二零二四年度房地产项目监理合同详细说明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目监理合同详细说明本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址2.监理项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4监理范围3.监理服务内容3.1乙方应提供的监理服务3.2乙方不应提供的监理服务3.3乙方提供的服务标准和要求4.合同期限4.1监理开始日期4.2监理结束日期5.合同价格及支付方式5.1监理费用5.2价格调整机制5.3支付方式和时间6.乙方的义务和责任6.1乙方应遵守的法律法规6.2乙方应保证的监理质量6.3乙方应承担的违约责任7.甲方的义务和责任7.1甲方应提供的资料和条件7.2甲方应保证的工程质量7.3甲方应承担的违约责任8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.争议解决9.1双方发生的争议应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼10.保密条款10.1双方对合同内容和相关资料予以保密10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止11.合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件12.合同的附件12.1附件一：监理服务内容详细清单12.2附件二：监理费用明细表12.3附件三：工程图纸及技术资料清单13.合同的修订历史13.1修订版本号及日期13.2修订人及修订内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称：×××工程监理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条监理项目概述2.1项目名称项目名称：×××房地产项目2.2项目地址项目地址：××省××市××区××路××号2.3项目规模项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等2.4监理范围监理范围：包括但不限于施工质量、安全、进度、投资控制、材料验收等第三条监理服务内容3.1乙方应提供的监理服务乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，对甲方项目的施工过程进行全面监督管理，确保项目顺利实施。3.2乙方不应提供的监理服务乙方不负责项目的设计、施工、材料供应等与监理无关的服务。3.3乙方提供的服务标准和要求乙方应按照监理合同约定和国家相关法律法规，提供专业、及时、高效的监理服务，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。第四条合同期限4.1监理开始日期监理开始日期：自双方签订合同之日起。4.2监理结束日期监理结束日期：至项目竣工验收合格为止。第五条合同价格及支付方式5.1监理费用监理费用为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），具体金额根据实际监理工作量进行调整。5.2价格调整机制价格调整机制：双方可根据实际监理工作量，按照约定的调整方式进行价格调整。5.3支付方式和时间支付方式：银行转账支付时间：每季度末，根据实际监理工作量，双方协商确定支付金额。第六条乙方的义务和责任6.1乙方应遵守的法律法规乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，合法合规开展监理工作。6.2乙方应保证的监理质量乙方应保证监理工作的独立性、客观性和公正性，严格按照国家相关法律法规和监理合同约定，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。6.3乙方应承担的违约责任乙方如未按照约定和国家相关法律法规提供监理服务，导致项目质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任。第七条甲方的义务和责任7.1甲方应提供的资料和条件甲方应按照乙方的工作需要，及时提供项目相关资料，包括设计文件、施工方案、施工进度计划等，并保证资料的真实性、完整性和有效性。7.2甲方应保证的工程质量甲方应按照国家和行业标准，保证项目的施工质量，确保项目顺利通过验收。7.3甲方应承担的违约责任甲方如未按照约定提供资料或条件，导致监理工作无法正常进行，应承担相应的违约责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。8.2合同解除的条件在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同需书面协议，并办理相关手续。第九条争议解决9.1双方发生的争议应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容和相关资料予以保密。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的监理期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同的解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。第十二条合同的附件12.1附件一：监理服务内容详细清单附件一详细列举乙方应提供的监理服务内容，包括但不仅限于：工程质量监督、安全检查、进度控制、投资控制、材料验收等。12.2附件二：监理费用明细表附件二详细列出监理费用的构成，包括但不仅限于：人员费用、检测费用、交通费用、住宿费用等。12.3附件三：工程图纸及技术资料清单附件三列出甲方应提供的工程图纸及技术资料，包括但不仅限于：设计文件、施工方案、施工进度计划等。第十三条合同的修订历史13.1修订版本号及日期合同修订版本号及日期如下：版本号：V1.0修订日期：2024年1月1日13.2修订人及修订内容修订人及修订内容如下：修订人：甲方项目经理修订内容：新增附件三《工程图纸及技术资料清单》第十四条其他约定事项14.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方定义第三方指非甲乙方合同当事人，但在合同履行过程中可能涉及的其他个体或组织。第三方可以包括但不限于：中介机构、检测机构、咨询单位、政府监管部门等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助；（2）甲乙方与第三方签订的协议，不违背本合同的约定；（3）第三方介入需得到甲乙双方的书面同意。第二条第三方介入的具体情形2.1第三方提供专业服务第三方根据甲乙双方的约定，提供专业服务，如监理、检测、咨询等。2.2第三方协助履行合同第三方协助甲乙方履行合同，如提供技术支持、协调关系、处理突发事件等。2.3第三方独立行事第三方在介入过程中，独立行事，不受甲乙方直接控制，但需遵守本合同的约定。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解甲乙方的要求，并及时处理合同履行过程中出现的问题。3.2第三方管理甲乙方对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定和国家相关法律法规履行职责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方在介入过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额第三方赔偿责任限额如下：（1）第三方应承担的赔偿金额不超过其向甲乙方收取的费用总额；（2）第三方对甲乙方造成的损失，如有约定，从其约定；（3）第三方如因重大过失造成损失，责任限额可适当调整。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方在介入过程中，与甲乙方形成合同关系。第三方应遵守本合同的约定，向甲乙方提供专业服务或协助。5.2第三方与工程参建各方第三方在介入过程中，与工程参建各方保持协作关系。第三方应遵守国家相关法律法规，公正、客观、独立地履行监理职责。5.3第三方与政府监管部门第三方在介入过程中，应积极配合政府监管部门的监管工作，遵守政府监管部门的规定和要求。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容或范围，甲乙方应签订书面变更协议，并报送相关监管部门备案。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方应提前书面通知第三方，并办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告，甲乙方应提供相关证据，支持诉讼请求。双方应共同维护合同的履行和甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入的附加条款8.1第三方资质要求8.2第三方介入的告知义务甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关事项，并告知合同其他当事人。8.3第三方介入的保密义务第三方应对甲乙方提供的技术和商业秘密予以保密，未经甲乙方书面同意，不得泄露给第三方以外的单位和个人。第九条第三方介入的说明9.1第三方介入的适用范围本合同第三方介入条款适用于所有第三方介入的情形，包括但不限于中介方、检测方、咨询方、政府监管部门等。9.2第三方介入的法律责任第三方介入的法律责任，依据国家相关法律法规、本合同约定和甲乙双方的协商确定。9.3第三方介入的权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，如第三方因履行合同而遭受损失，甲乙方应给予合理补偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理服务内容详细清单附件一详细列举乙方应提供的监理服务内容，包括但不仅限于：工程质量监督安全检查进度控制投资控制材料验收工程变更管理施工方案审核施工现场管理工程验收附件二：监理费用明细表附件二详细列出监理费用的构成，包括但不仅限于：人员费用检测费用交通费用住宿费用办公费用通讯费用其他费用附件三：工程图纸及技术资料清单附件三列出甲方应提供的工程图纸及技术资料，包括但不仅限于：设计文件施工图纸技术规范施工方案施工进度计划材料specifications设备规格书附件四：第三方服务单位资质证明附件四提供第三方的资质证明文件，包括但不限于：营业执照副本组织机构代码证税务登记证相关行业资质证书业绩证明文件附件五：第三方服务协议附件五为甲乙方与第三方签订的服务协议，包括但不限于：服务内容服务期限服务费用违约责任争议解决方式附件六：监理报告模板附件六提供监理报告的模板，包括但不仅限于：封面目录摘要监理发现问题及整改建议附件说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：违约行为一：甲方未按约定时间提供工程图纸及技术资料违约责任：甲方应按照合同约定提供工程图纸及技术资料，如未能按时提供，应支付乙方违约金，违约金计算方式为合同总监理费用的5%。示例说明：如果甲方在合同约定的时间内未能提供完整的工程图纸及技术资料，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付违约金。违约行为二：乙方未按约定提供监理服务违约责任：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规提供监理服务，如未能提供或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务部分监理费用的10%。示例说明：如果乙方在监理过程中未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方立即改正，并支付相应的违约金。违约行为三：甲方未按约定支付监理费用违约责任：甲方应按照合同约定支付监理费用，如未能按时支付，应支付乙方违约金，违约金计算方式为应支付监理费用的10%。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未能支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付违约金。违约行为四：乙方未按约定时间完成监理工作示例说明：如果乙方在监理期限内未能完成监理工作，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。二零二四年度房地产项目监理合同详细说明1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语解释第二条监理范围与内容2.1监理项目的范围2.2监理项目的具体内容2.3监理项目的关键节点第三条监理人员与资质3.1乙方派遣的监理人员名单3.2乙方监理人员的资质要求3.3监理人员的培训与考核第四条监理工作时间与地点4.1监理工作的开始时间4.2监理工作的结束时间4.3监理工作的地点第五条监理报告与沟通5.1监理报告的提交时间与方式5.2监理报告的内容要求5.3双方沟通与协调机制第六条监理费用与支付方式6.1监理费用的计算方式6.2监理费用的支付时间6.3监理费用的支付方式第七条违约责任与赔偿7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿的计算方式第八条争议解决方式8.1双方发生争议的解决方式8.2争议解决的地点与机构第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围与期限第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的地点与机构第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效的条件13.2合同的修改程序13.3合同解除的条件与程序第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××监理咨询有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所用术语解释：（1）甲方：指×××房地产开发有限公司（2）乙方：指×××监理咨询有限公司（3）监理项目：指甲方委托乙方进行监理的房地产项目（4）监理人员：指乙方派遣到监理项目现场进行监理工作的人员第二条监理范围与内容2.1监理项目的范围：甲方委托的房地产项目包括但不限于建筑工程、安装工程、装饰工程等。2.2监理项目的具体内容：（1）对施工现场进行定期巡查，确保施工质量、安全、进度等符合要求；（2）对施工过程中的重要环节进行专项检查，如基础施工、主体结构验收、设备安装等；（3）对施工单位的管理体系、人员资质、施工方案等进行审查；（4）对施工现场的环境保护、文明施工等进行监督；（5）对施工过程中的变更事项进行审核；（6）定期向甲方提交监理报告，对施工现场的情况进行说明。2.3监理项目的关键节点：包括但不限于工程开工、基础施工、主体结构验收、设备安装、竣工验收等。第三条监理人员与资质3.1乙方派遣的监理人员名单：详见附件一《监理人员名单》3.2乙方监理人员的资质要求：具备相应的专业资质，如建筑工程监理工程师、安装工程监理工程师等。3.3监理人员的培训与考核：乙方应定期对监理人员进行培训和考核，确保其专业素质和业务能力。第四条监理工作时间与地点4.1监理工作的开始时间：自合同签订之日起。4.2监理工作的结束时间：至监理项目竣工验收合格日止。4.3监理工作的地点：监理项目现场。第五条监理报告与沟通5.1监理报告的提交时间与方式：乙方应在每个监理周期结束后五个工作日内，向甲方提交监理报告，报告可采用书面或电子文档形式。5.2监理报告的内容要求：包括但不限于监理工作概况、施工现场情况、存在的问题及建议等。5.3双方沟通与协调机制：甲方、乙方应定期召开监理协调会议，解决监理过程中出现的问题，必要时可邀请第三方专业机构参与。第六条监理费用与支付方式6.1监理费用的计算方式：监理费用根据监理项目的规模、复杂程度等因素，按照乙方收费标准进行计算。具体收费标准详见附件二《监理费用标准》。6.2监理费用的支付时间：甲方应在收到乙方提交的监理报告后七个工作日内，支付相应监理费用。6.3监理费用的支付方式：通过银行转账等方式支付。第七条违约责任与赔偿7.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定支付监理费用的，应支付违约金，违约金为应支付监理费用的1%每日。（2）甲方未按照约定提供监理工作条件的，应承担由此产生的一切后果。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定完成监理工作的，应支付违约金，违约金为应支付监理费用的1%每日。（2）乙方未按照约定提交监理报告的，应承担由此产生的一切后果。7.3违约赔偿的计算方式：违约金计算方式详见附件三《违约金计算方式》。第八条争议解决方式8.1双方发生争议的解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与机构：争议解决地点为合同签订地，具体法院待双方协商确定。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序：经双方协商一致，可对合同进行变更；变更事项应当签署书面协议，作为合同的附件。9.2合同终止的条件与程序：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。合同终止后，乙方应向甲方提交完整的监理资料，并办理相关交接手续。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供合同外，双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密及双方协商过程中的通信记录等；保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项：如合同的翻译、适用法律、货币等。11.2附加条款的效力：附加条款与合同具有同等效力，如与合同有冲突，以附加条款为准。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效的条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改程序：合同的修改应当采用书面形式，经双方签字盖章确认。12.3合同解除的条件与程序：合同解除应当符合合同约定或者双方协商一致，并采取书面形式确认。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章：（甲方盖章）13.2乙方签字盖章：（乙方盖章）第十四条合同附件清单14.1附件一：《监理人员名单》14.2附件二：《监理费用标准》14.3附件三：《违约金计算方式》14.4附件四：《监理工作范围与内容》14.5附件五：《监理报告模板》第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于合同履行过程中的咨询机构、评估机构、检测机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方如需引入第三方参与合同项目实施，应提前书面通知对方，并说明第三方的性质、职责和权利。2.2甲方、乙方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益，并不得违反本合同的约定。2.3第三方介入前，甲方、乙方应就第三方的职责、权利和义务进行明确约定，并报双方备案。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲方、乙方的要求，履行合同约定的职责，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方应承担因其过错导致的合同违约责任，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。3.3第三方对其分包单位或委托单位的行为承担连带责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方、乙方承担的义务和责任，不免除甲方、乙方对彼此的合同义务和责任。4.3第三方介入不影响甲方、乙方就合同事宜进行的沟通与协调。第五条第三方介入的费用与支付5.1第三方介入的费用按照双方约定的标准计算，具体费用及支付方式详见附件六《第三方费用标准》。5.2甲方、乙方应在第三方提供服务结束后五个工作日内，支付约定费用。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照双方约定的标准执行，具体限额详见附件七《第三方责任限额》。6.2甲方、乙方有权根据合同履行情况，调整第三方责任限额，但需双方书面确认。第七条第三方退出机制7.1第三方因故需退出合同项目实施，应提前书面通知甲方、乙方。7.2第三方退出后，应办理相关交接手续，并确保其职责由甲方、乙方或其他合适第三方接替。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1甲方、乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。8.2甲方、乙方应确保变更或解除合同不会损害对方的合法权益，并不得违反本合同的约定。第九条第三方介入的争议解决9.1双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与机构：争议解决地点为合同签订地，具体法院待双方协商确定。第十条保密义务10.1第三方对合同内容的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供合同外，第三方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方、乙方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密及双方协商过程中的通信记录等；保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之