2024商业地产门面租赁标准化协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产门面租赁标准化协议本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的用途和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点和方式第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还条件和时间第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险费用的承担第七条变更和转让7.1合同的变更条件7.2合同的转让条件第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的具体处理方式第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件9.2合同解除的通知期限第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点和机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录和附件第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效日期13.2合同的终止条件第十四条双方签署14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于城市A的B区C街道，具体地址为号，门面建筑面积为平方米，包含入门通道和内部空间。1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的用途和限制租赁物的主要用途为商业经营，包括但不限于开设商店、展示商品、提供服务等。承租人不得将租赁物用作违法用途，包括但不限于赌博、贩卖非法物品等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁关系的起始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁关系的结束日期为2029年12月31日。2.3租赁续约条款如果在租赁期满前6个月内，承租人希望续约，应向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后30天内回复是否同意续约，并明确续约后的租赁条件和租金。第三条租金和支付方式3.1租金金额租金为每月人民币万元整。3.2租金支付频率租金每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付地点和方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，具体账户信息由出租人提供。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币万元整。4.2押金的退还条件和时间出租人在租赁期满后，对租赁物进行查验，如无损坏或仅因正常使用而产生的损坏，出租人应在扣除应付款项后14天内退还剩余押金。第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和主要设施的维护，包括但不限于屋顶、墙壁、地面、电路和管道。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维护和清洁，以及非主要设施的维修，包括但不限于灯具、门锁和内部装修。5.3维修费用承担方式第六条保险6.1承租人必须购买的保险承租人应购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃和第三方责任保险，保险费用由承租人承担。6.2保险费用的承担保险费用由承租人承担，并在租赁期内保持保险有效。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照合同约定提供租赁物，或者未能履行合同约定的维修义务，构成违约。8.2承租人的违约行为承租人未能按照合同约定支付租金，或者未能履行合同约定的维护义务，构成违约。8.3违约责任的具体处理方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体处理方式按照双方协商的结果执行。第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同无法履行。9.2合同解除的通知期限合同解除的通知期限为30天，自解除条件发生之日起计算。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式争议可以通过协商解决，如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为合同签订地，争议解决的机构为合同签订地的人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款附加条款包括但不限于：租赁物的特殊使用规定、租赁期的特殊要求等。12.2附录和附件附录和附件包括但不限于：租赁物的图片、租赁物的相关产权证明文件等。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件合同终止的条件包括但不限于：租赁期满、双方协商一致终止、一方违约导致合同无法履行。第十四条双方签署14.1出租人签署出租人（甲方）签字：_____________14.2承租人签署承租人（乙方）签字：_____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片详细要求：包含租赁物的正面、侧面、内部等多个角度的照片，以证明租赁物的实际状况。附件二：租赁物相关产权证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明租赁物的所有权和使用权的合法性。附件三：租赁物现状评估报告详细要求：由专业机构出具的租赁物现状评估报告，包括租赁物的结构、设施、安全隐患等内容。附件四：商业综合保险保单详细要求：承租人购买的商业综合保险保单，证明保险的有效性和保险内容的完整性。附件五：租赁合同附加条款详细要求：包括但不限于租赁物的特殊使用规定、租赁期的特殊要求等，由双方共同商定并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行维修义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行维护义务。3.租赁物用途不符合合同约定，如用于违法用途。4.提前解除合同，未按照约定通知对方。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。3.赔偿损失的具体金额由双方协商确定。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能及时开业而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中双方约定的出租人提供给承租人使用的商业地产门面。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.维修义务：指出租人和承租人根据合同约定对租赁物进行维护和维修的责任。4.违约金：指违约方按照合同约定