2024个人郊区房产转让合同

合同编号：__________转让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________接收方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于转让方是位于____省____市____区____街道____号的房产的所有权人，该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；鉴于接收方愿意购买并接收上述房产，并同意按照本合同的约定支付房价款；双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1房产位置：位于____省____市____区____街道____号；1.2房产面积：建筑占地面积____平方米，使用面积____平方米；1.3房产性质：____；1.4房产所有权证号：____。第二条房价款2.1双方确认，本合同所涉及的房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2房价款支付方式：2.2.1接收方应在本合同签订之日起____日内，向转让方支付房价款的____%；2.2.2剩余的房价款，接收方应按照双方约定的还款方式和期限支付。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起____日内，将房产交付给接收方；3.2双方应共同到房地产交易中心办理过户手续，并承担相关税费。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务；4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房产过户完毕之日止。转让方（盖章）：接收方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保房产信息的准确性：在签订合同前，双方应核实房产的所有权、使用权、抵押情况以及是否存在法律纠纷。解决办法：双方可以到当地的房地产交易中心查询房产的详细信息，以确保合同所涉及的房产是清晰无争议的。2.明确房价款的支付方式和时间：双方应明确约定房价款的支付方式、时间和金额，避免因支付问题导致合同纠纷。解决办法：在合同中详细规定房价款的支付方式、时间和金额，并约定好违约责任。3.办理过户手续：双方应按照约定到房地产交易中心办理过户手续，并承担相关税费。解决办法：在合同中约定好办理过户手续的时间和责任主体，确保双方按时完成过户手续。4.遵守合同约定：双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，避免因违约导致合同纠纷。解决办法：在合同中约定好违约责任，一旦一方违约，另一方可以要求违约方承担相应的赔偿责任。法律名词及名词解释：1.房产：指位于一定地理位置上的建筑物及其附属设施和土地。2.所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指房屋使用权人对其使用的房屋享有合法使用的权利。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。5.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。6.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿。7.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。8.房地产交易中心：指负责房屋产权登记、交易和过户等业务的机构。应用场合：1.个人之间的房产转让。2.房产所有者将其名下房产出售给其他个人。3.用于个人住宅的房产交易。补充条款：1.房产inspection：双方应约定在合同签订前对房产进行一次全面的检查，以确认房产的现状和存在的问题。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。3.房屋保险：约定房屋在过户过程中是否需要保险以及保险的承担方。4.房屋租赁：若房产在过户前已出租，应约定租赁合同的转让或解除条款。5.房屋装修：若房产在过户前进行了装修，应明确装修物的归属及处理方式。6.户口迁移：若房产所在地的户口不在转让范围内，应约定原业主户口的迁移事宜。附件列表：1.