2024二手房交易中介服务标准化协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易中介服务标准化协议版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介服务内容4.1房源信息收集4.2客源信息收集4.3安排双方看房4.4协助办理贷款4.5协助办理过户第五条中介费用5.1中介费金额5.2中介费支付方式5.3中介费支付时间第六条双方义务6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响11.3不可抗力事件的处理第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3贷款合同复印件12.4其他相关文件第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3丙方声明第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方签字14.4乙方签字14.5丙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房屋的当事人，房屋所有权归甲方所有。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，愿意购买甲方的房屋。1.3丙方（中介方）：指依法设立并取得相关资质的中介服务机构，为甲方和乙方提供二手房交易中介服务。第二条房产信息2.1房产地址：具体到门牌号的房产所在地，包括但不限于省、市、区、街道、房屋编号等。2.2房产面积：房屋建筑面积，以平方米为单位。2.3房产性质：房屋的性质，如住宅、商业、办公等。2.4房产所有权：甲方对房产的所有权，包括但不限于房产证号、产权期限等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方支付购房款项的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。3.3支付时间：乙方支付购房款项的具体时间，包括但不限于签署合同后多少日内支付首付款、尾款支付时间等。第四条中介服务内容4.1房源信息收集：丙方负责收集甲方的房源信息，包括但不限于房屋照片、户型图、房屋状况等。4.2客源信息收集：丙方负责收集乙方的客源信息，包括但不限于乙方的基本信息、购房需求等。4.3安排双方看房：丙方负责安排甲方和乙方看房，确保双方在安全、便利的条件下查看房屋。4.4协助办理贷款：丙方协助乙方办理购房贷款事宜，包括但不限于贷款咨询、贷款申请等。4.5协助办理过户：丙方协助甲方和乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理过户申请等。第五条中介费用5.1中介费金额：双方约定的中介费用总额，以人民币元为单位。5.2中介费支付方式：乙方支付中介费的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。5.3中介费支付时间：乙方支付中介费的具体时间，包括但不限于签署合同后多少日内支付中介费。第六条双方义务6.1甲方义务：甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；如实提供房屋的实际情况，不得隐瞒或虚报；按照约定时间交付房屋，并办理相关过户手续。6.2乙方义务：乙方应按照约定时间支付购房款项；提供真实有效的身份证明，办理购房相关手续；按照合同约定使用和保管房屋。6.3丙方义务：丙方应如实向甲方和乙方提供房源和客源信息；按照约定时间安排双方看房；协助甲方和乙方办理贷款和过户手续；保守甲方和乙方的隐私信息。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3丙方违约：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方进行调解，调解不成的，8.3仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：合同履行期间，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或者终止之日起两年。10.3违约泄露责任：泄露保密信息的一方应当承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响：不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.3不可抗力事件的处理：双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据影响程度减轻或者免除违约方的违约责任。第十二条合同的附件12.1房产证复印件：甲方提供的房屋所有权证复印件。12.2身份证复印件：甲方和乙方提供的有效身份证件复印件。12.3贷款合同复印件：乙方与贷款机构签订的贷款合同复印件。12.4其他相关文件：双方认为需要附加的其他文件。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方声明对本合同所述房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。13.2乙方声明：乙方声明提供的购房款项来源合法，有权购买该房产并按照合同约定支付购房款项。13.3丙方声明：丙方声明已尽最大努力向甲方和乙方提供真实、准确的房源和客源信息，并按照约定履行中介服务职责。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同的签署日期。14.2签署地点：本合同的签署地点。14.3甲方签字：甲方签署合同的签字。14.4乙方签字：乙方签署合同的签字。14.5丙方签字：丙方签署合同的签字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产所有权人、房产地址、房产面积、产权期限等。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权，以及房产的基本信息。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码、照片等。附件的说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的当事人身份，以便于办理合同相关手续。附件三：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰，包含贷款合同上的所有信息，如贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等。附件的说明：贷款合同复印件用于证明乙方贷款购买房产的情况，以及贷款的相关条款。附件四：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包含双方认为需要附加的文件，如购房发票、物业费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。附件的说明：其他相关文件用于证明合同履行过程中涉及的各类费用和事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房产信息不符。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，或支付的款项来源不合法。3.丙方未按照约定提供中介服务，或提供虚假、错误的房源和客源信息。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如未能按时交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如交付的房屋与合同约定的房产信息不符，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如未能按时支付，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方支付的款项来源不合法，乙方应承担相应的违约责任。3.丙方违约：丙方应按照合同约定提供中介服务，如未能按约定提供服务，应支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。如丙方提供虚假、错误的房源和客源信息，丙方应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方因此遭受了额外的租房费用，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的租房费用损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。3.中介服务：指依法设立并取得相关资质的中介机构，为房屋买卖双方提供信息收集、看房安排、贷款协助、过户协助等服务。4.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金，作为对守约方损失的补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。1.房产证：用于证明甲方对