房屋共有权转移合同(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有权转移合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1转让人1.2受让人第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条共有权转移事项3.1共有权转移的范围3.2共有权转移的方式3.3共有权转移的日期第四条共有权转移的条件4.1转让人应满足的条件4.2受让人应满足的条件第五条共有权转移的程序5.1转让人和受让人提交的资料5.2资料审核5.3缴纳税费5.4办理过户手续第六条共有权转移的费用6.1转让人承担的费用6.2受让人承担的费用第七条共有权转移的违约责任7.1转让人违约责任7.2受让人违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求房地产交易中心调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的效力10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条附加条款11.1其他双方认为需要约定的内容第十二条合同的签署日期第十三条合同的签署地点第十四条双方盖章及签字14.1转让人盖章及签字14.2受让人盖章及签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让人：1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系方式：1.1.4住址：1.1.5所有权证号：1.2受让人：1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系方式：1.2.4住址：1.2.5授权委托书（如有）：第二条房屋基本情况2.1房屋位置：2.1.1省（自治区、直辖市）：2.1.2市（地、州、盟）：2.1.3县（区、旗、自治县、自治州、市辖区）：2.1.4街道（镇、乡、区、园区）：2.1.5房屋具体地址：2.2房屋面积：2.2.1建筑面积：2.2.2套内建筑面积：2.2.3共有分摊面积：2.3房屋所有权证号：第三条共有权转移事项3.1共有权转移的范围：3.1.1房屋所有权：3.1.2共有权：3.1.3其他权利和利益：3.2共有权转移的方式：3.2.1买卖：3.2.2赠与：3.2.3继承：3.2.4其他方式（请注明）：3.3共有权转移的日期：3.3.1签署合同日期：3.3.2办理过户登记日期：3.3.3所有权转移登记日期：第四条共有权转移的条件4.1转让人应满足的条件：4.1.1合法拥有房屋所有权：4.1.2同意将房屋所有权转移给受让人：4.1.3提供真实、完整的房屋信息和资料：4.2受让人应满足的条件：4.2.1年满18周岁，具有完全民事行为能力：4.2.2符合当地购房政策及相关法律法规：4.2.3支付房屋购买价款及相关税费：第五条共有权转移的程序5.1转让人和受让人提交的资料：5.1.1转让人资料：5.1.2受让人资料：5.2资料审核：5.2.1转让人资料审核：5.2.2受让人资料审核：5.3缴纳税费：5.3.1转让人应缴纳的税费：5.3.2受让人应缴纳的税费：5.4办理过户手续：5.4.1过户申请：5.4.2领取过户受理单：5.4.3领取新不动产权证书：第六条共有权转移的费用6.1转让人承担的费用：6.1.1过户手续费：6.1.2产权证工本费：6.1.3其他费用（请注明）：6.2受让人承担的费用：6.2.1购房款：6.2.2契税：6.2.3物业服务费：6.2.4其他费用（请注明）：第七条共有权转移的违约责任7.1转让人违约责任：7.1.1未按约定时间履行共有权转移义务：7.1.2提供虚假信息或隐瞒重要事实：7.1.3拒绝办理过户手续或拒绝提供必要资料：7.2受让人违约责任：7.2.1未按约定时间支付购房款：7.2.2未按约定时间办理过户手续：7.2.3违反合同约定，导致合同无法履行：第八条争议解决方式8.1双方协商解决：8.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.2请求房地产交易中心调解：8.2.1如双方协商不成，可向当地房地产交易中心申请调解。8.3向人民法院提起诉讼：8.3.1如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：9.1.1双方同意且变更事项符合法律法规及政策规定。9.2合同解除的条件：9.2.1因不可抗力导致合同无法履行。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3一方严重违约，导致合同无法履行。第十条合同的效力10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1其他双方认为需要约定的内容：11.1.1房屋交付时间及条件：11.1.2房屋维修责任：11.1.3物业管理事项：11.1.4合同的延续和终止：11.1.5其他（请注明）：第十二条合同的签署日期第十三条合同的签署地点第十四条双方盖章及签字14.1转让人盖章及签字：14.2受让人盖章及签字：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：1.1.1指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋买卖过程中的中介服务。2.1.2房屋评估、鉴定、审计等专业技术服务。2.1.3房屋过户登记过程中的行政审核。2.1.4房屋交付过程中的物业管理服务。第三条第三方责任3.1第三方应按约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。3.3第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供真实、完整的资料和信息。4.3第三方有权拒绝甲乙方的非法要求。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额：5.1.1第三方应承担的赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。5.1.2第三方故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制。5.2第三方对甲乙方的违约责任限额：5.2.1第三方应承担的违约责任限额不超过其收取的服务费用总额。5.2.2第三方故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受违约责任限额的限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间构成服务合同关系。6.2第三方应独立承担法律责任，不得以甲乙方为被告提起诉讼。6.3甲乙方不得要求第三方履行本合同中未约定的义务。第七条第三方介入的程序7.1甲乙方选定第三方后，应与第三方签订服务合同。7.2第三方按照服务合同约定提供服务。7.3甲乙方应按照服务合同约定支付费用。第八条第三方变更8.1第三方如发生变更，应提前通知甲乙方。8.2第三方变更不影响本合同的履行。第九条第三方退出9.1第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙方。9.2第三方退出不影响本合同的履行。第十条第三方违约处理10.1第三方违约的，甲乙方有权按服务合同约定要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第十一条第三方权利义务的转让11.1第三方不得将其在本合同项下的权利义务转让给第三方。11.2第三方如确需转让权利义务，应征得甲乙方同意。第十二条第三方与甲乙方之间的纠纷解决12.1第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在签署本合同时，视为已阅读并同意本部分修正条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权转移申请书附件三：房屋所有权转移登记申请书附件四：房屋所有权转移合同确认书附件五：房屋过户登记申请书附件六：房屋过户登记收件回执附件七：新不动产权证书复印件附件八：物业服务合同复印件附件九：中介服务合同复印件附件十：评估报告复印件附件十一：房屋维修保养合同复印件附件十二：房屋交易税费清单附件十三：其他相关文件和材料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.房屋共有权转移申请书：应载明甲乙双方的基本信息、房屋基本情况及转移理由等。3.房屋所有权转移登记申请书：应载明甲乙双方的基本信息、房屋基本情况及转移事项等。4.房屋所有权转移合同确认书：应确认本合同的主要条款，并由甲乙双方签字或盖章。5.房屋过户登记申请书：应载明甲乙双方的基本信息、房屋基本情况及过户事项等。6.房屋过户登记收件回执：应由房地产交易中心出具，证明过户登记申请已受理。7.新不动产权证书复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。8.物业服务合同复印件：应载明物业服务内容、服务期限、服务费用等。9.中介服务合同复印件：应载明中介服务内容、服务期限、服务费用等。10.评估报告复印件：应载明房屋评估价值、评估依据等。11.房屋维修保养合同复印件：应载明维修保养内容、期限、费用等。12.房屋交易税费清单：应列明甲乙双方应缴纳的税费及金额。13.其他相关文件和材料：包括但不限于房屋租赁合同、共有权人同意转移的证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行共有权转移义务。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.甲方拒绝办理过户手续或拒绝提供必要资料。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定时间办理过户手续。6.乙方违反合同约定，导致合同无法履行。7.第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵。8.第三方故意或过失导致甲方乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的__%。2.甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失，损失金额以实际发生为准。3.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的__%。4.乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失，损失金额以实际发生为准。5.第三方违约，甲方乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为服务费用的__%。6.第三方违约，甲方乙方有权要求第三方赔偿因违约造成的损失，损失金额以实际发生为准。简要示例说明：1.若甲方未按约定时间履行共有权转移义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的5%。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.若甲方拒绝办理过户手续或拒绝提供必要资料，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的2%。5.若乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。6.若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。7.若第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，甲方乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为服务费用的3%。8.若第三方故意或过失导致甲方乙方损失，甲方乙方有权要求第三方赔偿损失，损失金额以实际发生为准。全文完。房屋共有权转移合同(2024版)1本合同目录一览第一条合同主体1.1转让人1.2受让人第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条共有权转移原因3.1共有权转移的依据3.2共有权转移的必要性第四条共有权转移方式4.1共有权转移的方式4.2共有权转移的程序第五条共有权转移的份额5.1转让人共有权份额5.2受让人共有权份额第六条共有权转移的价款及支付方式6.1共有权转移的价款6.2支付方式及支付时间第七条共有权转移的税费承担7.1税费的种类7.2税费的承担方第八条共有权转移的期限8.1共有权转移的期限8.2逾期转移的责任第九条违约责任9.1转让人违约责任9.2受让人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条合同的附件12.1附件的种类12.2附件的效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2约定的一致性第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让人：甲方（姓名/名称），身份证号/营业执照号：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。1.2受让人：乙方（姓名/名称），身份证号/营业执照号：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：____________，房屋结构及面积：____________，房屋所有权证号：____________。第三条共有权转移原因3.1共有权转移的依据：本合同所涉及的房屋为甲方与乙方共有，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲方愿意将共有权中的部分份额转让给乙方。3.2共有权转移的必要性：鉴于甲方与乙方之间的家庭/经济等原因，甲方需要将共有权中的部分份额转让给乙方，以实现双方的合法权益。第四条共有权转移方式4.1共有权转移的方式：本合同项下的共有权转移采用买卖方式进行，甲方将其共有权中的部分份额转让给乙方，乙方予以购买。4.2共有权转移的程序：甲方和乙方按照本合同的约定，共同向不动产登记机构申请共有权转移登记。第五条共有权转移的份额5.1转让人共有权份额：甲方持有房屋共有权的____________%，其中本次转让给乙方的份额为____________%。5.2受让人共有权份额：乙方购买的房屋共有权份额为____________%。第六条共有权转移的价款及支付方式6.1共有权转移的价款：甲方将其共有权中的部分份额转让给乙方，乙方应支付转让价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。6.2支付方式及支付时间：乙方在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付转让价款。乙方支付转让价款后，甲方应当将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。第七条共有权转移的税费承担7.1税费的种类：本合同项下的共有权转移所涉及的税费包括但不限于契税、印花税、营业税等。7.2税费的承担方：根据国家相关法律法规和政策规定，本合同项下的税费由____________方承担。具体税费承担比例和金额，双方可在本合同中约定或者根据实际发生情况进行协商解决。第八条共有权转移的期限8.1共有权转移的期限：甲方应在本合同签订之日起____________日内，完成共有权转移的相关手续，将房屋共有权中的部分份额转让给乙方。8.2逾期转移的责任：若甲方未能按约定时间完成共有权转移手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第六条所述转让价款的____________%。第九条违约责任9.1转让人违约责任：甲方违反本合同的约定，未能按时完成共有权转移手续，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。9.2受让人违约责任：乙方未能按时支付转让价款，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径：双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起____________日内，将争议提交给有管辖权的人民法院。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的附件12.1附件的种类：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、共有权证明、身份证明等相关文件。12.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2约定的一致性：双方的其他约定应符合国家法律法规的有关规定，不得违反社会公共利益。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间：本合同于____________年____________月____________日签署。14.2合同签署的地点：____________。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、不动产登记机构等，以及其他与本合同履行相关的单位和个人。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、税费计算、过户登记等环节。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应按照本合同约定，共同选择合适的第三方进行共有权转移的相关手续。2.2甲方和乙方应按照第三方的要求，提供相应的文件和资料，并按照第三方的指导完成相关手续。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其职责，确保共有权转移的合法性和有效性。3.2第三方应对因其在履行职责过程中产生的错误，导致甲方和乙方损失的，承担相应的责任。3.3第三方责任的限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，为本合同第六条所述转让价款的____________%。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行相应的义务，配合第三方完成共有权转移的相关手续。4.2甲方和乙方应对第三方提供的文件和资料的真实性、合法性负责。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、中介费、税费等。5.2甲方和乙方应按照双方的约定，承担第三方介入的费用。具体费用的承担比例和金额，双方可在本合同中约定或者根据实际发生情况进行协商解决。第六条第三方介入的时间6.1第三方介入的时间应由甲方和乙方根据共有权转移的实际情况协商确定。6.2甲方和乙方应确保第三方在约定的时间内完成介入工作。第七条第三方介入的结果7.1第三方介入的结果应符合国家法律法规和行业规范的要求。7.2甲方和乙方应对第三方介入的结果予以认可，并按照约定履行相关义务。第八条第三方介入的变更8.1若甲方和乙方同意变更第三方介入的范围或程序，应签订书面变更协议。8.2变更协议应明确变更的内容、范围、时间等事项。第九条第三方介入的解除9.1若甲方和乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。9.2解除协议应明确解除的原因、时间、后果等事项。第十条第三方介入的争议解决10.1双方因第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起____________日内，将争议提交给有管辖权的人民法院。第十一条第三方介入的效力11.1本合同第三方介入的条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的效力不受甲方和乙方之间关系变化的影响。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应对在共有权转移过程中获得的甲方和乙方相关信息予以保密。12.2第三方违反保密义务的，应对因此给甲方和乙方造成的损失承担相应的责任。第十三条其他约定13.1双方的其他约定应符合国家法律法规的有关规定，不得违反社会公共利益。13.2约定的一致性：双方的其他约定应明确、具体，并与本合同第三方介入的条款相一致。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间：本合同于____________年____________月____________日签署。14.2合同签署的地点：____________。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：共有权证明附件三：身份证明附件四：转账凭证附件五：评估报告附件六：房产交易合同附件七：房产交易税费清单附件八：不动产登记申请书附件九：不动产登记收件回执附件十：