2024版商业地产租凭代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产租凭代理合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1商业地产1.2租赁代理1.3合同双方1.4承租方1.5出租方1.6代理方第二条租赁代理的范围与职责2.1代理方的职责2.2代理方的权利2.3出租方的权利与义务2.4承租方的权利与义务第三条租赁代理的期限3.1代理期限的起始与终止3.2代理期限的延长与终止3.3代理期限终止后的规定第四条租金与费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4费用承担第五条租赁合同的签订5.1代理方与承租方的合同签订5.2代理方与出租方的合同签订5.3合同条款的统一与协调第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1代理方的违约责任7.2出租方的违约责任7.3承租方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁机构的选择8.3法律适用第九条合同的生效、终止与继承9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的继承事项第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外情况第十一条第三方受益11.1第三方受益的条件11.2第三方受益的权益第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条法律与监管13.1合同遵守的法律13.2合同的监管机构第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商业地产本合同所称的商业地产指的是位于_______（地址）的_______（建筑名称），包括但不限于_______（具体房屋编号或面积）等。1.2租赁代理租赁代理是指代理方根据本合同的约定，向承租方提供商业地产租赁服务，并代表出租方与承租方签订租赁合同的行为。1.3合同双方本合同的一方为（出租方名称），营业执照号/注册号：_______，地址：_______，法定代表人/负责人：_______，联系电话：_______。另一方为（代理方名称），营业执照号/注册号：_______，地址：_______，法定代表人/负责人：_______，联系电话：_______。1.4承租方承租方是指与代理方签订租赁合同，并租赁商业地产的一方。1.5出租方出租方是指拥有商业地产所有权或使用权，并委托代理方进行租赁的一方。1.6代理方代理方是指根据本合同的约定，为出租方和承租方提供租赁代理服务的一方。第二条租赁代理的范围与职责2.1代理方的职责代理方应根据本合同的约定，为出租方和承租方提供租赁代理服务，包括但不限于：（1）提供商业地产租赁信息，进行租赁推广；（2）协助出租方和承租方进行租赁洽谈；（3）代表出租方与承租方签订租赁合同；（4）协助出租方和承租方办理租赁手续；（5）提供租赁合同履行过程中的咨询服务。2.2代理方的权利（1）按本合同约定的比例获取佣金；（2）要求出租方和承租方提供必要的资料和配合；（3）在合同期限内，对商业地产的租赁情况进行监督和管理。2.3出租方的权利与义务（1）按照本合同约定，向代理方支付佣金；（2）提供商业地产的真实信息，保证信息的准确性；（3）协助代理方进行租赁推广和洽谈；（4）在租赁合同签订后，按照约定履行合同义务。2.4承租方的权利与义务（1）按照本合同约定，向代理方支付佣金；（2）提供真实有效的身份证明和联系方式；（3）按照租赁合同的约定，支付租金和其他费用；（4）在租赁期限内，合理使用商业地产，并按照约定用途使用。第三条租赁代理的期限3.1代理期限的起始与终止代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。代理期限届满，如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.2代理期限的延长与终止代理期限可以按照双方的协商一致进行延长，延长的方式和期限由双方另行签订书面协议确定。代理期限提前终止的，应提前_______日书面通知对方。3.3代理期限终止后的规定代理期限终止后，代理方应将租赁合同的相关资料和商业地产的使用情况向出租方和承租方进行说明和交接。第四条租金与费用4.1租金标准商业地产的租金标准为每平方米每月_______元人民币。4.2租金支付方式承租方应按照租赁合同的约定，通过银行转账等非现金方式向出租方支付租金。4.3租金调整机制租金调整机制按照租赁合同的约定执行。如无特别约定，租金调整应提前_______个月通知承租方。4.4费用承担商业地产租赁过程中产生的各项费用，按照租赁合同的约定承担。如无特别约定，水、电、物业管理等费用由承租方承担。第五条租赁合同的签订5.1代理方与承租方的合同签订代理方应根据本合同的约定，代表出租方与承租方签订租赁合同。租赁合同的内容应符合本合同的约定。5.2代理方与出租第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构的选择如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一个具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同终止的条件按照本合同的约定或者法律规定执行。9.3合同终止后的继承事项本合同终止后，如涉及合同权利义务的继承，按照法律规定和合同约定执行。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的，不为公众所知晓的商务信息、技术信息、客户信息等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自披露之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3保密信息的例外情况（1）已经为公众所知晓的信息；（2）因合法途径获取的信息；（3）根据法律、法规、行政命令或者法庭判决披露的信息。第十一条第三方受益11.1第三方受益的条件本合同的一方因第三方的原因受到损失的，该方有权要求第三方承担责任。11.2第三方受益的权益第三方对受益的权益没有异议，且本合同的一方已经向第三方主张了权利。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件本合同的任何一方在没有取得对方书面同意前，不得将其权利和义务转让给第三方。12.2合同转让的程序本合同的转让应通过书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条法律与监管13.1合同遵守的法律本合同遵守中华人民共和国法律、法规的规定。13.2合同的监管机构本合同的监管机构为中华人民共和国相关法律法规规定的监管机构。第十四条其他条款14.1附加条款本合同的附加条款由双方另行签订，并与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同的附录包括合同附件、补充协议等，与本合同具有同等法律效力。14.3附件本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，现就第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称的第三方是指除甲乙方之外的，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方、物业管理方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、选定方式和程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲乙双方无利益冲突。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，应尽到合理注意义务，确保其行为符合法律法规和合同约定。3.2第三方义务（1）按照甲乙双方的约定，提供专业服务；（2）遵守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密；（3）及时向甲乙双方报告工作进展和结果。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，不代表其与甲乙方建立任何直接的法律关系。第三方的一切行为均视为代表其自身。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应遵守本合同的约定，向甲乙双方如实披露相关信息，并按照约定履行其职责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方应承担的赔偿责任；（2）第三方应承担的违约责任；（3）第三方应承担的侵权责任。5.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、赔偿范围等。第六条第三方介入后的合同修改6.1合同条款的修改根据第三方介入的情况，甲乙双方可对本合同的相关条款进行修改，以适应第三方介入的需要。6.2合同附件的修改甲乙双方可根据第三方介入的情况，修改合同附件中的相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式等。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行甲乙双方应按照本合同及第三方介入后的相关修正条款，共同履行合同。7.2第三方介入后的合同监督甲乙双方应对第三方介入后的合同履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决主体第三方介入后的争议解决主体为甲乙双方及第三方。第九条第三方介入后的法律适用本合同及第三方介入后的相关修正条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同的生效条件本合同及第三方介入后的相关修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同及第三方介入后的相关修正条款的终止条件按照本合同及第三方介入后的相关修正条款的约定执行。10.3合同终止后的继承事项本合同及第三方介入后的相关修正条款终止后，如涉及合同权利义务的继承，按照法律规定和合同约定执行。第十一条附加条款本合同及第三方介入后的相关修正条款的附加条款由甲乙双方另行签订，并与本合同及第三方介入后的相关修正条款具有同等法律效力。第十二条附录本合同及第三方介入后的相关修正条款的附录包括合同附件、补充协议等，与本合同及第三方介入后的相关修正条款具有同等法律效力。第十三条附件本合同及第三方介入后的相关修正条款的附件为本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产租赁代理合同协议书附件二：商业地产租赁代理合同补充协议附件三：商业地产租赁代理合同附件（如有）附件四：第三方评估报告附件五：第三方审计报告附件六：租赁合同及相关文件附件七：租金支付凭证附件八：费用支付凭证附件九：维修服务协议附件十：物业管理服务协议附件十一：其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，未能按时支付租金、费用或其他款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%至5%。甲方未按约定用途使用商业地产，或造成商业地产损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。甲方违反合同约定，提前终止合同的，应支付合同总价款的10%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付佣金、费用或其他款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%至5%。乙方未按约定履行租赁代理职责的，应承担相应的赔偿责任。乙方违反合同约定，提前终止合同的，应支付合同总价款的10%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务或违反职业道德的，应承担相应的赔偿责任。第三方泄露甲乙双方商业秘密的，应承担赔偿责任。第三方因过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2024版商业地产租凭代理合同1本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条租赁代理的范围与职责2.1租赁代理范围2.2代理职责第三条租赁代理的期限3.1代理期限3.2期限延长第四条租金与支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式第五条费用与承担方式5.1费用范围5.2费用承担方式第六条租赁代理的业绩奖励6.1业绩奖励标准6.2奖励支付方式第七条合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条适用法律与管辖13.1适用法律13.2争议管辖第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同中的“出租方”是指拥有商业地产权益，并将其出租给承租方的个人或实体。1.2本合同中的“承租方”是指与出租方签订租赁合同，并有权使用和占用商业地产的个人或实体。1.3本合同中的“租赁代理”是指由出租方授权，负责寻找承租方并促成租赁合同的个人或实体。1.4本合同中的“租赁代理费”是指租赁代理为促成租赁合同所收取的费用。1.5本合同中的“租赁期限”是指承租方占用商业地产的时间期限，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。第二条租赁代理的范围与职责2.1租赁代理的范围包括但不限于：寻找潜在承租方、提供租赁咨询、协助双方达成租赁协议、协调租赁过程中的相关事宜。2.2租赁代理的职责包括但不限于：及时向出租方报告租赁进展、确保承租方符合出租方的租赁要求、协助出租方收取租金、处理租赁期间出现的问题。第三条租赁代理的期限3.1代理期限自本合同签订之日起至租赁合同生效之日止。3.2如租赁代理在代理期限内成功促成租赁合同，代理期限可根据双方协商延长。第四条租金与支付方式4.1租金标准应由出租方和承租方根据市场行情协商确定。4.2租金支付方式包括但不限于：按月支付、按季支付、按年支付。具体支付方式由出租方和承租方在租赁合同中约定。第五条费用与承担方式5.1租赁代理费由出租方承担。5.2出租方应按照租赁代理的实际业绩支付租赁代理费。具体支付标准和方式由双方在合同中约定。第六条租赁代理的业绩奖励6.1租赁代理在代理期限内成功促成租赁合同的，有权获得业绩奖励。6.2业绩奖励的支付方式包括但不限于：支付一定比例的租金作为奖励、给予其他形式的奖励。具体奖励方式和标准由双方在合同中约定。第七条合同的解除与终止7.1在代理期限内，如出租方或承租方单方面解除或终止租赁合同，租赁代理有权要求赔偿因解除或终止合同而产生的损失。7.2如租赁代理未能在代理期限内促成租赁合同，出租方有权解除或终止本合同。在此情况下，租赁代理不得要求赔偿。7.3合同解除或终止后，租赁代理应立即停止代理活动，并将已收到的租赁代理费退还给出租方。如租赁代理已支付的费用无法退还，出租方不承担相应责任。第八条违约责任8.1出租方如违反本合同的约定，导致租赁代理无法履行合同义务，应承担违约责任。8.2承租方如违反本合同的约定，导致租赁代理无法履行合同义务，应承担违约责任。8.3租赁代理如违反本合同的约定，导致出租方或承租方遭受损失，应承担违约责任。8.4违约责任的具体承担方式和相关赔偿金额由双方在合同中约定。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，除诉讼双方外，租赁代理不得作为第三方参与诉讼。第十条保密条款10.1租赁代理应对在代理过程中获得的出租方和承租方的商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日止。第十一条合同的生效、修改与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效后，除非双方另有约定，任何一方不得单方面修改或解除合同。11.3合同的修改或解除必须经过双方协商一致，并书面确认。第十二条通知与送达12.1双方通过书面形式互相通知和送达。12.2通知和送达地址应为本合同中约定的地址。第十三条适用法律与管辖13.1本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同及补充协议的附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同无关的个人或实体。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、保险公司、金融服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于：租赁代理、资产评估、财务审计等。2.2第三方介入应由甲乙方协商确定，并书面通知对方。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应根据本合同明确第三方的责任限额。3.2责任限额包括但不限于：第三方责任的范围、赔偿金额、赔偿方式等。3.3甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，以保障双方的权益。第四条第三方义务与责任4.1第三方应按照甲乙方的要求履行相关义务，包括但不限于：提供专业服务、报告进展、协助解决问题等。4.2第三方应承担因自身原因导致的责任，但不超过甲乙方明确的责任限额。4.3第三方如未能履行义务或造成甲乙方损失，应承担相应的违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间应保持独立的关系，第三方不应直接或间接介入甲乙方之间的合同关系。5.2第三方不应干涉甲乙方根据本合同所作出的决策。5.3甲乙方与第三方之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方费用与支付6.1第三方提供的服务费用由甲乙方协商确定。6.2支付方式包括但不限于：一次性支付、分期支付、按服务进度支付等。6.3甲乙方应在合同中约定第三方的支付方式和时间。第七条第三方解除或终止合同7.1如第三方未能履行义务或违反本合同，甲乙方有权解除或终止与第三方的合同。7.2合同解除或终止后，第三方应立即停止提供服务，并退还已收取的费用。7.3第三方因解除或终止合同而造成的损失，应由第三方承担。第八条第三方保密义务8.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。8.2保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日止。第九条第三方违约责任9.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。9.2第三方违约责任的具体承担方式和相关赔偿金额由甲乙方在合同中约定。第十条争议解决10.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同及补充协议对第三方的规定，适用于所有第三方。11.2本合同未尽事宜，甲乙方可另行协商并签订补充协议。11.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁代理委托书附件二：租赁代理服务协议附件三：租赁代理业绩奖励协议附件四：租赁代理费用支付凭证附件五：租赁合同附件六：租金支付凭证附件七：费用支付凭证附件八：业绩奖励支付凭证附件九：保密协议附件十：第三方服务合同附件一：租赁代理委托书详细要求和说明：本附件应详细列明出租方委托租赁代理进行租赁活动的具体事项，包括但不限于租赁代理的范围、职责、期限等。附件二：租赁代理服务协议详细要求和说明：本附件应详细列明租赁代理的服务内容、服务标准、服务期限等，以及双方的权利和义务。附件三：租赁代理业绩奖励协议详细要求和说明：本附件应详细列明业绩奖励的标准、计算方式、支付方式等。附件四：租赁代理费用支付凭证详细要求和说明：本附件应作为出租方支付租赁代理费用的依据，详细记录费用支付的时间、金额、方式等信息。附件五：租赁合同详细要求和说明：本附件应详细列明承租方的基本信息、租赁物业的基本信息、租赁期限、租金标准、租金支付方式等。附件六：租金支付凭证详细要求和说明：本附件应作为承租方支付租金的依据，详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件七：费用支付凭证详细要求和说明：本附件应作为承租方支付其他费用的依据，详细记录费用支付的时间、金额、方式等信息。附件八：业绩奖励支付凭证详细要求和说明：本附件应作为出租方支付业绩奖励的依据，详细记录奖励支付的时间、金额、方式等信息。附件九：保密协议详细要求和说明：本附件应详细列明双方对商业秘密和个人信息的保护义务，包括但不限于保密内容、保密期限、违约责任等。附件十：第三方服务合同详细要求和说明：本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限、费用支付等，以及第三方的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业。2.出租方未按约定时间支付租金或费用。3.出租方未履行合同约定的其他义务。4.承租方未按约定时间支付租金或费用。5.承租方未履行合同约定的其他义务。6.租赁代理未按约定履行代理职责或提供不符合约定的服务。7.第三方未按约定提供服务或提供不符合约定的服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任。2.违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为的程度和后果，以及赔偿责任的金额和方式，由双方在合同中约定。示例说明：如出租方未按约定时间支付租金，承租方有权要求出租方支付迟延利息。如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付迟延利息。如租赁代理未按约定履行代理职责，出租方有权解除合同并要求赔偿。如第三方未按约定提供服务，甲乙方可根据第三方服务合同的约定要求第三方承担违约责任。全文完。2024版商业地产租凭代理合同2本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息第二条租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条费用承担5.1出租人承担费用5.2承租人承担费用5.3代理方承担费用第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3代理方维修责任第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任7.3代理方保险责任第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3代理方违约责任第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更生效时间第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同变更和解除的生效条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的后果第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的份数14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人名称：×××公司1.1.2出租人地址：××省××市××区××路××号1.2承租人信息1.2.1承租人名称：×××公司1.2.2承租人地址：××省××市××区××路××号1.3代理方信息1.3.1代理方名称：×××房地产经纪有限公司1.3.2代理方地址：××省××市××区××路××号第二条租赁物业信息2.1物业地址：××省××市××区××路××号2.2物业面积：建筑面积为××平方米2.3物业用途：商业用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期：××年××月××日3.2租赁结束日期：××年××月××日3.3续租条款：如承租人在租赁期满前××个月向出租人提出书面续租申请，并经出租人同意，双方可签订续租合同，续租期限、租金等事项由双方另行协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币××元整4.2租金支付周期：每月的第××日支付当月租金账户名称：×××公司账号：××××××××××××××××开户银行：××××银行××分行第五条费用承担5.1出租人承担费用：水、电、物业管理费等公共费用5.2承租人承担费用：租赁期内产生的电话费、网络费、室内维修费用等5.3代理方承担费用：代理费、推广费等第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责物业的大修、改造和维修，保证物业的正常使用6.2承租人维修责任：承租人负责日常的使用维护，如发现物业损坏，应及时通知出租人或代理方进行维修6.3代理方维修责任：代理方负责协助出租人和承租人处理物业维修事宜，协调相关维修单位进行维修第七条保险责任7.1出租人保险责任：出租人应按照我国法律法规的规定，购买物业保险，保障物业的安全7.2承租人保险责任：承租人应按照我国法律法规的规定，购买相应的经营保险，保障自身的经营风险7.3代理方保险责任：代理方应购买相应的职业责任保险，保障在代理过程中的风险第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按约定提供物业的，应支付违约金，违约金为未提供物业期间租金的200%。8.1.2出租人未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的1%。8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的1%。8.2.2承租人未按约定使用物业的，应支付违约金，违约金为未按约定使用物业期间租金的100%。8.3代理方违约责任8.3.1代理方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为未提供服务期间代理费的200%。8.3.2代理方未按约定时间支付租金或滞纳金的，应支付滞纳金，滞纳金为应支付租金或代理费的1%。第九条合同变更9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。9.2合同变更程序9.2.1提出变更的一方应向另一方提出书面变更申请，说明变更的内容和理由。9.2.2双方就变更内容进行协商，达成一致后签订书面变更协议。9.3合同变更生效时间9.3.1书面变更协议签订后，合同变更即生效。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租人有权解除合同的情形：10.1.1.1承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。10.1.1.2承租人未按约定使用物业，严重影响到物业的安全或他人权益。10.1.1.3承租人违反法律法规，导致合同无法履行。10.1.2承租人有权解除合同的情形：10.1.2.1出租人未按约定提供物业，经催告后在合理期限内仍未提供。10.1.2.2出租人未按约定时间支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。10.1.2.3出租人严重违反法律法规，导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方应向另一方提出书面解除申请，说明解除的理由和依据。10.2.2双方就解除事宜进行协商，达成一致后签订书面解除协议。10.2.3双方按照解除协议约定的方式办理合同解除手续。10.3合同解除后的责任处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和解除协议的内容处理后续事宜。10.3.2合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金，扣除已使用期间的租金。10.3.3合同解除后，承租人应按照合同约定和解除协议的内容支付相关费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决机构。11.3争议解决费用11.3.1双方应承担各自因争议解决产生的费用。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，对双方具有法律约束力。12.2合同生效时间12.2.1合同自签字或盖章之日起生效。12.3合同变更和解除的生效条件12.3.1合同变更和解除应按照本合同第九条和第十条的约定进行，并签订相应的书面协议。第十三条保密条款13.1保密内容第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。14.1.2第三方介入是指在租赁代理过程中，由于第三方提供服务或参与交易而成为合同关系的第三方。14.2第三方责任14.2.1第三方介入本合同的，应明确其身份和责任，并在合同中予以注明。14.2.2第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应承担相应责任。14.2.3第三方应承担因其违约、侵权或不当行为导致的赔偿责任，甲乙方不承担此责任。14.3第三方权益14.3.1第三方根据合同约定享有权益，包括但不限于获得服务费用、维修费用等。14.3.2第三方应在合同约定的范围内行使权益，不得侵犯甲乙方的合法权益。14.4第三方责任限额14.4.1甲乙方应根据合同约定明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的权益不受损害。14.4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。14.4.3甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并通知第三方。14.5第三方与其他各方的关系14.5.1第三方与甲乙方、出租人、承租人之间应保持独立关系，各自承担相应责任。14.5.2第三方介入不影响甲乙方、出租人、承租人之间的合同关系。14.5.3甲乙方、出租人、承租人应妥善处理与第三方的关系，避免因第三方原因导致合同纠纷。14.6第三方介入后的额外条款及说明14.6.1当有第三方介入时，甲乙方应在合同中增加额外条款，明确第三方的权益和义务。14.6.2额外条款应包括但不限于第三方的服务内容、服务期限、服务质量、违约责任等。14.6.3甲乙方应确保额外条款的合法性和有效性，以保护各方权益。14.7第三方介入的变更和解除14.7.1第三方介入的变更和解除应按照合同约定的程序进行，并签订书面协议。14.7.2变更和解除第三方介入后，甲乙方应重新明确第三方的责任限额和其他条款。1