2024年住宅购买协议样本：买方权益保障版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅购买协议样本：买方权益保障版版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1买方1.2卖方1.3住宅1.4购房款1.5交付日期2.住宅描述2.1位置2.2面积2.3结构2.4现状3.购房款与支付方式3.1购房款总额3.2支付时间表3.3支付方式4.交付与验收4.1交付条件4.2交付日期4.3验收程序5.权益保障5.1产权保证5.2质量保证5.3售后服务6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的生效9.1签署日期9.2生效条件10.附加条款10.1装修条款10.2家具家电条款10.3物业管理条款11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.第三方权益12.1共有权人12.2债权人13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.完整性与副本14.1合同完整性14.2副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1买方1.2卖方1.3住宅1.4购房款1.5交付日期第二条住宅描述2.1位置住宅位于____________（具体地址），交通便利，周边设施完善。2.2面积住宅的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3结构住宅的建筑结构为____________，户型为____________，布局合理，采光充足。2.4现状住宅目前处于____________（新建/二手）状态，设施设备齐全，具备入住条件。第三条购房款与支付方式3.1购房款总额本住宅的购房款总额为人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2支付时间表（1）签订合同时，支付购房款的____%；（2）交付日期前，支付购房款的____%；（3）交付日期后，支付购房款的____%。3.3支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支票支付。第四条交付与验收4.1交付条件卖方应在合同约定的交付日期，将住宅按照现状交付给买方。4.2交付日期本住宅的交付日期为____年____月____日。4.3验收程序买方应在交付日期后____个工作日内，对住宅进行验收。如发现质量问题，买方有权要求卖方在____个工作日内予以修复。如卖方未按约定修复，买方有权拒绝支付剩余购房款。第五条权益保障5.1产权保证卖方保证对本住宅享有完全的产权，无任何抵押、债务、诉讼等法律纠纷。5.2质量保证卖方保证本住宅的质量符合国家相关标准和规定，自交付之日起，住宅主体结构终身保修。5.3售后服务卖方承诺在交付日期后，提供____年的售后服务，包括住宅的维护、维修等。第六条违约责任6.1买方违约买方未按照本合同约定支付购房款，应当按照逾期支付金额的____%支付违约金。6.2卖方违约卖方未按照本合同约定交付住宅，或者交付的住宅存在质量问题，应当按照买方损失的____%支付违约金。第七条争议解决7.1协商解决合同双方应在合同履行过程中，积极履行合同义务，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方同意向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前____个工作日向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，可签订书面变更协议。8.2解除条件任何一方如需解除本合同，应提前____个工作日向对方提出书面解除请求，经双方协商一致，可解除本合同。第九条合同的生效9.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2生效条件（1）双方签字或盖章；（2）购房款支付完毕；（3）交付日期到达。第十条附加条款10.1装修条款本住宅的装修标准为____，装修费用已包含在购房款中。10.2家具家电条款（1）沙发；（2）茶几；（3）电视；（4）冰箱；（5）洗衣机；（6）空调；（7）床；（8）衣柜；（9）书桌；（10）其他：________________。10.3物业管理条款本住宅的物业管理费为____元/月，由买方承担。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十二条第三方权益12.1共有权人如本住宅存在共有权人，买方应在签订本合同时，取得共有权人的书面同意。12.2债权人如本住宅存在债权人，卖方应在本合同签订前，清偿完毕对住宅的债务。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同引起的任何争议，双方同意由住宅所在地的人民法院管辖。第十四条完整性与副本14.1合同完整性本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2副本数量与分发除正本外，本合同如有副本，其数量及分发如下：（1）买方保留一份副本；（2）卖方保留一份副本；（3）其他：________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅所有权证明附件一应包含住宅的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明卖方对住宅的产权。2.附件二：住宅现状照片附件二应包含住宅现状的照片，以证明住宅的现状符合合同约定的描述。3.附件三：住宅装修标准说明附件三应详细描述住宅的装修标准，包括使用的材料、品牌、设计图纸等。4.附件四：家具家电清单附件四应列明卖方应提供的家具家电清单，包括家具家电的型号、数量、品牌等。5.附件五：物业管理协议附件五应包含住宅的物业管理协议，明确物业管理费的收取标准和方式。6.附件六：共有权人同意书如住宅存在共有权人，附件六应包含共有权人对本合同的同意书。7.附件七：债务清偿证明附件七应包含卖方对住宅的债务清偿证明，以证明卖方对住宅无债务负担。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付购房款买方未按照本合同约定支付购房款，应当按照逾期支付金额的____%支付违约金。示例说明：如果买方逾期支付购房款10,000元，则应支付违约金200元。2.卖方未按约定交付住宅卖方未按照本合同约定交付住宅，或者交付的住宅存在质量问题，应当按照买方损失的____%支付违约金。示例说明：如果卖方延迟交付住宅1个月，导致买方损失5,000元，则卖方应支付违约金100元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明卖方对住宅拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明卖方对住宅所在土地拥有使用权的法律文件。3.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约赔偿金额。4.交付日期：指本合同项下，卖方按照约定将住宅交付