房屋买卖合同样板打印(2024版)5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同样板打印(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任主体第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修改和补充10.3合同的废止第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图第十二条其他约定第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具体地址）2.2房屋面积房屋建筑面积为：（具体面积）平方米，其中套内建筑面积为（套内面积）平方米，公摊面积为（公摊面积）平方米。2.3房屋户型房屋户型为：（具体户型，如一室一厅、两室一厅等）2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：（证件号码）第三条房屋交易价格3.1成交价格双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2付款方式乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还乙方；（2）乙方于（付款日期）向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：元整（小写）：元。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款完成后日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方交付房屋的条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋符合本合同约定的交付标准；（3）房屋相关钥匙、证件等交付给乙方。第五条房屋产权过户5.1过户时间双方同意，在本合同约定的付款完成后日内，共同办理房屋产权过户手续。5.2过户费用办理房屋产权过户手续所需的费用由（甲方/乙方）承担。具体费用双方协商解决。第六条房屋维修责任6.1保修期限甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为（保修期限，如一年、两年等）。6.2维修责任主体在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方负责维修。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方负责维修。第七条违约责任第八条争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除第十条合同的附则第十一条附件第十二条其他约定第十三条签字盖章第十四条合同签订日期第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间、条件交付房屋的，应向乙方支付房价款总额%的违约金；未能按照约定办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付房价款总额%的违约金。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付房价款的，应向甲方支付房价款总额%的违约金；未能按照约定接受房屋交付的，应向甲方支付房价款总额%的违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4诉讼解决任何一方对对方的索赔要求未在三个月内提出，或者一方未按本合同约定履行义务，另一方未在三个月内提出索赔要求的，视为该项索赔和要求已经消灭。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。第十条合同的附则本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件本合同附件包括：11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图11.4其他重要文件第十二条其他约定双方对本合同的理解和履行应符合法律法规的规定，不得损害社会公共利益，不得损害他人的合法权益。第十三条签字盖章本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。甲方签字：____________乙方签字：____________见证人签字：____________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，本部分对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心、物业公司等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入双方同意，在本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的事项，包括但不限于贷款、过户、物业交接等，各方应按照本合同约定的条件和程序办理。2.2第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行相关义务，包括但不限于提供服务、办理手续、协助交接等。2.3第三方责任第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。如因第三方原因导致本合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的责任限额为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2责任限额的调整如第三方同意承担超过本合同约定的责任限额，需经甲方和乙方书面同意。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按第三方与甲方之间的合同约定执行。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按第三方与乙方之间的合同约定执行。4.3第三方与甲方、乙方关系的界定如第三方与甲方、乙方之间无明确合同约定，第三方应按照本合同的约定履行义务。第五条第三方介入的费用5.1第三方费用第三方介入本合同履行过程所需的费用，由（甲方/乙方/双方）承担。具体费用双方协商解决。5.2费用的支付第三方费用的支付方式及时间，由甲方、乙方和第三方协商确定。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更本合同履行过程中，如第三方要求变更合同内容的，需经甲方和乙方书面同意。6.2解除本合同履行过程中，如第三方要求解除合同的，需经甲方和乙方书面同意。第七条第三方违约第三方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第八条争议解决如本合同履行过程中，甲方、乙方与第三方发生争议的，按照本合同争议解决方式办理。第九条合同的生效、变更和解除本合同的生效、变更和解除，按照本合同第九条的约定办理。第十条合同的附则本合同的附则，按照本合同第十条的约定办理。第十一条附件本合同附件，按照本合同第十一条的约定办理。第十二条其他约定本合同的其他约定，按照本合同第十二条的约定办理。第十三条签字盖章本合同的签字盖章，按照本合同第十三条的约定办理。第十四条合同签订日期本合同的签订日期，按照本合同第十四条的约定办理。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋交易合同草稿附件5：付款凭证复印件附件6：房产过户手续办理授权委托书附件7：物业交接单附件8：贷款合同复印件附件9：房屋验收报告附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。附件3：房屋平面图说明：本附件为房屋平面图，用于清晰展示房屋的布局和结构。附件4：房屋交易合同草稿说明：本附件为房屋交易合同的草稿，用于双方确认合同内容。附件5：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明乙方已支付房价款。附件6：房产过户手续办理授权委托书说明：本附件为房产过户手续办理的授权委托书，用于授权第三方办理过户手续。附件7：物业交接单说明：本附件为物业交接单，用于记录物业交接的过程和内容。附件8：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明乙方通过贷款方式支付房价款。附件9：房屋验收报告说明：本附件为房屋验收报告，用于记录房屋验收的过程和结果。附件10：其他重要文件说明：本附件为其他重要文件，包括但不限于房屋维修记录、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间、条件交付房屋。2.甲方未能按照约定办理房屋产权过户手续。3.乙方未能按照约定时间支付房价款。4.乙方未能按照约定接受房屋交付。5.第三方未能按照约定提供服务或办理手续。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付房价款总额%的违约金。2.乙方违约，应向甲方支付房价款总额%的违约金。3.第三方违约，应承担相应责任，如导致本合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。示例说明：如甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付房价款总额%的违约金。具体金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。如乙方未能按照约定时间支付房价款，乙方应向甲方支付房价款总额%的违约金。具体金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。如第三方未能按照约定提供服务或办理手续，导致本合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。具体责任范围和金额，由甲方、乙方和第三方协商确定。全文完。房屋买卖合同样板打印(2024版)1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋所有权转移9.1所有权转移时间9.2所有权转移手续第十条房屋使用权转移10.1使用权转移时间10.2使用权转移手续第十一条物业管理及维修基金11.1物业管理费11.2维修基金第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同样本第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，具体位置见附件一。1.2房屋面积：_______平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫，具体户型见附件二。1.4房屋所有权证号：_______号，详见附件三。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：法定代表人：_______联系电话：_______通讯地址：_______2.2买受人信息：法定代表人：_______联系电话：_______通讯地址：_______第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币_______元（大写：_______________________元整），上述金额包括房屋成交价和办理过户手续所需支付的各项税费。3.2付款方式：买受人同意以_______方式支付上述房款，具体支付方式见附件四。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间向出卖人支付房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于_______年_______月_______日前，出卖人将房屋交付给买受人。（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有设施设备应正常运行；（3）房屋应符合合同约定的质量标准。4.3过户时间：双方约定于_______年_______月_______日前，共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用：买受人应承担本合同约定的过户费用，具体费用及支付方式见附件五。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2保修范围：房屋保修范围包括主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调等设施设备。5.3保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为_______年。第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日利率。（2）如出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务，应承担相应的维修、更换或赔偿责任。6.2买受人违约：（1）如买受人未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日利率。（2）如买受人未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更内容应符合相关法律法规的规定；（3）合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务。8.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）合同解除原因符合法律法规的规定；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收到的财物，并结算有关费用。第九条房屋所有权转移9.1所有权转移时间：双方约定于本合同签订之日起_______日内，办理房屋所有权转移登记手续。9.2所有权转移手续：（1）双方应向房地产登记机构提交房屋所有权转移登记申请；（2）双方应按照登记机构的要求提交相关证明材料；（3）双方应按照约定共同办理房屋所有权转移登记手续。第十条房屋使用权转移10.1使用权转移时间：自房屋所有权转移登记完成之日起，买受人取得房屋使用权。10.2使用权转移手续：买受人应按照法律法规的规定和本合同的约定，合理使用房屋，并按照约定承担房屋的维修、保养等义务。第十一条物业管理及维修基金11.1物业管理费：买受人应按照物业管理公司的规定支付物业管理费，具体费用标准见附件六。11.2维修基金：买受人应按照出卖人的指示一次性向维修基金账户支付维修基金，具体金额见附件七。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法律规定的原因终止。（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：见附件三。13.2房屋买卖合同样本：见附件四。13.3付款凭证：见附件五。13.4其他附件：双方约定的其他附件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：见附件八。本合同一式两份，双方各执一份。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，参与房屋买卖过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的职责和义务。第十六条第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在房屋买卖过程中的职责；如第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的责任。16.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求，并对其提供的服务质量承担责任。16.3第三方应按照甲乙双方的约定，承担其在房屋买卖过程中的费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据第三方提供的服务类型和服务费用确定，具体限额见附件九。17.2如甲乙双方认为第三方的责任限额过低，可与第三方协商一致，另行签订补充协议，调整责任限额。17.3第三方责任限额的调整，应经甲乙双方书面确认后生效。第十八条第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的服务信息，并按照约定履行其职责。18.2甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付服务费用，并按照约定的条件接受第三方的服务。18.3甲乙双方对第三方的服务有任何异议的，应及时与第三方沟通，并按照约定方式解决争议。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1如本合同的履行需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的职责和义务。19.2甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付服务费用，并按照约定的条件接受第三方的服务。19.3第三方应按照甲乙双方的约定，承担其在房屋买卖过程中的费用。19.4甲乙双方对第三方的服务有任何异议的，应及时与第三方沟通，并按照约定方式解决争议。第二十条第三方责任的风险提示20.1甲乙双方应认真审查第三方的资质和服务记录，选择有良好信誉的第三方提供服务。20.2甲乙双方应按照约定履行其合同义务，避免因未能履行合同而导致损失。20.3甲乙双方应了解并关注房屋买卖过程中可能出现的法律法规变化，及时与第三方沟通，确保合同的合法性。第二十一条合同的变更、解除与终止21.1如本合同的履行需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的职责和义务。21.2如甲乙双方协商一致解除或终止本合同，且第三方已履行部分合同义务的，甲乙双方应按照约定向第三方支付相应的费用。21.3如本合同因法律规定的原因终止，甲乙双方应按照约定向第三方支付相应的费用，并办理相关手续。第二十二条违约责任22.1甲乙双方应按照约定履行其合同义务，如一方违约的，应承担违约责任。22.2第三方如未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的责任。第二十三条争议解决方式23.1如本合同的履行需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的职责和义务。23.2如甲乙双方对第三方的服务有任何异议的，应及时与第三方沟通，并按照约定方式解决争议。23.3如本合同因法律规定的原因终止，甲乙双方应按照约定向第三方支付相应的费用，并办理相关手续。本附加条款与本合同具有同等法律效力，本附加条款的修改、补充或解除，应经甲乙双方书面确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：真实、清晰，须为原件的复印件。附件说明：作为本合同项下房屋买卖的权属证明。附件二：房屋买卖合同样本附件要求：符合国家和地方法律法规规定的标准格式。附件三：付款凭证附件要求：详细记录每次付款的时间、金额和方式。附件说明：作为买受人支付房款的证明。附件四：房屋交付及过户费用明细表附件要求：详细列出交付和过户所需的所有费用。附件说明：作为双方办理交付和过户手续时费用支付的依据。附件五：过户机构提供的房屋过户流程说明附件要求：详细描述过户流程和所需材料。附件说明：指导双方顺利完成房屋过户手续。附件六：物业管理费收费标准及细则附件要求：由物业管理公司提供，详细描述收费标准和计算方式。附件说明：作为买受人支付物业管理费的依据。附件七：维修基金缴纳标准及使用细则附件要求：详细描述维修基金的缴纳标准和使用条件。附件说明：作为买受人缴纳和使用维修基金的依据。附件八：双方约定的其他事项附件要求：具体描述双方约定的其他事项，包括但不限于房屋使用、维修等。附件说明：作为本合同的补充，涉及双方的其他约定事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋；2.出卖人未能按照约定履行质量保证义务；3.买受人未能按照约定时间支付房款；4.买受人未能按照约定履行合同义务；5.第三方未能按照约定提供服务或履行其职责；6.任何一方违反本合同的其他约定。责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房款总额×违约天数×日利率；2.维修、更换或赔偿：根据实际情况确定维修、更换或赔偿的范围和金额；3.额外费用：因违约行为导致的额外费用由违约方承担；4.合同解除：违约行为导致合同无法履行时，双方有权解除合同；5.违约责任承担：违约方应承担因违约行为造成的直接经济损失赔偿责任。示例说明：若出卖人未能在约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同。违约金的计算方式为：房款总额×违约天数×日利率。若买受人未能在约定的时间内支付房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或解除合同。违约金的计算方式同上。全文完。房屋买卖合同样板打印(2024版)4本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3质量问题处理第六条房屋交付条件6.1交付条件6.2交付手续第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条房屋交易税费10.1税费承担10.2税费支付方式第十一条房屋保险11.1保险购买11.2保险费用支付第十二条房屋租赁12.1租赁事宜12.2租赁费用第十三条附加条款13.1补充事项13.2特殊约定第十四条合同的签署与保管14.1签署时间14.2签署地点14.3合同副本数量14.4合同保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京字第号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：北京市海淀区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：2.2买受人信息2.2.1名称（若为个人则填写姓名）：2.2.2地址：2.2.3法定代表人（若为个人则填写姓名）：2.2.4联系电话：第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币元（大写：元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付人民币元作为定金。定金支付后，买受人未能按照本合同约定完成购房款的支付，则定金不予退还；出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应当双倍返还定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余购房款人民币元。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起日内3.3.2首付款支付时间：定金支付之日起日内3.3.3剩余购房款支付时间：年月日前第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。4.3过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用按照相关法律法规的规定执行。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关标准和规定，并承担相应的质量责任。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；电气系统、给排水管道、设备安装为年；装修工程为年。5.3质量问题处理：如房屋存在质量问题，买受人应在发现或应当发现质量问题之日起日内通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起日内予以修复，修复费用由出卖人承担。如因出卖人原因导致房屋质量问题，买受人有权要求出卖人支付违约金，并有权要求解除本合同。第六条房屋交付条件6.1交付条件：6.1.1出卖人应按照本合同约定，将房屋及其附属设施、装修装饰等完好无损地交付给买受人。6.1.2房屋应取得不动产权证书，并办理完毕所有相关手续。6.1.3房屋应符合国家和地方关于房屋交付的相关标准和要求。6.2交付手续：6.2.1双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋及附属设施、装修装饰等内容。6.2.2出卖人应向买受人提供房屋相关资料，包括但不限于不动产权证书、入住通知书、物业服务合同等。6.2.3双方应按照约定时间，共同到不动产登记机构办理房屋交付手续。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币元（大写：元整）给买受人，并按照中国人民银行同期贷款利率支付买受人自应交付房屋之日起至实际交付房屋之日止的利息。7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金人民币元（大写：元整）给出卖人，并按照中国人民银行同期贷款利率第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。9.3合同解除：任何一方未能履行本合同义务的，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条房屋交易税费10.1税费承担：买受人应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体费用按照相关法律法规的规定执行。10.2税费支付方式：买受人应按照出卖人的要求，向出卖人支付相关税费。第十一条房屋保险11.1保险购买：买受人应自房屋交付之日起日内，购买房屋保险，并将保险单据交出卖人备案。11.2保险费用支付：买受人应承担房屋保险费用，具体费用按照保险合同的约定执行。第十二条房屋租赁12.1租赁事宜：如买受人需要将购买的房屋出租，应提前通知出卖人，并遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规。12.2租赁费用：买受人应承担租赁期间产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费等。第十三条附加条款13.1补充事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2特殊约定：如房屋存在特殊情况，双方可在本合同中进行特殊约定。第十四条合同的签署与保管14.1签署时间：本合同于年月日签署。14.2签署地点：。14.3合同副本数量：本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同保管方式：双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失或者损毁，双方应共同承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、贷款银行等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及专业服务或协助，甲乙方均有权邀请第三方参与。2.2第三方介入的方式：第三方应按照甲乙方的约定，通过书面协议或其他方式明确其职责和义务。第三条第三方的主要职责3.1中介机构的职责：提供房源信息，协助甲乙方进行房屋交易，促成合同的签订。3.2评估机构的职责：对房屋进行评估，为甲乙方提供客观、公正的评估报告。3.3物业管理公司的职责：提供物业服务，保障房屋及设施的正常使用。3.4贷款银行的职责：为买受人提供购房贷款服务，协助完成贷款审批及放款手续。第四条第三方责任限额4.1第三方应严格按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。4.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其收取的费用总额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。5.2第三方与中介方：中介方负责协助第三方进行房屋交易，第三方应支付中介方相应的服务费用。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。6.2书面变更协议应明确第三方的权利义务，以及其与甲乙方之间的责任划分。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1如甲乙方因第三方原因要求解除本合同，应书面通知对方。8.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条甲乙方的权利义务9.1甲乙方向第三方支付费用后，有权要求第三方提供相应服务。9.2甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务，不得利用第三方服务违规操作。第十条第三方退出10.1第三方如因故退出本合同履行，应提前通知甲乙方。10.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，如有需要，可重新选择第三方。第十一条附加条款11.1本合同未尽事宜，甲乙方可签订附加条款，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与保管12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。12.2各方应妥善保管本合同及其附加条款，如发生合同遗失或损毁，各方应共同承担相应的责任。本合同及其附加条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买受人身份证明复印件附件三：出卖人身份证明复印件附件四：房屋买卖合同草稿附件五：定金收据附件六：房屋交付确认书附件七：物业服务合同复印件附件八：贷款银行提供的贷款批准函附件九：评估机构提供的房屋评估报告附件十：中介机构提供的服务收费标准及收费凭证附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对该房屋拥有合法的所有权。附件二：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人的身份证明复印件，用于证明买受人的身份信息。附件三：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人的身份证明复印件，用于证明出卖人的身份信息。附件四：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于双方确认合同内容。附件五：定金收据说明：本附件为买受人支付定金的收据，用于证明买受人已支付定金。附件六：房屋交付确认书说明：本附件用于确认房屋交付的时间和状态。附件七：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于证明买受人应承担的物业服务费用。附件八：贷款银行提供的贷款批准函说明：本附件为贷款银行提供的贷款批准函，用于证明买受人贷款申请已获得批准。附件九：评估机构提供的房屋评估报告说明：本附件为评估机构提供的房屋评估报告，用于证明房屋的价值和状况。附件十：中介机构提供的服务收费标准及收费凭证说明：本附件为中介机构提供的服务收费标准及收费凭证，用于证明中介服务的费用。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：如果房屋成交价格为100万元，则违约金为1000元。2.买受人未能按照合同约定时间支付购房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：如果房屋成交价格为100万元，则违约金为1000元。3.出卖人未能按照合同约定履行质量保证责任，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房价的2%。示例说明：如果房屋成交价格为100万元，则违约金为2000元。4.买受人未能按照合同约定时间办理过户手续，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：如果房屋成交价格为100万元，则违约金为1000元。5.双方未能按照合同约定时间签署合同，每延迟一日，双方应支付对方违约金100元。示例说明：如果延迟签署合同5日，则违约金为500元。全文完。房屋买卖合同样板打印(2024版)5本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条房屋产权过户6.1过户费用6.2过户时间第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签署与备案12.1签署时间12.2备案时间第十三条合同的解除与终止13.1解除条件13.2终止条件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3联系人：_____________1.1.4联系电话：_____________1.2买受人信息1.2.1名称：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3联系人：_____________1.2.4联系电话：_____________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：_____________2.2房屋结构：_____________2.3房屋面积：_____________2.4房屋所有权证号：_____________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房价的____%作为定金，定金支付后，买受人未能履行本合同的，定金不予退还；出卖人未能履行本合同的，双倍返还买受人定金。3.2.2买受人应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向出卖人支付房价的剩余____%。3.3支付时间：详见本合同第三部分“支付时间及方式”。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：买受人应于本合同第三条规定的支付方式完成后____个工作日内，到指定地点接收房屋。4.2验收标准：买受人应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，对房屋进行验收，并将验收情况记录在合同附件一“房屋验收记录”中。如买受人认为房屋存在质量问题，应自验收完毕之日起____个工作日内，向出卖人提出，并书面说明具体问题及维修要求。出卖人应在买受人书面说明收到之日起____个工作日内，对存在的问题进行维修。第五条权利义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证其对房屋的出售权及处分权，如因出卖人原因导致房屋所有权转移登记不能完成的，出卖人应向买受人支付房价的____%作为违约金，并承担因此产生的一切法律责任。5.1.2出卖人应保证房屋符合本合同约定的质量标准，如房屋存在质量问题，出卖人应负责维修，并承担因维修产生的费用。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房价。5.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护和保养责任。第六条房屋产权过户6.1过户费用：买受人应承担的过户费用包括：契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用及支付方式详见本合同附件二“过户费用明细”。6.2过户时间：买受人应在本合同第四条规定的交付时间完成后____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。第十一条附加条款11.1附加条款内容：详见本合同附件三“附加条款”。第十二条合同的签署与备案12.1签署时间：本合同于____年____月____日签署。12.2备案时间：本合同签署后，双方应于____个工作日内将合同副本送交当地房地产管理部门备案。第十三条合同的解除与终止13.1解除条件：本合同的解除应符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。13.2终止条件：本合同的终止应符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。第十四条其他约定14.1其他约定内容：详见本合同附件四“其他约定”。第二部分：第三方介入后的修正本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在第三方介入的情况下，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正和补充。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助完成交易的自然人、法人和其他组织。第二条第三方义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务或信息。2.2第三方应确保其提供的服务或信息符合相关法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务或信息承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的法律责任。第四条第三方收费4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方收取费用后，应提供正规发票。第五条第三方协助过户5.1第三方应协助甲乙双方完成房屋所有权转移登记手续。5.2第三方应确保过户过程中的费用和时间符合甲乙双方的约定。第六条第三方信息披露6.1第三方应向甲乙双方披露与交易相关的所有信息，包括但不限于房屋产权、物业情况、过户流程等。6.2第三方应确保信息披露的真实性、准确性和完整性。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未能履行本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收取的费用为限。8.2如第三方未经甲乙双方同意，擅自增加费用的，甲乙双方有权拒绝支付，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方与甲乙双方的权利义务划分9.1第三方仅提供服务或协助，不承担甲乙双方之间的合同义务。9.2甲乙双方之间的权利义务，按照本合同第一条至第七条的规定执行。第十条第三方介入的变更与解除10.1第三方介入的变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。10.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方之间的合同权利义务。第十一条第三方介入的生效与终止11.1第三方介入的生效，应以甲乙双方签字（或盖章）的书面协议为准。11.2第三方介入的终止，应以甲乙双方签字（或盖章）的书面协议为准。第十二条附加条款12.1第三方介入的附加条款，详见本合同附件五“第三方介入附加条款”。第十三条合同的签署与备案13.1修正后的合同，应由甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.2甲乙双方应于合同生效后，将合同副本送交当地房地产管理部门备案。第十四条其他约定14.1其他与第三方介入相关的约定，详见本合同附件六“其他约定”。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋验收记录附件内容：记录房屋交付时的现状，包括房屋结构、设施设备、物业情况等。附件二：过户费用明细附件内容：详细列出过户过程中涉及的各项费用，包括计算方式、支付时间等。附件三：附加条款附件内容：包括合同的变更、解除条件、第三方介入等内容的具体条款。附件四：其他约定附件内容：双方约定的其他事项，如房屋使用管理、维修责任等。附件五：第三方介入附加条款附件内容：明确第三方的权利义务、责任限额、服务内容等。附件六：其他约定附件内容：双方约定的其他与第三方介入相关的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未能按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出卖人延迟交付房屋，应按照合同约定支付违约金，并赔偿买受人因此产生的额外费用。2.买受人违约违约行为：未能按照合同约定履行义务，如延迟支付房价、未能履行过户手续等。责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果买受人延迟支付房价，应按照合同约定支付违约金，并赔偿出卖人因此产生的额外费用。3.第三方违约违约行为：第三方未能按照合同约定提供服务，如延迟过户、提供的信息不准确等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方延迟过户，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲乙双方因此产生的额外费用。全文完。房屋买卖合同样板打印(2024版)7本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方服务11.1经纪公司服务11.2贷款服务机构服务第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担方式第十三条附加条款13.1房屋装修情况13.2家具家电清单第十四条其他约定14.1物业管理费14.2水电气费用14.3网络电视等费用第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系电话：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、房号详见附件一2.2房屋面积：建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米，具体面积以房产证登记面积为准2.3房屋户型：××室××厅××卫2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：××元整（小写）：￥×××××××××3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付人民币××万元作为定金3.2.2买受人应于×年×月×日前，向出卖人支付剩余房款××万元3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起×日内3.3.2首付款支付时间：×年×月×日3.3.3剩余房款支付时间：×年×月×日第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应于×年×月×日前，将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求4.3过户费用：买受人应承担的过户税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用以政府部门实际收费为准4.4过户时间：买受人应于×年×月×日前，向不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权登记至买受人名下第五条房屋质量及维修5.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题及重大设备故障，出卖人应承担修复责任5.2维修责任：自房屋交付之日起，买受人应承担日常维护和修缮责任，但因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更6.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，经买受人催告后在合理期限内仍未交付的6.2.2出卖人未按约定时间支付房款，经买受人催告后在合理期限内仍未支付的6.2.3双方协商一致解除合同的6.2.4法律法规规定的其他解除情形第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金××万元7.1.2出卖人未按约定时间支付房款的，应支付违约金××万元7.2买受人违约：7.2.1买受人未按约定时间支付定金的，视为自动放弃购买权利7.2.2买受人未按约定时间支付房款的，应支付违约金××万元第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决8.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易所申请调解8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁8.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决生效后一方不履行的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止9.3解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订解除协议第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起×年第十一条第三方服务11.1经纪公司服务：本房屋买卖合同的brokeragefee由买受人承担，具体金额为××万元11.2贷款服务机构服务：如买受人选择贷款购房，贷款服务机构提供的服务费用由买受人承担，具体金额以贷款服务机构收费标准为准第十二条税费承担12.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等12.2税费承担方式：买受人承担的税费，出卖人应给予必要的协助和配合第十三条附加条款13.1房屋装修情况：出卖人保证房屋交付时，按照附件二的装修清单进行装修，装修质量符合国家相关标准13.2家具家电清单：详见附件三，出卖人保证家具家电数量和质量符合清单描述第十四条其他约定14.1物业管理费：房屋交付后，买受人承担物业管理费，具体费用以物业管理公司收费标准为准14.2水电气费用：买受人自房屋交付之日起承担水、电、气费用14.3网络电视等费用：买受人自房屋交付之日起承担网络、电视、电话等费用第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本房屋买卖交易的相关机构和个人，包括但不限于经纪公司、贷款服务机构、评估机构、担保公司、税务机关、物业管理公司等。1.2介入