2024专业物业学校服务管理协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业物业学校服务管理协议模板版本合同目录一览第一条：定义与术语1.1专业物业1.2物业学校1.3服务管理第二条：服务内容2.1物业维护2.2安全保障2.3清洁卫生2.4设施管理第三条：服务范围3.1物业设施3.2公共区域3.3绿化区域第四条：服务时间4.1工作日4.2节假日4.3应急事件第五条：服务质量5.1服务标准5.2客户满意度5.3持续改进第六条：服务费用6.1服务费用标准6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七条：服务期限7.1起始日期7.2终止日期7.3续约条款第八条：违约责任8.1服务提供商违约8.2物业学校违约8.3违约处理流程第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止10.3合同解除后的义务第十一条：保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3例外情况第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3通知与送达第十四条：合同的生效、修改与废除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同废除第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1专业物业：指由物业服务提供商负责维护和管理的建筑物、设施和周边环境。1.2物业学校：指由物业服务提供商提供服务的学校场所，包括教学区、办公区、生活区等。1.3服务管理：指物业服务提供商按照约定标准和流程，对物业学校进行维护、管理、保障和改善的活动。第二条：服务内容2.1物业维护：包括建筑物的结构、设备、设施的检查、维修和保养，确保其正常运行和使用。2.2安全保障：包括物业学校的安全防范、应急预案的制定和实施，以及人员和财产的安全保护。2.3清洁卫生：包括物业学校的公共区域、设施和环境的清洁卫生工作，保持其整洁和卫生。2.4设施管理：包括物业学校设施的日常管理、维护和更新，确保设施的正常使用和功能完善。第三条：服务范围3.1物业设施：包括建筑物、设备、设施等。3.2公共区域：包括楼道、电梯、大厅、广场等。3.3绿化区域：包括校园内的绿化带、景观、植被等。第四条：服务时间4.1工作日：按照学校的正常工作时间提供服务，包括上课时间、课间休息时间和放学时间等。4.2节假日：按照学校的节假日安排提供服务，包括寒假、暑假、国家法定节假日等。4.3应急事件：对于突发事件和紧急情况，物业服务提供商应立即响应并采取措施，确保人员安全和财产保护。第五条：服务质量5.1服务标准：物业服务提供商应按照国家和行业的相关标准，提供符合要求的服务。5.2客户满意度：物业服务提供商应定期进行客户满意度调查，收集客户意见和建议，不断改进服务质量。5.3持续改进：物业服务提供商应根据客户反馈和市场变化，持续改进服务流程和服务内容，提升服务质量。第六条：服务费用6.1服务费用标准：物业服务提供商应根据服务的范围、内容和标准，制定合理的服务费用标准。6.2费用支付方式：物业学校应按照合同约定，按时支付服务费用。6.3费用调整机制：物业服务提供商应根据市场情况和成本变化，合理调整服务费用，并与物业学校协商一致。第七条：服务期限7.1起始日期：本合同自双方签署之日起生效。7.2终止日期：本合同有效期为____年，自起始日期起计算。7.3续约条款：在合同有效期届满前，双方可协商一致续约。如需续约，应签订新的合同，并明确续约后的服务范围、内容、期限、费用等相关事项。第八条：违约责任8.1服务提供商违约：服务提供商未能按照约定提供服务或服务质量不符合标准的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给物业学校造成的直接经济损失、名誉损失等。8.2物业学校违约：物业学校未能按照约定支付服务费用或违反合同其他条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿因此给服务提供商造成的直接经济损失等。8.3违约处理流程：对于违约行为，双方应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商，解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：协商不成时，双方可向合同约定的调解组织申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止：合同终止的情形包括但不限于合同有效期届满、双方协商一致解除、一方违约严重导致合同无法履行等。10.3合同解除后的义务：合同解除后，服务提供商应按照约定或双方协商的方式，完成交接手续，清理物业学校内的财物，并承担因解除合同而产生的相关费用。第十一条：保密条款11.1保密信息：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等。11.2保密义务：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.3例外情况：法律要求披露或双方事先同意披露的，以及保密信息已成为公开信息且不存在保密义务的。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1合同附件：本合同附件包括双方约定的服务项目清单、费用明细表等。13.2补充协议：双方可以在合同有效期内，就合同未尽事宜签订补充协议。13.3通知与送达：双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。第十四条：合同的生效、修改与废除14.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，并自起始日期开始履行。14.2合同修改：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同废除：合同的废除需双方协商一致，并签订书面废除协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目清单详细列出物业服务提供商应提供的所有服务项目，包括但不限于物业维护、安全保障、清洁卫生、设施管理等。附件二：费用明细表详细列出服务费用的各项明细，包括基础服务费用、额外服务费用、费用支付方式、费用调整机制等。附件三：服务标准和要求具体描述各项服务的标准和要求，包括物业维护的质量标准、安全保障的措施要求、清洁卫生的频率和质量要求、设施管理的范围和要求等。附件四：应急预案详细列出物业学校应对突发事件的应急预案，包括突发事件分类、应急响应措施、应急处理流程等。附件五：物业学校设施清单详细列出物业学校的设施和设备清单，包括设施的名称、型号、数量、使用状况等信息。附件六：服务提供商人员配置清单详细列出服务提供商派驻物业学校的人员配置，包括职位、姓名、职责、资质等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.服务提供商未能按照约定提供服务或服务质量不符合标准。2.服务提供商未能按照约定时间提供服务。3.服务提供商未能按照约定标准维护设施和设备。4.物业学校未能按照约定时间支付服务费用。5.物业学校未能按照约定提供必要的配合和支持。违约责任认定标准：1.服务提供商违约：服务提供商应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给物业学校造成的直接经济损失、名誉损失等。2.物业学校违约：物业学校应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿因此给服务提供商造成的直接经济损失等。示例说明：如果服务提供商未能按照约定提供物业维护服务，导致物业学校内的设施损坏，服务提供商应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.专业物业：指由物业服务提供商负责维护和管理的建筑物、设施和周边环境。2.物业学校：指由物业服务提供商提供服务的学校场所，包括教学区、办公区、生活区等。3.服务管理：指物业服务提供商按照约定标准和流程，对物业学校进行维护、管理、保障和改善的活动。4.物业维护：包括建筑物的结构、设备、设施的检查、维修和保养，确保其正常运行和使用。5.安全保障：包括物业学校的安全防范、应急预案的制定和实施，以