2024年二手房回迁房交易标准协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房回迁房交易标准协议样本版B版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权证号3.交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易手续4.1办理过户手续4.2办理贷款手续4.3办理房产证手续5.交付及迁出5.1交付时间5.2交付条件5.3迁出时间6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1装修及家具家电处理9.2物业费用承担9.3户口迁出10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3付款凭证复印件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.备注第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X第二条房产信息2.1房产地址：X市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产户型：X室X厅X卫2.4房产所有权证号：X第三条交易价格3.1成交价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2付款方式：定金：人民币X元整（大写：X元整），合同签订后3日内支付；首付款：人民币X元整（大写：X元整），自合同签订之日起X日内支付；尾款：人民币X元整（大写：X元整），办理过户手续完成后支付。3.3付款时间：详见付款方式。第四条交易手续4.1办理过户手续：双方应共同前往不动产登记中心办理房产过户手续，所需费用由买方承担。4.2办理贷款手续：如买方选择贷款方式支付，应自行办理贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等以贷款银行最终审批为准。4.3办理房产证手续：过户完成后，买方应按照约定时间领取房产证，如因卖方原因导致无法办理，卖方应承担相应责任。第五条交付及迁出5.1交付时间：自过户手续完成后，卖方应在X日内将房产交付给买方。5.2交付条件：房产应符合双方约定的交付条件，包括但不限于清偿所有债务、办理完毕户口迁出手续等。5.3迁出时间：卖方应在过户手续完成后X日内迁出房产，并将户口迁出。第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币X元整（大写：X元整）给买方；如卖方未按约定时间迁出户口，应支付违约金人民币X元整（大写：X元整）给买方。6.2买方违约：如买方未按约定时间支付购房款，应支付违约金人民币X元整（大写：X元整）给卖方；如买方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币X元整（大写：X元整）给卖方。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效；合同变更不得影响合同的合法性、有效性及双方合法权益。8.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；解除合同需双方书面同意，并办理相关手续。第九条其他约定9.1装修及家具家电处理：卖方应保证房产内的装修及家具家电符合合同约定；交付时，如装修及家具家电存在问题，双方可协商处理。9.2物业费用承担：卖方应承担房产过户前的物业费；买方应承担过户后的物业费。9.3户口迁出：卖方应按照约定时间迁出户口；如卖方未按约定时间迁出户口，应支付违约金人民币X元整（大写：X元整）给买方。第十条附件10.1房产证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房产证复印件。10.2买卖双方身份证复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证复印件。10.3付款凭证复印件：本合同签订后，买方应向卖方提供付款凭证复印件。第十一条签字盖章11.1卖方签字：卖方在此合同上签字（或盖章），以表示同意本合同的内容。11.2买方签字：买方在此合同上签字（或盖章），以表示同意本合同的内容。11.3见证人签字：如双方同意，可邀请见证人见证合同签字过程，见证人应在合同上签字。第十二条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条合同编号本合同编号为。第十四条备注本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房产证复印件用于验证房产的所有权及基本情况，买方有权在合同签订后要求查看原房产证。附件2：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：身份证复印件用于确认买卖双方的身份信息，以便在办理过户手续时使用。附件3：付款凭证复印件要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：付款凭证复印件用于证明买方的付款情况，卖方有权在合同签订后要求查看原付款凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能按约定时间交付房产；未能按约定时间迁出户口。2.买方违约行为：未能按约定时间支付购房款；未能按约定时间办理过户手续。3.违约责任认定标准：违约金：违约方应支付给对方合同总价的1%作为违约金。损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：若卖方未能按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因延迟交付导致的额外费用。若买方未能按约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方赔偿因延迟付款导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于X市X区X街道X号的房屋，包括房屋及其附属设施。2.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。3.户口迁出：指卖方将户口从房产所在地迁出的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方