2024年度物业管理服务与维护合同for环境卫生

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务与维护合同for环境卫生2本合同目录一览第一条物业管理服务与维护合同的定义和范围1.1定义1.2范围第二条服务地点和时间2.1服务地点2.2服务时间第三条服务内容与标准3.1服务内容3.2服务标准第四条服务费用4.1费用计算4.2支付方式和时间第五条服务期间的变更与终止5.1变更5.2终止第六条合同的有效期6.1有效期第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方责任10.1第三方行为10.2第三方责任第十一条合同的修改和补充11.1修改11.2补充第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的签订日期和地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条合同附件14.1附件内容14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条物业管理服务与维护合同的定义和范围1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（物业管理公司）之间，就乙方为甲方提供2024年度的环境卫生物业管理服务与维护，双方达成一致而签订的合同。1.2乙方根据本合同约定，负责对甲方物业管理区域内的环境卫生进行日常管理、维护和保养，确保物业管理区域的环境卫生达到约定的标准。第二条服务地点和时间2.1服务地点：具体服务地点在合同附件中详细列出。2.2服务时间：本合同项下的服务时间为2024年度，即从2024年1月1日至2024年12月31日。第三条服务内容与标准(1)定期清扫物业管理区域的道路、绿化带、停车场等公共区域；(2)清理垃圾箱及废物箱，保证垃圾及时清运，防止垃圾满溢；(3)对物业管理区域内的绿化带进行浇水、修剪、施肥等养护工作；(4)对物业管理区域内的公共设施进行日常维护和保养，确保设施的正常运行；(5)处理物业管理区域内的突发事件，如泄漏、堵塞等，并及时向甲方报告；(6)按照甲方要求，提供其他相关的物业管理服务。(1)道路、绿化带、停车场等公共区域保持清洁，无垃圾、杂物；(2)垃圾箱及废物箱应定期清理，不超过垃圾桶容量的一半，并及时关闭垃圾桶盖；(3)绿化带应定期修剪、浇水、施肥，保持植物生长良好，无病虫害；(4)公共设施应定期进行检查、保养，保证设施的正常运行，无损坏、漏电等安全隐患；(5)对突发事件进行及时处理，并做好相关记录，向甲方报告。第四条服务费用(1)基础服务费用：人民币元/月/平方米，物业管理区域内总建筑面积为平方米，基础服务费用为元/月；(2)增值服务费用：根据乙方提供的增值服务内容，按照双方约定的费用标准计算；(3)特殊情况费用：如遇特殊情况（如大型活动、自然灾害等），乙方应根据实际情况向甲方提出费用预算，经甲方批准后执行。4.2支付方式和时间：甲方应在每个服务周期结束后的一周内，向乙方支付当期的服务费用。支付方式为银行转账，账户信息详见合同附件。第五条服务期间的变更与终止5.1变更：合同期限内，如甲方要求变更服务内容、服务地点或其他合同条款，应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致后，签订变更协议。5.2终止：合同期限内，如甲方要求提前终止本合同，应提前三个月通知乙方，并按照双方约定办理终止手续。合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成相关的交接工作。第六条合同的有效期6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。6.2如双方在合同有效期届满前达成续签意向，应签订续签协议，并明确续签后的合同期限、服务内容、费用等相关事项。第八条违约责任8.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均应予以保密。10.2保密期限：本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起五年内继续有效。第十一条合同的修改和补充11.1修改：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。11.2补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以补充协议的形式订立，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知和送达12.1通知方式：双方相互送达通知、函件、证件等，均应以书面形式进行，并采用挂号信或其他能够证明收到的方式。12.2送达地址：双方各自的送达地址详见合同附件。一方如变更送达地址，应提前三日书面通知对方。第十三条合同的签订日期和地点13.1签订日期：本合同于____年____月____日签订。13.2签订地点：中华人民共和国____省/市/自治区____市/县/区。第十四条合同附件(1)物业管理区域范围及面积明细表；(2)服务内容、费用明细表；(3)乙方工作人员名单及资质证明；(4)其他双方认为需要附加的文件。14.2附件的有效性：本合同附件与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照附件约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、服务商等。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的服务过程中，如因其原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的情况及处理2.1第三方介入：如甲方或乙方在履行本合同过程中需要第三方提供服务或协助，应提前通知对方，并经双方协商一致后，可以引入第三方。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照甲方、乙方双方的指示和要求，提供服务或协助，并确保服务或协助的质量符合本合同的约定。3.2第三方责任：第三方在提供服务或协助过程中，如因其原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额：除非本合同有其他约定，第三方对甲方或乙方承担的责任限额，不应超过第三方从甲方或乙方获得的报酬金额。4.2责任限额的确定：如第三方提供的服务或协助涉及费用，甲方和乙方应在本合同中明确第三方的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应视为甲乙双方的合作伙伴，而非甲方的雇佣或代理人。5.2第三方与乙方：第三方应视为乙方提供服务的合作方，而非乙方的雇佣或代理人。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同的约定提供服务或协助，或提供的服务或协助不符合质量要求，甲方或乙方有权要求第三方纠正违约行为。6.2违约处理：如第三方未能在甲方或乙方指定的合理期限内纠正违约行为，甲方或乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方资料提供7.1第三方资料：甲方或乙方应向对方提供第三方的基本资料，包括名称、地址、联系人、联系方式等。7.2资料更新：如第三方的联系信息发生变更，甲方或乙方应及时通知对方。第八条第三方变更8.1第三方变更：如第三方发生变更，如名称、地址、负责人等，甲方或乙方应立即通知对方。8.2变更处理：如甲方或乙方未及时通知对方第三方的变更，导致损失的，应自行承担相应责任。第九条第三方退出9.1第三方退出：如第三方希望退出本合同，应提前一个月通知甲方和乙方。9.2退出处理：甲方和乙方应与第三方协商一致，并按照本合同约定办理退出手续。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲乙方的划分：第三方应独立承担其提供的服务或协助所产生的法律责任，甲方和乙方不承担由此产生的任何责任。10.2第三方与甲乙方的关系划分：第三方与甲方、乙方之间不存在任何雇佣、代理或其他法律关系。第十一条附加条款11.1本合同的第三方介入相关条款，如有未尽事宜，经双方协商一致，可以以附加条款的形式订立，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订日期和地点12.1签订日期：本合同于____年____月____日签订。12.2签订地点：中华人民共和国____省/市/自治区____市/县/区。第十三条合同附件(1)第三方基本资料；(2)第三方服务或协助的详细要求；(3)第三方责任限额的确定；(4)其他双方认为需要附加的文件。13.2附件的有效性：本合同附件与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照附件约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理区域范围及面积明细表详细列出物业管理区域的范围和面积，包括道路、绿化带、停车场等公共区域的面积。附件2：服务内容、费用明细表详细列出乙方提供的服务内容，包括清扫、垃圾清运、绿化养护、设施维护等，并明确各项服务的费用。附件3：乙方工作人员名单及资质证明列出乙方工作人员的姓名、职务、联系方式等信息，并提供相应的资质证明文件。附件4：第三方基本资料提供第三方的基本信息，包括名称、地址、联系人、联系方式等。附件5：第三方服务或协助的详细要求详细说明第三方应提供的服务或协助内容，包括服务质量标准、服务时间等。附件6：第三方责任限额的确定明确第三方对甲方或乙方承担的责任限额，如费用金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供服务或协助，或提供的服务或协助不符合质量要求。2.第三方未能按照约定提供服务或协助，或提供的服务或协助不符合质量要求。3.甲方或乙方未能按照约定支付服务费用。4.甲方或乙方未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任