2024年商业房地产购买协议标准模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房地产购买协议标准模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房地产描述1.3购买价格1.4交付日期1.5违约责任1.6争议解决2.房地产描述2.1位置与规模2.2使用权与产权2.3现状与条件3.购买价格3.1总价3.2支付方式3.3定金3.4支付时间表4.交付日期4.1交付条件4.2交付流程4.3交付后的责任5.违约责任5.1买方的违约5.2卖方的违约5.3违约赔偿6.税费与费用6.1买方承担的税费6.2卖方承担的费用6.3其他费用7.保险与保护7.1保险责任7.2保护措施8.变更与终止8.1变更条件8.2终止条件9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.一般条款10.1完整协议10.2不可转让性10.3适用法律10.4通知11.附加条款11.1有关房地产的额外信息11.2其他特殊条款12.附件12.1房地产权属证明12.2付款证明12.3其他重要文件13.签字页13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.附录14.1定义与缩略语解释第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.1买方：指合同中约定购买房地产的个人或实体。1.1.2卖方：指合同中约定出售房地产的个人或实体。1.1.3见证人：指由合同各方共同选定，见证合同签署过程的第三方。1.2房地产描述1.2.1位置与规模1.2.1.1房地产位于（具体地址），土地面积为（具体面积），建筑物面积为（具体面积）。1.2.1.2房地产的具体位置以附件中的地图为准。1.2.2使用权与产权1.2.2.1卖方保证其对房地产拥有完全的使用权和产权，且不存在任何权利纠纷。1.2.2.2买方自交付之日起享有合法的使用权和产权。1.2.3现状与条件1.2.3.1房地产目前的现状以附件中的房地产描述为准。1.2.3.2买方了解并同意购买的房地产现有条件，包括但不限于设施设备状况、周边环境等。第二条购买价格2.1总价2.1.1房地产的购买价格为（具体金额），货币种类为（货币种类）。2.1.2购买价格不包括税费、保险及其他额外费用。2.2支付方式2.3定金2.3.1买方应在签署合同时支付定金，定金金额为（具体金额）。2.3.2定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.4支付时间表2.4.1买方应按照合同约定的支付时间表支付购买价格。2.4.2买方未按时支付的，应按照约定的利率支付滞纳金。第三条交付日期3.1交付条件3.1.1房地产交付的条件包括但不限于：（1）卖方将房地产的实际控制权移交给买方；（2）卖方将房地产的所有权转移给买方；（3）卖方完成所有与房地产有关的法定手续；（4）买方支付购买价格。3.2交付流程3.2.1交付流程包括但不限于：（1）卖方准备房地产交付所需的所有文件；（2）双方共同进行房地产交付；（3）买方接收房地产，并在附件中签字确认。3.3交付后的责任3.3.1交付后，房地产的所有风险由买方承担。3.3.2交付后，买方应负责房地产的维护、保养和管理。第四条违约责任4.1买方的违约4.1.1买方未按合同约定支付购买价格的，应承担违约责任。4.1.2买方未按合同约定履行其他义务的，应承担违约责任。4.2卖方的违约4.2.1卖方未按合同约定交付房地产的，应承担违约责任。4.2.2卖方未按合同约定履行其他义务的，应承担违约责任。4.3违约赔偿4.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为（具体金额）。4.3.2违约方应承担因违约产生的其他损失和费用。第五条税费与费用5.1买方承担的税费5.1.1买方应承担与房地产购买相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2卖方承担的费用5.2.1卖方应承担与房地产出售相关的所有费用，包括但不限于房地产过户费、中介费等。5.3其他费用5.3.1合同约定的其他费用由（具体承担方）承担。第六条保险与保护6.1保险责任6.1.1房地产交付前，卖方应按照合同约定购买并维持房地产保险。6.1.2房地产交付后，买方应按照合同约定购买并维持房地产保险。第八条保险与保护6.1保险责任6.1.1房地产交付前，卖方应按照合同约定购买并维持房地产保险，保险金额不得低于合同约定的购买价格。6.1.2房地产交付后，买方应按照合同约定购买并维持房地产保险，保险金额不得低于合同约定的购买价格。6.1.3保险费用由（具体承担方）承担。6.2保护措施6.2.1卖方应确保房地产在交付前不存在任何权属纠纷、债权债务等法律问题。6.2.2买方应按照合同约定使用房地产，并采取必要的保护措施，防止房地产遭受损害。第九条变更与终止8.1变更条件8.1.1合同一经签署，除非合同各方达成书面一致意见，否则不得变更合同内容。8.1.2合同变更应遵循公平、公正、合理的原则。8.2终止条件8.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，各方可以协商终止合同。8.2.2合同终止后，各方应按照合同约定处理与房地产相关的剩余事项。第十条一般条款10.1完整协议10.1.1本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。10.2不可转让性10.2.1未经合同各方书面同意，合同的任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.3适用法律10.3.1本合同的解释和执行均适用（具体国家或地区）的法律。10.4通知10.4.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。第十一条附加条款11.1有关房地产的额外信息11.1.1合同各方应提供的额外信息包括但不限于：房地产的规划许可、建筑设计许可等。11.2其他特殊条款11.2.1合同各方可以协商并附加其他特殊条款，以满足双方的特殊需求。第十二条签字页12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字第十三条附件13.1房地产权属证明13.2付款证明13.3其他重要文件第十四条附录14.1定义与缩略语解释14.1.1房地产：指合同中约定购买的位于（具体地址）的（具体名称）房地产。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：提供合法的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明卖方对房地产拥有完全的使用权和产权。附件二：付款证明详细要求：提供所有付款相关的证明文件，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，以证明买方已按照合同约定支付购买价格。附件三：房地产描述详细要求：提供详细的房地产描述文件，包括但不限于房地产的规划许可、建筑设计许可等，以及房地产的现状与条件。附件四：购买价格支付时间表详细要求：提供购买价格支付的时间表，明确买方应按照的支付方式和支付时间。附件五：交付日期及交付条件详细要求：提供房地产交付日期及交付条件的详细文件，明确交付的具体流程和要求。附件六：保险与保护措施详细要求：提供保险购买凭证和保护措施的相关文件，以证明双方已按照合同约定购买并维持房地产保险，并采取了必要的保护措施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付购买价格。2.买方未按合同约定履行其他义务。3.卖方未按合同约定交付房地产。4.卖方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同约定的购买价格的（具体比例）。2.违约方应承担因违约产生的其他损失和费用。示例说明：如买方未按合同约定支付购买价格，卖方可以要求买方支付违约金，并承担因买方违约产生的其他损失和费用，如律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指合同中约定购买的位于（具体地址）的（具体名称）房地产。2.购买价格：指合同中约定的买方应支付给卖方的房地产价格，包括但不限于现金、转账等支付方式。3.交付日期：指合同中约定的卖方将房地产交付给买方的具体日期。4.违约金：指合同中约定的违约方应支付给守约方的违约赔偿金额。5.保险：指合同中约定的双方应购买并维持的房地产保险，以保障房地产的安全和利益。1.房地