2024年度物业管理合同(含绿化与保洁)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同(含绿化与保洁)本合同目录一览1.物业管理范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理内容1.2.1物业设施管理1.2.2绿化管理1.2.3保洁服务2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.物业管理费用4.1物业管理服务费4.2绿化管理费用4.3保洁服务费用5.支付方式与时间5.1支付方式5.2支付时间6.乙方义务与责任6.1物业管理服务6.2绿化管理责任6.3保洁服务质量7.甲方义务与责任7.1支付物业管理费用7.2配合乙方管理工作7.3遵守物业管理规定8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、暂停与终止11.1合同生效条件11.2合同暂停条件11.3合同终止条件12.其他条款12.1保密条款12.2宣传推广条款12.3法律适用条款12.4合同修改与补充条款13.附件13.1物业管理区域平面图13.2物业管理服务内容明细表13.3绿化管理方案13.4保洁服务方案14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域甲方将其拥有的位于【具体地址】的物业委托给乙方进行物业管理，物业包括但不限于住宅区、商业区、办公区等。具体物业管理区域范围详见附件1：物业管理区域平面图。1.2物业管理内容1.2.1物业设施管理乙方负责对物业内的设施进行日常维护和管理，包括水电设施、消防设施、电梯、公共照明等，确保设施的正常运行和安全使用。1.2.2绿化管理乙方负责物业区域的绿化带养护、植物修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化区域的整洁美观和植物的健康生长。1.2.3保洁服务乙方负责物业公共区域的清洁工作，包括道路、广场、楼道、公共卫生间、停车场等区域的清扫、清洁和垃圾收集处理。第二条合同双方2.1甲方甲方为物业的业主或其合法代表，具体名称和联系方式详见附件2：甲方信息表。2.2乙方乙方为具有资质的物业管理公司，具体名称和联系方式详见附件3：乙方信息表。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同起始日期为【具体日期】。3.2合同结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起至【具体日期】止。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第四条物业管理费用4.1物业管理服务费乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应按月向乙方支付物业管理服务费，具体费用标准详见附件4：物业管理服务费收费标准。4.2绿化管理费用乙方向甲方提供绿化管理服务，甲方应按月向乙方支付绿化管理费用，具体费用标准详见附件5：绿化管理费用收费标准。4.3保洁服务费用乙方向甲方提供保洁服务，甲方应按月向乙方支付保洁服务费用，具体费用标准详见附件6：保洁服务费用收费标准。第五条支付方式与时间5.1支付方式甲方按照本合同约定的费用标准，通过银行转账的方式向乙方支付物业管理服务费、绿化管理费用和保洁服务费用。5.2支付时间甲方应在每月的【具体日期】前，将当月的物业管理服务费、绿化管理费用和保洁服务费用支付给乙方。第六条乙方义务与责任6.1物业管理服务乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。6.2绿化管理责任乙方应按照本合同约定，负责物业区域的绿化管理工作，保证绿化区域的植物生长良好、环境美观。6.3保洁服务质量乙方应按照本合同约定，保证保洁服务的质量和效果，确保物业公共区域的清洁和卫生。第七条甲方义务与责任7.1支付物业管理费用甲方应当按照本合同约定的费用标准和支付时间，向乙方支付物业管理服务费、绿化管理费用和保洁服务费用。7.2配合乙方管理工作甲方应协助乙方进行物业管理，如提供必要的物业管理资料、配合乙方进行设施维护和更新等。7.3遵守物业管理规定甲方应遵守物业管理的有关规定，如不乱扔垃圾、不损坏公共设施、不私自改变房屋结构和用途等。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况，提出合同变更的请求。变更请求应以书面形式提出，并由双方协商一致并签署书面协议。8.2合同解除条件双方同意解除合同的，可以协商一致解除合同。解除合同的请求应以书面形式提出，并由双方签署书面协议。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费、绿化管理费用和保洁服务费用的，应当按照迟延支付金额的【具体比例】支付滞纳金，并承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定提供物业管理服务、绿化管理服务或保洁服务的，应当按照甲方损失的金额的【具体比例】支付违约金，并承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决如果协商解决不成，任何一方可以向物业所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。10.3仲裁解决如果调解不成，任何一方可以按照本合同约定的仲裁条款向【具体仲裁机构】申请仲裁。10.4法律途径如果仲裁不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、暂停与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同暂停条件双方同意暂停本合同的，可以协商一致暂停合同的履行。暂停合同的请求应以书面形式提出，并由双方签署书面协议。11.3合同终止条件本合同期满或者双方同意终止的，合同即行终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定和双方的协商，妥善处理与物业管理相关的剩余事务。第十二条其他条款12.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方的书面同意，不得向第三方披露。12.2宣传推广条款乙方未经甲方书面同意，不得以本合同或者甲方物业为宣传推广对象。12.3法律适用条款本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.4合同修改与补充条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1物业管理区域平面图13.2物业管理服务内容明细表13.3绿化管理方案13.4保洁服务方案13.5物业管理服务费收费标准13.6绿化管理费用收费标准13.7保洁服务费用收费标准第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于业主、租户、访客、供应商、维修服务商等。1.2第三方介入是指第三方在甲方物业内进行活动或提供服务，与甲方和乙方产生关联，可能影响物业管理和服务质量的情形。第二条第三方介入的协调与管理2.1乙方应负责管理与协调第三方介入的事宜，确保物业管理的正常运行和服务质量。2.2乙方应在第三方介入前，与甲方沟通并取得甲方书面同意，确保第三方的活动或服务符合甲方物业的管理规定。2.3乙方应与第三方明确各自的权利和义务，确保第三方的行为不损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应遵守甲方物业的管理规定，不得损害甲方、乙方及他人的合法权益。3.2第三方在甲方物业内造成损害的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应按照约定向乙方支付相关费用，包括但不限于维修费、服务费等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行和双方的权利义务。4.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不影响乙方对甲方的物业管理责任和义务。第五条第三方责任限额5.1乙方应与第三方明确责任限额，确保第三方的赔偿责任不超过其应当承担的限额。5.2乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障甲方和乙方的利益。5.3乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在发生争议时，按照本合同和相关法律法规处理。第六条第三方介入的变更与解除6.1乙方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。6.2乙方与第三方签订的合同，变更或解除后的条款，应符合本合同的约定和相关法律法规。第七条第三方介入的争议解决7.1乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方可以向物业所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。7.3如果调解不成，任何一方可以按照本合同约定的仲裁条款向【具体仲裁机构】申请仲裁。7.4如果仲裁不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同备案8.1乙方与第三方签订的合同，应向甲方备案，并保留相关合同副本。8.2乙方应保证第三方介入的合同内容符合本合同的约定和相关法律法规。第九条甲方和乙方的权利义务9.1甲方应协助乙方管理第三方介入的事宜，提供必要的物业管理资料和信息。9.2乙方应履行物业管理职责，确保物业管理的正常运行和服务质量。9.3甲方和乙方应共同维护甲方物业的安全和秩序，保护甲方和乙方的合法权益。第十条第三方介入的额外条款10.1乙方与第三方签订的合同，应包含本合同未涉及的相关条款，确保第三方的行为符合甲方物业的管理规定。10.2乙方与第三方签订的合同，应明确第三方的权利和义务，保障甲方和乙方的利益。10.3乙方与第三方签订的合同，应约定争议解决方式，确保争议的及时解决。第十一条第三方介入的说明与培训11.1乙方应向第三方说明甲方物业的管理规定和本合同的约定，确保第三方了解并遵守相关规定。11.2乙方应定期对第三方进行培训，提高第三方的服务质量和意识。11.3乙方应监督第三方的行为，确保第三方不符合甲方物业管理规定的行为及时纠正。第十二条第三方介入的监督与检查12.1甲方有权对乙方与第三方的合同履行情况进行监督与检查。12.2甲方有权要求乙方提供与第三方合同履行情况相关的资料和信息。12.3乙方应协助甲方进行监督与检查，提供必要的便利条件。第十三条第三方介入的违约处理13.1第三方如违反本合同或与乙方签订的合同，乙方应按照本合同的约定和相关法律法规处理。13.2乙方如违反本合同或与第三方签订的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理区域平面图详细描述物业的具体位置、各个区域的功能划分、物业设施的分布等。附件2：甲方信息表包含甲方的全称、联系人、联系方式、地址等信息。附件3：乙方信息表包含乙方的全称、联系人、联系方式、地址等信息。附件4：物业管理服务费收费标准详细列出物业管理服务费的收费标准，包括收费项目、收费金额等。附件5：绿化管理费用收费标准详细列出绿化管理费用的收费标准，包括收费项目、收费金额等。附件6：保洁服务费用收费标准详细列出保洁服务费用的收费标准，包括收费项目、收费金额等。附件7：物业管理服务内容明细表详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括设施维护、绿化管理、保洁服务等。附件8：绿化管理方案详细描述乙方应如何进行绿化管理，包括植物种类、养护措施等。附件9：保洁服务方案详细描述乙方应如何进行保洁服务，包括清洁范围、清洁频率等。附件10：第三方介入管理方案详细描述乙方如何管理与协调第三方介入的事宜，包括第三方准入标准、协调机制等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间支付物业管理服务费、绿化管理费用和保洁服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为迟延支付金额的【具体比例】。示例说明：若甲方迟延支付物业管理服务费用1000元，则甲方应支付违约金100元。甲方未履行协助乙方进行管理的义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未提供必要的物业管理资料，导致乙方无法正常履行管理职责，甲方应承担由此产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定提供物业管理服务、绿化管理服务或保洁服务的，应支付违约金，违约金金额为未提供服务部分的费用【具体比例】。示例说明：若乙方未提供某项物业管理服务，导致甲方损失2000元，则乙方应支付违约金400元。乙方未按约定管理和协调第三方介入的事宜的，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未及时与第三方协调，导致物业管理的正常运行受到影响，乙方应承担由此产生的额外费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方未遵守甲方物业的管理规定，造成损害的，应承担赔偿责任。示例说明：若第三方在甲方物业内乱扔垃圾，导致环境卫生受到影响，第三方应承担清洁费用100元。第三方未按约定向乙方支付相关费用的，应支付违约金，违约金金额为未支付费用的【具体比例】。示例说明：若第三方未向乙方支付绿化管理费用500元，则第三方应支付违约金100元。全文完。2024年度物业管理合同(含绿化与保洁)1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称物业管理范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2绿化管理与维护3.3保洁服务第四条乙方义务与责任4.1乙方应提供的服务标准4.2乙方人员管理4.3乙方设备与材料供应第五条甲方义务与责任5.1甲方应提供的支持与配合5.2甲方人员培训与指导5.3甲方监督与检查第六条合同费用与支付6.1服务费用标准6.2费用支付方式与时间6.3费用调整机制第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的生效、暂停与终止10.1合同生效条件10.2合同暂停条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件说明第十四条合同的签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同所称物业管理范围：包括但不限于甲方办公楼、宿舍楼、食堂、停车场等建筑物及其附属设施和公共区域。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.1.1乙方负责对甲方物业管理范围内的建筑物及其附属设施进行日常维护和管理，确保设施设备正常运行。3.1.2乙方负责定期对设施设备进行检修、保养，并提供相关技术支持。3.1.3乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的规范化和标准化。3.2绿化管理与维护3.2.1乙方负责甲方物业管理范围内的绿化区域的管理与维护，确保绿化环境的整洁、美观。3.2.2乙方应根据季节变化和植物生长特点，进行合理的修剪、施肥、病虫害防治等工作。3.2.3乙方应定期清理绿化区域内的垃圾，保持环境整洁。3.3保洁服务3.3.1乙方负责甲方物业管理范围内的公共区域和道路的清洁工作，确保环境卫生。3.3.2乙方应根据实际情况制定保洁工作计划，确保保洁工作的质量和效率。3.3.3乙方应配备足够的保洁人员和设备，满足甲方物业管理范围内的保洁需求。第四条乙方义务与责任4.1乙方应提供的服务标准4.1.1乙方应按照甲方提供的服务标准及要求，提供优质、高效的物业管理服务。4.1.2乙方应建立健全服务质量监控体系，对服务质量进行持续改进。4.2乙方人员管理4.2.1乙方应按照甲方要求，对物业管理人员进行培训和考核，确保人员素质和专业能力。4.2.2乙方应严格遵守劳动法规，保障物业管理人员的合法权益。4.3乙方设备与材料供应4.3.1乙方应根据甲方要求，提供和管理物业管理所需的设备、材料。4.3.2乙方应对提供的设备、材料进行定期检查和维护，确保其正常使用。第五条甲方义务与责任5.1甲方应提供的支持与配合5.1.1甲方应对乙方提供的物业管理服务给予必要的支持与配合。5.1.2甲方应协助乙方解决物业管理过程中遇到的问题，确保物业管理工作的顺利进行。5.2甲方人员培训与指导5.2.1甲方应对乙方物业管理人员进行培训和指导，提高其业务水平和综合素质。5.2.2甲方应定期组织乙方人员进行业务交流和培训，提升服务质量。5.3甲方监督与检查5.3.1甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量。5.3.2甲方应设立投诉渠道，对乙方物业管理服务进行评价和反馈。第六条合同费用与支付6.1服务费用标准6.1.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。6.1.2费用包含乙方人员工资、福利、设备材料成本、税费等。6.2费用支付方式与时间6.2.1甲方应按照双方约定的支付周期，按时向乙方支付物业管理服务费用。6.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：×××银行；户名：×××物业管理公司；账号：××××××××××××××××。6.3费用调整机制6.3.1合同期内，如遇市场物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。6.3.2费用调整应遵循公平、合理的原则，双方协商一致后书面确认。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用，应支付乙方延迟付款的利息，利息按同期银行贷款利率计算。8.1.2如甲方未履行合同约定的支持与配合义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按照约定标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。8.2.2如乙方违反合同约定，导致甲方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2双方协商不一致时，可寻求第三方调解。9.2第三方调解9.2.1如双方协商不成，可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律途径9.3.1如仲裁不成，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的有关规定，履行诉讼义务。第十条合同的生效、暂停与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.2合同暂停条件10.2.1如双方协商一致，可暂停合同的履行。10.2.2合同暂停期间，双方不履行合同义务，不承担违约责任。10.3合同终止条件10.3.1合同期满，双方未续签的，合同自然终止。10.3.2如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。10.3.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还对方的财产，结清债务。第十一条保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等。11.1.2双方同意，上述信息为保密信息，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密义务与期限11.2.1双方对保密信息的保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后五年内有效。11.2.2如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2补充协议不得与本合同相抵触，否则抵触部分无效。12.2附件说明12.2.1本合同附件为甲乙双方签订的《物业管理服务内容清单》。12.2.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照附件约定履行各自义务。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署日期：2024年×月×日14.2合同备案日期：合同签署后×日内，双方将合同正本提交至各自所在地的工商行政管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估方、调解方等，甲乙双方特就第三方介入相关事项达成如下补充协议：第一条第三方定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行过程的非合同当事人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、调解方、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入的条件2.1.1当甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，且双方无法通过协商解决时，任何一方均可请求第三方介入。2.1.2第三方介入应得到双方的共同同意，除非法律另有规定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通过调解、仲裁或诉讼等方式进行。2.2.2第三方介入前，甲乙双方应尽力通过协商解决争议，确有困难时方可寻求第三方介入。第三条第三方职责与权利3.1第三方应公正、公平地处理甲乙双方的争议，并作出有利于合同履行的决定。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件、证据，并对其进行审查。3.3第三方在处理争议过程中，有权要求甲乙双方遵守其作出的决定，并有权对甲乙双方的履行情况进行监督。第四条第三方责任限额4.1第三方在处理争议过程中，应尽到合理谨慎的义务，确保决定的公正、公平。4.2第三方应对其作出的决定承担法律责任，但第三方对于甲乙双方因履行本合同而产生的损失不承担责任。4.3第三方在处理争议过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用，包括但不限于第三方的人员工资、差旅费、材料费等，由甲乙双方协商确定。5.2甲乙双方应按照约定的比例承担第三方介入费用，除非法律另有规定。第六条第三方介入的结果6.1第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力，甲乙双方应按照第三方介入的决定履行各自义务。6.2第三方介入的决定，不得影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利和承担的其他义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自义务。7.2第三方介入终止后，甲乙双方不得就同一争议再次请求第三方介入，除非有新的情况发生。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方介入时，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。8.2第三方与甲乙双方之间的合同履行，相互独立，互不干扰。第九条附件说明9.1本补充协议附件为甲乙双方签订的《第三方介入程序与管理规定》。9.2附件与本补充协议具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照附件约定履行各自义务。第十条合同的签署与备案10.1补充协议签署日期：2024年×月×日10.2补充协议备案日期：补充协议签署后×日内，双方将补充协议正本提交至各自所在地的工商行政管理部门备案。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理服务内容清单》附件二：《第三方介入程序与管理规定》附件一《物业管理服务内容清单》的详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护与管理、绿化管理与维护、保洁服务等方面的具体服务项目、服务标准、服务频次等。甲乙双方应严格按照此清单执行，确保服务质量。附件二《第三方介入程序与管理规定》的详细要求和说明：本附件详细规定了第三方介入的条件、方式、职责、权利、责任限额、费用等方面的内容。甲乙双方在发生争议时，应按照本附件的规定寻求第三方介入，以确保争议的公正、公平处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1如甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付延迟付款的利息，利息按同期银行贷款利率计算。1.2如甲方未履行合同约定的支持与配合义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1如乙方未按照约定标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。2.2如乙方违反合同约定，导致甲方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1如第三方在处理争议过程中，未尽到合理谨慎的义务，导致决定的公正、公平性受到质疑，第三方应承担相应的法律责任。3.2如第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业管理合同(含绿化与保洁)2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所指的物业管理范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2绿化管理服务3.3保洁服务第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量标准4.2绿化管理服务质量标准4.3保洁服务质量标准第五条服务费用5.1物业管理服务费5.2绿化管理服务费5.3保洁服务费5.4费用支付方式及时间第六条乙方的权利与义务6.1乙方提供的服务6.2乙方人员管理6.3乙方对甲方财产的保护第七条甲方的权利与义务7.1甲方对乙方服务的监督与检查7.2甲方对服务费用的支付7.3甲方对物业管理的配合与支持第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1双方发生争议的方式10.2争议解决的途径第十一条法律法规11.1双方应遵守的法律法规11.2法律法规的适用第十二条其他条款12.1保密条款12.2第三方受益人12.3附录与附件第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同失效条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理服务有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所指的物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等物业项目的管理与维护。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2025年12月31日第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.1.1乙方负责物业项目的日常维护与管理，确保物业设施设备正常运行。3.1.2乙方负责定期检查物业项目的设施设备，发现问题及时进行维修。3.1.3乙方负责物业项目的安全生产管理，确保物业项目的安全与消防设施正常运行。3.2绿化管理服务3.2.1乙方负责物业项目绿化区域的日常养护，包括修剪、施肥、病虫害防治等工作。3.2.2乙方负责定期对绿化区域进行清理，保持环境整洁。3.2.3乙方负责绿化区域内设施的维护与管理。3.3保洁服务3.3.1乙方负责物业项目公共区域的清洁工作，包括楼道、电梯、公共厕所等。3.3.2乙方负责物业项目垃圾的分类、收集与清运。3.3.3乙方负责物业项目公共设施的清洁与维护。第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量标准4.1.1物业设施设备正常运行，无重大安全隐患。4.1.2物业管理区域环境整洁，绿化养护良好。4.1.3物业服务人员热情周到，及时响应业主需求。4.2绿化管理服务质量标准4.2.1绿化植物生长旺盛，修剪整齐，无病虫害。4.2.2绿化区域环境整洁，设施完好。4.2.3绿化养护工作符合国家和地方相关标准。4.3保洁服务质量标准4.3.1公共区域清洁卫生，无卫生死角。4.3.2垃圾及时清运，分类处理。4.3.3公共设施清洁维护到位。第五条服务费用5.1物业管理服务费：人民币××万元/年5.2绿化管理服务费：人民币××万元/年5.3保洁服务费：人民币××万元/年5.4费用支付方式及时间：甲方按年度支付服务费用，每年1月1日前支付当年服务费用。第六条乙方的权利与义务6.1乙方提供的服务应符合合同约定的服务内容和服务质量标准。6.2乙方应加强对服务人员的培训和管理，确保服务人员具备相应的专业技能和服务意识。6.3乙方对甲方财产应采取必要的保护措施，确保甲方财产的安全与完好。第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，提出改进意见。7.2甲方应按照合同约定支付服务费用，并及时提供乙方所需的物业管理资料。7.3甲方应积极配合乙方的管理工作，协助乙方解决物业管理过程中出现的问题。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于服务范围、服务质量标准、服务费用等。8.1.3合同变更自变更协议签订之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除原因包括但不限于乙方严重违约、甲方财产损失等。8.2.3合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保物业项目的平稳过渡。8.3合同变更或解除的程序8.3.1双方应就合同变更或解除的事宜进行充分沟通，形成书面协议。8.3.2书面协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应支付迟延履行金，迟延履行金为应付款项的日千分之五。9.1.2甲方未按约定提供物业管理资料的，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为合同总金额的百分之十。9.2.2乙方未按约定质量标准提供服务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方发生争议的方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的途径10.2.1双方同意选择仲裁解决争议，仲裁委员会为×××仲裁委员会。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十一条法律法规11.1双方应遵守的法律法规11.1.1中华人民共和国合同法11.1.2中华人民共和国物权法11.1.3中华人民共和国绿化管理相关法律法规11.1.4中华人民共和国保洁服务相关法律法规11.2法律法规的适用11.2.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1保密条款12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。12.1.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。12.2第三方受益人12.2.1双方同意，合同的履行可能对第三方产生利益影响的，第三方为受益人。12.2.2受益人应承担相应的权利和义务，包括但不限于支付费用、履行合同等。12.3附录与附件12.3.1本合同附录包括物业项目详细信息、服务内容、服务质量标准等。12.3.2本合同附件包括服务费用明细、乙方人员名单、乙方服务方案等。第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表双方对合同的全部内容已充分了解和认可。13.2合同修改程序13.2.1合同修改应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。13.2.2修改后的合同条款应经双方签字盖章后生效。13.3合同失效条件13.3.1合同失效包括但不限于合同到期、双方协商解除等。13.3.2合同失效后，双方应按照约定办理相关手续，确保物业项目的平稳过渡。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，除甲乙方之外，参与或可能参与合同履行、享有合同权益、承担合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修保养方、供应商、分包商、受益人等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入合同履行，应取得甲乙双方的同意。2.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。2.3第三方介入不得违反法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应视为对甲乙双方的权利义务具有知情权。3.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相应的合同义务。3.3第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，甲方有权向乙方提出索赔。第四条第三方权益的保障4.1第三方依据合同约定享有权益的，甲乙双方应予以尊重和保障。4.2甲乙双方不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。4.3甲乙双方应履行协助义务，确保第三方正常履行合同。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据合同约定或甲乙双方的协商确定。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式、赔偿时效等。5.3甲乙双方在约定第三方责任限额时，应充分考虑合同履行风险，确保合同的公平合理。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的，甲方有权