2024年商铺租赁意向合同：零售业租赁范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁意向合同：零售业租赁范本版B版本合同目录一览第一条租赁商铺概述1.1商铺基本信息1.2商铺位置与面积1.3商铺用途及租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条商铺维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条商铺保险6.1保险购买责任6.2保险理赔事宜第七条租赁双方的权利与义务7.1出租人权利与义务7.2承租人权利与义务第八条商铺转让或转租8.1转让或转租的条件8.2转让或转租的手续8.3转让或转租的租金分配第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决第十一条其他条款11.1合同的变更与解除11.2合同的终止11.3合同的生效条件第十二条合同附件12.1商铺平面图12.2租赁意向书12.3其他相关文件第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的签署与备案14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同备案手续第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺基本信息商铺位于____市____区（县）____街道____号，大厦/商场名称____，商铺门牌号____，商铺总使用面积为____平方米。1.2商铺位置与面积商铺位于大厦/商场的____层，具体位置见附件一：商铺平面图。商铺面积具体以实际交付的面积为准，但不得小于本合同约定的最小面积。1.3商铺用途及租赁目的承租人租赁商铺的目的为____（填写经营范围），不得用于任何非法经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租人如需继续租赁，应提前____个月向出租人提出书面续约申请。出租人收到续约申请后，有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知承租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金支付标准及计算方式详见附件二：租金支付标准。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月____日前将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）支票支付；（3）现金支付。3.4租金调整条款租金调整机制详见附件三：租金调整条款。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为租赁押金。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按本合同约定将商铺交还出租人，且无本合同约定的违约行为，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还承租人。第五条商铺维修与维护5.1出租人维修责任出租人负责商铺公共区域及设施的维护、保养和管理，保证其正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及设备的维护、保养和管理，确保其安全、正常使用。5.3维修费用承担商铺内部装修及设备维修费用由承租人承担；公共区域及设施的维修费用由出租人承担。具体费用承担方式详见附件四：维修费用承担。第六条商铺保险6.1保险购买责任承租人应按出租人的要求购买商铺保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险理赔事宜如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险合同约定办理理赔事宜。第八条商铺转让或转租8.1转让或转租的条件未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转让或转租给第三方。如承租人确有转让或转租需求，应提前____个月向出租人提出书面申请，并按照出租人的要求提供相关资料。8.2转让或转租的手续承租人经出租人同意转让或转租商铺的，应与第三方签订书面转让或转租协议，并将协议副本提交给出租人备案。8.3转让或转租的租金分配承租人转让或转租商铺的，不得影响出租人收取租金的权利。转让或转租后的租金分配方式由承租人与第三方协商确定，但应保证出租人的租金收入不受影响。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人违反本合同的约定，导致承租人无法正常使用商铺的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约责任承租人违反本合同的约定，导致出租人无法正常收取租金的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决租赁双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径解决调解不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的变更与解除本合同的变更或解除，应经租赁双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。11.2合同的终止本合同期满或双方约定的终止条件满足时，本合同即告终止。11.3合同的生效条件本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1商铺平面图附件五：商铺平面图（见附页）。12.2租赁意向书附件六：租赁意向书（见附页）。12.3其他相关文件附件七：其他相关文件（见附页）。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____市____区（县）____街道____号签署。14.3合同备案手续本合同签署后，租赁双方应按照法律规定办理合同备案手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细展示商铺在商场/大厦中的具体位置、面积、楼层等信息。要求：商铺平面图应由专业测绘机构出具，并经双方确认。附件二：租金支付标准内容：明确租金的计算方式、支付周期、支付方式等信息。要求：租金支付标准应详细列出计算租金的所有因素，包括但不限于面积、楼层、业态等。附件三：租金调整条款内容：明确租金调整的条件、周期、调整幅度等信息。要求：租金调整条款应详细列出调整租金的所有因素，并明确调整的时间节点。附件四：维修费用承担内容：明确维修费用的承担主体、承担方式、承担范围等信息。要求：维修费用承担条款应详细列出维修费用的承担条件和承担比例。附件五：商铺保险购买要求内容：明确保险的购买主体、保险类型、保险金额等信息。要求：商铺保险购买要求应符合相关法律法规和商业惯例。附件六：租赁意向书内容：明确租赁双方的基本信息、租赁商铺的基本信息、租赁期限等信息。要求：租赁意向书应由双方签字或盖章确认。附件七：其他相关文件内容：包括但不限于租赁双方的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。要求：其他相关文件应真实、有效，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：出租人延迟交付商铺，导致承租人无法按约定时间开展经营活动，属于违约行为。出租人应承担延迟交付的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人因此造成的损失等。2.承租人违约行为及责任认定：示例：承租人未经出租人同意，将商铺转租给第三方，属于违约行为。承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此造成的损失等。3.双方其他违约行为及责任认定：示例：租赁双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，双方应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约行为的性质、程度及双方约定等因素确定。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国全体领域，包括领土、领空、领海。2.商铺：指租赁双方约定的用于经营活动的商业用房。3.租金：指承租人按照约定向出租人支付