2024年度物业服务合同物业服务内容与服务费用

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同物业服务内容与服务费用1本合同目录一览1.1物业服务内容1.1.1物业维护与管理1.1.2绿化与环境卫生1.1.3公共设施维护1.1.4安全保障1.1.5客户服务与投诉处理1.2物业服务费用1.2.1物业管理费1.2.2公共设施使用费1.2.3绿化维护费1.2.4安全保卫费1.2.5其他费用2物业服务期限与开始时间3物业服务公司的义务与责任4业主的义务与责任5服务费用的支付方式与时间6合同的变更与终止7违约责任8争议解决方式9合同的生效、修改与解除10通知与送达11适用法律12争议解决方式13双方签字盖章14其他约定第一部分：合同如下：1.1物业服务内容1.1.1物业维护与管理1.1.2绿化与环境卫生乙方负责小区绿化带的管理和环境卫生工作，包括定期修剪绿化植物、清理垃圾、打扫公共区域等，保持小区环境整洁、绿化植物生长良好。1.1.3公共设施维护乙方负责对小区内的公共设施进行定期检查、保养和维修，包括路灯、排水系统、休闲设施等，确保公共设施的正常使用。1.1.4安全保障乙方负责小区的安全保障工作，包括门禁系统的维护、保安人员的配备与培训、消防安全管理等，保障甲方的人身和财产安全。1.1.5客户服务与投诉处理乙方设立客户服务，处理甲方关于物业服务的咨询、建议和投诉，及时解决甲方的问题，提高甲方满意度。1.2物业服务费用1.2.1物业管理费乙方向甲方收取物业管理费，用于物业公司的日常运营和管理。收费标准按平方米计算，每月每平方米____元。1.2.2公共设施使用费乙方向甲方收取公共设施使用费，用于公共设施的维护和保养。收费标准为每月每户____元。1.2.3绿化维护费乙方向甲方收取绿化维护费，用于小区绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等。收费标准为每月每户____元。1.2.4安全保卫费乙方向甲方收取安全保卫费，用于小区安全保障工作的开展，包括保安人员工资、消防设备维护等。收费标准为每月每户____元。1.2.5其他费用除上述费用外，如有其他费用发生，乙方应及时向甲方告知，并按照实际情况进行收费。2物业服务期限与开始时间本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3物业服务公司的义务与责任乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业服务，确保小区的正常运行。如乙方未按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。4业主的义务与责任甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用，配合乙方的管理工作。如甲方未按照约定支付费用，应承担相应的违约责任。5服务费用的支付方式与时间甲方应通过银行转账等方式，每月5日前将当月物业服务费用支付给乙方。如甲方未能按时支付，应按照逾期天数支付滞纳金。6合同的变更与终止本合同如需变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。合同终止后，乙方应将剩余物业服务费用退还给甲方。7违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金计算方式为：违约金额×1%。8争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9合同的生效、修改与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。10通知与送达双方按照本合同约定的联系方式，向对方发出通知或者文件。如一方变更联系方式，应及时书面通知对方。11适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。13双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后具有同等法律效力。14其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入15.1定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外，与本合同执行过程中产生关联的自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修服务提供商、专业咨询机构等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方应按照合同约定或者甲乙双方的指示，提供相应的服务或者商品。第三方对其提供的服务或商品承担责任，并严格遵守相关法律法规。15.3第三方选择甲乙双方有权根据实际情况选择合适的第三方进行合作。选择第三方时，应考虑其信誉、资质、服务能力等因素，并确保第三方具备相应的经营许可和专业技术资格。15.4第三方协作15.5第三方支付如需第三方提供服务或商品，并产生额外费用，甲乙双方应按照合同约定或者甲乙双方的指示，向第三方支付相应费用。15.6第三方责任限额如第三方因提供服务或商品造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应根据第三方提供的服务或商品的性质、风险程度等因素确定，并在合同中予以明确。15.7第三方违约第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。15.8第三方解除甲乙双方均有权解除与第三方的合作关系。解除合作关系的，第三方应按照甲乙双方的要求，完成后续工作，并承担相应责任。15.9第三方资料保密第三方应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。15.10第三方合规第三方在提供服务或商品过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法、违规行为。15.11第三方保险甲乙双方有权要求第三方购买相应的保险，以保障甲乙双方的利益。第三方应按照甲乙双方的要求，提供保险证明。15.12第三方评估甲乙双方有权对第三方的服务或商品进行评估。第三方应配合甲乙双方的评估工作，提供必要的资料和信息。15.13第三方变更如第三方发生变更，如股权结构、经营范围等发生变化，应及时通知甲乙双方。甲乙双方有权根据实际情况，决定是否继续与变更后的第三方合作。15.14第三方退出第三方如因故退出合作，应提前通知甲乙双方。甲乙双方有权根据实际情况，决定是否寻找新的第三方替代。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单附件二：物业服务费用明细表附件三：第三方服务提供商资质证明附件四：第三方服务提供商责任限额确认书附件五：物业服务合同履行过程中的相关凭证附件六：物业服务合同变更、解除和终止的书面协议附件七：违约金计算公式及相关说明附件八：第三方服务评估标准和方法附件九：第三方服务保险证明文件附件十：其他与本合同执行相关的文件和资料附件一：物业服务内容详细清单本附件详细列举了物业服务内容，包括但不限于物业维护与管理、绿化与环境卫生、公共设施维护、安全保障、客户服务与投诉处理等。附件二：物业服务费用明细表本附件详细列出了物业服务费用的各项明细，包括物业管理费、公共设施使用费、绿化维护费、安全保卫费等。附件三：第三方服务提供商资质证明本附件要求第三方服务提供商提供其资质证明，以证明其具备提供服务的能力和资格。附件四：第三方服务提供商责任限额确认书本附件明确了第三方服务提供商的责任限额，以限制其承担的赔偿责任。附件五：物业服务合同履行过程中的相关凭证本附件包括物业服务合同履行过程中产生的各种凭证，如支付凭证、服务记录等。附件六：物业服务合同变更、解除和终止的书面协议本附件用于记录物业服务合同的变更、解除和终止的相关协议。附件七：违约金计算公式及相关说明本附件提供了违约金的计算公式，并详细说明了违约金的计算方法和相关事项。附件八：第三方服务评估标准和方法本附件详细列出了第三方服务评估的标准和方法，以确保第三方服务的水准和质量。附件九：第三方服务保险证明文件本附件要求第三方服务提供商提供其服务保险的证明文件，以保障甲乙双方的利益。附件十：其他与本合同执行相关的文件和资料本附件包括与本合同执行相关的其他文件和资料，以确保合同的顺利执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定支付服务费用。2.甲乙双方未按照合同约定履行各自的义务。3.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务或商品。4.第三方服务提供商提供的服务或商品不符合约定的质量标准。5.第三方服务提供商未按照合同约定履行评估、通知、协作等义务。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定支付服务费用的，应承担逾期支付的滞纳金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给对方造成的损失、支付违约金等。3.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务或商品的，应承担违约责任，包括但不限于重新提供服务或商品、赔偿因此给对方造成的损失、支付违约金等。4.第三方服务提供商提供的服务或商品不符合约定的质量标准的，应承担违约责任，包括但不限于重新提供服务或商品、赔偿因此给对方造成的损失、支付违约金等。5.第三方服务提供商未按照合同约定履行评估、通知、协作等义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给对方造成的损失、支付违约金等。示例说明