二手住宅购买意向书范本20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅购买意向书范本2024本合同目录一览1.合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3见证人信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权3.购买价格3.1住宅总价3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款4.交付事宜4.1交付时间4.2交付条件5.房屋状况5.1现状描述5.2查验方式5.3查验时间6.权利与义务6.1买方权利与义务6.2卖方权利与义务7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3贷款相关文件11.签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字12.合同生效时间12.1生效条件12.2生效时间13.其他约定13.1双方其他约定内容14.合同份数14.1买方留存份数14.2卖方留存份数14.3见证人留存份数14.4相关部门留存份数第一部分：合同如下：1.合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3见证人信息2.住宅信息2.1住宅地址住宅地址：市区街道号。2.2住宅面积住宅面积为平方米。2.3住宅所有权卖方保证该住宅所有权清晰，无任何法律纠纷。3.购买价格3.1住宅总价住宅总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2支付方式3.3定金买方应在签订本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币贰万元整（大写：人民币贰万元整），作为购买该住宅的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4首付款买方应在与贷款银行签订贷款合同之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币捌万元整（大写：人民币捌万元整）。3.5贷款买方同意向贷款银行申请购买该住宅的贷款，贷款额度、期限和利率等事项按照双方协商确定的贷款方案执行。贷款办理成功后，买方应按照贷款合同约定的期限和方式支付贷款。4.交付事宜4.1交付时间双方约定于本合同签订后，卖方在年月日前将该住宅交付给买方。4.2交付条件交付时，卖方应保证住宅所有权转移手续办理完毕，且住宅现状与双方约定的交付条件一致。5.房屋状况5.1现状描述该住宅现有装修状况为X（详细描述装修情况）。5.2查验方式买方有权在签订本合同前，对住宅进行实地查验。如买方对住宅现状有异议，应在查验时提出，并由双方协商解决。5.3查验时间买方应在本合同签订前，对住宅进行查验。如买方未在规定时间内查验，视为对住宅现状的认可。6.权利与义务6.1买方权利与义务（1）买方有权按照合同约定购买该住宅。（2）买方应按照合同约定支付购买价款。（3）买方应按照合同约定办理贷款手续。6.2卖方权利与义务（1）卖方应保证住宅所有权清晰，无任何法律纠纷。（2）卖方应按照合同约定交付住宅。（3）卖方应协助买方办理住宅所有权转移手续。8.违约责任8.1买方违约责任买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为住宅总价款的3%。8.2卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为住宅总价款的3%。9.争议解决9.1协商解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向X调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经见证人见证。10.2解除条件本合同解除的条件为：双方协商一致，并签订书面解除协议。11.附件11.1房屋所有权证本合同所附房屋所有权证，作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。11.2买卖双方身份证明买卖双方的身份证明，作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。11.3贷款相关文件如买方选择贷款购买住宅，贷款相关文件为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。12.签字盖章12.1买方签字买方在此合同上签字，以表示对合同内容的确认和接受。12.2卖方签字卖方在此合同上签字，以表示对合同内容的确认和接受。12.3见证人签字见证人在此合同上签字，以表示对合同内容的见证和确认。13.合同生效时间13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同自签字盖章之日起生效。14.合同份数14.1买方留存份数本合同一式肆份，买方留存肆份。14.2卖方留存份数本合同一式肆份，卖方留存肆份。14.3见证人留存份数本合同一式肆份，见证人留存肆份。14.4相关部门留存份数本合同一式肆份，相关部门留存肆份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、交易中心等与本合同履行相关的非合同主体。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方义务第三方应对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。16.第三方介入的额外条款16.1中介方中介方应按照双方签订的《中介服务合同》履行其职责，包括但不限于提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等。16.2评估机构评估机构应按照双方签订的《评估服务合同》履行其职责，对住宅进行评估，并提供评估报告。16.3贷款银行贷款银行应按照双方签订的《贷款合同》履行其职责，包括但不限于审批贷款、发放贷款、收取还款等。16.4交易中心交易中心应按照相关法律法规及行业规定，办理住宅所有权转移手续。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在其职责范围内，因过错导致合同一方或双方损失的责任限制。17.2第三方责任限额规定第三方在其职责范围内，对合同一方或双方造成的损失，承担的最高赔偿金额为本合同总价款的3%。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方关系第三方作为服务提供方，与甲乙方之间不存在合同关系，甲乙方无需向第三方支付除合同约定外的额外费用。18.2第三方与见证人关系第三方与见证人之间不存在合同关系，见证人对第三方的行为不承担责任。18.3第三方与相关部门关系第三方与相关部门之间不存在合同关系，相关部门对第三方的行为不承担责任。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入的争议如第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决。协商不成的，可按照本合同第9条的争议解决方式处理。20.第三方介入的生效条件本合同第三方的介入，应以甲乙方双方同意并签订书面协议为生效条件。21.第三方介入的变更与解除21.1变更条件第三方介入的变更或解除，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。21.2解除条件第三方介入的解除条件为：甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。22.第三方介入的合同份数22.1第三方留存份数本合同第三方介入部分一式肆份，第三方留存肆份。22.2甲乙方留存份数本合同第三方介入部分一式肆份，甲乙方各留存肆份。22.3见证人留存份数本合同第三方介入部分一式肆份，见证人留存肆份。23.第三方介入的签字盖章23.1第三方签字第三方在此合同介入部分上签字，以表示对合同内容的确认和接受。23.2甲乙方签字甲乙双方在此合同介入部分上签字，以表示对合同内容的确认和接受。23.3见证人签字见证人在此合同介入部分上签字，以表示对合同内容的见证和确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：贷款相关文件附件4：评估报告附件5：中介服务合同附件6：评估服务合同附件7：贷款合同附件8：交易中心过户手续相关文件附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同所涉及住宅的官方产权证明，由相关部门颁发，具有法律效力。附件2：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件3：贷款相关文件详细要求：贷款相关文件应包括贷款合同、贷款批准函、贷款还款计划表等。附件4：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对住宅的市场价值进行评估。附件5：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。附件6：评估服务合同详细要求：评估服务合同应明确评估机构的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。附件7：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款银行、贷款金额、利率、还款方式等条款。附件8：交易中心过户手续相关文件详细要求：交易中心过户手续相关文件应包括过户申请、税费缴纳证明、产权转移登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方违约行为包括但不限于：不按约定时间支付定金、首付款或贷款；不配合办理贷款手续；不履行合同约定的其他义务。违约责任认定：买方应承担违约金，违约金为住宅总价款的3%。如买方违约导致合同无法履行，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定卖方违约行为包括但不限于：不按约定时间交付住宅；不配合办理过户手续；不履行合同约定的其他义务。违约责任认定：卖方应承担违约金，违约金为住宅总价款的3%。如卖方违约导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付住宅，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为包括但不限于：未按约定提供服务；服务不符合约定标准；泄露买方或卖方信息。违约责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿金额不超过合同总价款的3%。如第三方违约导致合同无法履行，买方或卖方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。示例说明：如果中介方未能按约定提供房源信息，导致买方无法购买到满意的住宅，买方有权解除与中介方的合同，并要求中介方支付违约金。全文完。二手住宅购买意向书范本20241本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份1.5房屋所有权证号2.购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号2.4购买方户籍所在地3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方联系方式3.3出售方身份证号3.4出售方户籍所在地4.房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付时间5.1交付日期5.2交付条件6.房屋过户手续6.1过户所需材料6.2过户时间6.3过户费用7.房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任方8.房屋交易过程中产生的费用8.1交易税费8.2中介费用9.违约责任9.1买方违约9.2卖方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.双方约定的其他事项13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权清晰证明13.3购买方身份证复印件13.4出售方身份证复印件14.合同签订日期及签字页14.1签订日期14.2买方签字14.3卖方签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：市区街道号，具体位置以房屋所有权证登记地址为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构以实际交付为准。1.4房屋建造年份：房屋始建于年，装修时间为年。1.5房屋所有权证号：字第号，房屋所有权证由出售方提供。第二条购买方信息2.1购买方姓名：X2.2购买方联系方式：手机号码为X，固定电话为X。2.3购买方身份证号：X2.4购买方户籍所在地：省市区街道号。第三条出售方信息3.1出售方姓名：X3.2出售方联系方式：手机号码为X，固定电话为X。3.3出售方身份证号：X3.4出售方户籍所在地：省市区街道号。第四条房屋交易价格4.1成交价格：房屋交易总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等所有费用。4.2付款方式：买方分期向卖方支付成交价格，具体付款方式如下：4.2.1买方自签约之日起七个工作日内，支付人民币元整作为定金，定金支付后不计利息。4.2.2买方应于年月日前，支付房屋剩余款项人民币元整。4.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式，按时向卖方支付款项。第五条房屋交付时间5.1交付日期：房屋交付日期为年月日。5.2.1房屋所有权证等相关证件齐全。5.2.2房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常。5.2.3房屋物业管理、供暖、燃气等费用已结清。第六条房屋过户手续6.1.1房屋所有权证原件及复印件。6.1.2身份证原件及复印件。6.1.3婚姻状况证明原件及复印件（如涉及）。6.1.4其他可能需要的材料。6.2过户时间：买方和卖方应在本合同签订后个工作日内，共同办理完毕房屋过户手续。6.3过户费用：买方和卖方应按照房产交易中心的规定，承担过户所产生的相关费用。第八条房屋维修责任8.1保修期限：房屋交付后，卖方承诺对房屋主体结构及重要设施设备提供年的保修服务。8.2维修责任方：卖方负责承担保修期内房屋的维修责任，如因买方使用不当或不可抗力因素导致的问题，由买方自行承担维修费用。第九条房屋交易过程中产生的费用9.1交易税费：房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，按照国家相关法律法规及政策规定承担。9.2中介费用：如房屋交易涉及中介服务，中介费用由买方和卖方按照约定比例承担。第十条违约责任10.1买方违约：买方未能按照本合同约定时间支付房款或未能履行合同约定的其他义务，视为违约。违约责任如下：10.1.1买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。10.1.2买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方承担因此产生的损失。10.2卖方违约：卖方未能按照本合同约定时间交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，视为违约。违约责任如下：10.2.1卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。10.2.2卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方承担因此产生的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。11.2调解解决：如协商未果，双方可向房产交易中心申请调解，寻求专业调解员的协助解决争议。11.3仲裁解决：如调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.4法律途径：如上述解决方式无法解决争议，双方同意按照中国法律通过法律途径解决。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.3合同解除：合同履行过程中，如发生合同约定的解除条件，双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十三条双方约定的其他事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签订日期及签字页14.1签订日期：本合同于年月日签订。14.2买方签字：（买方签字）14.3卖方签字：（卖方签字）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方职责：第三方应按照合同约定和相关法律法规，提供专业服务，并确保其服务行为的合法性、合规性。第十六条第三方责任16.1第三方承担的责任：第三方应对其提供的服务质量和结果负责，如因第三方原因导致合同履行出现争议或损失，第三方应承担相应责任。16.2第三方责任限额：甲乙双方同意，第三方就其过错造成的损失，承担的责任限额不超过人民币万元整。第十七条第三方服务费用17.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。17.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。第十八条第三方介入程序18.1甲乙双方应与第三方签订相关服务协议，明确双方权利义务。18.2甲乙双方应按照合同约定和第三方服务协议，履行相关程序，确保交易顺利进行。第十九条第三方违约处理19.1第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，但不超过第三方责任限额。第二十条第三方权益保护20.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的服务协议。20.2甲乙双方不得要求第三方提供超出合同约定范围的服务。第二十一条第三方与甲乙方的沟通21.1甲乙双方与第三方之间的沟通，应本着诚实守信、公平公正的原则进行。21.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第二十二条合同的补充与修订22.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.2本合同的修订，应经甲乙双方与第三方共同协商，并签订书面修订协议。第二十三条合同的生效、变更和解除23.1本合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。23.2本合同的变更、解除，应符合法律法规和合同约定，经甲乙双方与第三方共同协商一致。第二十四条争议解决方式24.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。24.2如协商未果，甲乙双方与第三方同意按照中国法律通过法律途径解决。第二十五条合同签订日期及签字页25.1本合同于年月日签订。25.2甲乙双方与第三方签字：（甲方签字）（乙方签字）（第三方签字）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明附件3：购买方身份证复印件附件4：出售方身份证复印件附件5：房屋中介服务协议附件6：房屋评估报告附件7：房屋过户申请表附件8：交易税费清单附件9：物业供暖燃气费用结清证明附件10：房屋交付确认书附件11：保修条款附件12：房屋维修记录附件13：违约金计算公式附件14：第三方服务协议附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件2：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，由房产交易中心提供，证明房屋产权无争议。附件3：购买方身份证复印件说明：本附件为购买方身份证的复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件4：出售方身份证复印件说明：本附件为出售方身份证的复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件5：房屋中介服务协议说明：本附件为房屋中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件6：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，包括房屋的价值评估、现状评估等内容。附件7：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，填写完毕后提交给房产交易中心进行过户手续。附件8：交易税费清单说明：本附件为房屋交易过程中产生的税费清单，包括税费名称、金额等信息。附件9：物业供暖燃气费用结清证明说明：本附件为物业供暖燃气费用结清证明，证明房屋相关费用已结清。附件10：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、状态等信息。附件11：保修条款说明：本附件为房屋保修条款，明确卖方提供的保修服务内容、期限等。附件12：房屋维修记录说明：本附件为房屋维修记录，记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件13：违约金计算公式说明：本附件为违约金计算公式，用于计算甲乙双方违约时的违约金。附件14：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定时间支付房款或履行其他义务。2.甲乙双方提供的个人信息不真实、不完整或不准确。3.甲乙双方未按照合同约定履行过户手续。4.甲乙双方未按照合同约定时间交付房屋。5.第三方未按照合同约定提供服务或服务存在瑕疵。6.甲乙双方或第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的5%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.合同解除：违约方未能按照合同约定履行义务，守约方有权解除合同。4.仲裁或诉讼：守约方有权向合同签订地人民法院提起仲裁或诉讼。示例说明：如甲方未能在约定时间内支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。具体金额根据违约金计算公式确定。如第三方未能按照合同约定提供中介服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。具体金额根据违约金计算公式确定。全文完。二手住宅购买意向书范本20242本合同目录一览1.购买房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋产权2.购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码2.4购买方购买目的3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方联系方式3.3出售方身份证号码3.4出售方所有权证明4.购房价格及支付方式4.1购房总金额4.2定金金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及支付时间4.5尾款金额及支付时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担方6.房屋状况6.1房屋现状6.2房屋存在的问题及维修责任7.合同的解除和违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1物业费用9.2水电费用9.3户口迁移9.4家具家电归属10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.双方签字盖章11.1购买方签字11.2出售方签字11.3见证人签字12.附件12.1房屋所有权证明12.2购买方身份证复印件12.3出售方身份证复印件12.4其他重要文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条购买房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号，具体位置以不动产权证书登记为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋类型：住宅，房屋结构、建筑年代等详细信息以不动产权证书登记为准。1.4房屋产权：出售方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，房屋所有权归出售方所有。第二条购买方信息2.1购买方姓名：X2.2购买方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。2.3购买方身份证号码：X2.4购买方购买目的：购买方购买该房屋作为自住用途，并承诺不将该房屋用于任何非法活动。第三条出售方信息3.1出售方姓名：X3.2出售方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。3.3出售方身份证号码：X3.4出售方所有权证明：出售方应向购买方出示房屋所有权证或其他证明其对该房屋拥有所有权的文件。第四条购房价格及支付方式4.1购房总金额：人民币X元整（大写：人民币X元整）。4.2定金金额及支付时间：购买方应在本合同签订之日起三个工作日内向出售方支付定金人民币X元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，购买方不得以任何理由要求退还。4.3首付款金额及支付时间：购买方应在本合同签订之日起七个工作日内向出售方支付首付款人民币X元整。首付款支付后，购买方不得以任何理由要求退还。4.4贷款金额及支付时间：购买方应在本合同签订之日起十个工作日内向银行申请住房贷款，并将贷款金额支付给出售方。贷款金额及支付时间以银行审批结果为准。4.5尾款金额及支付时间：购买方应在本合同约定的交付日期之日起十个工作日内向出售方支付尾款人民币X元整。尾款支付后，购买方不得以任何理由要求退还。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：出售方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给购买方。交付日期为年月日。5.2过户时间：出售方应在本合同约定的交付日期之日起十个工作日内，与购买方共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归购买方所有。5.3过户费用承担方：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担。具体费用及承担方式在本合同附件中约定。第六条房屋状况6.2房屋存在的问题及维修责任：出售方应对房屋在交付日期时存在的问题负责维修和整改。如购买方在入住后发现房屋存在重大质量问题，经核实属出售方责任的，出售方应负责维修并承担因此产生的费用。第七条合同的解除和违约责任7.1合同解除条件：本合同在履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2违约责任承担：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1物业费用：房屋交付后，物业费用由购买方承担。如出售方尚有未结清的物业费用，出售方应在交付日期前结清。9.2水电费用：房屋交付时，水电等公共费用应结清。交付后，水电费用由购买方承担。9.3户口迁移：出售方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋内的户口迁移至其他住所。9.4家具家电归属：房屋交付时，家具家电等物品的归属由双方在本合同附件中明确约定。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同终止条件：本合同在履行完毕后终止。第十一条双方签字盖章11.1购买方签字：11.2出售方签字：11.3见证人签字：第十二条附件12.1房屋所有权证明：12.2购买方身份证复印件：12.3出售方身份证复印件：12.4其他重要文件：第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方应在本合同签订后五个工作日内，将合同副本发送给第三方，并通知第三方本合同的内容及其在合同中的权利义务。2.2第三方应在收到合同副本后七个工作日内，向甲乙方提交其同意履行本合同的书面确认书。2.3第三方同意履行本合同的书面确认书一经提交，即视为第三方已纳入本合同的履行主体。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应保守本合同及甲乙方提供的所有信息的秘密，不得泄露给任何无关第三方。3.3第三方应在提供服务的过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任，以其收取的费用为限。4.2第三方对甲乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过第三方收取甲乙方的费用总额。4.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，以其自身的财产为限。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的民事主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。5.2甲乙方与第三方的任何纠纷，均应由双方自行解决，不影响本合同的履行。第六条第三方退出机制6.1第三方如欲退出本合同，应提前三十个工作日书面通知甲乙方。6.2第三方退出本合同后，本合同对甲乙方继续有效。第七条第三方义务的履行及违约责任7.1第三方应按照本合同约定的方式和时间，履行其义务。7.2如第三方未能按照本合同约定的方式和时间，履行其义务，第三方应向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙方同意第三方将其义务部分或全部转让给其他第三方，须提前书面通知对方。8.2第三方如欲将其义务部分或全部转让给其他第三方，须经甲乙方同意。第九条第三方与合同的变更或解除9.1任何一方欲变更或解除本合同，均应与对方协商一致，并取得甲乙方的书面同意。9.2第三方与甲乙方之间的任何纠纷，均不影响本合同的履行。第十条第三方信息的更新10.1甲乙方应随时更新第三方的联系信息，并通知对方。10.2第三方应随时更新其自身的联系信息，并通知甲乙方。第十一条第三方介入的效力11.1本合同对甲乙方及第三方均具有法律约束力。11.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙方和第三方书面同意，方为有效。第十二条第三方与合同的争议解决12.1任何一方与第三方的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方与合同的适用法律13.1本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第十四条第三方与合同的签订日期14.1本合同的第三方介入条款，自甲乙方与第三方签署书面协议之日起生效