2024年城市住宅买卖居间合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅买卖居间合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3居间人第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修期限第六条物业及公共设施6.1物业管理6.2公共设施第七条交易费用7.1交易税费7.2居间费用第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3居间人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指合同中出售房屋的当事人，即房屋的现有所有权人。1.2买受人买受人是指合同中购买房屋的当事人，即房屋的预期所有权人。1.3居间人居间人是指合同中提供居间服务的当事人，负责协助出卖人和买受人完成房屋交易。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落出卖人的房屋坐落于____省____市____区（县）____街道____号，房屋具体位置以不动产权证书登记的地址为准。2.2房屋结构房屋的结构为____（如：住宅、别墅、公寓等），房屋的构造和设计应符合相关法律法规及建筑规范。2.3房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。房屋面积以房产部门出具的测量报告为准。2.4房屋所有权证号出卖人应提供有效的房屋所有权证，证号为____。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价款及其他相关费用。3.2支付方式（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部交易价格支付给出卖人。（2）分期付款：买受人应按照本合同约定的付款计划，分____期将交易价格支付给出卖人。每期付款金额和期限详见附件一。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的付款时间和方式支付交易价格。具体支付时间见附件一。第四条交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给买受人。交付时间为____年____月____日。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房屋及其附属设施的质量和功能符合本合同的约定；（3）房屋内的家具、家电等物品已按照本合同的约定进行处理。4.3过户手续买受人应按照本合同约定的时间和方式，办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：（1）办理房产转移登记手续；（2）办理物业更名手续；（3）办理水、电、燃气等公共事业账户的过户手续。4.4过户时间买受人应在本合同约定的过户期限内完成过户手续。过户时间为____年____月____日。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量出卖人保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，没有重大质量问题。5.2维修责任出卖人应对房屋交付后一定期限内出现的质量问题负责维修。具体维修责任和期限见附件二。5.3维修期限出卖人应承担的维修期限为自房屋交付之日起____年。第六条物业及公共设施6.1物业管理买受人应遵守物业管理规定，按照物业公司要求支付物业管理费。物业管理费的收费标准和支付方式详见附件三。6.2公共设施买受人应合理使用并维护公共设施，不得损害公共设施的正常使用和其他业主的合法权益。第八条违约责任8.1出卖人违约（1）未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋；（2）未能按照本合同约定的时间和方式办理过户手续；（3）房屋质量不符合本合同约定的质量标准；（4）其他违反本合同约定的行为。出卖人违约时，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于要求出卖人支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约（1）未能按照本合同约定的时间和方式支付交易价格；（2）未能按照本合同约定的时间和方式履行合同义务；（3）其他违反本合同约定的行为。买受人违约时，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于要求买受人支付违约金、赔偿损失等。8.3居间人违约（1）未能按照本合同约定的时间和方式提供居间服务；（2）未能按照本合同约定的义务协助双方完成交易；（3）其他违反本合同约定的行为。居间人违约时，出卖人和买受人有权要求居间人承担违约责任，包括但不限于要求居间人支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3诉讼时效买受人向出卖人主张权利的诉讼时效期间为三年，自买受人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十条合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。买受人因特殊原因要求解除合同的，应提前三个月书面通知出卖人。出卖人因特殊原因要求解除合同的，应提前六个月书面通知买受人。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____小时内生效。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限为自本合同生效之日起____年。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）房屋所有权证复印件；（2）交易价格支付计划；（3）物业管理费收费标准；（4）房屋质量维修责任协议；（5）其他双方认为需要附件的内容。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，居间人保留一份。14.2各方的留存份数出卖人留存一份，买受人留存一份，居间人留存一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：交易价格支付计划详细说明了买受人应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格的具体计划，包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件二：物业管理费收费标准详细说明了物业管理费的收费标准，包括收费金额、收费周期、收费方式等。附件三：房屋质量维修责任协议详细说明了出卖人和买受人对于房屋质量维修责任的划分和具体承担方式，包括维修期限、维修责任范围等。附件四：房屋所有权证复印件出卖人应提供房屋所有权证的复印件，以证明其对房屋的所有权。附件五：房屋现状照片附件中应包含房屋现状的照片，以记录房屋的现有条件和状况。附件六：家具家电清单详细列出了房屋内家具、家电的名称、数量、型号等信息，以便于双方确认和交接。附件七：其他约定包含了双方在合同外其他事项的约定，如装修改造方案、家具家电购买合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋。2.出卖人未能按照本合同约定的时间和方式办理过户手续。3.房屋质量不符合本合同约定的质量标准。4.买受人未能按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。5.买受人未能按照本合同约定的时间和方式履行合同义务。6.居间人未能按照本合同约定的时间和方式提供居间服务。7.居间人未能按照本合同约定的义务协助双方完成交易。违约责任认定：1.出卖人违约时，买受人有权要求出卖人承担违约金、赔偿损失等责任。2.买受人违约时，出卖人有权要求买受人承担违约金、赔偿损失等责任。3.居间人违约时，出卖人和买受人有权要求居间人承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定的时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，或者要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年城市住宅买卖居间合同版B版，由出卖人、买受人及居间人签订。2.出卖人：指合同中出售房屋的当事人，即房屋的现有所有权人。3.买受人：指合同中购买房屋的当事人，即房屋的预期所有权人。4.居间人：指合同中提供居间服务的当事人，负责协助出卖人和买受人完成房屋交易。5.交易价格：指买受人应支付给出卖人的房屋买卖价款、家具家电价款及其他相关费用。6.交付：指出卖