南充市物业管理合同范本

南充市物业管理合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方为__________小区的业主，乙方为__________物业管理公司，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对其物业进行管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、维修、清洁、绿化、安全等工作。

1.2乙方负责制定物业管理规章制度，并向甲方公告。

1.3乙方负责处理物业管理过程中产生的纠纷，维护甲方合法权益。

1.4乙方负责物业管理项目的财务核算、报账和结算工作。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方物业面积收取物业管理费，收费标准为__________元/平方米·月。

3.2乙方在合同签订前向甲方提供详细的服务费用清单。

3.3甲方应在每月__________日前支付当月物业管理费。

四、甲方权利义务

4.1甲方应按时支付物业管理费。

4.2甲方应遵守物业管理规章制度，不得违反国家法律法规。

4.3甲方应配合乙方进行物业管理服务。

4.4甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息。

五、乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。

5.2乙方应按照国家法律法规和物业管理规章制度进行物业管理。

5.3乙方应定期向甲方公布物业管理费用的使用情况。

5.4乙方应保护甲方合法权益，不得泄露甲方个人信息。

六、违约责任

6.1甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为__________。

6.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金比例为__________。

6.3双方因物业管理发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业管理规章制度

2.物业管理费用清单

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方为__________小区的业主，乙方为__________物业管理公司，丙方为__________专业物业管理顾问公司，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，为保障甲方的合法权益，提高物业管理水平，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、维修、清洁、绿化、安全等工作。

1.2丙方作为专业物业管理顾问，提供专业的物业管理咨询和指导服务。

1.3乙方在丙方的指导下，制定并执行物业管理规章制度。

1.4乙方负责处理物业管理过程中产生的纠纷，维护甲方合法权益。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方物业面积收取物业管理费，收费标准为__________元/平方米·月。

3.2丙方服务费用由甲方另行支付，具体费用由双方另行协商确定。

四、甲方权利义务

4.1甲方有权监督乙方的物业管理服务质量。

4.2甲方有权要求乙方按照国家法律法规和物业管理规章制度进行物业管理。

4.3甲方有权要求乙方定期向其提供物业管理费用的使用情况报告。

4.4甲方有权要求乙方在发生物业管理纠纷时，优先解决甲方合法权益受损的问题。

五、乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

5.2乙方应遵守国家法律法规和物业管理规章制度，不得损害甲方合法权益。

5.3乙方应定期向甲方提供物业管理费用的使用情况报告。

5.4乙方应接受丙方的专业指导，提高物业管理水平。

六、丙方权利义务

6.1丙方有权对乙方的物业管理服务进行监督和指导。

6.2丙方有权要求乙方提供物业管理相关资料和信息。

6.3丙方有权对乙方的物业管理服务质量提出改进建议。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为__________。

7.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金比例为__________。

7.3丙方未履行监督和指导义务的，应向甲方支付违约金，违约金比例为__________。

八、限制条款

8.1乙方在合同期间，未经甲方同意，不得将物业管理权转让给第三方。

8.2乙方在合同期间，未经甲方同意，不得将物业管理项目分包给第三方。

九、争议解决

9.1双方因物业管理发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业管理规章制度

2.物业管理费用清单

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供专业的物业管理咨询和指导，提高物业管理水平，确保甲方合法权益得到保障。通过引入专业第三方，有助于甲方更好地监督和评估乙方的物业管理服务质量，从而提升甲方的生活品质。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定明确的服务范围、权利义务、违约责任和限制条款，确保自身权益得到充分保障。同时，甲方的主导地位有助于推动乙方和丙方更好地履行合同义务，共同提升物业管理水平，为甲方创造更加和谐、舒适的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方为__________小区的业主，乙方为__________物业管理公司，丙方为__________专业物业管理顾问公司，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，为保障乙方在物业管理服务中的权益，提高物业管理效率，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、维修、清洁、绿化、安全等工作。

1.2丙方作为专业物业管理顾问，提供专业的物业管理咨询和指导服务，协助乙方优化管理流程。

1.3乙方在丙方的指导下，制定并执行物业管理规章制度。

1.4乙方负责处理物业管理过程中产生的纠纷，维护自身合法权益。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方物业面积收取物业管理费，收费标准为__________元/平方米·月。

3.2丙方服务费用由甲方另行支付，具体费用由双方另行协商确定。

四、乙方权利义务

4.1乙方有权要求甲方遵守物业管理规章制度，配合物业管理工作的开展。

4.2乙方有权要求甲方按时支付物业管理费，确保物业管理服务的正常进行。

4.3乙方有权要求丙方提供专业的物业管理咨询和指导，以提高物业管理效率。

4.4乙方有权对丙方的服务进行评估，并提出改进建议。

五、丙方权利义务

5.1丙方有权要求乙方提供必要的管理资料和信息，以便进行专业咨询和指导。

5.2丙方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督，并提出优化建议。

5.3丙方有权要求乙方对丙方的服务进行反馈，以便持续改进服务质量。

六、甲方权利义务

6.1甲方应遵守物业管理规章制度，不得违反国家法律法规。

6.2甲方应按时支付物业管理费，不得无故拖延。

6.3甲方应配合乙方进行物业管理服务，不得干扰乙方正常工作。

七、违约责任

7.1甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为__________。

7.2甲方违反物业管理规章制度，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.3丙方未履行咨询和指导义务的，应向乙方支付违约金，违约金比例为__________。

八、限制条款

8.1乙方在合同期间，未经甲方同意，不得将物业管理权转让给第三方。

8.2乙方在合同期间，未经甲方同意，不得将物业管理项目分包给第三方。

九、争议解决

9.1双方因物业管理发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业管理规章制度

2.物业管理费用清单

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过设定明确的服务范围、权利义务、违约责任和限制条款，确保自身在物业管理服务中的权益得到充分保障。乙方