二零二四年度二手房产买卖合同（含车位）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房产买卖合同（含车位）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产户型2.5房产楼层第三条车位信息3.1车位位置3.2车位编号第四条交易价格4.1房产交易价格4.2车位交易价格4.3支付方式4.4支付时间第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续第七条物业交接7.1物业交割时间7.2物业交割费用7.3物业交割手续第八条房屋维修8.1保修期8.2维修责任8.3维修费用第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的手续第十条违约责任10.1卖方违约10.2买方违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定14.3双方约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××1.2买方信息买方名称：×××身份证号：××××××××××××××××第二条房产信息2.1房产地址：××省××市××区××路××号××栋××单元××层××号2.2房产证号：××××××××××××××××2.3房产面积：建筑面积为×××平方米，实用面积为×××平方米2.4房产户型：××室××厅××卫2.5房产楼层：××层第三条车位信息3.1车位位置：××省××市××区××路××号××栋××单元××层3.2车位编号：××××××××××××××××第四条交易价格4.1房产交易价格：人民币×××万元整（￥×××0000）4.2车位交易价格：人民币×××万元整（￥×××0000）4.3支付方式：买方通过银行转账的方式将房款及车位款支付至卖方指定的账户4.4支付时间：买方应于本合同签订之日起××日内支付首期房款及车位款，计人民币×××万元整（￥×××0000）；余款人民币×××万元整（￥×××0000）应于房产过户完成后××日内支付。第五条房屋交付5.1交付时间：房产过户完成后××日内5.2交付条件：房产及车位交付时，应符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求，具备入住条件。5.3交付手续：卖方应协助买方办理房产及车位交付手续，包括但不限于物业、水电等费用的交接。第六条房产过户6.1过户时间：本合同签订之日起××日内6.2过户费用：过户过程中所产生的一切费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。6.3过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第七条物业交接7.1物业交割时间：房产过户完成后××日内7.2物业交割费用：物业交割过程中所产生的一切费用包括但不限于物业费、水电费等，由买方承担。7.3物业交割手续：卖方应协助买方办理物业交割手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第八条房屋维修8.1保修期：自房产交付之日起至××日止。8.2维修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。8.3维修费用：维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议。9.2解除条件：合同签订后，除非依法定事由，否则任何一方不得单方面解除合同。9.3变更和解除的手续：双方应签订书面协议，并办理相关手续。第十条违约责任10.1卖方违约：卖方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。10.2买方违约：买方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。10.3违约赔偿：违约金的计算方式为××%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议。12.3终止条件：合同履行完毕或者依法定事由解除。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起××年。13.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2法律法规规定：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，均应遵守中华人民共和国法律法规。14.3双方约定：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，甲乙方同意中介方作为协调人参与合同履行，协助甲乙方完成房产交易。2.2其他第三方介入：如评估机构、律师事务所、税务机关等，根据法律规定或甲乙方约定，需参与本合同履行过程的第三方。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额：甲乙方同意第三方的责任限额为×××万元整（￥×××0000），除非法律另有规定。第四条第三方权益4.1第三方权益：第三方根据本合同约定，享有合同约定的权益，包括但不限于费用结算、权益保障等。4.2第三方权益保障：甲乙方应保证第三方的合法权益，如因甲乙方原因导致第三方权益受损的，甲乙方应承担相应责任。第五条第三方义务5.1第三方义务：第三方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。5.2第三方协助义务：第三方应协助甲乙方完成本合同约定的各项事务，并按照甲乙方的合理要求提供必要的协助。第六条第三方违约6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。6.2第三方违约金：违约金的计算方式为××%。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同：除非法律另有规定，第三方不得单方面解除本合同。7.2第三方解除合同的手续：第三方应提前××日书面通知甲乙方，办理相关解除手续。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的辅助履行方，不改变甲乙方之间的合同关系。8.2第三方独立责任：第三方对甲乙方之间的合同履行承担独立责任，甲乙方之间的问题不得归责于第三方。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更：如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并办理相关手续。9.2变更第三方的手续：甲乙方应提前××日书面通知第三方，并办理相关变更手续。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止：本合同履行完毕或者依法定事由解除，第三方介入即终止。10.2第三方终止手续：第三方应按照甲乙方的要求办理相关终止手续。第十一条第三方资料保管11.1第三方资料保管：第三方应妥善保管与本合同有关的资料，包括但不限于合同文件、财务凭证等。11.2资料保管期限：资料保管期限为合同履行完毕后××年。第十二条第三方保密义务12.1第三方保密义务：第三方应对本合同履行过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。12.2保密期限：保密期限为合同履行完毕后××年。第十三条第三方税费13.1第三方税费：第三方应依法缴纳与本合同履行有关的税费。13.2税费承担：如第三方未依法缴纳税费导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第十四条第三方与合同其他方的关系14.1第三方与合同其他方的关系：第三方与合同其他方之间不存在直接的合同关系，但第三方应协助合同其他方履行本合同。14.2第三方协助义务：第三方应按照合同其他方的合理要求，协助完成本合同约定的各项事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的权属情况。附件二：身份证复印件说明：本附件为买方和卖方的身份证复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：房产平面图说明：本附件为房产的平面图，用于明确房产的具体位置和结构。附件四：车位平面图说明：本附件为车位的平面图，用于明确车位的具体位置。附件五：交易资金流水证明说明：本附件为交易资金的流水证明，用于证明交易资金的支付和接收情况。附件六：物业费缴纳证明说明：本附件为物业费的缴纳证明，用于证明物业费的支付情况。附件七：水电费缴纳证明说明：本附件为水电费的缴纳证明，用于证明水电费的支付情况。附件八：维修费用报销单说明：本附件为维修费用的报销单，用于证明维修费用的支付情况。附件九：合同变更协议说明：本附件为合同变更的协议，用于明确合同变更的内容和条件。附件十：合同解除协议说明：本附件为合同解除的协议，用于明确合同解除的条件和手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房产或车位。2.卖方未按约定提供房产或车位的权利证书。3.卖方提供的房产或车位存在质量问题。4.买方未按约定时间支付房款或车位款。5.买方提供的身份信息不真实。6.第三方未按约定履行义务。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法入住，买方要求卖方支付违约金，并赔偿因此造成的租金损失。2.买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法及时偿还贷款，卖方要求买方支付违约金，并赔偿因此造成的利息损失。3.第三方未按约定提供评估服务，导致合同无法继续履行，甲乙方要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的评估费用损失。全文完。二零二四年度二手房产买卖合同（含车位）1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产及车位情况2.1房产基本信息2.2车位基本信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及登记4.1过户责任4.2登记责任第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条权利义务7.1出卖人义务7.2买受人义务第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效和终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条附加条款12.1车位使用规定12.2房产及车位管理费用第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1房产证复印件14.2车位使用权证明复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系人：（买受人联系人）1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）第二条房产及车位情况2.1房产基本信息2.1.1房产名称：（房产项目名称）2.1.2房产位置：（房产所在具体位置）2.1.3房产面积：（房产实际面积，单位：平方米）2.1.4房产户型：（房产户型）2.1.5房产所有权证号：（房产所有权证编号）2.2车位基本信息2.2.1车位位置：（车位所在具体位置）2.2.2车位面积：（车位实际面积，单位：平方米）2.2.3车位编号：（车位编号）2.2.4车位使用权证号：（车位使用权证编号）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易价格：（房产交易价格，单位：元）3.1.2车位交易价格：（车位交易价格，单位：元）3.1.3总价款：（房产交易价格+车位交易价格，单位：元）3.2支付方式3.2.1买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付总价款。3.3支付时间3.3.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将总价款支付至出卖人指定的银行账户。第四条房产过户及登记4.1过户责任4.1.1出卖人应保证房产所有权转移的合法性，承担办理房产过户手续的相关费用。4.2登记责任4.2.1买受人应承担房产过户及登记所需费用，并按照法律规定办理相关手续。第五条房产交付及验收5.1交付时间5.1.1出卖人应在本合同签订之日起××日内，将符合交付条件的房产及车位交付给买受人。5.2交付条件（1）房产所有权转移手续已完成；（2）房产及车位不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交付的因素；（3）房产及车位符合国家关于安全、环保等的相关规定；（4）房产及车位的配套设施设备齐全、功能正常。5.3验收标准5.3.1买受人应按照本合同约定的交付条件对房产及车位进行验收。如买受人认为房产及车位不符合交付条件，有权要求出卖人承担相应的违约责任。第六条质量及保修6.1质量标准6.1.1出卖人保证所出售的房产及车位符合国家关于质量的标准和要求。6.2保修范围6.2.1出卖人应对房产及车位在保修期内出现的质量问题承担保修责任。6.3保修期限6.3.1房产及车位的保修期限为自交付之日起一年。第七条权利义务7.1出卖人义务7.1.1出卖人应按照本合同的约定履行各项义务，保证房产及车位的权属清晰、质量合格。7.2买受人义务7.2.1买受人应按照本合同的约定支付总价款，并按照法律规定办理房产过户及登记手续。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。8.1.2出卖人迟延交付房产或车位的，应按照迟延交付部分总价款的万分之五支付违约金。8.1.3出卖人提供的房产或车位存在质量问题的，应承担修复费用或退还部分价款。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照本合同约定支付总价款的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。8.2.2买受人迟延支付总价款的，应按照迟延支付部分总价款的万分之五支付违约金。8.2.3买受人未按照法律规定办理房产过户及登记手续的，应承担相应法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意将本合同项下争议提交至合同签订地人民法院解决。第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。10.1.2变更协议未达成一致或未经双方盖章或签字生效的，本合同不得变更。10.2解除条件10.2.1双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方盖章或签字生效。10.2.2解除协议未达成一致或未经双方盖章或签字生效的，本合同不得解除。第十一条合同的生效和终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不受买受人是否已经支付全部价款的影响。11.2终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）根据法律规定应当终止的其他情形。第十二条附加条款12.1车位使用规定12.1.1买受人取得车位使用权，应遵守物业管理规定，合理使用车位。12.1.2车位使用权不得转让、出租或设定抵押。12.2房产及车位管理费用12.2.1买受人应承担房产及车位的管理费用，包括但不限于物业费、公共维修基金等。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并经双方盖章或签字生效。第十四条合同的附件14.1房产证复印件14.1.1出卖人应提供房产证复印件作为本合同附件。14.2车位使用权证明复印件14.2.1出卖人应提供车位使用权证明复印件作为本合同附件。14.3其他重要文件14.3.1双方认为需要作为本合同附件的其他重要文件，应由出卖人提供并经双方确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同项下房产及车位交易可能涉及第三方中介机构、评估机构、金融服务机构等，为明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下房产及车位交易过程的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方应对其在交易过程中获取的甲乙方个人信息保密，不得泄露给无关第三方。2.3第三方提供服务时，应向甲乙方明示服务内容、服务费用及收费标准。第三条第三方介入的交易流程（1）中介机构提供房源信息及市场行情咨询；（2）评估机构对房产进行评估；（3）金融服务机构提供贷款、支付等服务。3.2甲乙方应按照本合同约定的时间和方式支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照法律法规、行业规范及本合同的约定执行。4.2第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间合同的履行。5.2第三方在提供服务过程中，应遵循独立、客观、公正的原则，不得干预甲乙方之间的交易决策。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方权利义务的转让7.1第三方在本合同项下的权利义务，不得转让给其他第三方。7.2第三方因合并、分立等原因需要转让权利义务的，应取得甲乙方的书面同意。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附加条款9.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应为本合同附件，并经甲乙方确认。9.2补充协议未达成一致或未经甲乙方确认的，本合同不得变更。第十条合同的生效和终止10.1本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的终止，不影响甲乙方与第三方之间其他合同的效力。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行签订补充协议。11.2本合同及其补充协议的附件，构成甲乙方与第三方之间完整的权利义务关系。第二条至第十一条的修正，为本合同的组成部分，与合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：车位使用权证明复印件附件3：中介机构服务协议附件4：评估机构评估报告附件5：金融服务机构贷款合同附件6：支付服务协议附件7：补充协议附件1：房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积、房产所有权证号等信息。附件2：车位使用权证明复印件附件说明：车位使用权证明复印件应清晰显示车位使用权的归属人、车位位置、车位面积、车位编号等信息。附件3：中介机构服务协议附件说明：中介机构服务协议应明确中介机构的服务内容、服务费用、收费标准、服务期限等。附件4：评估机构评估报告附件说明：评估机构评估报告应包括房产的市场价值、评估依据、评估日期等信息。附件5：金融服务机构贷款合同附件说明：金融服务机构贷款合同应明确贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等。附件6：支付服务协议附件说明：支付服务协议应明确支付服务的提供方、服务费用、支付方式、支付时间等信息。附件7：补充协议附件说明：补充协议应明确甲乙方与第三方之间就本合同项下交易达成的额外约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、条件交付房产及车位；2.出卖人提供的房产及车位存在质量问题；3.出卖人未按照约定承担过户及登记责任；4.出卖人未按照约定履行保修义务；5.买受人未按照约定时间、方式支付总价款；6.买受人未按照法律规定办理房产过户及登记手续；7.第三方未按照约定履行服务职责；8.第三方泄露甲乙方个人信息；9.第三方未按照约定提供服务内容、服务费用及收费标准；10.双方未按照法律规定或本合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约，应承担迟延交付部分的违约金，违约金计算方式为迟延交付部分总价款的万分之五；2.出卖人提供的房产及车位存在质量问题，应承担修复费用或退还部分价款；3.出卖人未按照约定承担过户及登记责任，应承担相应法律责任；4.出卖人未按照约定履行保修义务，应承担保修费用；5.买受人违约，应承担迟延支付部分的违约金，违约金计算方式为迟延支付部分总价款的万分之五；6.买受人未按照法律规定办理房产过户及登记手续，应承担相应法律责任；7.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等；8.第三方泄露甲乙方个人信息，应承担相应的民事责任；9.第三方未按照约定提供服务内容、服务费用及收费标准，应承担违约责任；10.双方未按照法律规定或本合同约定履行其他义务，应承担相应法律责任。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付迟延交付部分的违约金。具体计算方式为：迟延交付部分总价款×万分之五×迟延天数。如第三方未按照约定提供服务内容，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如买受人未按照约定时间支付总价款，出卖人可以要求买受人支付迟延支付部分的违约金。具体计算方式为：迟延支付部分总价款×万分之五×迟延天数。全文完。二零二四年度二手房产买卖合同（含车位）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产及车位信息第二条房产及车位的描述2.1房产描述2.2车位描述第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式第四条房产及车位的交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产及车位的过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房产及车位的质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1车位使用权11.2房产及车位的保险第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2车位证复印件13.3交易双方身份证复印件第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产及车位信息房产位于北京市海淀区路号，房屋所有权证号：京房权证海字第56号，房屋坐落：北京市海淀区路号栋单元层号，房屋面积：平方米。车位位于北京市海淀区路号地下停车场，车位号：号。第二条房产及车位的描述2.1房产描述甲方同意将位于北京市海淀区路号的房产出卖给乙方，该房产所有权证号：京房权证海字第56号，房屋坐落：北京市海淀区路号栋单元层号，房屋面积：平方米。该房产为新建房屋，建筑结构合理，设施齐全，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。2.2车位描述甲方同意将位于北京市海淀区路号地下停车场的车位出卖给乙方，车位号：号。该车位为标准停车位，尺寸符合停车要求，具备合法使用条件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，同意房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整），车位交易价格为人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。总交易价格为人民币万元整（大写：人民币柒拾万元整）。3.2支付方式乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款及车位款共计人民币万元整（大写：人民币柒拾万元整）支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息如下：收款人：开户行：中国工商银行北京市分行账号：622202第四条房产及车位的交付4.1交付时间双方约定于本合同签订之日起个工作日内，甲方将房产及车位交付给乙方。4.2交付条件（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产及车位不存在任何权利纠纷；（3）房产及车位符合交付标准，设施齐全，功能正常；（4）甲方已按照本合同约定，将房产及车位过户至乙方名下。第五条房产及车位的过户手续5.1过户手续办理时间双方约定于本合同签订之日起个工作日内，共同办理房产及车位的过户手续。5.2过户手续办理费用过户手续办理过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可根据当地实际情况协商确定。第六条房产及车位的质量保证6.1质量保证期限甲方对出卖的房产及车位质量保证期限为自交付之日起壹年。6.2质量保证范围质量保证范围包括房产及车位的结构、设施、设备等，但不包括因乙方使用不当、维护不当造成的损坏。甲方承诺在质量保证期内，如房产及车位出现质量问题，乙方有权要求甲方负责修复或赔偿。具体事项双方可另行协商确定。第七条合同的变更和解除7.1变更条件本合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件（1）甲方未按照本合同约定交付房产及车位；（2）甲方出售的房产及车位存在重大质量问题，经乙方提出后仍不接受整改；（3）一方违反本合同约定，严重损害对方利益，对方无法继续履行合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的违约责任。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定取得房产及车位，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方延迟交付房产及车位的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房产交易价格×0.01%×延迟交付天数。（2）甲方未能按照本合同约定履行过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格×10%。（3）甲方出售的房产及车位存在重大质量问题，经乙方提出后仍不接受整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格×20%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方无法按照约定交付房产及车位，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方延迟支付房款及车位款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付违约金=房款及车位款×0.01%×延迟支付天数。（2）乙方未能按照本合同约定履行过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格×10%。（3）乙方未经甲方同意，擅自将房产及车位进行转让、抵押或设定其他权利负担的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格×20%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应本着友好协商的原则，积极履行本合同，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决如双方协商不成，任何一方均有权向本合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决。9.3诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方履行完本合同约定的义务；（2）双方达成一致，同意终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）依法应当解除的其他情形。第十一条附加条款11.1车位使用权乙方取得车位使用权，有权使用该车位进行停车。车位使用权的具体规定按照停车场管理相关规定执行。11.2房产及车位的保险乙方应在交付之日起十个工作日内，为本合同涉及的房产及车位办理保险手续，并将保险单副本交甲方留存。保险费用由乙方承担。第十二条双方约定的其他事项双方可根据本合同的履行情况，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2车位证复印件13.3交易双方身份证复印件13.4房产及车位交易税费发票复印件13.5其他相关文件第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于北京市海淀区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方未能履行职责，导致合同履行受到影响，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入中介机构作为第三方，负责协助甲方和乙方进行房产及车位的买卖交易，提供房源信息、市场咨询、协商谈判等服务。中介机构应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房产进行价值评估，提供评估报告。评估机构应确保评估报告的客观性、公正性和准确性。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲方和乙方办理房产及车位的过户手续。过户机构应确保过户手续的合法性、规范性和高效性。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方，负责为乙方提供购房贷款服务。贷款机构应确保贷款政策的合规性、合理性和可操作性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方根据本合同约定，可与第三方协商确定第三方责任限额。第三方责任限额可根据第三方提供的服务内容、服务费用等因素进行确定。3.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并将第三方责任限额告知第三方。第三方在签署合同时，应对责任限额予以确认。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。调整后的责任限额应书面通知第三方，并经第三方确认后生效。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第三方不得擅自变更合同内容，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方违约责任5.1第三方违约行为第三方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任的确定甲乙双方可根据合同约定，与第三方协商确定违约责任的具体金额或者违约赔偿方式。5.3第三方违约责任的履行第三方应按照甲乙双方的约定，履行违约责任。如第三方未能履行违约责任，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方仅为合同的履行辅助方，不改变甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方与甲方、乙方的权利义务划分第三方按照合同约定履行义务后，甲方和乙方应按照合同约定履行相应的合同义务。第三方不免除甲方和乙方根据本合同应当承担的责任。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更如合同履行过程中，需要第三方介入的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同变更的告知甲乙双方应在合同中明确第三方介入的合同变更内容，并将变更内容告知第三方。第三方在签署合同时，应对变更内容予以确认。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件如第三方未能按照合同约定履行义务，或者甲乙双方协商一致决定退出的，第三方可以退出合同。8.2第三方退出的程序第三方退出合同的，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。合同履行至该第三方退出时的状态，由甲乙双方继续履行。第九条第