房地产项目全程招商代理合同书（2024版）：合作经营与市场推广协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产项目全程招商代理合同书（2024版）：合作经营与市场推广协议本合同目录一览第一条合作宗旨与目标1.1合作宗旨1.2合作目标第二条合作范围与内容2.1合作范围2.2合作内容第三条合作双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条合作期限4.1合作期限的起始时间4.2合作期限的终止条件第五条合作金额与支付方式5.1合作金额5.2支付方式第六条市场推广策略与实施6.1市场推广策略6.2市场推广实施步骤第七条招商代理的职责与权限7.1招商代理的职责7.2招商代理的权限第八条合作成果的分配与结算8.1合作成果的分配方式8.2合作成果的结算时间与方式第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方特殊约定13.2乙方特殊约定第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合作宗旨与目标1.1合作宗旨：双方本着互惠互利、共同发展的原则，通过全程招商代理的合作模式，实现房地产项目的顺利开发与市场推广，提升项目知名度与竞争力，达到甲方快速回笼资金、乙方获取佣金的目的。1.2合作目标：通过双方的共同努力，完成甲方房地产项目的招商工作，实现项目的顺利开盘与销售，达到预定的销售目标。第二条合作范围与内容2.1合作范围：本合同所述的合作范围为甲方所开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。2.2合作内容：乙方作为甲方的全程招商代理，负责项目的市场推广、客户拓展、招商谈判等工作，协助甲方完成项目的销售与去化。第三条合作双方的权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目概述、规划方案、设计图纸、建设标准、价格体系等，确保乙方可根据实际情况进行有效的市场推广与招商工作。3.1.2甲方应对乙方的招商工作提供必要的支持与配合，包括但不限于提供客户资源、协助谈判、提供优惠政策等。3.1.3甲方应按照约定向乙方支付佣金，佣金支付方式与比例详见本合同第五条。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方应根据甲方的项目特点与市场需求，制定切实可行的市场推广方案，并进行有效的执行与调整。3.2.2乙方应对招商过程进行严格的管理与控制，确保招商工作的顺利进行，避免出现违规行为。3.2.3乙方应按照约定向甲方支付合作金额，合作金额及支付方式详见本合同第五条。第四条合作期限4.1合作期限的起始时间为本合同签订之日起。4.2合作期限的终止条件为：4.2.1甲方按照约定完成了项目的销售工作，且销售收入达到了双方约定的目标；4.2.2乙方按照约定完成了项目的招商工作，且招商数量达到了双方约定的目标；4.2.3双方协商一致提前终止本合同。第五条合作金额与支付方式5.1合作金额：双方同意，本合同的合作金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额为乙方完成项目招商工作后，甲方应支付给乙方的佣金总额。5.2.1项目开盘后，甲方每月向乙方支付已销售房产总金额的1%作为佣金；5.2.2项目全部房产销售完毕后，甲方应一次性向乙方支付剩余的佣金。第六条市场推广策略与实施6.1市场推广策略：乙方应根据甲方的项目特点、目标客户群体以及市场竞争情况，制定切实可行的市场推广策略，包括但不限于广告宣传、活动策划、渠道拓展等。6.2市场推广实施步骤：6.2.1乙方应在合同签订后【】个工作日内，向甲方提交市场推广方案，并获得甲方的批准；6.2.2乙方应按照批准的市场推广方案进行实施，并及时向甲方报告推广进展；6.2.3乙方应根据市场反馈与甲方要求，及时调整推广方案，以确保推广效果的最大化。第八条合作成果的分配与结算8.1合作成果的分配方式：双方同意，项目成功招商后，甲方应按照本合同第五条的约定向乙方支付佣金。8.2合作成果的结算时间与方式：8.2.1甲方应在每个季度结束后【】个工作日内，向乙方支付该季度应得的佣金；8.2.2甲方应在项目全部房产销售完毕后【】个工作日内，向乙方支付剩余的佣金。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户资源、价格策略、优惠政策等。9.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，直至本合同终止后的【】年。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任：10.1.1甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同合作金额的【】%；10.1.2乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同合作金额的【】%。10.2争议解决方式：双方对本合同的解释或履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更程序：11.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；11.2.2变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同的终止条件：11.3.1双方协商一致提前终止本合同；11.3.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求终止本合同；11.3.3甲方未按照本合同约定支付佣金，乙方有权要求终止本合同。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方对本合同的解释或履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方特殊约定：13.1.1甲方应保证项目的合法性，确保项目不存在任何法律纠纷；13.1.2甲方应对乙方提供的推广费用进行合理的使用与管理。13.2乙方特殊约定：13.2.1乙方应按照甲方的要求，对项目的招商过程进行保密；13.2.2乙方应对甲方提供的客户资源进行合理的开发与利用。第十四条附件14.1附件列表：14.1.1附件一：项目概述、规划方案、设计图纸、建设标准、价格体系等；14.1.2附件二：市场推广方案；14.1.3附件三：招商合同样本；14.1.4附件四：其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所述的第三方介入，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、评估方等，均指非甲乙方主体，按照本合同约定或甲乙方授权，参与甲乙方合作过程的非合同当事人。1.2第三方范围：第三方介入的范围包括但不仅限于协助甲乙方进行市场推广、招商谈判、项目评估等工作。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前【】个工作日向对方通知，并提供第三方的基本信息及介入的具体工作内容；2.1.2甲乙方应对第三方的工作进行监督与评估，确保第三方的工作符合本合同的约定及甲乙方的利益。2.2第三方介入条件：2.2.1第三方应具备相关资质与经验，能够为本合同的履行提供专业支持；2.2.2第三方应与甲乙方签订保密协议，承诺对合作过程中的商业秘密等进行保密。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，明确变更后的合同内容。3.2第三方介入新增条款：甲乙方根据第三方介入的需要，可以在本合同中新增相关条款，明确第三方的权利、义务及责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方造成的损失，应承担限额赔偿责任，赔偿限额为本合同合作金额的【】%。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1甲乙方应根据第三方的资质、经验、工作性质等因素，共同协商确定第三方的责任限额；4.2.2甲乙方应在书面协议中明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的利益得到保障。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方介入时，应明确其仅为甲乙方的合作辅助方，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应承担第三方的义务与责任，并按照本合同约定向甲乙方支付佣金。5.3第三方与客户方：第三方应确保客户方的合法权益，不得侵犯客户方的商业秘密、个人隐私等。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止：6.1.1合同履行完毕，第三方介入自然终止；6.1.2甲乙方提前终止本合同，第三方介入同时终止；6.1.3第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方均有权终止第三方介入。6.2第三方介入的解除：6.2.1甲乙方应与第三方协商解除介入关系；6.2.2解除第三方介入后，甲乙方应共同确认解除后的权利义务分配。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约：如第三方违反本合同或甲乙方的授权，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的处理：7.2.1甲乙方应与第三方协商解决违约问题；7.2.2协商不成时，甲乙方均有权向法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的权益保障8.1甲乙方应确保第三方的合法权益，不得擅自变更或解除第三方介入的合同义务。8.2甲乙方应按照约定及时支付第三方的工作费用，不得无故拖延或拒绝支付。第九条甲乙方的监督与管理9.1甲乙方应加强对第三方介入过程的监督与管理，确保第三方的工作质量与进度。9.2甲乙方应定期与第三方进行沟通与协调，确保合作过程中的问题得到及时解决。第十条附件的修订与补充10.1甲乙方根据第三方介入的需要，可以对本合同附件进行修订与补充，确保附件内容符合第三方介入的要求。10.2修订与补充的附件应经甲乙方双方签字盖章后生效，成为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述、规划方案、设计图纸、建设标准、价格体系等1.1项目概述：详细介绍项目的背景、发展历程、目标市场等。1.2规划方案：包括项目的整体规划、建筑设计、景观设计等。1.3设计图纸：项目的平面图、立面图、剖面图、细部图等。1.4建设标准：详细说明项目的建设标准、质量要求、材料选择等。1.5价格体系：包括项目的价格策略、付款方式、折扣政策等。附件二：市场推广方案2.1市场推广目标：明确项目的推广目标、受众群体、市场定位等。2.2推广策略：包括广告宣传、活动策划、渠道拓展等具体措施。2.3推广预算：详细列出市场推广的费用预算，包括各项费用的预期支出。附件三：招商合同样本3.1招商合同模板：提供标准的招商合同模板，明确招商的条件、流程、优惠政策等。附件四：其他与本合同有关的文件4.1甲方营业执照复印件：甲方的合法营业执照复印件。4.2乙方授权书：乙方授权代表进行招商工作的授权书。4.3第三方资质证明：第三方介入所需的资质证明文件。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按照约定时间支付佣金。2.乙方未按照约定完成招商工作。3.第三方未按照约定完成介入工作。4.甲方未提供必要的信息支持或协助。5.乙方未按照约定进行市场推广或执行推广方案。6.第三方提供的信息或服务不符合甲乙方的要求。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付佣金，应支付违约金，违约金为本合同合作金额的【】%。2.乙方未按照约定完成招商工作，应支付违约金，违约金为本合同合作金额的【】%。3.第三方未按照约定完成介入工作，应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为本合同合作金额的【】%。4.甲方未提供必要的信息支持或协助，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。5.乙方未按照约定进行市场推广或执行推广方案，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。6.第三方提供的信息或服务不符合甲乙方的要求，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付佣金，例如：合同约定甲方应在每季度结束后【】个工作日内支付佣金，若甲方延迟支付，则构成违约。2.乙方未按照约定完成招商工作，例如：合同约定乙方应在本合同签订后【】个工作日内完成招商工作，若乙方未能如期完成，则构成违约。全文完。房地产项目全程招商代理合同书（2024版）：合作经营与市场推广协议2本合同目录一览第一条：合作宗旨与目标1.1：合作宗旨1.2：合作目标第二条：合作双方的基本信息2.1：甲方信息2.2：乙方信息第三条：合作项目的范围与内容3.1：项目范围3.2：项目内容第四条：招商代理的职责与权益4.1：甲方职责4.2：乙方职责4.3：权益分配第五条：市场推广策略与实施5.1：推广目标5.2：推广策略5.3：推广实施第六条：合作期限与终止6.1：合作期限6.2：合作终止条件第七条：合同的修订与解除7.1：修订条件7.2：解除条件第八条：违约责任与赔偿8.1：违约行为8.2：违约责任8.3：赔偿标准第九条：争议解决方式9.1：争议解决方式9.2：诉讼管辖法院第十条：合同的生效、变更与解除10.1：合同生效条件10.2：合同变更10.3：合同解除第十一条：保密条款11.1：保密内容11.2：保密期限11.3：违约保密条款第十二条：知识产权保护12.1：知识产权归属12.2：知识产权保护措施第十三条：不可抗力13.1：不可抗力定义13.2：不可抗力影响第十四条：其他条款14.1：附件14.2：补充协议14.3：合同修订记录第一部分：合同如下：第一条：合作宗旨与目标1.1：合作宗旨甲方乙双方本着“诚信合作、共同发展”的原则，通过充分发挥各自优势，共同推进房地产项目的招商与市场推广工作，实现项目的顺利实施和商业价值的最大化。1.2：合作目标（1）通过专业的市场推广活动，提高项目的知名度和品牌影响力；（2）完成项目的招商任务，确保项目按时开业；（3）实现项目投资回报率的优化。第二条：合作双方的基本信息2.1：甲方信息甲方为房地产项目的开发商或运营商，具有项目的所有权和决策权。2.2：乙方信息乙方为专业的市场推广和招商代理机构，具有丰富的行业经验和专业能力。第三条：合作项目的范围与内容3.1：项目范围本合同适用于甲方委托乙方进行的房地产项目全程招商代理工作，包括但不限于：（1）项目市场调研与分析；（2）招商策略制定与执行；（3）推广活动策划与实施；（4）意向客户洽谈与签约。3.2：项目内容乙方的代理工作内容主要包括：（1）根据项目特点和市场需求，制定招商方案和推广计划；（2）组织招商团队，开展招商活动；（3）负责项目宣传资料的制作和分发；（4）协助甲方与潜在合作伙伴进行洽谈和签约。第四条：招商代理的职责与权益4.1：甲方职责甲方应提供的必要支持和配合，包括：（1）向乙方提供项目的相关资料和信息；（2）协助乙方进行市场调研和推广活动；（3）按约定支付乙方的代理费用；（4）与乙方共同处理合作过程中的重大问题。4.2：乙方职责乙方应承担的义务和责任，包括：（1）按照约定时间和质量要求完成招商任务；（2）提供专业的市场推广服务，确保项目形象的统一和品牌价值的提升；（3）遵守相关法律法规，保护甲方的知识产权和商业秘密；（4）及时向甲方报告工作进展和市场动态。4.3：权益分配双方按照约定比例分享项目成功的招商收益，具体比例在补充协议中明确。第五条：市场推广策略与实施5.1：推广目标根据项目定位和市场需求，制定具体的推广目标，包括品牌知名度、招商效果等。5.2：推广策略乙方应制定详细的推广计划，包括：（1）推广渠道的选择和运用，如广告、活动、网络等；（2）推广内容的创意和制作，如宣传资料、宣传语、展示效果等；（3）推广活动的组织和实施，如新闻发布会、招商会、展览等。5.3：推广实施乙方按照推广计划具体执行推广工作，并定期向甲方报告推广效果和反馈。第六条：合作期限与终止6.1：合作期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.2：合作终止条件在合同有效期内，任何一方未履行合同义务，或出现合同约定的终止条件，双方可协商终止合同。合同终止后，乙方应立即停止代理工作，并按照甲方要求处理后续事宜。第八条：违约责任与赔偿8.1：违约行为（1）未按约定时间履行合同义务；（2）违反合同约定的质量标准；（3）泄露对方的商业秘密或个人信息；（4）其他违反合同约定的行为。8.2：违约责任违约方应承担违约责任，包括：（1）继续履行合同义务；（2）支付违约金，违约金的具体数额在补充协议中约定；（3）赔偿对方因此造成的损失。8.3：赔偿标准赔偿金额根据违约方的违约程度和甲方因此受到的实际损失确定，具体标准在补充协议中约定。第九条：争议解决方式9.1：争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、变更与解除10.1：合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2：合同变更合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。10.3：合同解除合同解除应由双方协商一致，并书面确认。合同解除后，乙方应立即停止代理工作，并按照甲方要求处理后续事宜。第十一条：保密条款11.1：保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2：保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止后____年止。11.3：违约保密条款违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条：知识产权保护12.1：知识产权归属双方在合作过程中创造的知识产权，归____方所有。具体归属应在补充协议中明确。12.2：知识产权保护措施双方应共同采取措施，保护彼此的知识产权，防止他人侵权。第十三条：不可抗力13.1：不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2：不可抗力影响因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响和责任。第十四条：其他条款14.1：附件本合同的附件包括但不限于：（1）项目详细资料；（2）招商方案；（3）推广计划；（4）费用明细表。14.2：补充协议双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3：合同修订记录本合同的修订记录应由双方书面确认，并作为合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：第三方定义第三方是指非本合同当事人，但在合同履行过程中与甲方或乙方产生联系的自然人、法人或其他组织。1.2：第三方类型第三方包括但不限于：（1）中介机构；（2）咨询顾问；（3）供应商；（4）客户；（5）政府机构。第二条：第三方介入情形2.1：中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲方和乙方进行项目招商和市场推广。中介方的职责和权益在补充协议中明确。2.2：其他第三方介入其他第三方根据合同履行需要，可能介入项目的具体环节。乙方可根据实际情况与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方责任限额3.1：第三方责任第三方应承担与其介入环节相关的责任。其责任范围和限额在补充协议中明确。3.2：第三方赔偿责任第三方如因违约或侵权行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方权益保护4.1：第三方权益第三方在合同履行过程中所享有的权益，应受到甲乙双方的尊重和保护。4.2：权益侵害处理如第三方权益受到侵害，甲乙双方应协助第三方维护其合法权益。第五条：第三方合作机制5.1：合作协商甲乙双方与第三方进行合作时，应本着平等、自愿、公平的原则，通过协商确定合作事项。5.2：合作协议甲乙双方与第三方签订合作协议，明确合作内容、期限、费用等事项。第六条：第三方违约处理6.1：违约行为第三方如发生违约行为，应承担违约责任，包括继续履行、支付违约金、赔偿损失等。6.2：违约处理甲乙双方应按照合作协议的约定，处理第三方的违约行为。第七条：第三方退出机制7.1：第三方退出第三方如因故需要退出合作，应提前通知甲乙双方，并按照合作协议的约定办理相关手续。7.2：退出后的责任第三方退出后，应继续承担因其介入合作所产生的合同义务。第八条：第三方信息披露8.1：信息披露第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供真实、准确、完整的合作相关信息。8.2：信息保密第三方应对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。第九条：第三方合规要求9.1：合规要求第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的规章制度。9.2：合规监督甲乙双方有权对第三方的合规情况进行监督。第十条：第三方评估与监督10.1：评估监督甲乙双方应定期对第三方的合作情况进行评估和监督。10.2：评估结果运用评估结果作为决定是否继续与第三方合作的重要依据。第十一条：合同的生效、变更与解除11.1：合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2：合同变更合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。11.3：合同解除合同解除应由双方协商一致，并书面确认。合同解除后，第三方应按照甲乙双方的要求处理后续事宜。第十二条：争议解决方式12.1：争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2：诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条：合同的生效、变更与解除13.1：合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2：合同变更合同变更应由双方协商一致，并书面签