2024辖区物业灭鼠与社区环境整治服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024辖区物业灭鼠与社区环境整治服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3双方联系方式2.服务范围与内容2.1灭鼠服务2.1.1服务区域2.1.2服务时间2.1.3服务方法2.2社区环境整治服务2.2.1整治范围2.2.2整治内容2.2.3整治标准3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.质量要求与验收标准5.1灭鼠服务质量要求5.2社区环境整治服务质量要求5.3验收标准6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同变更10.1合同变更程序10.2合同变更内容11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1合同双方权利义务13.2合同双方保密义务14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：X物业管理有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方1.2.1乙方名称：X灭鼠防治有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.3.1甲方联系地址：省市区路号1.3.2甲方联系电话：电话：1381.3.3乙方联系地址：省市区路号1.3.4乙方联系电话：电话：13956782.服务范围与内容2.1灭鼠服务2.1.1服务区域：省市区小区及周边区域2.1.2服务时间：自合同生效之日起至2024年12月31日2.1.3服务方法：采用化学防治、物理防治等多种方法综合施治2.2社区环境整治服务2.2.1整治范围：省市区小区公共区域2.2.2整治内容：清理垃圾、修剪绿化、修复路面、清除广告张贴等2.2.3整治标准：按照国家及地方相关标准执行3.服务期限3.1服务开始时间：2024年1月1日3.2服务结束时间：2024年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2付款方式：分期支付，具体支付时间及金额如下：4.2.1首期支付：合同签订后5个工作日内支付人民币伍万元整（￥50,000.00）4.2.2第二期支付：2024年6月30日前支付人民币伍万元整（￥50,000.00）4.2.3第三期支付：2024年12月31日前支付人民币伍万元整（￥50,000.00）4.3付款时间：按照上述分期支付时间执行5.质量要求与验收标准5.2社区环境整治服务质量要求：确保整治区域整洁、美观，无安全隐患5.3验收标准：由甲方组织相关人员对乙方提供的服务进行验收，验收合格后方可支付相应款项6.违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1未按时支付服务费用的，应向乙方支付每日千分之二的滞纳金6.1.2因甲方原因导致乙方无法正常提供服务，应承担相应赔偿责任6.2乙方违约责任：6.2.1未按合同约定提供服务或服务质量不达标的，应承担相应赔偿责任6.2.2因乙方原因导致服务中断，应立即采取措施恢复服务，并承担相应赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决期限：自争议发生之日起六十日内，双方应尽力通过协商解决争议。若协商未果，任何一方均可向仲裁委员会提起仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，严重影响对方权益的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因；9.2.2双方应尽快协商确定解除合同的详细事宜；9.2.3合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。10.2合同生效时间：2024年1月1日11.合同变更11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。11.2合同变更内容：合同变更内容应包括变更的条款、变更后的条款以及变更后的合同文本。12.合同终止12.1合同终止条件：合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理结算手续，并相互确认合同终止。13.合同附件13.1合同附件清单：13.1.1甲方提供的物业服务区域图；13.1.2乙方提供的服务方案及灭鼠计划；13.1.3乙方提供的社区环境整治方案。13.2合同附件内容：合同附件内容应与合同内容相一致，作为合同的有效组成部分。14.其他约定事项14.1合同双方权利义务：除本合同约定外，双方应遵守国家相关法律法规，履行各自的权利和义务。14.2合同双方保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、监督等辅助作用的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件：15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行的；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入的；15.2.3出现合同履行中的争议，双方无法达成一致意见的。15.3第三方介入程序：15.3.1双方共同选择第三方；15.3.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责；15.3.3双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责16.1第三方职责包括但不限于：16.1.1对合同履行过程中的服务质量进行监督和评估；16.1.2对合同履行中的争议进行调解；16.1.3提供专业咨询服务；16.1.4完成双方委托的其他相关任务。17.第三方权利17.1第三方权利包括但不限于：17.1.1收取合理的咨询费、评估费、监督费等费用；17.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方采取必要的措施以保证合同履行。18.第三方义务18.1第三方义务包括但不限于：18.1.1严格按照法律法规和合同约定履行职责；18.1.2对甲乙双方的信息保密；18.1.3独立、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：19.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或服务质量不达标的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其收取费用的三倍；19.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或服务质量不达标的，应承担全部赔偿责任；19.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行受阻或服务质量不达标的，不承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与其他各方的划分说明：20.1.1第三方与甲方：第三方接受甲方的委托，为甲方提供服务，甲方对第三方的服务负责；20.1.2第三方与乙方：第三方接受乙方的委托，为乙方提供服务，乙方对第三方的服务负责；20.1.3第三方与甲乙双方：第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的合同变更21.1当第三方介入时，如需对合同内容进行变更，应按照第11条“合同变更”的程序进行。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引起的争议，应由第三方进行调解。调解不成的，双方可按照第8条“争议解决”的程序处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方物业服务区域图要求：清晰标注小区范围、建筑物位置、公共区域划分等。说明：此图用于明确服务范围，便于第三方评估和监督。2.乙方提供的服务方案及灭鼠计划要求：详细描述灭鼠方法、实施步骤、预期效果等。说明：此方案用于指导乙方开展灭鼠工作，确保服务质量。3.乙方提供的社区环境整治方案要求：列出整治项目、具体措施、时间节点等。说明：此方案用于指导乙方进行环境整治工作，确保整治效果。4.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及双方合作的具体条款。说明：此协议是第三方介入的依据，确保第三方能够独立、公正地履行职责。5.服务质量评估报告要求：详细记录服务过程中的关键指标、存在问题及改进措施。说明：此报告用于评估服务质量，为合同履行提供依据。6.争议调解记录要求：记录争议内容、调解过程、调解结果等。说明：此记录用于证明争议解决过程，维护双方合法权益。7.合同变更协议要求：明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：此协议用于记录合同变更情况，确保变更的合法性和有效性。8.合同终止协议要求：明确合同终止原因、终止日期、双方责任等。说明：此协议用于明确合同终止后的责任划分，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付每日千分之二的滞纳金示例：若甲方逾期支付服务费用10天，应支付滞纳金1000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务或服务质量不达标责任认定：乙方应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的10%示例：若乙方未能达到灭鼠率90%的标准，应赔偿甲方合同总金额的10%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因导致合同履行受阻或服务质量不达标责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过其收取费用的三倍示例：若第三方未能按约定完成服务质量评估，应赔偿甲乙双方合同总金额的3%。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法继续履行责任认定：双方互不承担责任，合同终止示例：若因自然灾害导致乙方无法提供服务，合同终止，双方互不承担责任。全文完。2024辖区物业灭鼠与社区环境整治服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3双方联系方式2.服务内容与范围2.1物业灭鼠服务2.2社区环境整治服务2.3服务期限2.4服务地点3.服务标准与要求3.1灭鼠服务标准3.2环境整治服务标准3.3服务实施流程4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务进度与验收5.1服务进度安排5.2服务验收标准5.3验收程序与时间6.质量保证与责任6.1质量保证措施6.2责任界定与处理7.违约责任与赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式与金额8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1双方权利义务11.2合作方式11.3保密条款12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方联系方式：________1.2合同乙方乙方名称：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方联系方式：________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话________，邮箱________乙方联系方式：电话________，邮箱________第二条服务内容与范围2.1物业灭鼠服务乙方负责对甲方物业管理范围内的鼠害进行防治，包括但不限于鼠笼、鼠夹、毒饵等灭鼠措施的设置、更换和清理。2.2社区环境整治服务乙方负责对甲方物业管理范围内的环境卫生进行整治，包括但不限于垃圾清理、绿化养护、公共设施维护等。2.3服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.4服务地点服务地点为甲方物业管理范围内的所有区域。第三条服务标准与要求3.1灭鼠服务标准乙方应按照国家及地方有关灭鼠规定和标准，确保灭鼠效果达到规定要求。3.2环境整治服务标准乙方应按照甲方物业管理规定和标准，确保社区环境整洁、美观。3.3服务实施流程乙方应制定详细的服务实施流程，包括但不限于工作计划、人员安排、设备使用等。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元整。4.2费用支付方式服务费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额如下：首期支付：合同签订后____个工作日内，支付总额的____%。中期支付：合同履行至____个月时，支付总额的____%。末期支付：合同履行至____个月时，支付总额的____%。4.3费用支付时间双方约定，每次支付时间均为每月____日前。第五条服务进度与验收5.1服务进度安排乙方应按照合同约定的服务期限和标准，制定详细的服务进度安排，并报甲方备案。5.2服务验收标准乙方提供的服务应达到合同约定的标准，甲方有权进行验收。5.3验收程序与时间验收程序：甲方在乙方完成服务后，按照合同约定的验收标准进行验收。验收时间：甲方应在乙方完成服务后的____个工作日内完成验收。第六条质量保证与责任6.1质量保证措施乙方应采取有效措施，确保服务质量达到合同约定的标准。6.2责任界定与处理如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应的责任，包括但不限于重新提供服务、赔偿甲方损失等。第七条违约责任与赔偿7.1违约情形乙方未按照合同约定提供服务；乙方提供的服务质量不符合合同约定；乙方未按照合同约定的时间完成服务；乙方违反合同约定的保密条款。7.2违约责任乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的____%；乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。7.3赔偿方式与金额赔偿方式：乙方应按照甲方要求的方式支付赔偿金。赔偿金额：根据实际情况确定，但不得低于合同服务费用总额的____%。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____个工作日内未采取补救措施或补救措施不达标的；因不可抗力导致合同无法继续履行；合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件合同约定的服务期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法继续履行，且无法通过协商解决。8.3解除与终止的程序双方协商确定解除或终止的具体事宜；双方签署解除或终止合同协议；双方按照协议约定进行合同解除或终止后的善后处理。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1双方权利义务双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得违反法律法规和公序良俗。11.2合作方式双方应本着平等互利、诚实信用的原则进行合作，共同维护合同关系的稳定。11.3保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条合同附件12.1合同附件清单本合同附件包括：乙方提供的服务方案双方签订的变更协议其他与本合同相关的文件12.2附件内容附件内容应与本合同内容一致，作为本合同的组成部分。第十三条合同签署与生效13.1签署日期本合同自____年____月____日____时____分起生效。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件签署与生效14.1附件签署本合同附件应由双方签字（或盖章）确认。14.2附件生效本合同附件自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。1.2第三方介入情形合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；双方协商一致，认为需要第三方参与合同履行；法律法规或合同约定需要第三方介入。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，甲方和乙方对第三方的赔偿责任进行约定的最高限额。2.2责任限额确定第三方提供的专业服务或技术支持的性质和风险；第三方在合同履行过程中的职责和作用；甲方和乙方对第三方能力的评估。2.3责任限额条款本合同约定，第三方责任限额为人民币____元整。第三条第三方责权利3.1第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因自身原因导致的责任承担相应责任。3.2第三方权利第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬，并享有合同约定的其他权利。3.3第三方义务第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托关系，乙方为委托方，第三方为受托方。4.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方的划分如下：第三方与合同甲方的关系：服务关系；第三方与合同乙方的关系：委托关系；第三方与其他合同方的关系：根据具体情况确定。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入理由和预期效果。5.2第三方介入协商双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后，签署书面协议。5.3第三方介入实施第三方介入实施过程中，双方应按照书面协议约定，配合第三方履行职责。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件合同履行完毕；双方协商一致终止第三方介入；第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方介入终止程序双方签署终止协议；第三方撤离现场，并妥善处理相关事宜；双方确认合同履行完毕或第三方介入终止。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用第三方介入产生的费用，由合同约定或双方协商确定。7.2费用承担方式第三方介入费用由合同约定或双方协商确定，可由甲方、乙方或第三方承担。7.3费用支付时间第三方介入费用支付时间由合同约定或双方协商确定。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容第三方介入过程中，乙方应遵守本合同的保密条款，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3违约责任第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业灭鼠服务方案详细说明灭鼠服务的具体措施、实施步骤和预期效果。包括灭鼠药物的选用、投放位置、使用方法及安全注意事项。2.社区环境整治方案详细说明环境整治的具体措施、实施步骤和预期效果。包括垃圾清理、绿化养护、公共设施维护等具体内容。3.服务进度安排表详细列出服务项目的具体实施时间、责任人及完成标准。4.服务验收标准详细列出服务项目的验收标准、验收程序及验收结果判定。5.服务费用清单列出服务项目的具体费用构成、支付方式及支付时间。6.合同变更协议记录合同双方协商一致后对合同内容的变更。7.争议解决协议记录双方就争议解决方式达成一致意见的协议。8.第三方介入协议记录第三方介入合同履行事宜的协议。9.保密协议明确双方对本合同内容及履行过程中知悉的商业秘密的保密义务。10.其他与本合同相关的文件包括但不限于相关法律法规、行业标准、甲方和乙方的内部规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供服务。乙方提供的服务质量不符合合同约定。乙方未按照合同约定的时间完成服务。乙方违反合同约定的保密条款。甲方未按照合同约定支付服务费用。甲方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方重新提供服务或赔偿损失。乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。乙方未按照合同约定的时间完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方违反合同约定的保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方违反合同约定的保密条款，甲方有权要求甲方承担相应的法律责任。示例说明：1.乙方未按照合同约定在约定时间内完成灭鼠工作，导致甲方物业管理范围内的鼠害问题未得到有效控制。责任认定：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方重新进行灭鼠工作，并支付相应的违约金。3.第三方在介入过程中泄露了甲方和乙方的商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024辖区物业灭鼠与社区环境整治服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务范围与内容2.1灭鼠服务2.1.1灭鼠区域2.1.2灭鼠方法2.1.3灭鼠频率2.2社区环境整治服务2.2.1整治区域2.2.2整治内容2.2.3整治标准3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3付款时间节点5.服务质量标准5.1灭鼠服务质量标准5.2社区环境整治服务质量标准6.服务监督与考核6.1监督方式6.2考核标准6.3考核结果处理7.服务变更与调整7.1服务变更条件7.2服务调整流程8.违约责任8.1物业服务方违约责任8.2业主方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同附件12.1附件一：灭鼠服务方案12.2附件二：社区环境整治方案13.合同其他约定13.1合同生效日期13.2合同解释权14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：物业管理有限责任公司1.1.2物业服务方住所：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：社区居民委员会1.2.2业主方住所：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx87652.服务范围与内容2.1灭鼠服务2.1.1灭鼠区域：包括小区内所有公共区域、住宅楼、地下停车场等2.1.2灭鼠方法：采用物理灭鼠、化学灭鼠和生物灭鼠相结合的方式2.1.3灭鼠频率：每月至少进行两次全面灭鼠，特殊情况下可根据实际情况增加灭鼠次数2.2社区环境整治服务2.2.1整治区域：包括小区内所有公共区域、住宅楼、地下停车场等2.2.2整治内容：清理垃圾、绿化修剪、路面平整、设施设备维护等2.2.3整治标准：符合国家相关标准和本小区管理要求3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整4.2服务费用支付方式：业主方按季度支付，每个季度支付总额的%4.3付款时间节点：每个季度一个工作日前支付下一季度服务费用5.服务质量标准5.1灭鼠服务质量标准：灭鼠效果达到国家相关标准，无鼠患现象5.2社区环境整治服务质量标准：保持小区环境整洁，绿化率达到%，设施设备正常运行6.服务监督与考核6.1监督方式：业主方设立监督小组，定期对物业服务方进行监督检查6.2考核标准：根据服务质量标准进行考核，考核结果作为服务费用调整的依据6.3考核结果处理：考核结果不合格的，物业服务方应在接到通知后日内进行整改，如整改后仍不合格，业主方有权解除合同7.服务变更与调整7.1服务变更条件：因不可抗力因素或政策调整等原因，需要变更服务内容或方式7.2服务调整流程：物业服务方提出变更申请，经业主方同意后，双方签订补充协议8.违约责任8.1物业服务方违约责任8.1.1若物业服务方未按约定提供灭鼠服务，导致业主方财产损失，应赔偿业主方损失金额的%8.1.2若物业服务方未按约定提供社区环境整治服务，导致小区环境恶化，应承担恢复原状的责任，并赔偿业主方损失金额的%8.1.3若物业服务方未按时收取服务费用，每延迟一天，应向业主方支付延迟费用总额的%作为违约金8.2业主方违约责任8.2.1若业主方未按时支付服务费用，每延迟一天，应向物业服务方支付延迟费用总额的%作为违约金8.2.2若业主方擅自变更服务内容或方式，导致物业服务方无法正常履行合同，业主方应承担相应责任9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序：自争议发生之日起日内，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同10.1.2物业服务方严重违约，业主方有权解除合同10.1.3业主方严重违约，物业服务方有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，双方无续约意愿10.2.2合同因不可抗力等原因无法履行11.合同生效与备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同备案手续：双方应在合同生效后日内，将合同报送相关部门备案12.合同附件12.1附件一：灭鼠服务方案12.1.1灭鼠药物及器械清单12.1.2灭鼠操作流程12.2附件二：社区环境整治方案12.2.1整治项目清单12.2.2整治时间表13.合同其他约定13.1合同生效日期：2024年1月1日13.2合同解释权：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；如无明确规定，由双方协商解决14.合同签署日期14.1物业服务方签字（或盖章）：_________________14.2业主方签字（或盖章）：_________________14.3签署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.1.2第三方介入的目的：为提高服务质量、确保合同履行、解决争议或提供专业意见。15.2第三方介入条件15.2.1合同双方协商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方具备相关资质和经验，能够胜任介入工作。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2合同双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。15.3.3第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和信息支持。16.1.3甲方应配合第三方进行现场检查、监督和评估。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应接受第三方的监督和检查，及时整改第三方提出的问题。16.2.2乙方应向第三方提供相关资料，协助第三方开展工作。16.2.3乙方应尊重第三方的独立意见，不得干涉第三方的工作。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方因履行合同产生的责任，其责任限额不得超过合同总金额的%。17.2第三方的责任范围：第三方仅对自身履行合同过程中的过错承担责任，不包括因不可抗力、合同双方原因或其他第三方原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作进行监督和评价。18.1.2第三方应按照甲方的要求，确保服务质量达到合同约定标准。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方负责，乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够正常履行职责。18.2.2第三方提出的整改意见，乙方应予以重视并及时整改。18.3第三方与合同双方的划分：18.3.1第三方在合同履行过程中，