2024停车场租赁与管理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024停车场租赁与管理协议版B版本合同目录一览1.租赁停车场的基本情况1.1停车场的位置与规模1.2停车场的使用时间1.3停车场的现状与条件2.租赁与管理方的权利义务2.1租赁方的权利与义务2.1.1租赁方的使用权利2.1.2租赁方的维护责任2.2管理方的权利与义务2.2.1管理方的服务内容2.2.2管理方的维护责任3.租赁与管理期限3.1租赁期限3.2管理期限3.3提前终止与延长期限4.租金与支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.管理与服务内容5.1管理方的管理服务5.2租赁方的使用规范6.保险与安全保障6.1租赁方的保险责任6.2管理方的安全保障责任7.维修与维护7.1租赁方的维修责任7.2管理方的维护责任8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序9.违约责任9.1租赁方的违约责任9.2管理方的违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.适用法律与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他约定12.1停车场使用规则12.2停车场安全管理制度12.3停车场环境与卫生管理13.附件13.1停车场平面图13.2租赁与管理费用明细表13.3停车场使用指南14.签字盖章页14.1租赁方签字盖章14.2管理方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁停车场的基本情况1.1停车场的位置与规模停车场位于北京市朝阳区街号，占地面积平方米，共有个停车位。1.2停车场的使用时间停车场使用时间为每天早上8点至晚上22点。1.3停车场的现状与条件停车场现有设施包括照明系统、监控系统、收费系统等，设施齐全，能够满足租赁方的使用需求。第二条租赁与管理方的权利义务2.1租赁方的权利与义务2.1.1租赁方的使用权利租赁方有权按照约定的时间和条件使用停车场。2.1.2租赁方的维护责任租赁方应合理使用停车场设施，并负责维护自身车辆的安全。2.2管理方的权利与义务2.2.1管理方的服务内容管理方应负责停车场的日常管理工作，包括车辆的疏导、收费、维修及维护等工作。2.2.2管理方的维护责任管理方应保证停车场设施的正常运行，并定期进行维修和保养。第三条租赁与管理期限3.1租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2管理期限管理期限与租赁期限相同，自租赁期限开始之日起至租赁期限结束日止。3.3提前终止与延长期限如租赁方或管理方提前终止本合同，应提前____天书面通知对方。如双方同意，可以协商延长期限。第四条租金与支付方式4.1租金标准停车场租金为每辆每次____元，不足一次按一次计算。4.2租金支付方式租赁方应在每月的第一个工作日支付当月的租金。4.3租金调整机制租金调整机制如下：每满一年，租金上调____%。第五条管理与服务内容5.1管理方的管理服务管理方应确保停车场秩序井然，提供24小时安保服务，保证车辆安全。5.2租赁方的使用规范租赁方应遵守停车场使用规范，配合管理方的管理工作。第六条保险与安全保障6.1租赁方的保险责任租赁方应为自己车辆的安全负责，可自行购买相应的保险。6.2管理方的安全保障责任管理方应确保停车场内的安全设施正常运行，及时处理安全隐患，保障租赁方的车辆安全。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更本合同的内容，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同终止的条件与程序本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议；（2）一方违反本合同的约定，严重损害另一方利益，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。在任何一种终止条件发生时，终止一方应提前____天书面通知对方。合同终止后，租赁方应按照管理方的要求搬离停车场，并支付完毕所有应付费用。第九条违约责任9.1租赁方的违约责任租赁方违反本合同的约定，导致管理方遭受损失的，应承担相应的违约责任。9.2管理方的违约责任管理方未按照本合同的约定提供服务，导致租赁方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。10.3法律途径本合同的签订、履行、变更、终止及解决争议均适用中华人民共和国法律。第十一条适用法律与争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、变更、终止及解决争议均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1停车场使用规则租赁方应遵守停车场使用规则，包括但不限于车辆停放规范、出场时间规定等。12.2停车场安全管理制度管理方应按照停车场安全管理制度进行管理，确保停车场内的安全秩序。12.3停车场环境与卫生管理租赁方应保持车辆整洁，不得在停车场内乱扔垃圾，共同维护停车场的卫生环境。第十三条附件13.1停车场平面图本合同附件中包含停车场平面图，用以明确停车场布局及停车位分布。13.2租赁与管理费用明细表本合同附件中包含租赁与管理费用明细表，列明各项费用的计算方式及标准。13.3停车场使用指南本合同附件中包含停车场使用指南，用以指导租赁方正确使用停车场。第十四条签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。租赁方（盖章）：管理方（盖章）：签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图详细描述停车场的位置、规模、停车位分布等信息，以便租赁方和管理方明确停车场的实际情况。附件二：租赁与管理费用明细表列明各项费用的计算方式、标准及支付要求等，包括租金、维修费用、保险费用等。附件三：停车场使用指南详细说明停车场的规定、使用方法、安全注意事项等，以指导租赁方正确使用停车场。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间支付租金：租赁方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为应付款项的__%。1.2未按约定使用停车场：租赁方未遵守停车场使用规范的，管理方有权要求租赁方改正，并支付违约金，违约金计算方式为__元。1.3损害停车场设施：租赁方损坏停车场设施的，应承担相应的维修费用。2.管理方违约行为及责任认定：2.1未按约定提供服务：管理方未按照合同约定提供管理服务的，应支付违约金，违约金计算方式为__元。2.2未保证停车场安全：因管理方原因导致停车场内发生安全事故的，管理方应承担相应的赔偿责任。2.3未按时维修保养：管理方未按时对停车场设施进行维修保养的，应承担维修费用。示例说明：若租赁方未按时支付租金，则视为违约。根据附件二中的费用明细表，租金为每月__元，若租赁方延迟支付，则需支付滞纳金，滞纳金计算方式为应付款项的5%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.滞纳金：指因延迟履行合同而应支付的违约金，通常按应付款项的一定比例计算。4.赔偿责任：指因一方违约导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。5.续租：指合同期满后，双方同意继续履行合同的行为。6.协商解决：指双方通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.调解解决：指合同纠纷通过第三方调解机构进行调解，以达成解