2024全新场地租赁经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新场地租赁经营合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条经营范围及条件4.1经营范围4.2经营条件第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条其他条款10.1合同的附加条款10.2合同的修改和补充第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2合同转让程序第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约泄露的后果第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：根据本合同，租赁场地位于（具体地址），地理位置优越，交通便利。1.2场地面积：租赁场地总面积为（具体面积）平方米，实际可用面积符合双方约定和法律法规要求。1.3场地使用范围：承租方可在租赁场地上进行（经营活动内容），不得进行任何违法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为（具体日期）。2.2租赁结束日期：租赁期限为（具体期限）年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为（具体日期）。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁场地租金为（具体金额）元/年。3.2租金支付周期：承租方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年度租金。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式向出租方支付租金。第四条经营范围及条件4.1经营范围：承租方在租赁场地上从事（经营活动内容）等合法经营活动。4.2经营条件：承租方应遵守我国相关法律法规，不得从事任何违法活动，并确保经营活动不影响场地及其他用户的正常使用。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1）提供符合约定的租赁场地，确保场地安全、合法、符合经营活动需求。2）在租赁期间，出租方负责场地的维护、保养和管理，确保场地设施正常运行。3）出租方应协助承租方办理相关经营许可和审批手续。4）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。5.2承租方的权利和义务1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得从事违法活动。2）按时支付租金，遵守合同约定的付款期限和方式。3）妥善保管租赁场地设施，合理使用并维护场地，如有损坏，承担相应的维修费用。4）承担租赁场地内的安全、消防、卫生等责任，确保经营活动不影响场地及其他用户的正常使用。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。2）合同变更内容应符合法律法规要求，不得违背合同初衷。6.2合同终止条件1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的，合同自然终止。2）双方协商一致，提前解除合同的。3）承租方违反合同约定，严重损害出租方利益的，出租方有权提前解除合同。4）不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第七条违约责任7.1出租方违约责任1）出租方未按照约定提供租赁场地，或提供的场地不符合约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。2）出租方提前解除合同，应按照约定向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。7.2承租方违约责任1）承租方未按照约定用途使用租赁场地，或擅自改变场地用途的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。2）承租方逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金。3）承租方在租赁期间损坏场地设施，应承担相应的维修费用。4）承租方提前解除合同，应按照约定向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体法院或仲裁机构）解决。8.2争议解决地点：争议解决的地点为（具体地点），双方应遵守该地点的法律规定。第九条法律适用9.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。10.2合同的修改和补充：本合同的任何修改和补充，均需双方书面同意，方为有效。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自（具体日期）起生效。第十二条合同的解除12.1合同解除条件：1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的，合同自然解除。2）双方协商一致，提前解除合同的。3）承租方违反合同约定，严重损害出租方利益的，出租方有权提前解除合同。4）不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收款项，并结算相关费用。第十三条合同的转让13.1合同转让条件：1）合同转让应得到对方的书面同意。2）转让方与受让方应签订书面转让协议，明确转让事项。13.2合同转让程序：合同转让应按照双方约定的程序进行，转让方应向对方提供相关转让文件，双方进行核实无误后，签订转让协议。第十四条保密条款14.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。14.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起（具体期限）年。14.3违约泄露的后果：如有违约方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因泄露造成的损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细要求和说明：此附件应详细标注租赁场地的具体位置、面积、使用范围等，确保承租方对租赁场地有清晰的认识。附件二：租赁场地设施清单详细要求和说明：此附件应列明租赁场地的所有设施及其状态，包括但不限于消防设施、照明设备、空调等。附件三：经营许可证和审批文件详细要求和说明：此附件应包含承租方经营所需的各类许可证和审批文件，以确保承租方合法经营。附件四：租金支付凭证详细要求和说明：此附件应作为租金支付的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件五：合同变更协议详细要求和说明：此附件应用于记录合同的有效期内双方就合同内容进行的任何变更。附件六：合同解除协议详细要求和说明：此附件应用于记录合同解除的条件、程序以及双方的责任和义务。附件七：合同转让协议详细要求和说明：此附件应用于记录合同有效期内，双方就合同权利和义务的转让所达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1）出租方未按约定提供租赁场地或提供的场地不符合约定。2）出租方提前解除合同或未履行合同约定的维护、保养义务。3）承租方未按约定用途使用租赁场地或擅自改变场地用途。4）承租方逾期支付租金或损坏场地设施。5）双方未能就合同变更或解除达成一致。违约责任认定标准：1）违约方应向守约方支付违约金，金额为合同总金额的（具体比例）。2）违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。3）如违约行为导致合同解除，违约方应支付合同解除后的剩余租金。示例说明：若出租方未按约定提供租赁场地，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时使用场地而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1）租赁场地：指本合同约定的