2024年二手房东租赁合同：详尽条款与注意事项版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房东租赁合同：详尽条款与注意事项版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3房屋维修费用4.4物业管理费4.5水、电、煤气等费用5.房屋维护与维修5.1房东维修责任5.2租客维修责任5.3维修请求及处理流程6.房屋使用及禁止行为6.1房屋使用规定6.2禁止行为7.转租及分租条款7.1转租条件7.2分租禁止8.提前解约及违约金8.1提前解约条件8.2违约金计算方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决地点11.房东与租客的权利与义务11.1房东权利与义务11.2租客权利与义务12.房屋保险12.1保险购买责任12.2保险理赔流程13.房屋交付及验收13.1房屋交付日期13.2房屋验收标准13.3房屋交付凭证14.其他约定事项14.1宠物管理14.2访客管理14.3房屋改造禁止14.4合同变更程序第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。1.3房屋结构及设施：房屋结构为，设施包括、、等。1.4租赁用途：租客承诺按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，续约条件双方另行约定。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租客可通过银行转账、等方式支付租金。3.4租金调整条款：租金调整事项在本合同期内不予调整，租赁期满后双方可重新协商租金。4.押金及其他费用4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租客按照合同约定退还房屋，且房屋符合合同约定的使用条件，房东应在租赁期满后日内退还押金。4.3房屋维修费用：房屋及设施的正常磨损外的维修费用由租客承担。4.4物业管理费：物业管理费由租客承担。4.5水、电、煤气等费用：水、电、煤气等费用由租客承担。5.房屋维护与维修5.1房东维修责任：房东负责维修房屋及设施的正常磨损外的故障。5.2租客维修责任：租客负责维修房屋及设施的正常磨损内的故障。5.3维修请求及处理流程：租客发现房屋及设施故障，应及时通知房东，房东应在日内进行维修。6.房屋使用及禁止行为6.1房屋使用规定：租客应按照房屋的使用性质合理使用房屋。6.2禁止行为：租客不得擅自改变房屋结构，不得转租、分租房屋，不得在房屋内进行违法活动。8.提前解约及违约金8.1提前解约条件：租赁期内，如租客需提前解约，应提前日书面通知房东。8.2违约金计算方式：如租客未按照合同约定提前解约，应支付违约金，违约金为租金总额的%。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。9.2第三方调解：如协商不成，双方可向物业管理处或者消费者协会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点：双方约定以合同签订地的人民法院为解决争议的管辖法院。11.房东与租客的权利与义务11.1房东权利与义务：11.1.1按照合同约定提供符合使用条件的房屋。11.1.2履行房屋及设施的正常维修责任。11.1.3按时退还租客支付的押金。11.2租客权利与义务：11.2.1按照合同约定合理使用房屋。11.2.2按时支付租金及其他费用。11.2.3履行合同约定的维修责任。12.房屋保险12.1保险购买责任：租客应自行购买房屋及设施保险，保障房屋及设施的安全。12.2保险理赔流程：如发生保险事故，租客应立即通知房东，并按照保险公司的要求办理理赔手续。13.房屋交付及验收13.1房屋交付日期：本合同签订后，房东应按照约定将房屋交付给租客。13.2房屋验收标准：房屋应符合合同约定的使用条件，设施应正常运行。13.3房屋交付凭证：双方应签署房屋交付凭证，作为房屋交付的证明。14.其他约定事项14.1宠物管理：租客如需养宠物，应事先征得房东同意，并遵守相关宠物管理规定。14.2访客管理：租客应遵守房屋访客管理制度，不得擅自允许访客居住。14.3房屋改造禁止：租客不得擅自对房屋进行改造、装修。14.4合同变更程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋设施清单附件三：物业管理规定附件四：租赁合同附件（如有）附件一的详细要求和说明：房屋照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等各个角度的照片，以直观反映房屋的实际状况。照片应清晰、完整，不得有任何误导租客的信息。附件二的详细要求和说明：房屋设施清单应详细列明房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。设施清单应作为合同的一部分，租客在签订合同时有权查看和确认。附件三的详细要求和说明：物业管理规定应包括物业公司的联系方式、管理范围、服务时间、收费标准等信息。租客在签订合同时应仔细阅读并遵守物业管理规定。附件四的详细要求和说明：租赁合同附件应包括合同的补充条款、租赁期限的变更、租金的调整等内容的详细说明。任何关于合同的修改或补充，都需要双方签署书面文件，并注明生效日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.租客未按时支付租金。2.租客未按时支付水、电、煤气等费用。3.租客擅自改变房屋结构或用途。4.租客未按照合同约定使用房屋。5.房东未按时维修房屋。6.房东未按时退还押金。7.房东未按照合同约定提供房屋。违约责任认定标准及示例说明：1.租客未按时支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。示例：租客应于每月5日前支付租金，若租客未能按时支付，则从6日开始计算滞纳金。2.租客未按时支付水、电、煤气等费用：每逾期一日，应支付应付费用的1%作为滞纳金。示例：租客应于每月5日前支付上月的水、电、煤气费用，若租客未能按时支付，则从6日开始计算滞纳金。3.租客擅自改变房屋结构或用途：租客应承担因此产生的所有费用，并支付违约金。示例：租客未经房东同意，私自将住宅改为商业用途，需恢复原状，并支付违约金。4.租客未按照合同约定使用房屋：房东有权要求租客改正，并支付违约金。示例：租客未按照合同约定合理使用房屋设施，导致设备损坏，需赔偿相应费用。5.房东未按时维修房屋：房东应承担维修费用，并支付违约金。示例：房东未在约定时间内维修房屋，导致租客不便，需支付违约金。6.房东未按时退还押金：房东应支付押金总额的1%作为违约金。示例：房东未在租赁期满后日内退还押金，需支付违约金。7.房东未按照合同约定提供房屋：房东应支付违约金，并承担其他相关责任。示例：房东未按照合同约定提供房屋，导致租客无法入住，需支付违约金并承担其他相关责任。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.租赁合同2.房东3.租客4.租金5.押金6.物业管理费7.水、电、煤气等费用8.违约金9.争议解决10.法律适用法律名词在本合同中的应用：1.租赁合同：本合同是双方签订的租赁房屋的协议，约定了双方的权利和义务。2.房东：指房屋的所有人或有权出租房屋的人。3.租客：指租赁房屋的人，也称为承