应对卖方和买方提出的政策法规问题提供专业解答，包括但不限于：房屋交易相关政策、税收政策、贷款政策等。1.4房屋交易税费咨询咨询机构应为卖方和买方提供房屋交易税费的咨询服务，包括税费的计算、收取标准及相关优惠政策等。1.5贷款相关咨询针对买方购房贷款的需求，咨询机构应为买方提供贷款类型的选择、贷款利率、还款方式等相关咨询服务。第二条双方权利与义务2.1卖方权利与义务卖方应按照合同约定，向咨询机构提供真实、完整的房屋相关信息，并配合咨询机构完成房屋交易的相关流程。2.2买方权利与义务买方应按照合同约定，向咨询机构提供真实、完整的个人信息及购房需求，并配合咨询机构完成房屋交易的相关流程。2.3咨询机构权利与义务咨询机构应按照合同约定，为卖方和买方提供专业的房屋交易咨询服务，并保守交易过程中的个人信息及商业秘密。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2服务费用的支付时间卖方和买方应在本合同签订后的七个工作日内，向咨询机构支付服务费用。3.3服务费用的支付方式服务费用可通过银行转账、、支付等方式支付，具体方式由双方协商确定。第四条服务期限4.1合同有效期限本合同的有效期限为自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。4.2服务期限的延长如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限及费用。第五条保密条款5.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，卖方、买方和咨询机构之间形成的、未公开的、具有商业价值的信息。5.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。5.3保密信息的例外情况法律、法规规定或双方另有约定的情况除外。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方违反合同约定，导致房屋交易或造成损失的，应承担违约责任，向买方和咨询机构支付违约金，违约金的具体金额由双方约定。6.2买方违约责任买方违反合同约定，导致房屋交易或造成损失的，应承担违约责任，向卖方和咨询机构支付违约金，违约金的具体金额由双方约定。6.3咨询机构违约责任咨询机构未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向卖方和买方支付违约金，违约金的具体金额由双方约定。第八条争议解决方式7.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方调解如双方同意，可向第三方调解组织申请调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律诉讼如双方无法协商、调解解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同终止条件（1）房屋交易完成；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式如本合同第八条所约定。第十一条其他条款10.1双方约定的其他事项双方可在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。10.2法律、法规规定的其他事项本合同未约定的事项，按法律、法规的规定执行。第十二条合同的签署与生效11.1合同签署时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十三条附件12.1房屋买卖合同范本12.2相关法律法规汇编第十四条双方联系方式13.1卖方联系方式卖方的联系方式如下：【】13.2买方联系方式买方的联系方式如下：【】13.3咨询机构联系方式咨询机构的联系方式如下：【】第十五条签字页14.1卖方签字卖方（盖章）：【】14.2买方签字买方（盖章）：【】14.3咨询机构签字咨询机构（盖章）：【】本合同一式三份，卖方、买方和咨询机构各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于：中介机构、贷款机构、税务机关、产权登记机关等。1.2第三方介入是指在房屋交易过程中，甲乙方根据本合同约定，需要第三方提供服务或协助完成交易的行为。第二条第三方责任的界定2.1第三方介入时，其责任范围和责任限额由甲乙方协商确定，并在本合同附件中予以明确。2.2第三方应按照甲乙方的约定，提供服务或协助完成交易，并对其提供的服务质量负责。2.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方如需第三方介入，应书面通知对方，并明确介入的第三方及具体服务内容。3.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并将其副本送交对方备案。3.3甲乙方应确保第三方按约定提供服务，并及时告知对方第三方介入的相关情况。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应确保第三方介入不影响本合同的履行，且不增加甲乙方的义务。4.2甲乙方应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、服务范围等，并在本合同附件中予以说明。4.3如第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。4.4甲乙方应确保第三方介入不影响本合同的履行期限，且不增加甲乙方的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方与第三方签订的服务协议确定。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由甲乙方与第三方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。5.3第三方如未经甲乙方同意，擅自与对方达成协议或承诺的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的变更与终止6.1甲乙方如需变更第三方服务内容或终止第三方服务，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确规定服务变更或终止的条件和程序。6.3服务变更或终止不影响本合同的履行，且不增加甲乙方的义务。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应保守本合同及交易过程中的商业秘密，包括但不限于：交易价格、交易条件等。7.2第三方如违反保密义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反服务协议的约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2甲乙方如违反本合同或服务协议的约定，导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2本合同约定的争议解决方式，适用于甲乙方与第三方之间的争议。第十条法律适用与争议解决10.1甲乙方与第三方之间的法律适用与争议解决，参照本合同第一条至第九条的约定执行。第十一条其他条款11.1甲乙方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的约定。11.2本合同未约定的事项，按法律、法规的规定执行。第十二条合同的签署与生效12.1甲乙方与第三方签订的服务协议，自双方签字或盖章之日起生效。12.2服务协议生效后，甲乙方与第三方应按照约定履行各自的义务。第十三条附件13.1甲乙方与第三方签订的服务协议副本13.2相关法律法规汇编第十四条双方联系方式14.1甲乙方联系方式甲乙方的联系方式如下：【】14.2第三方联系方式第三方的联系方式如下：【】第十五条签字页15.1甲乙方签字甲乙方（盖章）：【】15.2第三方签字第三方（盖章）：【】本合同一式三份，甲乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同范本附件2：相关法律法规汇编附件3：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任范围、责任限额等。附件4：房屋交易税费计算表附件5：贷款申请相关文件详细要求和说明：如买方选择贷款方式支付购房款，本附件应包含贷款申请所需的所有文件，包括但不限于身份证明、收入证明、贷款申请表等。附件6：产权登记申请书附件7：交易过程中的其他文件和材料详细要求和说明：本附件包含交易过程中可能需要的其他文件和材料，包括但不限于房屋评估报告、交易过程中的通信记录、签字样本等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.甲乙任何一方违反本合同的条款，导致合同无法履行或造成损失。3.甲乙方与第三方签订的服务协议中，第三方未按约定提供服务。4.第三方未保守甲乙方的商业秘密，导致信息泄露。5.第三方未按约定时间完成服务，导致甲乙方损失。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方的赔偿责任包括但不限于实际损失、预期利益、违约金等。3.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。4.甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确违约责任的具体金额或计算方式。5.违约方应承担因违约所产生的律师费、诉讼费等额外费用。示例说明：如甲乙方未按照合同约定时间支付购房款，导致房屋交易，甲乙方应承担因交易失败而产生的违约金。具体金额可根据合同约定或双方协商确定。如第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失，甲乙方可要求第三方承担相应的赔偿责任，如支付违约金或赔偿实际损失。全文完。2024年度房屋交易咨询服务合同：二手房交易咨询服务协议2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房屋交易咨询服务机构）2.咨询服务内容2.1二手房交易流程咨询2.2市场行情分析2.3房屋定价咨询2.4交易合同起草与审查2.5交易过程中相关手续办理咨询3.合同期限3.1合同签订之日起至2024年12月31日止4.费用及支付4.1丙方提供咨询服务的费用为人民币元整4.2甲方、乙方应在合同签订后七个工作日内支付咨询费用4.3支付方式：银行转账/现金支付5.保密条款5.1丙方应对甲方、乙方提供的房屋及相关信息予以保密5.2未经甲方、乙方同意，丙方不得将相关信息泄露给第三方6.责任及违约6.1丙方应按照约定提供专业、及时的咨询服务6.2甲方、乙方应按照约定支付咨询费用6.3任何一方违反本合同规定，应承担相应的法律责任7.争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的变更、解除和终止8.1合同的变更、解除和终止，应书面签署并经双方确认9.合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份10.其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议10.2本合同的修改和补充，应符合国家法律法规的规定11.甲方（卖方）声明11.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整12.乙方（买方）声明12.1乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，且具有购买能力13.丙方（房屋交易咨询服务机构）声明13.1丙方保证提供专业的咨询服务，并遵守国家相关法律法规14.合同签订日期14.1本合同于____年____月____日签订。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，具有购买房屋的资格和能力。1.3丙方（房屋交易咨询服务机构）：指具有专业资质，为甲方和乙方提供房屋交易咨询服务的机构。第二条咨询服务内容2.1二手房交易流程咨询：丙方应为甲方和乙方提供关于二手房交易流程的咨询服务，包括房源信息收集、发布、带看、谈判、交易过户等环节。2.2市场行情分析：丙方应为甲方和乙方提供当前市场行情分析，包括房价走势、交易量、交易政策等信息。2.3房屋定价咨询：丙方根据市场行情及房源具体情况，为甲方提供合理的房屋定价建议。2.4交易合同起草与审查：丙方应为甲方和乙方起草房屋交易合同，并对合同内容进行审查，确保合同条款的合法性和公平性。2.5交易过程中相关手续办理咨询：丙方应为甲方和乙方提供交易过程中所需的手续办理咨询服务，包括贷款、缴税、过户等环节。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第四条费用及支付4.1丙方提供本合同第二条所述服务的费用为人民币【】元整。4.2甲方、乙方应在合同签订后七个工作日内，按照约定向丙方支付咨询费用。4.3支付方式：通过银行转账方式支付至丙方指定的账户，或现金支付给丙方。第五条保密条款5.1丙方应对在提供咨询服务过程中获取的甲方、乙方及相关方的信息予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本条所述保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。第六条责任及违约6.1丙方应按照约定提供专业、及时的咨询服务，如因丙方原因导致服务质量不符合约定，丙方应承担相应的违约责任。6.2甲方、乙方应按照约定支付咨询费用，如甲方、乙方逾期支付费用，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期费用×【】%。6.3任何一方违反本合同规定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除和终止8.1合同的变更、解除和终止，应书面签署并经双方确认。第九条合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。10.2本合同的修改和补充，应符合国家法律法规的规定。第八条合同的变更、解除和终止8.1合同的变更：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章或者签字后生效。8.2合同的解除：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他约定的解除事由发生，一方可以解除合同。解除合同应当以书面形式通知对方，自通知到达对方时合同解除。8.3合同的终止：本合同有效期届满或者甲乙双方履行完毕合同全部义务的，合同终止。合同终止后，丙方应按照约定退还剩余咨询费用（如有）。第九条甲方（卖方）声明9.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于产权情况、使用情况、配套设施等。9.2甲方应协助丙方办理与房屋交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。9.3甲方应在合同约定的时间内，按照约定价格向乙方出售房屋。第十条乙方（买方）声明10.1乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，且具有购买能力。10.2乙方应按照合同约定的时间，向甲方支付购房款。10.3乙方应协助丙方办理与房屋交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。第十一条丙方（房屋交易咨询服务机构）声明11.1丙方保证提供专业的咨询服务，并遵守国家相关法律法规。11.2丙方应按照合同约定的时间，完成各项咨询服务。11.3丙方应对在提供咨询服务过程中获取的甲方、乙方及相关方的信息予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应立即通知对方，并应在合理时间内提供相关证明文件。13.2遭受不可抗力的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十四条合同签订日期14.1本合同于【】年【】月【】日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与房屋交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，必要时可邀请第三方参与房屋交易过程，以提供专业服务或协助完成交易相关手续。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入时，应向甲乙双方出示有效资质证明，并遵守相关法律法规。3.2第三方应按照约定提供专业服务，如因第三方原因导致服务质量不符合约定，第三方应承担相应的责任。3.3第三方对甲乙双方提供的房屋及相关信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用应在第三方提供服务前与甲乙双方协商确定。3.5第三方责任限额：第三方对甲乙双方造成的损失，承担的责任限额不超过其收费金额的【】倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方应独立承担因其提供的服务或协助完成的交易手续而产生的法律责任。4.3甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的房屋交易合同关系。第五条第三方介入的协调与管理5.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保交易过程的顺利进行。5.2甲乙双方应监督第三方按约定履行其职责，如发现第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方改正。5.3甲乙双方应协助第三方完成所需的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。第六条第三方退出情形6.2甲乙双方同意第三方的退出，第三方与甲乙双方之间的合同关系随之终止。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除与第三方的合同，应签订书面变更或解除协议。7.2第三方同意变更或解除合同的，合同的变更或解除自第三方书面同意之日起生效。7.3未经第三方书面同意，甲乙双方不得擅自变更或解除与第三方的合同。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的权益保障9.1甲乙双方应保证第三方在提供服务过程中的合法权益，包括但不限于支付服务费用、获得必要的资料等。9.2甲乙双方不得要求第三方提供超出其资质范围的服务。第十条第三方介入的合同解除10.1甲乙双方同意解除与第三方的合同，应书面通知第三方。10.2合同解除后，第三方应停止提供服务，并办理相关手续，确保交易过程的顺利进行。第十一条第三方介入的终止条件11.1本合同终止条件如下：（1）合同约定的服务内容全部完成；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。第十二条第三方介入的后续处理12.1合同终止后，第三方应将相关资料、文件等交付给甲乙双方。12.2合同终止后，第三方对甲乙双方提供的房屋及相关信息仍负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。本部分是对原合同的补充和修正，甲乙双方与第三方应共同遵守本部分的约定，确保房屋交易过程的顺利进行。任何一方对本部分的解释均应以本部分书面文字为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋信息资料附件2：咨询服务费用支付凭证附件3：第三方资质证明文件附件4：房屋交易合同附件5：咨询服务协议附件6：第三方服务费用支付凭证附件7：合同变更协议附件8：合同解除协议附件9：违约行为认定书附件10：损失赔偿计算书附件1房屋信息资料：详细要求和说明：包括房屋所有权证明、房屋平面图、房屋现状照片等。甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整。附件2咨询服务费用支付凭证：详细要求和说明：支付凭证应包括付款人、收款人、金额、付款日期等详细信息。甲方、乙方应在合同签订后七个