二零二四年度二手集资房交易监管与保密合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手集资房交易监管与保密合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3监管机构主体信息第二条二手集资房交易范围与条件2.1交易房屋基本情况2.2交易房屋权属证明2.3交易房屋禁止交易情形第三条交易程序与流程3.1交易双方协商一致3.2签订房屋买卖合同3.3办理房屋过户手续3.4交易资金监管与支付第四条监管机构职责4.1监管机构的基本职责4.2监管机构对交易过程的监督4.3监管机构对交易资金的监管第五条保密条款5.1交易双方的基本信息保密5.2交易房屋的基本信息保密5.3监管机构的工作信息保密第六条违约责任6.1交易双方的违约责任6.2监管机构的违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的终止条件第九条合同的解释与适用法律9.1合同的解释原则9.2适用法律的确定第十条其他条款10.1双方约定的其他事项10.2监管机构对合同履行的建议第十一条附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明文件11.3交易资金监管协议第十二条签字盖章12.1交易双方的签字盖章12.2监管机构的签字盖章第十三条合同的签订日期第十四条合同的有效期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方主体信息甲方地址：_______甲方联系人：_______联系电话：_______1.2买方主体信息乙方地址：_______乙方联系人：_______联系电话：_______1.3监管机构主体信息丙方地址：_______丙方联系人：_______联系电话：_______第二条二手集资房交易范围与条件2.1交易房屋基本情况房屋地址：_______房屋面积：_______房屋所有权证号：_______2.2交易房屋权属证明（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋他项权利证书原件及复印件（如有）。2.3交易房屋禁止交易情形（1）违法建筑；（2）未经批准改变房屋用途的；（3）依法应当收回的房屋；（4）法律、法规规定其他禁止交易的房屋。第三条交易程序与流程3.1交易双方协商一致甲乙双方就房屋买卖事宜进行充分协商，达成一致意见。3.2签订房屋买卖合同甲乙双方签订《房屋买卖合同》，明确双方的权利和义务。3.3办理房屋过户手续甲乙双方按照《房屋买卖合同》约定的条款，共同办理房屋过户手续。3.4交易资金监管与支付甲乙双方按照约定将交易资金交付丙方进行监管，待房屋过户手续办理完成后，由丙方按照约定支付给甲方。第四条监管机构职责4.1监管机构的基本职责丙方负责对甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易公开、公平、公正。4.2监管机构对交易过程的监督丙方对甲乙双方的交易过程进行全程监督，包括但不限于：交易资金的监管、房屋过户手续的办理等。4.3监管机构对交易资金的监管丙方对甲乙双方交易资金的支付、结算进行监管，确保交易资金的安全、合规。第五条保密条款5.1交易双方的基本信息保密甲乙双方应对彼此的基本信息予以保密，不得向第三方泄露。5.2交易房屋的基本信息保密甲乙双方应对交易房屋的基本信息予以保密，不得向第三方泄露。5.3监管机构的工作信息保密丙方应对其在监管过程中获取的甲乙双方及房屋的相关信息予以保密，不得向第三方泄露。第六条违约责任6.1交易双方的违约责任甲乙双方违反《房屋买卖合同》的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿对方经济损失、支付违约金等。6.2监管机构的违约责任丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿甲乙双方经济损失、支付违约金等。第七条争议解决方式7.1双方协商解决甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，应提交_______仲裁委员会进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更条件合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署。8.3合同的终止条件（1）甲乙双方按照约定完成房屋买卖交易；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。第九条合同的解释与适用法律9.1合同的解释原则本合同的解释应遵循合同的文义、诚信原则和公平原则。9.2适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项甲乙双方在其他事项的约定上，应本着公平、公正、互利的原则，共同商定。10.2监管机构对合同履行的建议丙方对甲乙双方履行合同过程中出现的疑问或问题，有权给予建议和指导。第十一条附件11.1房屋买卖合同附件《房屋买卖合同》详细约定了甲乙双方的权利和义务。11.2房屋权属证明文件附件《房屋权属证明文件》证明了房屋的所有权归甲方所有。11.3交易资金监管协议附件《交易资金监管协议》约定了交易资金的监管方式和支付方式。第十二条签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方签字：____________乙方签字：____________丙方签字：____________日期：_______年_______月_______日第十三条合同的签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同的有效期本合同自签字盖章之日起至合同终止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利和义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的履行，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地提供服务。2.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。2.3第三方对其提供的服务成果承担责任，包括但不限于：信息真实性、准确性、合法性等。第三条第三方权益3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保合同的履行。3.3第三方在履行合同过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密，应予以严格保密。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于：赔偿限额、违约金等。4.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对其能力、信誉等进行充分了解。4.3甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得无故拖欠、延迟支付第三方服务费用。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，不影响甲乙双方之间的权利义务。5.2第三方如因履行合同导致甲乙双方之间产生纠纷，应由甲乙双方自行解决。5.3第三方如因履行合同导致甲乙双方之间产生损失，由甲乙双方按合同约定承担。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并签订相应的服务合同。6.2甲乙双方应将第三方服务合同的副本提交给对方备案。第七条第三方退出7.1第三方如因故需退出合同履行，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出不影响甲乙双方继续履行合同的权利和义务。7.3第三方退出时，甲乙双方应与其办理相关手续，包括但不限于：结算服务费用、移交相关资料等。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，应提交_______仲裁委员会进行仲裁。8.3如仲裁不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细约定了甲乙双方的权利和义务，包括但不限于房屋的交付、价款的支付、房屋的过户等。附件二：房屋权属证明文件证明了房屋的所有权归甲方所有，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。附件三：交易资金监管协议约定了交易资金的监管方式和支付方式，确保交易资金的安全。附件四：第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的权利和义务。附件五：评估报告附件六：监理报告第三方对房屋进行的监理报告，确保房屋交易过程中的合规性。附件七：金融机构提供的贷款协议如甲乙双方选择贷款方式支付房款，需提供金融机构提供的贷款协议。附件八：其他相关文件其他与房屋交易相关的文件，如物业费、水电费等缴纳证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定的时间、金额支付房款或首付款；2.甲乙双方未按照约定的时间完成房屋过户手续；3.第三方未按照约定的时间提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准；4.甲乙双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.对于甲乙双方的违约行为，按照合同约定的违约金比例进行赔偿；2.对于第三方的违约行为，按照合同约定的违约金比例进行赔偿；3.违约行为导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同；4.违约行为给甲乙双方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲乙双方未按照约定的时间支付房款，按照合同约定的违约金比例进行赔偿。具体违约金比例在合同中约定，如每逾期一日，违约方应支付合同总价款的千分之五作为违约金。如第三方未按照约定的时间提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准，按照合同约定的违约金比例进行赔偿。具体违约金比例在合同中约定，如每逾期一日，违约方应支付合同总价款的千分之五作为违约金。全文完。二零二四年度二手集资房交易监管与保密合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3监管机构第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条交易程序3.1双方协商一致3.2签订房屋买卖合同3.3办理房屋过户手续3.4支付房款及税费第四条监管与保密4.1监管机构职责4.2交易过程监管4.3保密义务及范围4.4保密期限第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3监管机构违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条其他约定8.1房屋交付时间及方式8.2水、电、燃气等费用承担8.3房屋维修责任第九条双方陈述与保证9.1甲方陈述与保证9.2乙方陈述与保证第十条附件10.1房屋买卖合同10.2房屋权属证明文件10.3其他相关文件第十一条合同的签订、生效及履行地11.1签订地11.2生效地11.3履行地第十二条法律适用12.1本合同适用法律第十三条合同的份数13.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，监管机构执贰份，具有同等法律效力。第十四条合同的补充与修改14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议14.2本合同的修改，必须经甲乙双方协商一致并书面确认。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指拥有交易房屋所有权的自然人、法人或其他组织，具体名称和联系方式详见附件一。1.2乙方（买方）乙方是指愿意购买交易房屋的自然人、法人或其他组织，具体名称和联系方式详见附件一。1.3监管机构监管机构是指负责对二手集资房交易进行监督管理的政府部门，具体名称和联系方式详见附件一。第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息交易房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋建筑物面积为【平方米】，建筑结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等。2.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。第三条交易程序3.1双方协商一致双方应就房屋买卖价格、付款方式、交房时间等事项进行协商，并达成一致意见。3.2签订房屋买卖合同双方协商一致后，应签订书面房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。3.3办理房屋过户手续双方应按照房屋买卖合同约定的时间、地点和程序办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费等。3.4支付房款及税费乙方应按照房屋买卖合同约定的时间和方式支付房款及税费。房款支付完毕后，甲方应将交易房屋的所有权转移给乙方。第四条监管与保密4.1监管机构职责监管机构应依法对二手集资房交易进行监督管理，确保交易双方的合法权益得到保障。4.2交易过程监管监管机构应对交易过程进行监督，包括但不限于核实房屋权属证明、审核交易双方的身份信息等。4.3保密义务及范围甲乙双方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。保密信息包括但不限于交易价格、付款方式等。4.4保密期限甲乙双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。5.2乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。5.3监管机构违约监管机构未依法履行监管职责，导致甲乙双方损失的，监管机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第六条争议解决6.1协商解决合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2调解解决协商不成的，可以向房地产交易纠纷调解机构申请调解。6.3仲裁解决调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同终止本合同履行完毕或合同约定的终止条件出现，合同即行终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行后续义务。第八条其他约定8.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同约定的交房日期将交易房屋交付给乙方。交付方式为【直接交付/邮寄交付】。8.2水、电、燃气等费用承担房屋交付后，水、电、燃气等费用由乙方承担。如房屋交付前产生的费用未结清，由甲方承担。8.3房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。但因甲方原因导致的房屋损坏，由甲方承担维修责任。如上述条款与附件一、附件二等文件内容不一致的，以附件一、附件二等文件为准。第八条其他约定8.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同约定的交房日期将交易房屋交付给乙方。交付方式为【直接交付/邮寄交付】。如甲方未能按时交付房屋，应按合同约定向乙方支付违约金。8.2水、电、燃气等费用承担房屋交付后，水、电、燃气等费用由乙方承担。如房屋交付前产生的费用未结清，由甲方承担。乙方应确保在房屋使用过程中遵守相关法规，按时支付相关费用。8.3房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。但因甲方原因导致的房屋损坏，由甲方承担维修责任。如房屋存在隐蔽工程问题，甲方应负责修复并承担相关费用。8.4房屋保险为保障乙方利益，乙方应在房屋交付后办理房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。保险费用由乙方承担。8.5房屋租赁如房屋在交付前已被出租，甲方应将租赁合同副本提交给乙方，并确保租赁合同内容不违反本房屋买卖合同的约定。8.6户口迁移甲方应在本合同约定的时间内将户口从交易房屋迁出。如甲方未能按时迁移户口，应按合同约定向乙方支付违约金。第九条双方陈述与保证9.1甲方陈述与保证甲方保证其是交易房屋的合法所有权人，有权进行本次交易。甲方保证交易房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。9.2乙方陈述与保证乙方保证其提供的个人信息真实有效，有权进行本次交易。乙方保证按照约定时间、方式支付房款及税费。第十条附件10.1房屋买卖合同10.2房屋权属证明文件10.3房屋交付确认书10.4房屋维修责任确认书10.5房屋保险单复印件10.6租赁合同副本10.7户口迁移证明第十一条合同的签订、生效及履行地11.1签订地本合同签订地为【省】【市】【区】【街道】【签订地点】。11.2生效地本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.3履行地本合同的履行地为交易房屋所在地。第十二条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同的份数本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，监管机构执贰份，具有同等法律效力。第十四条合同的补充与修改本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。本合同的修改，必须经甲乙双方协商一致并书面确认。如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的各类机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括房屋价值评估、贷款申请、房屋过户、交易资金监管等与本合同交易相关的环节。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方机构进行房屋价值评估、贷款申请、房屋过户等环节。2.2第三方委托甲乙双方应与选定的第三方机构签订委托协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方机构在本合同交易过程中应依法履行职责，确保交易双方的合法权益得到保障。第三方机构对其提供的服务承担责任，但不承担因甲方乙方的违约行为导致的损失。3.2第三方服务费用第三方机构的服务费用由甲乙双方按约定方式支付。如第三方机构未按约定提供服务，甲乙双方有权要求退还已支付的费用。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方在本合同交易过程中应独立履行职责，不代表甲方也不受甲方控制。4.2第三方与乙方的关系第三方在本合同交易过程中应独立履行职责，不代表乙方也不受乙方控制。4.3第三方与监管机构的关系第三方在本合同交易过程中应遵守监管机构的规定，接受监管机构的监督和管理。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方机构未按约定提供服务或未依法履行职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方机构承担违约责任。5.2第三方责任限额除法律法规明确规定外，第三方机构的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定。如未约定，第三方机构的责任限额按行业标准执行。第六条第三方变更6.1第三方变更程序如甲乙双方因故需要更换第三方机构，应按照原委托协议约定的程序进行。6.2第三方变更通知甲乙双方应在变更第三方机构后及时通知对方，并签订书面变更协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方争议解决如第三方机构的行为导致甲乙双方产生争议，甲乙双方应尝试协商解决。7.2调解与仲裁协商不成的，可以向房地产交易纠纷调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁。7.3法律途径如仲裁不成，甲乙双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附件8.1第三方委托协议8.2第三方服务费用明细8.3第三方责任限额约定第九条合同的签订、生效及履行地9.1签订地本附加条款签订地为【省】【市】【区】【街道】【签订地点】。9.2生效地本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3履行地本附加条款的履行地为交易房屋所在地。第十条法律适用本附加条款适用中华人民共和国法律。第十一条合同的份数本附加条款一式肆份，甲乙双方各执壹份，监管机构执贰份，具有同等法律效力。第十二条合同的补充与修改本附加条款未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。本附加条款的修改，必须经甲乙双方协商一致并书面确认。如本附加条款的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋权属证明文件附件三：房屋交付确认书附件四：房屋维修责任确认书附件五：房屋保险单复印件附件六：租赁合同副本附件七：户口迁移证明附件八：第三方委托协议附件九：第三方服务费用明细附件十：第三方责任限额约定附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方签订的房屋买卖书面协议，应明确双方的权利和义务，包括但不限于房屋买卖价格、付款方式、交房时间等。附件二：房屋权属证明文件详细要求和说明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等。附件三：房屋交付确认书详细要求和说明：本确认书为甲方在交房日期将交易房屋交付给乙方的书面确认，由双方签字盖章后生效。附件四：房屋维修责任确认书详细要求和说明：本确认书明确自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担，但因甲方原因导致的房屋损坏，由甲方承担维修责任。附件五：房屋保险单复印件详细要求和说明：乙方应在房屋交付后办理房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。保险费用由乙方承担。附件六：租赁合同副本详细要求和说明：如房屋在交付前已被出租，甲方应将租赁合同副本提交给乙方，并确保租赁合同内容不违反本房屋买卖合同的约定。附件七：户口迁移证明详细要求和说明：甲方应在本合同约定的时间内将户口从交易房屋迁出。如甲方未能按时迁移户口，应按合同约定向乙方支付违约金。附件八：第三方委托协议详细要求和说明：甲乙双方应与选定的第三方机构签订委托协议，明确双方的权利和义务。附件九：第三方服务费用明细详细要求和说明：第三方机构的服务费用由甲乙双方按约定方式支付。如第三方机构未按约定提供服务，甲乙双方有权要求退还已支付的费用。附件十：第三方责任限额约定详细要求和说明：除法律法规明确规定外，第三方机构的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定。如未约定，第三方机构的责任限额按行业标准执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。示例说明：如甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟交房导致的租房费用。2.乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。示例说明：如乙方未能按约定时间支付房款，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因延迟付款导致的资金利息损失。3.第三方违约如第三方机构未按约定提供服务或未依法履行职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方机构承担违约责任。示例说明：如评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方产生争议，甲乙双方有权要求评估机构承担违约责任。4.违约责任限额除法律法规明确规定外，违约方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。如未约定，违约方的责任限额按行业标准执行。示例说明：如合同中未约定违约金数额，双方可协议按合同总金额的5%作为违约金。全文完。二零二四年度二手集资房交易监管与保密合同2本合同目录一览1.二手集资房交易监管与保密合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.合同双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.1.1房屋信息的真实性2.1.2配合交易监管工作2.1.3保密信息的责任2.2买方的权益与义务2.2.1提供的信息的真实性2.2.2配合交易监管工作2.2.3保密信息的责任3.交易监管流程3.1交易申请3.2交易审核3.3交易备案3.4交易完成4.保密信息的范围与保护4.1保密信息范围4.2保密信息的保护措施4.3保密信息的例外情况5.违约责任5.1违反合同约定的责任5.2第三方违约的责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止8.合同的附件8.1附件的构成8.2附件的有效性9.合同的解释与适用法律9.1合同的解释9.2适用法律10.其他约定10.1双方的其他约定10.2行业惯例与行业标准11.合同的签订日期与地点11.1签订日期11.2签订地点12.合同双方签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章13.合同的副本与正本13.1副本的使用13.2正本与副本的关系14.补充条款14.1补充条款的内容14.2补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条二手集资房交易监管与保密合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围本合同适用于甲方出售的位于中华人民共和国境内的二手集资房交易活动。第二条合同双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.1.1房屋信息的真实性甲方应保证其所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、权属情况等。2.1.2配合交易监管工作甲方应积极配合乙方及相关部门进行交易监管，提供必要的文件和证明材料，按照约定时间完成交易相关手续。2.1.3保密信息的责任甲方应对在交易过程中知悉的乙方保密信息予以严格保密，不得泄露给第三方。2.2买方的权益与义务2.2.1提供的信息的真实性乙方应保证向甲方提供的信息真实、准确，包括但不限于身份证明、财务状况等。2.2.2配合交易监管工作乙方应积极配合甲方及相关部门进行交易监管，提供必要的文件和证明材料，按照约定时间完成交易相关手续。2.2.3保密信息的责任乙方应对在交易过程中知悉的甲方保密信息予以严格保密，不得泄露给第三方。第三条交易监管流程3.1交易申请甲方应向乙方提交房屋交易申请，并提供相关文件和证明材料。3.2交易审核乙方应对甲方提交的交易申请进行审核，确保交易符合国家法律法规及政策规定。3.3交易备案交易双方应按照相关部门的要求，办理交易备案手续。3.4交易完成交易双方完成所有交易手续后，交易宣告完成。第四条保密信息的范围与保护4.1保密信息范围保密信息包括乙方提供的身份信息、财务信息以及其他双方在交易过程中约定的需要保密的信息。4.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，不得泄露给第三方。如因违反本合同而导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。4.3保密信息的例外情况本合同所称保密信息，不包括依法应当向行政机关、司法机关提供或者披露的信息。第五条违约责任5.1违反合同约定的责任如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的标准双方另行约定。5.2第三方违约的责任如第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方和乙方应协商解决，如有必要，可依法向第三方追偿。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。6.4法律诉讼如仲裁不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。7.3合同的终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第八条合同的附件8.1附件的构成本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、财务报表等与交易相关的文件。8.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行各自的义务。第九条合同的解释与适用法律9.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的整体内容，以及合同双方的合理期望和交易习惯。9.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2行业惯例与行业标准双方应遵守相关行业惯例和行业标准，履行合同义务。第十一条合同的签订日期与地点11.1签订日期本合同于____年____月____日签订。11.2签订地点本合同签订地点为____（具体地点）。第十二条合同双方签字盖章12.1卖方签字盖章甲方（卖方）签字：____________甲方盖章：____________12.2买方签字盖章乙方（买方）签字：____________乙方盖章：____________第十三条合同的副本与正本13.1副本的使用本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2正本与副本的关系正本与副本具有同等法律效力，如有冲突，以正本为准。第十四条补充条款14.1补充条款的内容本合同的补充条款包括但不限于交易价格调整、交付时间变更等双方约定的内容。14.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力，双方应按照补充条款的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方交易过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他协助完成交易的相关机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构等。15.2第三方范围（1）提供房产评估服务的评估机构；（2）提供房产交易咨询和协助交易的中介机构；（3）提供贷款服务的银行或其他金融机构；（4）提供担保服务的担保公司；（5）进行交易审核和监管的行政机关和司法机关；（6）其他与交易有关的机构和个人。第十六条第三方介入后的合同履行16.1第三方义务第三方应按照合同约定和国家法律法规的要求，协助甲乙双方完成交易。16.2第三方权利第三方在协助甲乙双方完成交易过程中，有权要求甲乙双方提供必要的文件和证明材料。16.3第三方责任第三方应承担因其在交易过程中产生的错误、疏忽或其他违约行为导致的损失。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。17.2第三方责任限额的例外（1）第三方无法预见或无法避免的情况；（2）第三方按照甲乙双方的要求行事；（3）第三方在履行合同过程中，没有过错或疏忽。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于合同约定和法律法规的规定，第三方不是甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方只对其在协助交易过程中产生的责任负责，甲乙双方对彼此的行为负责。18.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更如甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。19.2第三方介入的解除如甲方或乙方因特殊情况需要解除第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应与第三方协商解决，如有必要，可依法向第三方追偿。20.2甲乙双方违约如甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方无法履行或造成损失，甲方和乙方应承担相应的违约责任。第二十一条争议解决方式21.1第三方