2024年度二手住宅买卖合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手住宅定义第二条：住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权证号2.4住宅使用性质第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金金额及支付时间3.4首付款金额及支付时间3.5剩余房款支付时间及方式第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及流程4.4过户费用承担方第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修费用承担方第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理方式第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业费和水电气费结算第十一条：附件11.1住宅所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图第十二条：补充条款12.1补充条款内容第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方14.2合同副本数量及分发方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息卖方全称：（卖方全称）卖方联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）身份证号码：（卖方身份证号码）1.2买方主体信息买方全称：（买方全称）买方联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）身份证号码：（买方身份证号码）1.3二手住宅定义二手住宅指已有一次买卖过户记录的住宅，且在本次买卖交易前已使用一定时间。第二条：住宅基本信息2.1住宅地址：（住宅详细地址）位于（城市/镇/区）的（街道/小区/大厦）名称，门牌号码为（门牌号码）。2.2住宅面积：（住宅实际面积，单位：平方米）2.3住宅所有权证号：（住宅所有权证号）2.4住宅使用性质：（住宅使用性质，如住宅、商业等）第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本次交易住宅的总价为人民币（大写：（交易价格）元整（小写：（交易价格）元）。3.2支付方式买方应通过银行转账或现金支付的方式，将交易价格分阶段支付给卖方。3.3定金金额及支付时间买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写：（定金金额）元整（小写：（定金金额）元）。3.4首付款金额及支付时间买方应在（首付款支付日期）前支付首付款人民币（大写：（首付款金额）元整（小写：（首付款金额）元）。3.5剩余房款支付时间及方式买方应在过户完成后七个工作日内，将剩余房款人民币（大写：（剩余房款金额）元整（小写：（剩余房款金额）元）支付给卖方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在过户手续办理完成后（交付日期）将房屋交付给买方。4.2交付条件房屋交付时应保证水电气等公共服务设施正常运作，室内整洁，家具家电等设施齐全且功能正常。4.3过户时间及流程双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户时间应在（过户开始日期）至（过户结束日期）内完成。4.4过户费用承担方过户所产生的相关费用应由（承担方）承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，并承诺自交付之日起一年内，如出现因建筑质量问题导致的结构安全问题，由卖方负责修复并承担相关费用。5.2维修责任范围卖方应对房屋主体结构、共用设施设备及附属设施承担维修责任，包括但不限于：（列举主要维修项目）。5.3维修费用承担方维修费用由（承担方）承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更或解除的程序第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择如双方同意通过仲裁解决争议，应共同选择（仲裁机构名称）作为仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在（终止条件，如过户完成、房款支付完毕等）时终止。9.3合同失效后的处理方式合同失效后，双方应按照合同约定和相关法律规定，处理与合同相关的未了事项，包括但不限于：（列举相关事项）。第十条：其他约定10.1户口迁移卖方应在本合同签订后（迁移期限）内，将户口迁出，并将相关证明文件交给买方。10.2家具家电归属10.3物业费和水电气费结算物业费和水电气费的结算方式如下：（详细说明结算规则）。第十一条：附件11.1住宅所有权证复印件附件中应包含住宅所有权证的复印件，并由双方核对无误后签字确认。11.2买卖双方身份证复印件附件中应包含买卖双方身份证的复印件，并由双方核对无误后签字确认。11.3房屋平面图附件中应包含房屋平面图，并由双方核对无误后签字确认。第十二条：补充条款12.1补充条款内容如双方在合同履行过程中有新的约定，应签订书面补充协议，并作为本合同的附件。第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于（签署日期）由双方签署。13.2签署地点本合同于（签署地点）签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同正本由（保管方）保管。14.2合同副本数量及分发方本合同副本一式（副本数量）份，由（分发方）负责分发给相关方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保其提供服务的合法性、合规性。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙双方的共同同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（详细列举介入条件）。第三条：第三方义务及责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确、高效的服务，并确保服务过程的透明度。3.2第三方责任第三方在提供服务过程中，若存在过错或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条：第三方收费及支付4.1第三方收费第三方提供服务的费用，应由甲乙双方按照公平、合理的原则进行协商确定。4.2支付方式及时间甲乙双方应在（支付时间）内，将第三方服务费用支付给第三方。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在书面协议中明确约定，以确保甲乙双方的权益。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应考虑第三方服务的性质、风险程度、市场价格等因素，由甲乙双方协商确定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，是基于本合同约定提供的服务，第三方对甲乙双方不具有任何形式的义务或责任。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益划分，应由甲乙双方协商确定，并明确记载在书面协议中。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方责任第三方在争议解决过程中，如被认定存在过错或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第八条：合同的变更、解除及失效8.1合同变更第三方介入后的合同变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除第三方介入后的合同解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同失效合同失效后，第三方对甲乙双方的责任，应按照失效时的约定及相关法律法规处理。第九条：其他约定9.1甲方与第三方之间的关系甲方与第三方之间的关系，应遵循本合同及书面协议的约定，如有分歧，应由甲乙双方协商解决。9.2乙方与第三方之间的关系乙方与第三方之间的关系，应遵循本合同及书面协议的约定，如有分歧，应由甲乙双方协商解决。第十条：附件10.1第三方服务协议附件中应包含第三方服务协议，并由甲乙双方及第三方核对无误后签字确认。10.2第三方责任限额协议附件中应包含第三方责任限额协议，并由甲乙双方核对无误后签字确认。第十一条：补充条款11.1补充条款内容如甲乙双方在合同履行过程中有新的约定，应签订书面补充协议，并作为本合同的附件。第十二条：第三方签署日期及地点12.1签署日期本第三方介入协议于（签署日期）由甲乙双方及第三方签署。12.2签署地点本第三方介入协议于（签署地点）签署。第十三条：第三方协议正本及副本13.1第三方协议正本数量及保管方本第三方介入协议正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三方协议正本由（保管方）保管。13.2第三方协议副本数量及第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件附件应包含住宅所有权证的复印件，并由甲乙双方核对无误后签字确认。附件二：买卖双方身份证复印件附件应包含买卖双方身份证的复印件，并由甲乙双方核对无误后签字确认。附件三：房屋平面图附件应包含房屋平面图，并由甲乙双方核对无误后签字确认。附件四：第三方服务协议附件应包含第三方服务协议，约定第三方在提供服务过程中的义务、责任及收费等事项，并由甲乙双方及第三方核对无误后签字确认。附件五：第三方责任限额协议附件应包含第三方责任限额协议，明确第三方对甲乙双方的责任限额，并由甲乙双方核对无误后签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约责任认定：示例说明：如甲方未按约定时间支付首付款，视为违约，应承担违约责任。具体违约责任根据合同约定及法律规定进行认定。全文完。2024年度二手住宅买卖合同样本1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户手续5.2过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条法律法规12.1适用法律法规第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条合同的签署和份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：（房屋具体地址）房屋面积：（房屋实际面积，平方米）房屋结构：（房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）土地使用权证号：（土地使用权证号）2.2房屋权属证明房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋他项权利证明文件（如有）第三条买卖价格3.1房屋成交价格房屋成交总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至卖方指定的银行账户。3.2付款方式及时间买方支付首付款的比例为房屋成交价格的____%。买方应按照下列时间节点支付剩余房款：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；房屋交付后____个工作日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付时间为____年__月__日。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。4.2交付条件房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件已办理完毕；房屋内部装修及设施设备完好，功能正常；房屋钥匙已交付买方。第五条房屋过户5.1过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和证明材料。过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.2过户费用买方应支付的过户费用包括：房屋交易手续费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；房产证工本费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；其他相关费用（如有）：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第六条房屋质量6.1质量保证非法建筑；违章搭建；严重损坏；重大质量问题。6.2质量问题处理如买方在交付后发现房屋存在质量问题，应自发现之日起____日内通知卖方。卖方应在收到通知后____日内，根据买方提供的证据，确认质量问题是否存在，并负责处理。质量问题的处理方式双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效任何一方对对方提出的争议，应在发现或应当发现争议之日起____日内通知对方。对方应在收到通知之日起____日内对争议事项进行答复。如果对方逾期未答复，则视为默认对方提出的争议。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。变更后的合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2解除条件合同的解除必须符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的财物。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2终止条件合同终止的条件为：房屋过户手续办理完毕，买方已按照约定支付全部房款；房屋交付给买方，并且买方已接受房屋；其他法律、法规规定的终止条件。10.3续约条件如果双方希望在合同到期后继续租赁该房屋，可以在合同到期前____个月协商续约事宜。续约的条件、租金、租赁期限等事项由双方协商确定，并签订书面续约协议。第十一条附加条款11.1其他约定事项双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如果补充协议与本合同有任何冲突，以补充协议为准。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律法规。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条合同的签署和份数14.1签署日期本合同签署日期为____年__月__日。14.2签署地点本合同签署地点为：（具体地点）。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续、服务或提供协助的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同过程，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业、高效的服务。3.2第三方应按照甲乙方的要求，完成房屋买卖过程中的相关服务，并承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的服务合同约定执行。4.2如果第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务合同，不影响甲乙方之间合同的履行。5.2第三方对甲乙方的义务，不免除甲乙方按照本合同约定应承担的义务。第六条第三方协助过户6.1第三方协助甲乙方办理房屋过户手续，应严格按照相关法律法规和程序进行。6.2第三方在办理过户手续过程中，应保证提供的资料真实、合法，不得有任何欺诈行为。第七条第三方协助贷款7.1第三方协助甲乙方办理贷款手续，应严格按照相关法律法规和程序进行。7.2第三方在办理贷款手续过程中，应保证提供的资料真实、合法，不得有任何欺诈行为。第八条第三方协助评估8.1第三方协助甲乙方进行房屋评估，应严格按照相关法律法规和行业标准进行。8.2第三方提供的评估报告，应真实、客观、公正，不得有任何误导行为。第九条第三方服务费用9.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照双方签订的服务合同约定支付。9.2第三方服务费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。第十条第三方违约10.1第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.2第三方违反法律法规，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第十一条第三方权益保护11.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。11.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，不得无故拖欠或拒付。第十二条第三方退出12.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲乙方，并按照双方约定办理相关手续。12.2第三方退出本合同，不影响甲乙方之间合同的履行。第十三条第三方变更13.1如果第三方发生变更，包括但不限于名称、地址、联系方式等信息的变更，应及时通知甲乙方。13.2第三方变更，不影响本合同的履行。第十四条第三方责任免除14.1第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或迟延履行义务的，不承担违约责任。14.2第三方在履行本合同过程中，如因法律、政策变化等原因导致无法履行或迟延履行义务的，不承担违约责任。本补充条款与本合同具有同等法律效力，如本补充条款与本合同有任何冲突，以本补充条款为准。双方在签订本合同时，均认可本补充条款的内容，并愿意遵守本补充条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归属。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，证明房屋所占土地的使用权归属。附件三：房屋他项权利证明文件说明：本附件为他项权利证明文件，如有抵押、租赁等情况，需提供相关证明文件。附件四：房屋内部装修及设施设备清单说明：本附件详细列明房屋内部装修及设施设备的情况，包括但不限于家具、家电、卫浴设备等。附件五：房屋过户手续费用明细说明：本附件详细列明房屋过户手续所需支付的费用，包括过户费、手续费等。附件六：房屋交易手续费用明细说明：本附件详细列明房屋交易所需支付的费用，包括中介费、评估费、贷款手续费等。附件七：第三方服务合同说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务、评估服务、过户服务、贷款服务等。附件八：房屋评估报告附件九：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，证明甲乙方之间的房屋买卖关系。附件十：其他相关文件说明：本附件包括其他与房屋买卖相关的文件，如物业费、水电费结算单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款、未按时交付房屋等。2.第三方未按照服务合同约定履行义务，如未按时完成过户手续、提供不准确的评估报告等。3.甲乙双方提供的房屋信息不真实、不完整，导致合同无法履行或产生纠纷。4.第三方在履行合同过程中，故意隐瞒重要信息或提供虚假服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任。2.违约行为导致合同履行困难，双方应承担相应的违约责任。3.违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：假设甲乙双方约定买方在签署合同后____日内支付首付款，但买方延迟支付。则买方属于违约行为，应承担违约责任。具体责任可根据合同约定进行认定，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度二手住宅买卖合同样本3本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人1.2买受人2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2保证房屋符合买卖条件3.1.3办理房屋过户手续3.2买受人的权利和义务3.2.1支付购房款3.2.2配合出卖人办理过户手续3.2.3遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途4.购房款及支付方式4.1购房款金额4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2贷款金额4.2.3贷款期限4.2.4贷款利率4.3购房款支付时间及方式5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间6.违约责任6.1出卖人违约6.1.1未按约定时间办理过户手续6.1.2房屋权属发生争议6.2买受人违约6.2.1未按约定时间支付购房款6.2.2买受人提供虚假信息7.争议解决7.1双方协商解决7.2向房地产交易中心申请调解7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1房屋交付时，所有权归买受人所有8.2买受人承担房屋交易过程中产生的税费8.3双方不得擅自变更或解除合同9.合同的生效、变更和解除9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的变更9.2.1需双方协商一致，并签订书面变更协议9.3合同的解除9.3.1因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应退还已收购房款9.3.2因买受人原因导致合同解除的，买受人承担违约责任10.双方签字（或盖章）10.1出卖人签字（或盖章）10.2买受人签字（或盖章）11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋产权清晰证明11.3购房款支付凭证11.4贷款相关文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：1.合同主体2.房屋基本情况2.1房屋坐落：【房屋具体地址】2.2房屋结构：【房屋结构描述】2.3房屋面积：【房屋建筑面积】平方米2.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】3.买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷，确保乙方合法拥有房屋所有权。3.1.2甲方保证房屋符合买卖条件，不存在法律、法规禁止买卖的情形。3.1.3甲方应按本合同约定，办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。3.2乙方权利和义务3.2.1乙方应按本合同约定，支付购房款。3.2.2乙方应按甲方要求，配合甲方办理过户手续。3.2.3乙方应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.购房款及支付方式4.1购房款金额：【购房款总额】元。4.2支付方式4.2.1乙方应在本合同签订后【首付款支付期限】内，支付首付款：【首付款金额】元。4.2.2乙方应向【贷款银行名称】申请贷款，贷款金额：【贷款金额】元。4.2.3贷款期限：【贷款期限】年。4.2.4贷款利率：【贷款利率】%。4.3购房款支付时间及方式4.3.1乙方应按本合同约定，分阶段支付购房款。具体支付时间及方式如下：4.3.1.1本合同签订后【首付款支付期限】内支付首付款。4.3.1.2剩余房款【尾款支付期限】内，乙方应一次性支付完毕。5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间：【房屋交付日期】。5.2房屋过户时间：【过户完成日期】。6.违约责任6.1甲方违约6.1.1如甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金：【违约金金额】元。6.1.2如甲方房屋权属发生争议，导致合同无法履行，甲方应退还已收购房款，并支付违约金：【违约金金额】元。6.2乙方违约6.2.1如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金：【违约金金额】元。6.2.2如乙方提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。第二部分：其他约定7.房屋交付时，所有权归乙方所有。自交付之日起，房屋的一切风险由乙方承担。8.乙方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。9.双方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：合同的生效、变更和解除10.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同的变更11.1需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.合同的解除12.1因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还已收购房款，并支付违约金：【违约金金额】元。12.2因乙方原因导致合同解除的，乙方承担违约责任。第四部分：双方签字（或盖章）13.甲方签字（或盖章）：14.乙方签字（或盖章）：第五部分：附件15.房屋所有权证复印件16.房屋产权清晰证明17.购房款支付凭证18.贷款相关文件第六部分：合同签订日期：【签订日期】第七部分：合同签订地点：【签订地点】第八部分：合同编号：【合同编号】第八部分：合同的争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.3如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九部分：合同的转让9.1本合同的任何条款未经双方书面同意，不得转让给第三方。9.2任何未经授权的转让均为无效，并可能导致合同的解除。第十部分：合同的终止10.1.1双方履行完合同约定的全部义务。10.1.2双方协商一致解除本合同。10.1.3依法应终止的其他情形。第十一部分：附加条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同及补充协议一式【份数】，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第十二部分：合同签订日期：【签订日期】第十三部分：合同签订地点：【签订地点】第十四部分：合同编号：【合同编号】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并明确第三方的职责和权利。2.2甲方和乙方应确保第三方的介入是为了合同的顺利履行，且不损害双方的合法权益。2.3第三方介入前，甲方和乙方应达成一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务负责，对因服务导致的损失承担相应的责任。第四条：第三方的责任限额4.1甲方和乙方明确，第三方对其提供的服务承担有限责任。4.2甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确。4.3如第三方因履行合同导致损失，超出责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。5.2甲方和乙方应与第三方单独签订合同，明确双方的权利和义务。5.3第三方不参与甲方和乙方之间的任何争议，如发生争议，第三方不承担责任。第六条：第三方服务的支付方式及时间6.1甲方和乙方应按照书面协议的约定，支付第三方的服务费用。6.2服务费用支付时间应在第三方提供服务之后，具体支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。第七条：第三方服务的变更和解除7.1如甲方和乙方需变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并签订书面变更协议。第八条：第三方介入对合同其他方的通知义务8.1当甲方和乙方与第三方签订书面协议后，应及时通知合同其他方。8.2合同其他方应确认第三方介入的合法性和有效性，并按照书面协议的约定履行合同义务。第九条：第三方退出机制9.2第三方退出时，应办理相关手续，并确保合同的顺利履行。第十条：第三方介入的书面记录和存档10.1甲方和乙方应将第三方介入的所有书面协议、通知和其他相关文件进行书面记录，并妥善存档。第十一条：第三方介入对合同履行的影响11.1第三方介入不影响本合同的履行，甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第十二条：第三方介入的附加条款12.1本合同的附件中应包含与第三方签订的所有书面协议的副本。12.2甲方和乙方应保证第三方提供的服务符合本合同的约定。第十三条：第三方介入的争议解决13.1如因第三方介入导致本合同履行发生争议，甲方和乙方应协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十四条：第三方介入的终止14.1本合同履行完毕后，第三方介入即终止。14.2第三方介入终止后，甲方和乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的原件及复印件，复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：房屋产权清晰证明说明：本附件应证明房屋产权清晰，无任何产权纠纷。证明应由相关政府部门出具，并加盖公章。附件3：购房款支付凭证说明：本附件应提交购房款的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件4：贷款相关文件说明：本附件应包含贷款合同、贷款批准函、贷款还款计划表等贷款相关文件的原件及复印件。附件5：中介服务合同说明：本附件应提交中介服务合同，明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件6：评估机构评估报告说明：本附件应提交房屋评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。附件7：过户机构服务合同说明：本附件应提交过户机构服务合同，明确过户机构的服务内容、服务费用、责任限制等。附件8：其他相关文件说明：本附件应包含所有与房屋买卖相关的其他文件，包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理过户手续。2.甲方提供的房屋权属发生争议。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方提供虚假信息。5.第三方未按约定提供服务。6.第三方提供的服务不符合约定。7.甲方和乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间办理过户手续，甲方应支付违约金【违约金金额】元。2.甲方提供的房屋权属发生争议，导致合同无法履行，甲方应退还已收购房款，并支付违约金【违约金金额】元。3.乙方未按约定时间支付购房款，乙方应支付违约金【违约金金额】元。4.乙方提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。5.第三方未按约定提供服务，第三方应承担相应的法律责任。6.第三方提供的服务不符合约定，第三方应承担违约责任，具体责任由甲方和乙方与第三方协商确定。7.甲方和乙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：如甲方未按约定时间办理过户手续，甲方应支付违约金【违约金金额】元。此处【违约金金额】应根据合同约定的具体金额填写。全文完。2024年度二手住宅买卖合同样本5本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条交易税费6.1税费承担第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除第十条双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证10.2买方陈述与保证第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3其他特殊约定第十二条合同的份数12.1合同份数第十三条合同签订日期13.1合同签订日期第十四条合同签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××卖方地址：×××卖方联系方式：×××卖方身份证号：×××1.2买方信息买方名称：×××买方地址：×××买方联系方式：×××买方身份证号：×××第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：×××房屋所在街道：×××房屋门牌号码：×××2.2房屋结构：×××房屋户型：×××房屋楼层：×××房屋朝向：×××2.3房屋面积：×××平方米2.4房屋所有权证号：×××第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：×××元3.2支付方式：首付款：×××元贷款金额：×××元贷款方式：×××3.3支付时间：首付款支付时间：×××贷款办理时间：×××第四条房屋交付及过户4.1交付时间：×××房屋交付日期：×××交付地点：×××4.2过户时间：×××过户日期：×××过户地点：×××4.3过户费用：×××元，由×××承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：卖方保证所售房屋符合国家相关房屋质量标准。房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担相应的维修责任。5.2维修责任：卖方应在房屋交付后×××年内，对房屋主体结构及附属设施进行必要的维修。因买方使用不当导致的房屋损坏，由买方承担维修责任。第六条交易税费6.1税费承担：房屋交易过程中产生的税费，按照国家和地方相关政策规定承担。双方应如实提供所需资料，协助对方办理税费缴纳手续。第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。卖方未按约定时间交付房屋或过户，应支付买方违约金×××元。7.2买方违约：如买方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。买方未按约定时间支付首付款或贷款，应支付卖方违约金×××元。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中，双方应友好协商，解决出现的争议。双方应尽最大努力在争议出现后×××日内达成一致。8.2调解解决：如双方在争议解决过程中未能达成一致，可向相关房地产交易中心申请调解。调解结果对双方具有法律约束力。8.3法律途径：如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。9.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证：卖方保证所售房屋符合国家相关法律法规，不存在任何权属纠纷。卖方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。10.2买方陈述与保证：买方保证其提供的个人信息、支付能力等均为真实、准确、完整。买方同意按照合同约定履行各项义务。第十一条附加条款11.1装修情况：房屋现有装修情况：×××装修费用：×××元11.2家具家电清单：家具家电名称：×××数量：×××品牌：×××11.3其他特殊约定：如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以说明。第十二条合同的份数12.1本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期：×××第十四条合同签订地点14.1本合同签订地点：×××第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特制定本部分内容。第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及到专业性较强的服务，甲乙方均有权邀请第三方介入。第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的方式：第三方可以提供专业意见、协助办理相关手续等方式介入。第三方介入不得影响甲乙方之间的合同履行和权益分配。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方介入本合同后，仅对其提供的专业服务负责，不承担合同履行过程中的其他责任。第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其收费的×××倍。第三方对甲乙方的赔偿责任不得超过×××元。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系。第三方提供的服务费用由甲乙方承担。第三方对甲乙方的义务仅限于提供约定的服务，不承担其他义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入不影响甲乙方合同约定的权益分配。第三方提供的服务成果归甲乙方共同所有。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介