二零二四年度物业维修合同：物业公司与业主之间的维修服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业维修合同：物业公司与业主之间的维修服务协议。本合同目录一览1.合同主体及定义1.1物业公司1.2业主1.3维修服务2.维修范围与内容2.1物业公司负责维修的项目2.2业主负责维修的项目2.3共同维修的项目3.维修时间与周期3.1物业公司负责维修项目的维修时间与周期3.2业主负责维修项目的维修时间与周期3.3共同维修项目的维修时间与周期4.维修费用4.1物业公司负责维修项目的费用承担4.2业主负责维修项目的费用承担4.3共同维修项目的费用承担5.维修质量与标准5.1物业公司负责维修项目的质量与标准5.2业主负责维修项目的质量与标准5.3共同维修项目的质量与标准6.维修过程中的协调与配合6.1物业公司与业主的沟通与协调6.2维修过程中的信息反馈6.3维修过程中的问题解决7.维修完成后的工作7.1物业公司的责任与义务7.2业主的责任与义务7.3共同维修项目的交接与验收8.合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的解除条件9.违约责任9.1物业公司的违约责任9.2业主的违约责任9.3共同维修项目的违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交调解机构调解10.3向人民法院提起诉讼11.合同的终止与续签11.1合同的终止条件11.2合同的续签条件12.保密条款12.1双方对合同内容的保密12.2双方对维修过程中获取的商业秘密的保密13.合同的附件13.1维修项目明细表13.2维修费用明细表13.3维修质量标准及相关规定14.其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2合同的修改与补充14.3合同的废止与替代第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1物业公司1.1.1指依法成立并取得营业执照的物业管理企业，负责物业的维修、保养和管理。1.2业主1.2.1指拥有物业产权的自然人、法人和其他组织。1.3维修服务1.3.1指物业公司按照合同约定，对物业进行维护、保养、修复及其他相关服务。第二条维修范围与内容2.1物业公司负责维修的项目2.1.1物业公司的维修范围包括物业共用部位、共用设施设备以及公共区域。2.1.2物业公司应定期对共用部位、共用设施设备进行巡检、保养、维修，确保其正常运行。2.2业主负责维修的项目2.2.1业主的维修范围包括自用部位、自用设施设备以及私人区域。2.2.2业主应定期对自用部位、自用设施设备进行巡检、保养、维修，确保其正常使用。2.3共同维修的项目2.3.1共同维修的项目包括物业共用部位、共用设施设备以及公共区域中，既不属于物业公司负责也不属于业主负责的部分。2.3.2共同维修的项目由物业公司和业主共同承担维修责任，按实际情况分担维修费用。第三条维修时间与周期3.1物业公司负责维修项目的维修时间与周期3.1.1物业公司应在每个维修周期内完成对共用部位、共用设施设备的维修、保养工作。3.1.2物业公司应在每个维修周期结束后，向业主报告维修、保养情况。3.2业主负责维修项目的维修时间与周期3.2.1业主应在每个维修周期内完成对自用部位、自用设施设备的维修、保养工作。3.2.2业主应在每个维修周期结束后，向物业公司报告维修、保养情况。3.3共同维修项目的维修时间与周期3.3.1共同维修项目的维修时间与周期由物业公司和业主协商确定。3.3.2物业公司和业主应共同参与共同维修项目的维修工作，并承担相应责任。第四条维修费用4.1物业公司负责维修项目的费用承担4.1.1物业公司负责维修项目的费用，包括维修材料费、维修人工费、维修工具费等。4.2业主负责维修项目的费用承担4.2.1业主负责维修项目的费用，包括维修材料费、维修人工费、维修工具费等。4.3共同维修项目的费用承担4.3.1共同维修项目的费用由物业公司和业主按照约定的比例分担。4.3.2物业公司和业主应在每个维修周期结束后，共同核对共同维修项目的费用，并按照约定比例支付。第五条维修质量与标准5.1物业公司负责维修项目的质量与标准5.1.1物业公司应按照国家和行业标准，保证维修项目的质量。5.1.2物业公司应在每个维修周期结束后，向业主提供维修项目的质量报告。5.2业主负责维修项目的质量与标准5.2.1业主应按照国家和行业标准，保证自用部位、自用设施设备的质量。5.2.2业主应在每个维修周期结束后，向物业公司提供自用部位、自用设施设备的质量报告。5.3共同维修项目的质量与标准5.3.1共同维修项目的质量与标准由物业公司和业主协商确定。5.3.2物业公司和业主应共同参与共同维修项目的质量监督，确保维修质量符合约定标准。第六条维修过程中的协调与配合6.1物业公司与业主的沟通与协调6.1.1物业公司应与业主保持良好沟通，及时了解业主的维修需求。6.1.2业主应配合物业公司的维修工作，提供必要的便利条件。6.2维修过程中的信息反馈6.2.1物业公司应在每个维修周期结束后，向业主反馈维修项目的情况。6.2.2业主应在每个维修周期结束后，向物业公司反馈自用部位、自用设施设备的维修情况。6.3维修过程中的问题解决第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的变更条件8.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.2.2合同的变更内容应符合相关法律法规的规定。8.3合同的解除条件8.3.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的事项。第九条违约责任9.1物业公司的违约责任9.1.1物业公司未按照合同约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任。9.1.2物业公司未按照合同约定保证维修质量的，应承担相应的违约责任。9.2业主的违约责任9.2.1业主未按照合同约定履行自用部位、自用设施设备的维修义务的，应承担相应的违约责任。9.2.2业主未按照合同约定配合物业公司维修工作的，应承担相应的违约责任。9.3共同维修项目的违约责任9.3.1物业公司和业主未按照合同约定共同承担共同维修项目的维修责任的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.1.2双方协商一致的，应签订书面协议，作为合同的附件。10.2提交调解机构调解10.2.1如双方协商不成，可向相关的调解机构申请调解。10.2.2调解机构调解不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的终止与续签11.1合同的终止条件11.1.1合同期满，双方未续签的，合同自动终止。11.1.2双方协商一致提前终止合同的，合同自协商之日起终止。11.2合同的续签条件11.2.1双方同意续签的，应在新合同期满前签订书面续签协议。11.2.2续签合同的期限、内容等事项，由双方协商确定。第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密12.1.1双方应对合同的内容保密，不得向第三方泄露。12.1.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.2双方对维修过程中获取的商业秘密的保密12.2.1双方应对在维修过程中获取的商业秘密保密，不得向第三方泄露。12.2.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十三条合同的附件13.1维修项目明细表13.1.1附件中应列明物业公司负责维修的项目、业主负责维修的项目以及共同维修项目的详细信息。13.2维修费用明细表13.2.1附件中应列明物业公司负责维修项目的费用、业主负责维修项目的费用以及共同维修项目的费用明细。13.3维修质量标准及相关规定13.3.1附件中应包含维修项目的质量标准及相关规定。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.1.1双方在本合同中未涉及的事项，认为需要约定的，可作为其他条款约定。14.2合同的修改与补充14.2.1合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2.2合同的修改与补充协议，应作为本合同的附件。14.3合同的废止与替代14.3.1双方协商一致废止本合同时，应签订书面协议。14.3.2替代合同的签订，应按照本合同的生效条件执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。15.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于客观原因或合同约定，需要第三方参与完成部分合同内容的情况。15.3第三方介入的范围包括但不限于：维修项目的专业咨询、维修材料的供应、维修工作的监督检验等。16.第三方介入的程序与条件16.1甲乙方在合同中约定的第三方介入的事项，应按照约定的程序和条件进行。16.2甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和范围。16.3甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，并承担第三方介入可能产生的额外费用。17.第三方介入的责任与义务17.1第三方介入的责任界定17.1.1第三方介入的事项，由甲乙方与第三方共同承担责任。17.1.2甲乙方与第三方应签订书面协议，明确各自的责任和义务。17.2第三方介入的义务17.2.1第三方应按照甲乙方的要求，完成介入的事项。17.2.2第三方应确保介入的工作质量符合合同约定的标准。17.2.3第三方应对介入的工作信息保密，不得泄露给无关方。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定的比例分担。18.2如果甲乙方未按照约定程序通知对方或未经对方同意擅自引入第三方，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的争议解决19.1甲乙方与第三方之间因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方、业主之间是独立的法律关系。20.2第三方不承担甲乙方、业主之间的合同义务和责任。20.3甲乙方、业主不承担第三方与第三方之间产生的任何法律后果。21.第三方责任限额21.1第三方对甲乙方、业主的责任限额，应由甲乙方与第三方在书面协议中约定。21.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。21.3如果甲乙方、业主因第三方的介入事项受到损失，超出书面协议约定的责任限额的，甲乙方、业主有权向第三方追偿。22.第三方介入的合同修正22.1本合同中关于第三方介入的条款，可根据甲乙方的实际需要进行修正。22.2甲乙方应在第三方介入的事项确定后，及时更新合同内容，并书面通知对方。22.3合同修正的内容应经甲乙方双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的附件。23.第三方介入的合同解除23.1如果甲乙方未经对方同意擅自引入第三方，导致合同无法履行，对方有权解除合同。23.2合同解除后，甲乙方应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。24.其他相关事项24.1甲乙方应确保第三方的介入不会违反相关法律法规。24.2甲乙方应承担因第三方介入产生的所有风险和责任。24.3本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，由甲乙方双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：维修项目明细表附件1.1：列明物业公司负责维修的项目、业主负责维修的项目以及共同维修项目的详细信息，包括但不限于项目名称、维修内容、维修标准等。附件2：维修费用明细表附件2.1：列明物业公司负责维修项目的费用、业主负责维修项目的费用以及共同维修项目的费用明细，包括但不限于材料费、人工费、工具费等。附件3：维修质量标准及相关规定附件3.1：包含维修项目的质量标准及相关规定，包括但不限于国家标准、行业标准以及双方约定的特殊要求等。附件4：第三方介入协议附件4.1：甲乙方与第三方签订的书面协议，明确第三方介入的事项、责任与义务、费用承担等内容。附件5：维修进度报告附件5.1：物业公司定期向业主提交的维修进度报告，包括已完成的维修项目、正在进行的项目以及未来的计划等。附件6：维修质量验收报告附件6.1：维修项目完成后，由第三方出具的维修质量验收报告，证明维修项目符合约定的质量标准。附件7：合同修改与补充协议附件7.1：双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改与补充的书面协议，作为合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定履行维修义务。2.物业公司未按照合同约定保证维修质量。3.业主未按照合同约定履行自用部位、自用设施设备的维修义务。4.业主未按照合同约定配合物业公司维修工作。5.双方未按照合同约定处理共同维修项目。6.双方未按照合同约定保密合同内容和相关商业秘密。7.双方未按照合同约定处理争议解决方式。违约责任认定标准：1.物业公司违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.业主违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.双方共同维修项目的违约行为，应根据实际情况分担责任。4.双方未履行保密义务的，应承担泄露信息造成的损失赔偿责任。5.双方未按照约定处理争议的，应承担因此产生的额外费用。示例说明：1.如果物业公司未按照约定时间完成维修项目，构成违约。物业公司应按照合同约定承担延期维修的违约责任，比如支付一定比例的违约金给业主。2.如果业主未按照约定配合物业公司维修工作，构成违约。业主应按照合同约定承担不配合维修的违约责任，比如支付因不配合导致的额外费用。3.如果双方未按照约定处理共同维修项目，构成违约。双方应根据实际情况分担因未处理共同维修项目而产生的损失。全文完。二零二四年度物业维修合同：物业公司与业主之间的维修服务协议。1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业公司1.2业主1.3维修服务1.4维修项目1.5维修期限第二条维修服务内容2.1物业公司应提供的维修服务范围2.2物业公司不提供的维修服务范围2.3特殊维修需求的处理方式第三条维修项目流程3.1维修申请3.2维修项目确认3.3维修进度报告3.4维修验收第四条维修质量标准4.1维修质量要求4.2维修材料要求4.3质保期内维修服务第五条维修费用5.1维修费用的计算方式5.2维修费用的支付方式5.3维修费用的结算时间第六条维修期限6.1维修项目的预计完成时间6.2维修延期的处理方式6.3提前完成维修的奖励措施第七条违约责任7.1物业公司的违约行为7.2业主的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八条争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的处理事项第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的签订地点与时间12.2合同的副本12.3合同的修改与补充第十三条权利与义务13.1物业公司的权利与义务13.2业主的权利与义务第十四条双方信息14.1物业公司信息14.2业主信息14.3联系人及联系方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业公司：指根据本合同约定，为业主提供维修服务的物业管理企业。1.2业主：指拥有物业所有权或使用权，并按照本合同约定享受维修服务的一方。1.3维修服务：指物业公司按照本合同约定，对业主的物业进行的维修、养护、清洁、消毒等工作。1.4维修项目：指本合同约定的需要进行维修的具体项目，包括但不限于水电设施、管道、门窗、电梯、消防设施等。1.5维修期限：指本合同约定的维修服务开始和结束的时间段。第二条维修服务内容2.1物业公司应提供的维修服务范围：包括但不限于对业主物业的设施进行日常维护、定期检查、故障维修、紧急抢修等工作。2.2物业公司不提供的维修服务范围：包括但不限于业主私人财产的维修、改造、翻新等需求，以及非公共区域的维修服务。2.3特殊维修需求的处理方式：如业主有特殊维修需求，可向物业公司提出申请，物业公司应在收到申请后及时回复，并根据实际情况决定是否提供服务及服务费用。第三条维修项目流程3.1维修申请：业主如发现物业存在需要维修的情况，应向物业公司提出维修申请，并提供相关详细信息。3.2维修项目确认：物业公司接到维修申请后，应尽快派员现场核实，确认维修项目是否属于本合同约定的服务范围。3.3维修进度报告：物业公司应定期向业主报告维修进度，确保业主了解维修情况。3.4维修验收：维修完成后，业主应按照约定进行验收，确认维修质量符合本合同约定的质量标准。第四条维修质量标准4.1维修质量要求：物业公司应按照相关法律法规、行业标准和本合同的约定，保证维修服务的质量。4.2维修材料要求：物业公司应使用符合国家安全标准、质量合格的产品和材料进行维修。4.3质保期内维修服务：物业公司应在本合同约定的质保期内，对维修项目提供免费售后服务。第五条维修费用5.1维修费用的计算方式：维修费用根据维修项目的实际情况和物业公司的报价确定，具体费用双方协商确定。5.2维修费用的支付方式：业主应按照物业公司提供的收费标准，按时支付维修费用。5.3维修费用的结算时间：维修完成后，物业公司应向业主提供维修费用结算单，双方确认无误后进行支付。第六条维修期限6.1维修项目的预计完成时间：物业公司应按照维修项目的性质和复杂程度，向业主告知预计的维修完成时间。6.2维修延期的处理方式：如因特殊情况导致维修延期，物业公司应提前通知业主，并说明原因。6.3提前完成维修的奖励措施：如物业公司提前完成维修项目，业主可按照约定给予奖励或优惠。第七条违约责任7.1物业公司的违约行为：如物业公司未按照本合同约定提供维修服务，或维修服务质量不符合约定，应承担违约责任。7.2业主的违约行为：如业主未按照本合同约定支付维修费用，或未配合物业公司进行维修，应承担违约责任。7.3违约责任的赔偿方式：违约方应按照本合同约定的赔偿方式，向守约方支付违约金或赔偿损失。第八条争议解决8.1双方协商解决：双方应积极协商，解决合同履行过程中发生的争议。8.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。9.3合同终止后的处理事项：合同终止后，物业公司应按照约定办理相关手续，并将剩余维修费用退还业主。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息指本合同履行过程中双方披露的对方未公开的商务信息、技术信息和其他商业秘密。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期2年。10.3保密信息的泄露责任：如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的签订地点与时间：本合同在中华人民共和国_______省/市/自治区的_______市/县/区签订，签订时间为_______年_______月_______日。12.2合同的副本：本合同一式两份，双方各执一份。12.3合同的修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条权利与义务13.1物业公司的权利与义务：物业公司应按照本合同约定提供维修服务，并保证维修服务质量。13.2业主的权利与义务：业主应按照本合同约定支付维修费用，并配合物业公司进行维修。第十四条双方信息14.1物业公司信息：名称：____________________住所：____________________联系人：__________________联系电话：________________14.2业主信息：名称（或姓名）：________________住所：____________________联系人：__________________联系电话：________________14.3联系人及联系方式：双方应指定一名联系人，负责协调本合同履行过程中的相关事宜。联系人的联系方式应保持畅通，如有变更，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的条件：当本合同的履行过程中出现争议，且双方无法通过协商解决时，双方同意可以邀请第三方进行调解或仲裁。第二条第三方介入的方式2.1第三方调解：双方同意可以邀请合同签订地的人民调解委员会进行调解。2.2第三方仲裁：双方同意可以将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼或者仲裁委员会仲裁。第三条第三方机构的选定3.1第三方机构的选定：双方应共同选定第三方机构，如双方无法达成一致，可向合同签订地的人民法院申请指定。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请：当双方无法通过协商解决争议时，任何一方均可向第三方机构提出介入申请。4.2第三方机构的决定：第三方机构应在收到申请后及时作出决定，并通知双方。4.3第三方介入的期限：第三方机构应在收到申请后_______工作日内作出决定。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用：第三方机构的费用由双方协商确定，并按照约定承担。第六条第三方介入的结果6.1第三方介入的结果：第三方机构作出的决定对双方具有约束力，双方应按照决定履行。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为调解或仲裁机构，不具有合同当事人的地位。7.2第三方与丙方的关系：如合同中有丙方，第三方对丙方不具有任何权利和义务。第八条第三方责任的限制8.1第三方责任的限制：第三方机构仅对甲乙双方之间的争议进行调解或仲裁，不对第三方自身的损失负责。8.2第三方责任的限额：第三方机构的责任限额由双方协商确定，并在合同中约定。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止：当争议得到解决或者第三方机构作出终止决定时，第三方介入终止。第十条第三方介入后的履行10.1第三方介入后的履行：双方应按照第三方机构的决定履行合同。第十一条第三方介入的补充协议11.1补充协议的签订：如本合同的履行过程中出现新的争议，双方可以签订补充协议，约定新的第三方介入方式。第十二条第三方介入的变更12.1第三方介入的变更：如双方同意变更第三方机构，应签订书面变更协议。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入的争议解决：如双方对第三方介入的结果有争议，可以按照本合同的争议解决方式解决。第十四条第三方介入的其他事项14.1第三方介入的其他事项：本合同未涉及的其他第三方介入事项，由双方协商确定。第十五条第三方介入的约定15.1第三方介入的约定：本合同的第三方介入约定不影响甲乙方的其他权利和义务。第十六条第三方介入的效力16.1第三方介入的效力：本合同的第三方介入条款对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。第十七条第三方介入的说明17.1第三方介入的说明：本合同的第三方介入条款是为了保障合同的履行，解决争议，不影响甲乙方的其他权利和义务。第十八条第三方介入的补充说明18.1补充说明的签订：如本合同的履行过程中出现新的争议，双方可以签订补充说明，约定新的第三方介入方式。第十九条第三方介入的变更说明19.1变更说明的签订：如双方同意变更第三方机构，应签订书面变更说明。第二十条第三方介入的其他说明20.1其他说明的签订：本合同未涉及的其他第三方介入事项，由双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司维修服务项目清单详细列出物业公司应提供的维修服务项目，包括但不限于水电设施、管道、门窗、电梯、消防设施等。附件二：维修材料要求详细列出维修材料的要求，包括材质、品牌、安全性等标准。附件三：维修质量标准详细列出维修质量的要求，包括施工标准、验收标准等。附件四：维修费用明细表详细列出维修费用的计算方式，包括各项费用的收费标准、计费方式等。附件五：维修进度报告模板提供维修进度报告的模板，明确报告应包含的内容和要求。附件六：维修验收标准详细列出维修验收的标准，包括验收流程、验收合格条件等。附件七：第三方机构名录列出可供选择的第三方机构名单，包括调解委员会、仲裁委员会等。附件八：第三方介入费用明细表详细列出第三方介入费用的计算方式，包括费用标准、支付方式等。附件九：合同履行过程中可能涉及的法律法规说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业公司未按照本合同约定提供维修服务。2.物业公司提供的维修服务质量不符合约定。3.物业公司未按照约定的维修期限完成维修项目。4.业主未按照本合同约定支付维修费用。5.业主未配合物业公司进行维修。6.双方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.物业公司的违约行为，按照合同约定的违约金数额或方式进行赔偿。2.业主的违约行为，按照合同约定的违约金数额或方式进行赔偿。3.双方的其他违约行为，按照合同约定的违约责任进行赔偿。示例说明：1.若物业公司未按照约定提供维修服务，业主可以向物业公司提出违约赔偿要求。2.若业主未按照约定支付维修费用，物业公司可以向业主提出违约赔偿要求。3.若双方未按照约定履行其他义务，双方可以根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度物业维修合同：物业公司与业主之间的维修服务协议。2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1物业公司1.2业主1.3维修服务第二条维修范围与内容2.1物业公司应提供的维修服务内容2.2业主的维修需求及特殊要求第三条维修时间与期限3.1维修时间安排3.2维修期限的确定第四条维修质量标准4.1维修质量要求4.2质量验收及反馈机制第五条维修费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式及时间第六条维修材料的供应6.1材料供应责任方6.2材料质量要求第七条维修过程中的安全责任7.1物业公司的安全责任7.2业主的安全责任第八条违约责任8.1物业公司的违约行为8.2业主的违约行为第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密责任的履行第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约程序第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条双方签字盖章14.1物业公司签字盖章14.2业主签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1物业公司：指依法成立并具备相应资质的物业管理企业，负责对业主的物业进行管理、维修和保养。1.2业主：指拥有物业所有权的个人或单位，享有物业的使用、收益和处置权。1.3维修服务：指物业公司按照合同约定，对业主物业进行必要的检查、维修、保养和更新等服务。第二条维修范围与内容2.1物业公司应提供的维修服务内容：包括但不限于物业设备的日常维护、故障排除、定期检查、零部件更换等，以及业主提出的其他维修需求。2.2业主的维修需求及特殊要求：业主可以向物业公司提出物业维修需求，物业公司应根据实际情况予以满足。对于业主提出的特殊要求，双方可协商确定是否予以执行。第三条维修时间与期限3.1维修时间安排：物业公司应在接到业主维修需求后，尽快安排维修人员上门进行维修。具体维修时间由物业公司与业主协商确定。3.2维修期限的确定：物业公司应按照约定的维修时间完成维修服务。如因特殊情况导致维修期限延误，物业公司应及时通知业主，并采取措施尽快解决问题。第四条维修质量标准4.1维修质量要求：物业公司应按照行业标准和合同约定，保证维修质量，确保维修项目达到正常使用要求。4.2质量验收及反馈机制：维修完成后，物业公司应向业主进行质量验收。业主对维修质量有异议的，可以在验收后一定时间内向物业公司提出，物业公司应按照约定及时进行处理。第五条维修费用5.1费用计算方式：维修费用根据维修项目、材料成本、人工费用等因素确定。具体费用计算方式由双方协商确定。5.2费用支付方式及时间：业主应在维修完成后支付维修费用。支付方式可以采取现金、转账等方式。物业公司应提供正规发票。第六条维修材料的供应6.1材料供应责任方：维修材料由物业公司负责供应。如业主有特殊材料要求，物业公司应按照业主要求采购。6.2材料质量要求：物业公司应保证供应的维修材料符合国家质量标准及合同约定，并提供材料合格证明。第七条维修过程中的安全责任7.1物业公司的安全责任：物业公司在进行维修服务过程中，应严格遵守安全生产规定，确保维修人员的人身安全和物业的安全。7.2业主的安全责任：业主应确保维修过程中的人身安全和物业的安全，不得妨碍维修工作的进行。如业主未履行安全责任，导致安全事故发生的，由业主承担相应责任。第八条违约责任8.1物业公司的违约行为：物业公司未按照约定时间、质量要求完成维修服务的，应向业主支付违约金。违约金计算方式为：违约金=维修费用×违约天数×1%。8.2业主的违约行为：业主未按照约定时间支付维修费用的，应向物业公司支付违约金。违约金计算方式为：违约金=维修费用×违约天数×1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。10.2合同解除条件：双方协商一致，可以解除合同。解除合同后，物业公司应按照约定退还已收取的维修费用。第十一条保密条款11.1保密信息的范围：包括但不限于合同内容、业主个人信息、物业公司商业秘密等。11.2保密责任的履行：双方应对合同履行过程中的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致终止。12.3合同续约程序：合同期满前，双方可协商续约，并签订新的合同。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可根据实际情况，在合同中约定其他事项。13.2附加条款：如附件等，应视为合同的一部分，具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1物业公司签字盖章：日期：____年____月____日14.2业主签字盖章：日期：____年____月____日14.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、维修技术人员、检测机构等，在合同履行过程中提供协助或服务。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格按照合同约定及相关法律法规规定，履行其职责。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的权益2.1第三方权益保障：物业公司应在合同中明确第三方介入的权益保障措施，确保第三方合法权益不受损害。2.2第三方报酬：第三方按照合同约定提供服务后，物业公司应按照约定支付第三方报酬。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择：双方应在合同中约定选择第三方的标准、方式及责任。3.2第三方资质要求：第三方应具备相关资质，并提供资质证明。物业公司应核实第三方资质，确保其具备履行合同的能力。3.3第三方责任限额：如合同中有第三方责任限额的约定，物业公司应明确第三方责任限额的具体金额或比例。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照合同约定履行维修服务等义务，并向甲方负责。4.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，应遵守乙方提出的合理要求，并接受乙方的监督。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1合同变更：如第三方因故不能继续履行合同义务，双方可协商变更合同。5.2合同解除：双方同意解除合同的，应书面通知第三方，并按照合同约定处理后续事宜。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争