2024年商业房产交易居间服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房产交易居间服务合同版B版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产1.2商业房产1.3交易1.4居间服务1.5甲方1.6乙方1.7丙方1.8交易日1.9交易价格第二条居间服务内容2.1乙方负责为甲方寻找合适的商业房产2.2乙方负责对甲方选定的商业房产进行实地查看2.3乙方负责协调甲方与丙方之间的交易谈判2.4乙方负责提供交易过程中的相关咨询服务第三条居间服务费用3.1乙方的居间服务费用为交易价格的百分之几3.2乙方应在交易完成后的第二个工作日内向甲方开具发票3.3乙方应在交易完成后向丙方支付佣金第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供真实的购房需求和资料4.2甲方应积极参与交易过程并与丙方进行沟通4.3甲方应在交易完成后按照约定支付居间服务费用第五条乙方义务5.1乙方应按照甲方的需求寻找合适的商业房产5.2乙方应如实向甲方介绍房产情况5.3乙方应协助甲方与丙方进行交易谈判5.4乙方应在交易完成后向丙方支付佣金第六条丙方义务6.1丙方应如实向乙方介绍房产情况6.2丙方应积极参与交易过程并与甲方进行沟通6.3丙方应按照约定向乙方支付佣金第七条保密条款7.1乙方、甲方、丙方应对交易过程中的相关信息保密7.2保密期限自签署本合同之日起至交易完成之日止第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行，各方均不承担责任第九条争议解决9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，各方应友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自各方签字盖章之日起生效10.2本合同的变更或解除应经各方协商一致并书面确认第十一条合同的转让11.1本合同不得转让，各方应继续履行本合同的约定第十二条甲方、乙方、丙方的联系信息12.1甲方联系信息12.2乙方联系信息12.3丙方联系信息第十三条附件13.1房产证复印件13.2交易双方的有效身份证件复印件13.3其他与交易相关的文件第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议14.2本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产：指具有一定使用面积、能够满足人们生活、工作、娱乐等需要的建筑物体。1.2商业房产：指用于商业、服务业、手工业、工业生产等经营活动的房产。1.3交易：指甲方购买乙方所提供的商业房产的行为。1.4居间服务：指乙方作为中介，为甲方和丙方提供房产交易过程中的相关信息、咨询、协调等服务。1.5甲方：指本合同中购买商业房产的一方。1.6乙方：指本合同中提供商业房产及居间服务的一方。1.7丙方：指本合同中出售商业房产的一方。1.8交易日：指甲方、乙方、丙方达成一致并完成房产交易的日期。1.9交易价格：指丙方出售商业房产给甲方的价格，包括房价及与交易相关的税费等。第二条居间服务内容2.1乙方负责为甲方寻找合适的商业房产，并提供相关的房产信息。2.2乙方负责对甲方选定的商业房产进行实地查看，并向甲方报告查看结果。2.3乙方负责协调甲方与丙方之间的交易谈判，协助双方达成一致。2.4乙方负责提供交易过程中的相关咨询服务，包括法律法规、交易流程等。第三条居间服务费用3.1乙方的居间服务费用为交易价格的5%。3.2乙方应在交易完成后的第二个工作日内向甲方开具发票。3.3乙方应在交易完成后向丙方支付佣金，佣金比例为交易价格的5%。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供真实的购房需求和资料，包括但不限于购房预算、购房目的、购房资格等。4.2甲方应积极参与交易过程并与丙方进行沟通，配合乙方完成居间服务。4.3甲方应在交易完成后按照约定支付居间服务费用。第五条乙方义务5.1乙方应按照甲方的需求寻找合适的商业房产，并及时向甲方提供相关的房产信息。5.2乙方应如实向甲方介绍房产情况，包括但不限于房产的权属情况、使用情况、周边环境等。5.3乙方应协助甲方与丙方进行交易谈判，并尽力促成交易的完成。5.4乙方应在交易完成后向丙方支付佣金。第六条丙方义务6.1丙方应如实向乙方介绍房产情况，包括但不限于房产的权属情况、使用情况、周边环境等。6.2丙方应积极参与交易过程并与甲方进行沟通，配合乙方完成居间服务。6.3丙方应按照约定向乙方支付佣金。第七条保密条款7.1乙方、甲方、丙方应对交易过程中的相关信息保密，包括但不限于交易价格、交易计划等。7.2保密期限自签署本合同之日起至交易完成之日止。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行，各方均不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。8.2遭受不可抗力一方应立即通知其他方，并尽最大努力减少损失。8.3遭受不可抗力一方应提供相关证明材料，以便其他方对其主张不可抗力免除责任。第九条争议解决9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，各方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更或解除应经各方协商一致并书面确认。10.3合同的变更或解除不得影响各方在合同有效期内应承担的义务和责任。第十一条合同的转让11.1本合同不得转让，各方应继续履行本合同的约定。第十二条甲方、乙方、丙方的联系信息12.1甲方联系信息：12.2乙方联系信息：12.3丙方联系信息：第十三条附件13.1房产证复印件：（附上房产证的复印件）13.2交易双方的有效身份证件复印件：（附上甲方和丙方的有效身份证件复印件）13.3其他与交易相关的文件：（附上其他与交易相关的文件，如评估报告、贷款合同等）第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。14.2本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件说明：房产证是证明房产权属的重要文件，复印件用于核实房产权属情况。附件二：交易双方的有效身份证件复印件详细要求：有效身份证件复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。身份证上的信息应与实际身份一致。附件说明：有效身份证件是验证交易双方身份的重要文件，复印件用于核实交易双方的身份信息。附件三：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实、客观。附件四：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等条款，合同内容应真实、合法。附件说明：贷款合同是甲方获取贷款的重要文件，用于确认甲方的贷款信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定向乙方支付居间服务费用。2.乙方未按照约定寻找合适的商业房产。3.乙方未如实向甲方介绍房产情况。4.乙方未协助甲方与丙方进行交易谈判。5.丙方未如实向乙方介绍房产情况。6.丙方未积极参与交易过程并与甲方进行沟通。7.各方未按照约定履行保密义务。违约责任认定：1.甲方未按照约定支付居间服务费用的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五。示例说明：若甲方逾期支付居间服务费用10万元，则违约金为5000元。2.乙方未按照约定寻找合适的商业房产的，应承担寻找到合适房产的责任，并支付违约金。示例说明：若乙方未能在约定时间内寻找到合适房产，则应支付甲方1万元违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有一定使用面积、能够满足人们生活、工作、娱乐等需要的建筑物体。2.商业房产：指用于商业、服务业、手工业、工业生产等经营活动的房产。3.交易：指甲方购买乙方所提供的商业房产的行为。4.