2024任城区人才公寓租住管

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024任城区人才公寓租住管本合同目录一览第一条：租住管1.1租住对象1.2租住条件1.3租住流程第二条：租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条：租期及退租3.1租期长度3.2退租条件3.3退租流程第四条：房屋及设施使用4.1房屋使用规定4.2设施使用规定4.3损坏及维修第五条：物业服务5.1物业服务内容5.2物业服务费用5.3物业服务投诉与处理第六条：安全管理6.1安全管理规定6.2安全事故处理6.3消防安全第七条：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条：违约责任8.1租户违约责任8.2管理方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3仲裁或诉讼时效第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1公共区域使用11.2宠物管理11.3垃圾处理第十二条：信息保密12.1信息保密内容12.2信息保密期限12.3信息保密泄露责任第十三条：合同的成立、生效与终止13.1合同成立条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件第十四条：附件14.1附件内容14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条：租住管1.1租住对象1.1.1本公寓租住对象为任城区人才，包括全职就业人才和柔性人才。1.1.2租住者需提供有效的身份证件和就业证明，以供审核。1.2租住条件1.2.2租住者需符合任城区人才公寓的租住标准，包括学历、职称等要求。1.3租住流程1.3.1租住者需向管理方提交租住申请，并提供相关证明材料。1.3.2管理方在接到申请后，将在5个工作日内完成审核。1.3.3审核通过后，租住者需在3个工作日内与managementsigningrentalagreement.1.3.4租住者需按照合同约定的时间和方式支付租金。第二条：租金及支付方式2.1租金标准2.1.1本公寓的租金标准为每平方米每月元。2.1.2租金将根据市场行情和公寓管理方的实际情况进行调整，调整前需提前通知租住者。2.2租金支付时间2.2.1租住者需在每月10日前支付当月租金。2.2.2逾期未支付的，每逾期一日，需支付应付租金的1%作为滞纳金。2.3租金支付方式2.3.1租住者可以选择银行转账、、支付等方式支付租金。2.3.2租住者需按照合同约定的时间和方式支付租金。第三条：租期及退租3.1租期长度3.1.1本合同的租期为个月。3.1.2租期届满后，租住者如需继续租住，应提前30天向管理方提出续租申请。3.2退租条件3.2.1租住者在租期内需提前30天向管理方提出退租申请。3.2.2管理方在接到退租申请后，将在5个工作日内完成审核。3.3退租流程3.3.1审核通过后，租住者需在退租日期前将公寓恢复至入住时的状态。3.3.2管理方在确认公寓恢复至入住时的状态后，将在5个工作日内退还租住者的押金。第四条：房屋及设施使用4.1房屋使用规定4.1.1租住者需按照公寓的管理规定使用房屋及设施。4.1.2租住者不得擅自改变房屋结构和设施设备，不得损坏公共设施。4.2设施使用规定4.2.1租住者需按照设施的使用说明使用，不得擅自拆卸、改动设施设备。4.2.2租住者需合理使用公共设施，不得恶意损坏或浪费。4.3损坏及维修4.3.1租住者在使用过程中，如发现房屋及设施设备有损坏，应及时向管理方报告。4.3.2管理方在接到报告后，将在24小时内安排维修。如因维修导致租住者不能正常使用公寓，管理方将按照实际情况给予补偿。第八条：违约责任8.1租户违约责任8.1.1租住者未按照合同约定支付租金的，应当按照逾期支付租金的金额支付滞纳金。8.1.2租住者未按照合同约定使用房屋及设施的，管理方有权要求租住者停止违约行为，并按照实际损失向管理方支付赔偿金。8.2管理方违约责任8.2.1管理方未按照合同约定提供房屋及设施的，应当按照租住者因此遭受的损失向租住者支付赔偿金。8.2.2管理方未按照合同约定履行维修义务的，应当按照租住者因此遭受的损失向租住者支付赔偿金。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.2.2如选择诉讼，诉讼地点为合同签订地人民法院。9.3仲裁或诉讼时效9.3.1任何一方对争议提起仲裁或诉讼的时效期间为一年，自知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条：其他约定11.1公共区域使用11.1.1租住者有权使用公寓的公共区域，但需遵守公共区域的使用规定。11.1.2公共区域的维护和管理费用由管理方承担。11.2宠物管理11.2.1租住者不得在公寓内饲养宠物。11.2.2如租住者确需饲养宠物，需事先征得管理方的书面同意，并遵守相关的宠物管理规定。11.3垃圾处理11.3.1租住者有义务按照公寓的规定处理垃圾，不得随意丢弃或堆放垃圾。11.3.2垃圾处理费用由租住者承担。第十二条：信息保密12.1信息保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2信息保密期限12.2.1双方对上述信息的保密义务自合同签订之日至合同解除或终止之日起两年。12.3信息保密泄露责任12.3.1如一方违反保密义务导致对方信息泄露，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十三条：合同的成立、生效与终止13.1合同成立条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起成立。13.1.2合同自管理方交付公寓钥匙给租住者之日起生效。13.2合同生效时间13.2.1本合同自签字或盖章之日起生效。13.2.2如双方另有约定，以双方的约定为准。13.3合同终止条件13.3.1本合同在租期届满之日起终止。13.3.2在合同有效期内，如一方提前解除合同，需提前书面通知对方，并按照合同约定办理终止手续。第十四条：附件14.1附件内容14.1.1本合同的附件包括房屋清单、设施设备清单、租金支付明细表等。14.1.2附件与合同具有同等法律效力。14.2附件的有效性14.2.1附件需经双方签字或盖章确认后生效。14.2.2如附件与合同有任何冲突，以合同为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋设施设备1.2.1家具清单1.2.2家电清单1.2.3其他设施附件二：设施设备清单2.1设施设备名称2.2设施设备型号2.3设施设备数量附件三：租金支付明细表3.1租金计算方式3.2租金支付时间表3.3租金支付方式说明附件四：物业服务内容说明4.1物业服务项目4.2物业服务标准4.3物业服务费用说明附件五：安全管理规定5.1安全管理条款5.2安全事故处理流程5.3消防安全要求附件六：合同变更与解除协议6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除流程附件七：争议解决方式说明7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点7.3仲裁或诉讼时效说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定支付租金。2.未按照合同约定使用房屋及设施。3.擅自改变房屋结构和设施设备。4.损坏或浪费公共设施。5.未按照合同约定履行维修义务。违约责任认定标准：1.未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，需支付应付租金的1%作为滞纳金。2.未按照合同约定使用房屋及设施的，管理方有权要求租住者停止违约行为，并按照实际损失向管理方支付赔偿金。3.擅自改变房屋结构和设施设备的，租住者需恢复原状，并支付由此产生的费用。4.损坏或浪费公共设施的，租住者需按照实际损失向管理方支付赔偿金。5.未按照合同约定履行维修义务的，管理方将按照实际损失向租住者支付赔偿金。示例说明：如租住者未按照合同约定支付租金，逾期超过10日未支付，管理方有权解除合同，并要求租住者支付违约金及滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.租住者：符合本合同租住条件，经管理方审核通过，与management签订租赁合同的一方。3.管理方：负责人才公寓的管理、维护和服务提供的一方。4.租金：租住者按照合同约定支付给管理方的房屋使用费用。5.物业服务：管理方提供的包括房屋及设施设备的维护、管理和保养等服务。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式，包括协商、仲裁或诉讼等。