2024年度二手房产交易资金监管协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易资金监管协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：1.2甲方（卖方）身份证号码：1.3乙方（买方）名称：1.4乙方（买方）身份证号码：第二条房产信息2.1房产地址：2.2房产面积：2.3房产所有权证号：2.4房产土地使用权证号：第三条交易金额3.1交易总金额：3.2首付款金额：3.3贷款金额：3.4尾款金额：第四条资金监管方式4.1甲方将房产过户至乙方名下前，由甲方保管交易资金。4.2甲方应在过户完成后，将交易资金支付给乙方。第五条资金监管期限5.1资金监管期限自本协议签订之日起至房产过户完成之日止。第六条资金监管账户6.1甲方应在本协议签订之日起三个工作日内，开设资金监管账户，并将交易资金存入该账户。第七条监管机构7.1甲方应选择具有监管资质的机构进行资金监管。第八条监管机构的责任8.1监管机构应负责对甲方存入的资金进行监管，确保资金安全。第九条甲方义务9.1甲方应保证交易资金的真实性，不得挪用。9.2甲方应按照本协议约定的期限和方式，支付交易资金。第十条乙方义务10.1乙方应按照本协议约定的期限和方式，支付交易资金。10.2乙方应配合甲方完成房产过户手续。第十一条违约责任11.1甲方未按约定支付交易资金的，应向乙方支付违约金。11.2乙方未按约定支付交易资金的，应向甲方支付违约金。第十二条争议解决12.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。第十四条其他约定14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房产信息第三条交易金额3.1交易总金额：人民币（大写）：￥××××××××××元整（小写）：￥××××××××××.××元；3.2首付款金额：人民币（大写）：￥××××××××××元整（小写）：￥××××××××××.××元；3.3贷款金额：人民币（大写）：￥××××××××××元整（小写）：￥××××××××××.××元；3.4尾款金额：人民币（大写）：￥××××××××××元整（小写）：￥××××××××××.××元；第四条资金监管方式4.1甲方应将房产过户至乙方名下前，由甲方保管交易资金。4.2甲方应在过户完成后，将交易资金支付给乙方。第五条资金监管期限5.1资金监管期限自本协议签订之日起至房产过户完成之日止。第六条资金监管账户6.1甲方应在本协议签订之日起三个工作日内，开设资金监管账户，并将交易资金存入该账户。6.2资金监管账户的开户银行为：×××银行×××分行×××支行；6.3资金监管账户的账号为：××××××××××××××××；6.4甲方应确保资金监管账户内的资金不得少于本协议约定的交易总金额；6.5甲方应将资金监管账户的开户凭证和账户信息提交给乙方；6.6监管机构应按照本协议约定的期限和方式，支付交易资金。第七条监管机构7.1甲方应选择具有监管资质的机构进行资金监管。7.2甲方应确保监管机构的独立性和公正性。7.3监管机构应按照本协议约定的期限和方式，对甲方存入的资金进行监管，确保资金安全。7.4监管机构应在本协议约定的资金监管期限内，不得动用监管资金。7.5监管机构应在本协议约定的资金监管期限届满后，将监管资金支付给乙方。第八条甲方义务8.1甲方应保证交易资金的真实性，不得挪用。8.2甲方应按照本协议约定的期限和方式，支付交易资金。8.3甲方应确保房产所有权证和房产土地使用权证的真实性和有效性。8.4甲方应配合乙方完成房产过户手续。第九条乙方义务9.1乙方应按照本协议约定的期限和方式，支付交易资金。9.2乙方应配合甲方完成房产过户手续。9.3乙方应自过户完成后，按照约定的方式支付尾款。第十条违约责任10.1甲方未按约定支付交易资金的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易总金额的1%。10.2乙方未按约定支付交易资金的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易总金额的1%。10.3甲方未按照约定时间完成房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易总金额的1%。10.4乙方未按照约定时间支付尾款的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易总金额的1%。第十一条争议解决11.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。12.3本协议的失效，不影响双方在协议有效期内所承担的违约责任。第十三条合同的转让13.1未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。第十四条其他约定14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本协议的修改和补充，应以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业服务。2.2第三方应协助甲乙双方完成房产交易相关手续。2.3第三方应按照约定时间和方式，向甲乙双方提供交易所需的信息。第三条第三方责任限制3.1第三方仅承担其在交易过程中产生的义务和责任。3.2第三方对于因不可抗力或法律法规变化等原因导致的损失，不承担责任。3.3第三方对于甲乙双方之间的争议，不承担调解或解决责任。第四条第三方收费4.1第三方应向甲乙双方明确收费标准和服务内容。4.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。第五条第三方服务期限5.1第三方应在本协议约定的服务期限内完成其服务。5.2服务期限的延长应经甲乙双方书面同意。第六条第三方违约责任6.1第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方未按照约定时间完成服务的，应按照逾期天数向甲乙双方支付违约金。第七条第三方权益保护7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的服务合同。7.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙双方披露与交易相关的所有信息，包括但不限于房产状况、交易流程、费用明细等。8.2第三方应保证所提供信息的真实性和准确性。第九条第三方独立性9.1第三方应保持独立性，不得受到甲乙双方的不当影响。9.2第三方应公正客观地处理交易过程中的事务。第十条第三方变更10.1第三方如发生变更，应立即通知甲乙双方。10.2甲乙双方对第三方的变更应予以确认。第十一条第三方与甲乙双方的关系11.1第三方与甲乙双方之间的服务关系，不影响甲乙双方之间的权利义务。11.2第三方对甲乙双方之间的交易结果不承担责任。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的终止应经甲乙双方书面同意。12.2第三方终止服务后，应将相关手续和资料移交给甲乙双方。第十三条第三方责任限额13.1第三方对于因提供服务而产生的赔偿责任，其责任限额不应超过其收取的服务费用。13.2第三方对于故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条第三方与本合同的关系14.1本合同中的第三方条款，不影响本合同其他条款的效力。14.2本合同中的第三方条款，应视为甲乙双方与第三方之间的约定。第二部分：第三方介入后的修正，到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产土地使用权证复印件附件三：房产过户申请表附件四：交易资金监管账户开设证明附件五：贷款银行同意贷款证明附件六：中介服务合同复印件附件七：过户机构服务合同复印件附件八：贷款银行贷款合同复印件附件九：房产评估报告复印件附件十：交易资金监管协议复印件附件一：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，用于证明甲方对房产的所有权。附件二：房产土地使用权证复印件说明：本附件为房产土地使用权证的复印件，用于证明甲方对房产土地的使用权。附件三：房产过户申请表说明：本附件为房产过户申请表，用于记录房产过户的相关信息。附件四：交易资金监管账户开设证明说明：本附件为交易资金监管账户开设证明，用于证明甲方已开设资金监管账户。附件五：贷款银行同意贷款证明说明：本附件为贷款银行同意贷款证明，用于证明贷款银行已同意向乙方贷款。附件六：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于证明中介方与甲乙双方之间的服务合同。附件七：过户机构服务合同复印件说明：本附件为过户机构服务合同的复印件，用于证明过户机构与甲乙双方之间的服务合同。附件八：贷款银行贷款合同复印件说明：本附件为贷款银行贷款合同的复印件，用于记录贷款银行与乙方之间的贷款合同信息。附件九：房产评估报告复印件说明：本附件为房产评估报告的复印件，用于证明房产的价值。附件十：交易资金监管协议复印件说明：本附件为交易资金监管协议的复印件，用于证明甲乙双方对交易资金的监管方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定支付交易资金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易总金额的1%。示例说明：若甲方在过户完成后，未能按约定时间支付尾款，则构成违约行为。甲方应按照约定支付违约金。违约行为：乙方未按约定支付交易资金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易总金额的1%。示例说明：若乙方在过户完成后，未能按约定时间支付尾款，则构成违约行为。乙方应按照约定支付违约金。违约行为：甲方未按照约定时间完成房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易总金额的1%。示例说明：若甲方在过户手续办理过程中，未能按约定时间完成过户手续，则构成违约行为。甲方应按照约定支付违约金。违约行为：乙方未按照约定时间支付尾款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易总金额的1%。示例说明：若乙方在过户完成后，未能按约定时间支付尾款，则构成违约行为。乙方应按照约定支付违约金。全文完。2024年度二手房产交易资金监管协议2本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式3.交易资金3.1交易金额3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5尾款金额4.资金监管方式4.1监管银行4.2监管账户4.3监管期限4.4监管解冻条件5.资金监管流程5.1买方支付定金5.2双方办理房屋过户手续5.3卖方配合买方办理贷款手续5.4买方支付首付款及贷款金额5.5双方办理房屋交付手续5.6买方支付尾款6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1房屋交付时间及条件9.2房屋维修责任9.3水、电、燃气等费用承担9.4物业费承担9.5户口迁移10.双方签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3监管银行盖章11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2身份证复印件11.3户口本复印件11.4贷款合同复印件11.5其他相关文件复印件12.合同签订日期13.合同编号14.备注第一部分：合同如下：第一条交易房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋楼层：层1.5房屋建造年份：年第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条交易资金3.1交易金额：人民币万元整3.2定金金额：人民币万元整3.3首付款金额：人民币万元整3.4贷款金额：人民币万元整3.5尾款金额：人民币万元整第四条资金监管方式4.1监管银行：银行4.2监管账户：4.3监管期限：自定金支付之日起至房屋过户手续办理完毕之日止4.4监管解冻条件：买方支付首付款及贷款金额后，双方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买方名下。第五条资金监管流程5.1买方支付定金：买方应在本协议签订之日起3日内，将定金支付至监管账户。5.2双方办理房屋过户手续：双方应在本协议签订之日起15日内，共同办理房屋过户手续。5.3卖方配合买方办理贷款手续：卖方应在本协议签订之日起15日内，协助买方办理贷款手续。5.4买方支付首付款及贷款金额：买方应在本协议签订之日起30日内，将首付款及贷款金额支付至监管账户。5.5双方办理房屋交付手续：双方应在本协议签订之日起45日内，共同办理房屋交付手续。5.6买方支付尾款：买方应在本协议签订之日起60日内，将尾款支付至监管账户。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按本协议约定时间办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本协议交易金额的1%。6.1.2卖方未按本协议约定时间协助买方办理贷款手续的，应向买方支付违约金，违约金为本协议交易金额的1%。6.2买方违约6.2.1买方未按本协议约定时间支付定金、首付款及贷款金额的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议交易金额的1%。6.2.2买方未按本协议约定时间办理房屋交付手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议交易金额的1%。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向本合同签订地仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋交付时间及条件：卖方应在本协议签订之日起60日内，将房屋交付给买方。房屋交付条件为：水、电、燃气等费用已结清，物业费已支付至到期日，房屋内外部清洁整洁，家具、电器等设备完好无损。9.2房屋维修责任：卖方应对房屋交付后的质量问题承担维修责任。如因买方使用不当造成的问题，由买方承担维修责任。9.3水、电、燃气等费用承担：自房屋交付之日起，水、电、燃气等费用由买方承担。9.4物业费承担：自房屋交付之日起，物业费由买方承担。9.5户口迁移：卖方应在本协议签订之日起30日内，将户口迁移至其他地址。如卖方未按约定迁移户口，应向买方支付违约金，违约金为本协议交易金额的1%。第十条双方签字盖章10.1卖方签字：10.2买方签字：10.3监管银行盖章：第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：11.2身份证复印件：11.3户口本复印件：11.4贷款合同复印件：11.5其他相关文件复印件：第十二条合同签订日期：第十三条合同编号：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款机构、过户机构、评估机构、维修机构等，协助甲乙方完成本合同约定的交易流程的相关机构和个人。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及行业相关法规的要求，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。如第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入流程2.2第三方协作：甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。第三方应按照约定履行其职责，提供专业服务。2.3第三方责任限额：如第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同中的约定执行。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付第三方服务费用。3.2费用支付方式：甲乙方应按照第三方提供的支付方式，支付服务费用。3.3费用支付时间：甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，及时支付服务费用。第四条第三方服务质量保障4.1第三方应按照行业标准和约定，提供优质、高效的服务。4.2第三方应确保其服务人员具备相应的资质和专业知识。4.3第三方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。第五条第三方变更5.1如甲乙方因客观原因需要更换第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。5.2甲乙方应在变更第三方后，将新的第三方信息告知对方。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，按照双方签订的服务合同执行。6.2第三方不具有本合同约定的甲乙方之间的权利义务。6.3第三方对本合同的履行情况，不构成甲乙方之间违约的依据。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同或服务合同的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1如本合同涉及的其他条款，与第三方有关，甲乙方应在履行该条款时，通知第三方，并按照第三方要求进行操作。8.2甲乙方应确保第三方能够按照本合同及服务合同的约定，履行其职责。8.3甲乙方应按照第三方的要求，提供必要的协助和支持。第九条第三方责任免除9.1第三方不承担因不可抗力导致的本合同无法履行或履行困难的责任。9.2第三方不承担因甲乙方故意或重大过失导致的本合同无法履行或履行困难的责任。第十条第三方与甲乙方的沟通协作10.1甲乙方与第三方之间的沟通协作，应本着诚实守信、公平公正的原则进行。10.2甲乙方与第三方之间的沟通协作，不应影响本合同的履行。第十一条第三方介入的合同变更和解除11.1如甲乙方因客观原因需要变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并协商确定新的服务合同。11.2甲乙方应在变更或解除与第三方的服务合同后，将新的服务合同内容告知对方。第十二条第三方与本合同的冲突处理12.1如本合同与第三方与甲乙方签订的服务合同发生冲突，甲乙方应与第三方协商解决。12.2如协商不成，甲乙方有权按照本合同的约定，选择适当的方式解决冲突。第十三条第三方介入对本合同的解释13.1第三方对本合同的解释，不影响甲乙方之间的权利义务。13.2甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的权利义务。第十四条第三方介入后的合同生效、变更和解除14.1第三方介入本合同，不影响本合同的生效、变更和解除。14.2本合同的生效、变更和解除，按照本合同的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。买方应在签订合同前查看原件，并核对复印件与原件是否一致。附件2：身份证复印件说明：身份证是卖方和买方身份的唯一证明。双方应核对对方的身份证复印件，并确保其真实性