房屋买卖双方2024年度交易咨询合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖双方2024年度交易咨询合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2定金数额及支付时间3.3付款方式及时间第四条交易时间4.1合同签订时间4.2房屋交付时间4.3产权过户时间第五条房屋交付及验收5.1交付条件5.2验收标准5.3交付及验收程序第六条产权过户6.1过户责任方6.2过户所需材料6.3过户费用承担第七条定金及违约金7.1定金退还条件及金额7.2违约责任及违约金计算方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件的认定13.2不可抗力事件的后果第十四条其他约定14.1房屋维修责任14.2税费承担14.3房屋保险14.4邻里关系14.5物业服务第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.4买受人联系方式：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：建筑面积为××平方米，套内面积为××平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币××元整（大写：人民币××元整）3.2定金数额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币××元整（大写：人民币××元整），逾期支付的，买受人应按照逾期天数支付逾期付款违约金，违约金计算方式详见本合同第七条。3.3付款方式及时间：买受人应按照下列付款计划向出卖人支付房价款：（1）定金：人民币××元整（大写：人民币××元整）（2）首付款：人民币××元整（大写：人民币××元整），买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付（3）贷款款：人民币××元整（大写：人民币××元整），买受人应按照贷款银行的要求及时支付（4）尾款：人民币××元整（大写：人民币××元整），买受人应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内支付第四条交易时间4.1合同签订时间：××年××月××日4.2房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起××日内将房屋交付给买受人4.3产权过户时间：买受人应在本合同签订之日起××日内办理完毕房屋所有权转移登记手续第五条房屋交付及验收5.1交付条件：（1）房屋符合国家关于住宅建设的相关标准和规定；（2）房屋所有权证号真实、有效；（3）房屋内部结构及设施完好，不存在影响居住安全的隐患；（4）房屋交付时，所有附属设施和配套设备应正常使用。5.2验收标准：（1）房屋结构安全，不存在明显倾斜、裂缝等质量问题；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）附属设施和配套设备符合合同约定。5.3交付及验收程序：（1）出卖人应按照本合同约定时间将房屋交付给买受人；（2）买受人收到房屋后，应按照本合同约定进行验收；（3）买受人对于房屋质量或者附属设施、配套设备存在问题的，应在验收之日起七个工作日内向出卖人提出，并书面说明具体问题；（4）出卖人对于买受人提出的问题，应按照本合同约定及时处理。第六条产权过户6.1过户责任方：买受人应自行办理房屋所有权转移登记手续，出卖人应提供必要的协助和支持。6.2过户所需材料：买受人应按照不动产登记机构的要求，提供下列材料：（1）房屋所有权证；（2）身份证明；（3）婚姻状况证明；（4）买卖合同；（5）其他不动产登记机构要求提供的材料。6.3过户费用承担：买受人应承担过户所需的一切费用，包括但不限于税费、登记费等。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交××仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如果因为不可抗力或者双方协商一致，可以对合同进行变更。（1）出卖人无法按照合同约定交付房屋；（2）买受人无法按照合同约定支付房价款；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。9.3变更和解除的程序：合同变更或者解除应采取书面形式，经双方签字或者盖章后生效。第十条合同的效力10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务：（1）按照合同约定交付房屋；（2）保证房屋质量符合国家相关标准；（3）协助买受人办理产权过户手续；（4）按照合同约定履行其他义务。11.2买受人的权利和义务：（1）按照合同约定支付房价款；（2）按照合同约定接收房屋；（3）协助出卖人办理产权过户手续；（4）按照合同约定履行其他义务。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。12.3违约责任：泄露保密信息的违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的后果：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。第十四条其他约定14.1房屋维修责任：出卖人应按照合同约定承担房屋维修责任。14.2税费承担：双方应按照法律规定承担相应的税费。14.3房屋保险：买受人应自行购买并支付房屋保险费用。14.4邻里关系：双方应遵守邻里关系和谐相处的原则，互相尊重，互不干扰。14.5物业服务：买受人应按照物业服务合同约定承担物业服务费用。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务公司等。1.3第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应按照法律法规及合同约定，承担相应的权利、义务和责任。第二章第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入应遵循甲乙双方的同意和合同约定。甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲乙双方签订相关合同，明确各自的权利义务。第三章第三方的主要权利和义务3.1第三方权利：（1）按照合同约定，获取相应的服务费用；（2）在合同约定的范围内，行使合同约定的权利；（3）要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业服务，确保服务质量和效果；（2）遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）履行合同约定的其他义务。第四章第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并在与第三方的合同中明确。4.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第五章第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，提供专业服务。第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方与中介方等其他第三方的关系：第三方之间应相互协作，共同完成合同约定的义务。如发生纠纷，应按照合同约定和法律法规处理。第六章第三方介入的变更和解除6.1第三方变更条件：第三方变更应符合甲乙双方的同意和合同约定。6.2第三方解除条件：第三方解除应符合甲乙双方的同意和合同约定。6.3第三方变更和解除的程序：第三方变更或解除应采取书面形式，经甲乙双方签字或者盖章后生效。第七章第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为：第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。7.2第三方违约责任承担：第三方应按照合同约定的方式承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八章争议解决8.1第三方争议解决方式：第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。本部分内容是对原合同的补充和修正，第三方介入后的具体条款和责任划分，应由甲乙双方在签订合同时，根据实际情况和需求进行详细约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证明复印件附件三：婚姻状况证明复印件附件四：买卖合同复印件附件五：物业服务合同复印件附件六：房屋维修责任协议书附件七：税费承担协议书附件八：房屋保险合同复印件附件九：中介服务合同复印件附件十：评估报告复印件附件十一：担保协议复印件附件十二：贷款合同复印件附件十三：物业服务费用收据复印件附件十四：其他与本合同相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.身份证明复印件：应包括身份证正面和反面，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。3.婚姻状况证明复印件：应证明买受人的婚姻状况，如单身、已婚等。4.买卖合同复印件：应包括合同全文，如有修改，应提供修改后的复印件。5.物业服务合同复印件：应包括合同全文，明确物业服务费用的收费标准和服务内容。6.房屋维修责任协议书：应明确出卖人和买受人对于房屋维修的责任和义务。7.税费承担协议书：应明确双方对于税费承担的责任和义务。8.房屋保险合同复印件：应包括保险合同全文，明确保险条款和保险费用。9.中介服务合同复印件：应包括合同全文，明确中介服务费用和中介方的义务。10.评估报告复印件：应包括评估报告全文，明确房屋评估值和评估日期。11.担保协议复印件：应包括担保协议全文，明确担保方式和担保金额。12.贷款合同复印件：应包括贷款合同全文，明确贷款金额、利率和还款方式。13.物业服务费用收据复印件：应包括收据全文，证明物业服务费用的支付情况。14.其他与本合同相关的文件和资料：应包括与本合同履行相关的所有文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买受人未能按照合同约定时间支付房价款，或支付的房价款不符合合同约定的数额。3.第三方未能按照合同约定提供专业服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。4.任何一方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约方应按照合同约定的违约金计算方式，向守约方支付违约金。2.赔偿损失：违约方应赔偿因其违约行为导致守约方产生的直接经济损失。3.解除合同：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或者要求解除合同，并要求出卖人赔偿因延迟交付导致的直接经济损失。2.如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金，或者要求解除合同，并要求买受人承担因延迟付款导致的直接经济损失。3.如果第三方未能按照合同约定提供专业服务，甲乙双方可以选择要求第三方支付违约金，或者要求解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因服务不符合质量标准导致的直接经济损失。全文完。房屋买卖双方2024年度交易咨询合同1本合同目录一览第一条房屋买卖双方的权益与义务1.1房屋出卖人的权益与义务1.1.1出卖人的房屋信息真实性1.1.2出卖人配合交易的义务1.1.3出卖人配合办理过户的义务1.2房屋买受人的权益与义务1.2.1买受人的购房资金准备1.2.2买受人配合交易的义务1.2.3买受人配合办理过户的义务第二条交易房屋的基本信息2.1房屋的具体位置2.2房屋的面积及结构2.3房屋的产权及使用年限第三条交易价格及支付方式3.1交易价格的确定3.2支付方式的确定3.3支付时间及支付对象第四条交易时间的约定4.1房屋交付时间4.2办理过户的时间第五条房屋的质量及维修责任5.1房屋质量的保证5.2房屋维修的责任及方式第六条交易过程中的税费承担6.1交易税费的种类及标准6.2税费的承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约的责任7.2买受人违约的责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向房地产交易中心申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条双方签字盖章10.1出卖人签字盖章10.2买受人签字盖章第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同范本第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的失效条件第十三条保密条款13.1双方对交易过程中获取的信息保密13.2违反保密条款的责任第十四条其他约定14.1双方对合同未涉及事项的约定14.2双方对合同的补充约定第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的权益与义务1.1房屋出卖人的权益与义务1.1.1出卖人的房屋信息真实性出卖人保证其对所出售房屋的权利、性质、面积、现状等情况的真实性、合法性，并承担因信息不实导致的一切法律责任。1.1.2出卖人配合交易的义务出卖人应按照约定时间，配合买受人完成房屋交易相关手续，包括但不限于签署相关文件、办理产权过户等。1.1.3出卖人配合办理过户的义务出卖人应提供办理过户所需的全部合法证件和材料，并保证其真实、合法、有效，承担因证件不实或无效导致的一切法律责任。1.2房屋买受人的权益与义务1.2.1买受人的购房资金准备买受人应按照约定时间，准备好购房所需资金，并保证资金来源合法，承担因资金问题导致的一切法律责任。1.2.2买受人配合交易的义务买受人应按照约定时间，配合出卖人完成房屋交易相关手续，包括但不限于签署相关文件、办理产权过户等。1.2.3买受人配合办理过户的义务买受人应提供办理过户所需的全部合法证件和材料，并保证其真实、合法、有效，承担因证件不实或无效导致的一切法律责任。第二条交易房屋的基本信息2.1房屋的具体位置房屋位于【具体地址】，坐落于【小区名称】，栋数【栋数】，单元【单元】，门牌号【门牌号】。2.2房屋的面积及结构房屋的建筑面积为【面积】平方米，结构为【结构类型】，包括但不限于【房间名称】。2.3房屋的产权及使用年限房屋的产权性质为【产权性质】，使用年限为【使用年限】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格的确定房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括房价【金额】元和交易手续费【金额】元。3.2支付方式的确定3.3支付时间及支付对象买受人应于【支付时间】前，将房价支付给出卖人。支付对象为：【支付对象】。第四条交易时间的约定4.1房屋交付时间出卖人应于【交付时间】前，将房屋交付给买受人。4.2办理过户的时间双方应于【过户时间】前，共同办理房屋产权过户手续。第五条房屋的质量及维修责任5.1房屋质量的保证出卖人保证在交易过程中，房屋不存在任何影响居住安全的质量问题。5.2房屋维修的责任及方式房屋在交付后，如出现质量问题，买受人应通知出卖人在【通知期限】内进行维修。出卖人应在【维修期限】内，按照买受人的要求进行维修。第六条交易过程中的税费承担6.1交易税费的种类及标准双方应按照国家相关政策规定，承担交易过程中产生的税费。具体税费种类及标准如下：【税费种类及标准】。6.2税费的承担方式第八条违约责任8.1出卖人违约的责任出卖人如有违约行为，应承担如下违约责任：【违约责任】。8.2买受人违约的责任买受人如有违约行为，应承担如下违约责任：【违约责任】。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2向房地产交易中心申请调解如双方在争议发生后【调解申请时间】内未能协商解决，可向【房地产交易中心名称】申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成功，或调解书生效后【诉讼申请时间】内一方未履行调解书确定的义务，另一方可向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件出卖人应提供房屋所有权证的复印件一份，作为本合同的附件。11.2房屋土地使用权证复印件出卖人应提供房屋土地使用权证的复印件一份，作为本合同的附件。11.3房屋买卖合同范本本合同范本作为附件，一式两份，双方各执一份。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在房屋产权过户手续办理完毕后终止。12.3合同的失效条件第十三条保密条款13.1双方对交易过程中获取的信息保密双方应对交易过程中获取的对方个人信息、商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2违反保密条款的责任如一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条其他约定14.1双方对合同未涉及事项的约定双方对本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。14.2双方对合同的补充约定双方可对本合同的内容进行补充约定，补充约定应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成房屋交易而参与进来的个体或机构。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行、房地产交易中心等。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，保证房屋交易顺利进行。2.2第三方介入的义务第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担因服务不实或无效导致的一切法律责任。第三条第三方介入的费用承担3.1第三方介入费用的确定3.2第三方介入费用的支付时间及支付对象甲乙双方应按照约定时间，将第三方介入费用支付给第三方。支付对象为：【支付对象】。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约的责任如第三方在履行过程中出现违约行为，应承担如下违约责任：【违约责任】。4.2第三方违约与甲乙方的关系如第三方违约，甲乙双方应协商解决，如协商不成，甲乙双方可根据本合同约定向第三方追偿。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入争议的解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决，如协商不成，可依照本合同约定的争议解决方式解决。5.2第三方介入争议的诉讼如第三方介入争议诉诸法院，甲乙双方应作为共同原告或共同被告参与诉讼。第六条第三方介入的权益保护6.1第三方介入的权益第三方依法享有所提供服务的权益，包括但不限于服务费用、服务报酬等。6.2第三方介入的权益限制第三方在提供服务过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得利用甲乙双方提供的信息从事违法活动。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方责任限额的确定7.2第三方责任限额的例外如第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方责任限额不适用。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1第三方介入合同的变更第三方介入合同的变更，需甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除，需甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方对交易信息的保密第三方应对交易过程中获取的甲乙双方个人信息、商业秘密等予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。9.2违反保密条款的责任如第三方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第十条第三方介入的其他约定10.1第三方与甲乙方的其他约定甲乙双方与第三方之间如有其他约定，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。10.2第三方与其他方的其他约定第三方与其他方之间的约定，不影响甲乙双方之间的合同权利与义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明交易房屋的所有权归属。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明交易房屋的土地使用权归属。附件3：房屋买卖合同范本说明：本附件为房屋买卖合同的范本，用于规范双方在交易过程中的权利和义务。附件4：房地产中介机构资质证明说明：本附件为中介机构资质证明，用于证明中介机构的合法经营资格。附件5：评估机构资质证明说明：本附件为评估机构资质证明，用于证明评估机构的合法评估资格。附件6：律师事务所执业许可证复印件说明：本附件为律师事务所执业许可证的复印件，用于证明律师事务所的合法执业资格。附件7：银行许可证复印件说明：本附件为银行许可证的复印件，用于证明银行的合法经营资格。附件8：房地产交易中心资质证明说明：本附件为房地产交易中心资质证明，用于证明房地产交易中心的合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：如出卖人未按照约定时间交付房屋，构成违约。出卖人应承担延迟交付的违约责任，赔偿买受人因此造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定示例：如买受人未按照约定时间支付房价，构成违约。买受人应承担延迟支付的违约责任，赔偿出卖人因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：如中介机构未按照约定时间提供服务，构成违约。中介机构应承担延迟提供服务的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.违约行为的责任承担方式示例：违约方应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。5.违约行为的解除合同条件示例：如一方违约行为严重违反本合同，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。全文完。房屋买卖双方2024年度交易咨询合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方房产1.4交易价格第二条合同目的与内容2.1甲方义务2.2乙方义务第三条合同价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量与瑕疵5.1甲方声明5.2乙方声明第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1附件列表第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条甲方（卖方）签字13.1签字日期第十四条乙方（买方）签字14.1签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有者，具有房屋的完全所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的当事人，应具备完全民事行为能力。1.3甲方房产：指甲方所有的房屋及其附属设施和附属土地使用权，具体房屋信息见附件一。1.4交易价格：双方约定的房屋交易总金额，具体金额见附件一。第二条合同目的与内容2.1甲方义务：2.1.1甲方应保证其对房屋的完全所有权和处置权，确保房屋交易合法有效。2.1.2甲方应保证房屋及附属设施不存在任何权利瑕疵和质量问题。2.1.3甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方完成过户手续。2.2乙方义务：2.2.1乙方应按照约定时间支付交易价格，并提供合法的支付凭证。2.2.2乙方应按照约定时间接收房屋，并配合甲方完成过户手续。2.2.3乙方应在合同生效后，按照约定使用和保管房屋及其附属设施。第三条合同价格与支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋交易总金额，具体金额见附件一。3.2支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付交易价格。3.3支付时间：乙方应按照附件一约定的时间表支付交易价格。第四条房屋交付与过户4.1交付时间：甲方应按照附件一约定的时间，将房屋交付给乙方。4.2过户时间：双方应共同前往房产交易中心，按照附件一约定的时间完成过户手续。4.3过户费用：双方应按照房产交易中心的要求，承担过户过程中产生的相关费用。第五条房屋质量与瑕疵5.1甲方声明：甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。5.2乙方声明：乙方在接收房屋后，如发现房屋存在重大质量问题，应在合理时间内通知甲方，并提供相关证据。第六条违约责任6.1甲方违约：6.1.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，应按照附件一的约定向乙方支付违约金。6.1.2若甲方未能保证房屋质量，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约：6.2.1若乙方未能按照约定时间支付交易价格，应按照附件一的约定向甲方支付违约金。6.2.2若乙方未能按照约定时间接受房屋，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2若协商不成，双方同意提交至附件一所列的仲裁委员会进行调解。7.3若调解不成，任何一方均可向附件一所列的法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：任何一方不得单方面变更合同的内容，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3.1双方按照约定完成了房屋交付和过户手续；8.3.2双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；8.3.3一方违约，对方按照约定解除合同；8.3.4法律、法规规定的其他终止情况。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件列表：11.1.1附件一：房屋信息及相关约定；11.1.2附件二：交易价格支付时间表；11.1.3附件三：房屋过户所需材料清单；11.1.4附件四：违约金计算公式及相关约定；11.1.5附件五：双方联系信息。第十二条其他约定12.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条甲方（卖方）签字13.1签字日期：____年____月____日第十四条乙方（买方）签字14.1签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，协助完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于房地产中介、律师、评估师、过户专员等。1.2第三方责任：第三方应根据其职责，协助甲乙方完成房屋交易相关手续，并确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据其职责，要求甲乙方提供必要的资料和协助，以确保交易过程的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1甲方应选择具备资质的第三方，协助完成房屋交易相关手续。2.2乙方应认可甲方选择的第三方，并配合第三方完成房屋交易相关手续。2.3甲方乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其在合同履行过程中产生的失误或疏忽，承担相应的法律责任。3.2第三方应对其提供的服务结果负责，但不对甲方乙双方的损失承担超出服务范围的责任。3.3若第三方因故意或重大过失导致甲方乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方根据其服务内容，向甲方乙双方收取相应的费用。4.2费用支付：甲方乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付第三方费用。4.3费用报销：若有必要，甲方乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，承担第三方费用的报销。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲方：第三方作为甲方的代理人，协助甲方完成房屋交易相关手续。5.2第三方与乙方：第三方作为乙方的代理人，协助乙方完成房屋交易相关手续。5.3第三方与甲方乙方：第三方作为独立的主体，与甲方乙方不存在任何隶属或代理关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：若第三方未能按照约定完成其职责，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约处理：甲方乙双方应与第三方协商解决违约问题。若协商不成，甲方乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方责任免除7.1不可抗力：第三方因不可抗力导致无法履行其职责，应免除相应的责任。7.2甲方乙方原因：第三方因甲方乙方原因无法履行其职责，应免除相应的责任。第八条第三方保密义务8.1第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等予以保密。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。第九条第三方法律适用与争议解决9.1法律适用：第三方应遵守中华人民共和国法律及相关法规。9.2争议解决：第三方与甲方乙双方的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方合同的附件10.1附件列表：10.1.1附件一：第三方服务合同；10.1.2附件二：第三