2024二手房出租托管合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房出租托管合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3托管方第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条托管服务内容5.1房屋维护5.2物业管理5.3租金收取第六条托管费用6.1托管服务费6.2其他费用第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3托管方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律法规变化第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋维修13.3房屋转租第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全产权，并同意将该房屋出租给乙方。甲方应保证该房屋符合出租条件，并保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。乙方是经甲方同意，按照本合同约定承租甲方房屋的自然人或者合法组织。乙方应按约定用途使用该房屋，并遵守相关法律法规。丙方是甲方指定的，负责对甲方房屋进行日常维护、管理和租金收取的第三方机构。丙方应按照本合同约定，履行其托管职责。第二条房屋信息2.1房屋地址：该房屋位于【具体地址】，房屋结构【说明】，房屋面积【面积】。2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为【面积】，使用面积为【面积】。2.3房屋设施：该房屋内设施包括【列出主要设施，如家具、家电等】，其中【说明哪些是甲方提供，哪些是乙方自带】。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同租赁期限自【开始日期】起算。3.2租赁结束日期：本合同租赁期限至【结束日期】止。3.3租赁续约：租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前【提前通知时间】向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场行情调整租金，双方另有约定的除外。第四条租金及支付方式4.1租金金额：本合同租金为【租金金额】元/【租金支付周期】。4.2租金支付周期：租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次。4.3租金支付方式：乙方应按照本合同约定，通过【支付方式】向丙方支付租金。第五条托管服务内容5.1房屋维护：丙方应保证该房屋及附属设施的正常使用，定期进行检修、保养。如因丙方原因导致房屋及附属设施损坏的，丙方应负责修复并承担相应费用。5.2物业管理：丙方应负责该房屋的物业管理，包括但不限于：【列出物业管理内容】。5.3租金收取：丙方应负责向乙方收取租金，并按照甲方指示将租金支付给甲方。第六条托管费用6.1托管服务费：丙方提供的托管服务，乙方应支付给丙方【托管服务费金额】元/【服务期限】。6.2其他费用：除本合同约定的费用外，乙方还应承担【列出其他费用及标准】。第八条违约责任8.1出租方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方或丙方因此遭受的损失。8.2承租方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方或丙方因此遭受的损失。8.3托管方违约：丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律的强制性规定相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知和送达12.1双方联系方式及地址如下：甲方：【联系方式及地址】乙方：【联系方式及地址】丙方：【联系方式及地址】12.2任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式或地址。通知送达的时间以对方实际收到为准。第十三条其他条款13.1房屋保险：甲方应按照法律法规的规定，为该房屋及附属设施购买保险，并将乙方列为共同受益人。13.2房屋维修：如房屋及附属设施因自然原因或使用年限导致损坏的，甲方应负责维修或更换。13.3房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方违反此条款，甲方有权解除本合同。第十四条合同的生效、修改和终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。14.3本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）甲方收回房屋；（3）乙方提前解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：托管服务合同附件四：租金支付证明附件五：房屋保险单附件六：房屋维修记录附件七：房屋转租协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证或者其他证明甲方为房屋合法所有者的文件。附件二：房屋租赁合同要求：详细列明租赁期限、租金金额、租金支付方式等租赁条款。附件三：托管服务合同要求：详细列明丙方提供的托管服务内容、托管服务费、服务期限等条款。附件四：租金支付证明要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或者其他支付凭证。附件五：房屋保险单要求：提供房屋保险单复印件，注明乙方为共同受益人。附件六：房屋维修记录要求：记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件七：房屋转租协议要求：如有转租情况，提供转租协议，注明乙方将房屋转租给第三方的条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定支付租金或迟延支付租金。3.丙方未按照约定提供托管服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定标准：1.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方或丙方损失。3.丙方违约导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方损失。示例说明：若甲方未按照约定提供房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，如租金退还、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件中列明的所有条款和文件。2.甲方：指房屋的合法所有者。3.乙方：指承租方