房屋买卖合同标的物权确认协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同标的物权确认协议本合同目录一览1.房屋买卖合同标的物权确认协议1.1合同主体及定义1.1.1出卖人1.1.2买受人1.1.3标的房屋1.1.4标的房屋所有权1.1.5权属证明1.2标的物权确认1.2.1出卖人保证权属1.2.2出卖人提供权属证明1.2.3买受人权益保障1.3房屋交付及过户1.3.1交付时间及方式1.3.2过户手续及费用1.3.3房屋交接确认1.4合同的生效、变更与终止1.4.1合同生效条件1.4.2合同变更条件1.4.3合同终止条件1.5违约责任1.5.1出卖人违约责任1.5.2买受人违约责任1.6争议解决方式1.7合同的签订、生效与份证1.7.1签订时间及地点1.7.2合同生效时间1.7.3合同份证保管1.8双方其他约定1.9合同附件1.9.1附件一：标的房屋所有权证明1.9.2附件二：买卖双方身份证明1.9.3附件三：房屋交接确认单1.9.4其他附件（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有并有权出售标的房屋的自然人、法人或其他组织，出卖人的名称或姓名应写明。1.2买受人买受人是指依法购买标的房屋的自然人、法人或其他组织，买受人的名称或姓名应写明。1.3标的房屋标的房屋是指出卖人依法拥有所有权的房屋，具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：标的房屋所有权证明。1.4标的房屋所有权标的房屋所有权是指出卖人对标的房屋享有的一切法定权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。1.5权属证明权属证明是指证明出卖人对标的房屋享有所有权的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条标的物权确认2.1出卖人保证权属出卖人保证对标的房屋享有完全、合法的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2出卖人提供权属证明出卖人应在合同签订后七个工作日内，向买受人提供权属证明，以便买受人进行权属核实。2.3买受人权益保障买受人对于标的房屋的所有权，应依据法律规定和本合同约定，向有关部门申请办理过户手续。买受人因办理过户手续所产生的费用，由买受人承担。第三条房屋交付及过户3.1交付时间及方式标的房屋的交付时间在本合同签订后，具体由出卖人按照附件一：标的房屋所有权证明上的登记时间为准。交付方式为出卖人将房屋钥匙交付给买受人。3.2过户手续及费用买受人应在本合同签订后，按照法律规定和本合同约定，向有关部门申请办理房屋过户手续。买受人因办理过户手续所产生的费用，由买受人承担。3.3房屋交接确认买受人在接收标的房屋后，应与出卖人共同签署《房屋交接确认单》，确认房屋及其附属设施的完好、齐全。第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。4.2合同变更条件任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.3合同终止条件本合同在下列条件之一成就时终止：（1）双方按照本合同约定完成了标的房屋的买卖；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第五条违约责任5.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法取得标的房屋的所有权，出卖人应承担违约责任，包括但不限于返还已收款项、支付违约金等。5.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致标的房屋买卖，买受人应承担违约责任，包括但不限于返还已收款项、支付违约金等。第六条争议解决方式如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的签订、生效与份证7.1签订时间及地点本合同于____年____月____日在____（地点）签订。7.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3合同份证保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同份证的保管责任由合同保管方承担。第八条双方其他约定8.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。8.3双方承诺，在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益，尊重社会公德。第九条合同附件9.1附件一：标的房屋所有权证明9.2附件二：买卖双方身份证明9.3附件三：房屋交接确认单9.4其他附件（如有）第十条合同的解除10.1在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。10.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，互不追究。第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2违反本条规定的，转让行为无效，由此产生的一切损失由转让方承担。第十二条信息的保密12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。12.2违反本条规定的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的份证14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同份证的保管责任由合同保管方承担。14.3本合同签字（或盖章）后生效，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方介入的目的、内容、方式等相关事项。2.2甲乙方应确保第三方介入符合法律法规规定，不得损害国家、社会公共利益，尊重社会公德。2.3甲乙方与第三方签订的协议，应明确规定第三方的权利、义务和责任，不得违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的工作，并保证其提供的服务符合法律法规规定和本合同的约定。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。3.3第三方对甲乙方提供的信息、资料等，应予以保密，不得泄露给无关方。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应向甲乙方提供正规发票。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间签订的协议，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方之间的合同履行，不具有决定权，只能按照甲乙方的指示行事。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方责任限额6.1甲乙方与第三方签订的协议，应明确规定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方的信誉和能力，以降低合同履行风险。6.3甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，以保障自身权益。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除第三方介入，应书面通知对方，并说明变更或解除的理由、依据等。7.2甲乙方与第三方签订的协议，应明确规定变更或解除的条件和方式。7.3变更或解除第三方介入，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反甲乙方的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方与第三方签订的协议，应明确规定违约处理的方式和程序。8.3甲乙方在追究第三方违约责任时，应依法行事，不得损害国家、社会公共利益。第九条第三方介入的权益保护9.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方介入。9.2甲乙方应按照约定履行第三方介入的相关手续，确保第三方正常履行其职责。9.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第十条法律法规变化10.1如本合同履行过程中，相关法律法规发生变化，甲乙方应遵循新的法律法规，并及时调整合同内容。10.2甲乙方与第三方签订的协议，应符合新的法律法规要求。第十一条合同的转让11.1未经第三方同意，甲乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2违反本条规定的，转让行为无效，由此产生的一切损失由转让方承担。第十二条信息的保密12.1甲乙方与第三方之间的往来信函、资料等，应予以保密。12.2违反本条规定的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第十四条合同的份证14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同份证的保管责任由甲乙双方承担。14.3本合同签字（或盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房屋所有权证明附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋交接确认单附件四：第三方服务协议附件五：第三方服务费用清单附件六：房屋过户申请表附件七：贷款申请表附件八：评估报告附件九：其他相关文件（如有）1.附件一：标的房屋所有权证明标的房屋所有权证明是指证明出卖人对标的房屋享有所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。附件一应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。2.附件二：买卖双方身份证明买卖双方身份证明是指证明甲乙方身份的有效证件，如身份证、护照等。附件二应真实、有效，不得有伪造、篡改等行为。3.附件三：房屋交接确认单房屋交接确认单是指记录出卖人将标的房屋交付给买受人，并确认房屋及其附属设施的完好、齐全的文件。附件三应由甲乙双方签字（或盖章）确认。4.附件四：第三方服务协议第三方服务协议是指甲乙方与第三方签订的，明确第三方在房屋买卖过程中提供的服务内容、义务、责任等事项的协议。附件四应详细列明双方的权利、义务和责任。5.附件五：第三方服务费用清单第三方服务费用清单是指列明甲乙方应支付给第三方服务的费用的清单。附件五应明确费用名称、金额、支付时间等事项。6.附件六：房屋过户申请表房屋过户申请表是指甲乙方向有关部门申请办理房屋过户手续时填写的表格。附件六应填写完整、准确，并提交相关证明材料。7.附件七：贷款申请表贷款申请表是指甲乙方向贷款机构申请贷款时填写的表格。附件七应填写完整、准确，并提交相关证明材料。8.附件八：评估报告评估报告是指对标的房屋进行评估的书面报告。附件八应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。9.附件九：其他相关文件（如有）如有其他涉及到的文件，应列为附件九，包括但不限于贷款批准函、评估报告复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未能按照约定时间交付标的房屋；（2）未能按照约定提供权属证明；（3）标的房屋所有权存在瑕疵或第三方主张权利；（4）违反合同约定的其他事项。2.买受人违约行为及责任认定（1）未能按照约定时间支付购房款项；（2）未能按照约定完成过户手续；（3）违反合同约定的其他事项。3.第三方违约行为及责任认定（1）未能按照约定时间完成服务；（2）未能按照约定标准提供服务；（3）违反合同约定的其他事项。全文完。房屋买卖合同标的物权确认协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3标的物第二条标的物权属确认2.1出卖人对标的物的所有权2.2买受人对于标的物的使用权第三条标的物权利瑕疵的承诺3.1出卖人对标的物权利瑕疵的承诺3.2买受人对于标的物权利瑕疵的承诺第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准第五条价款及支付方式5.1房屋总价款5.2支付方式5.3支付时间第六条房屋过户及登记6.1过户责任主体6.2过户时间6.3登记费用第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件效力第十二条双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.2买受人的权利和义务第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条标的物权属确认2.1出卖人对标的物的所有权：出卖人保证其对标的房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利负担。2.2买受人对于标的物的使用权：买受人自合同生效之日起，享有对标的不同权利。第三条标的物权利瑕疵的承诺3.1出卖人对标的物权利瑕疵的承诺：出卖人承诺对标的所有权及与房屋相关的土地使用权、配套设施使用权等一切权益，均无任何权利瑕疵。3.2买受人对于标的物权利瑕疵的承诺：买受人承诺在接收标的物后，如发现任何权利瑕疵，将自行解决并承担相应费用。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后（具体时间）内，将标的房屋交付给买受人。4.2交付地点：标的房屋所在地。4.3验收标准：买受人应按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法规、规章对标的部分进行验收，如不符合合同约定或法律法规规定的，买受人应在接收后（具体时间）内向出卖人提出，出卖人应负责整改。第五条价款及支付方式5.1房屋总价款：人民币（大写）（金额），小写（金额）。5.2支付方式：买受人应按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付房屋总价款。5.3支付时间：买受人应在本合同签订后（具体时间）内，支付房屋总价款的（具体比例）。第六条房屋过户及登记6.1过户责任主体：出卖人和买受人应共同承担房屋过户的责任。6.2过户时间：出卖人和买受人应在本合同签订后（具体时间）内，共同办理房屋过户手续。6.3登记费用：买受人应承担房屋过户所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定交付标的房屋，或交付的标的房屋存在重大质量问题，导致买受人无法正常使用，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。7.2买受人违约责任：如买受人未按本合同约定支付房屋总价款，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。9.2合同解除条件：合同双方经协商一致，可以解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自合同双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自合同双方签字或盖章之日起。第十一条合同的附件11.1附件内容：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划设计图纸等。11.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十二条双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.1.1出卖人有权要求买受人按合同约定支付房屋总价款。12.1.2出卖人应保证标的房屋符合国家关于住宅建设的强制性标准。12.2买受人的权利和义务12.2.1买受人有权按照合同约定获得标的房屋的所有权。12.2.2买受人应按照合同约定支付房屋总价款。第十三条保密条款13.1保密内容：合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。13.2泄露后果：如合同一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，合同双方可以签订附加条款予以明确。14.2法律法规规定：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务，如因第三方原因导致甲乙方无法履行本合同的，甲乙方不承担责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同中介方应按照甲乙方的指示，协助甲乙方完成房屋买卖交易。2.2其他第三方介入：如涉及房屋过户、贷款等手续，可能会有其他第三方介入，甲乙方应按照相关法律法规和政策，完成相关手续。第三条第三方义务的履行3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应按照本合同的约定，承担相应的费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对于甲乙方的责任限额，为本合同约定的房屋总价款的（具体比例）。4.2第三方责任限额的确定：如第三方对于甲乙方的责任限额有争议，双方可以通过协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，为本合同的组成部分，双方应予以尊重。5.2第三方与甲乙方的权益划分：如第三方与甲乙方之间有权益划分，应在相关条款中明确。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方与甲乙方的争议解决7.1第三方与甲乙方的争议解决：如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2第三方与甲乙方的争议解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其真实信息，如身份证明、联系方式等。8.2第三方信息披露的义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第九条第三方权利的限制9.1第三方权利限制：第三方在本合同项下的权利，不得转让、抵押、质押或以其他方式处置。9.2第三方权利限制的例外：如第三方与甲乙方另有约定，从其约定。第十条第三方义务的履行期限10.1第三方义务履行期限：第三方应在本合同约定的期限内，履行其义务。10.2第三方义务履行期限的延长：如第三方因特殊情况无法在约定的期限内履行义务，甲乙方应协商延长。第十一条第三方与甲乙方的权益保障11.1第三方与甲乙方的权益保障：甲乙方应按照本合同的约定，保障第三方的权益。11.2第三方与甲乙方的权益保障的例外：如甲乙方与第三方另有约定，从其约定。第十二条第三方介入的合同变更12.1第三方介入的合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订附加条款予以明确。12.2第三方介入的合同变更的生效：如附加条款经甲乙方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的合同解除13.1第三方介入的合同解除：如第三方介入导致甲乙方无法履行本合同，甲乙方有权解除合同。13.2第三方介入的合同解除的效力：合同解除后，甲乙方应按照本合同的约定，承担相应的责任。第十四条第三方介入的违约金14.1第三方介入的违约金：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方支付违约金。14.2第三方介入的违约金的计算：违约金的计算方式，为本合同约定的房屋总价款的（具体比例）。第十五条第三方介入的损害赔偿15.1第三方介入的损害赔偿：如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。15.2第三方介入的损害赔偿的计算：损害赔偿的计算方式，为本合同约定的房屋总价款的（具体比例）。第十六条第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：规划设计图纸附件四：房屋验收报告附件五：买卖双方身份证明附件六：付款凭证附件七：过户手续文件附件八：贷款合同及相关文件附件九：中介服务合同附件十：其他可能涉及的文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：证明出卖人对标的房屋享有完全的所有权。包含房屋的详细信息，如面积、地址等。具有法律效力的官方文件。附件二：土地使用权证详细要求和说明：证明出卖人对标的房屋所占用的土地享有使用权。包含土地的详细信息，如面积、位置等