房地产物业水电维修服务合同2024

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产物业水电维修服务合同2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业情况第二条服务内容2.1乙方提供的维修服务范围2.2乙方提供的物业服务范围第三条服务期限3.1合同的有效期3.2维修服务期限3.3物业服务期限第四条服务质量及标准4.1维修服务质量标准4.2物业服务质量标准第五条服务费用5.1维修服务费用5.2物业服务费用5.3费用支付方式及时间第六条维修项目管理6.1维修项目的申报及审批6.2维修项目的实施及监督第七条物业管理工作7.1物业管理的内容7.2物业管理的实施及监督第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1双方解决争议的方式10.2争议解决的时效第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改和解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的物业情况：包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场等第二条服务内容2.1乙方提供的维修服务范围：(1)水电设施的维修及保养(2)电梯设备的维修及保养(3)消防设施的维修及保养(4)公共区域设施的维修及保养2.2乙方提供的物业服务范围：(1)公共区域的环境卫生清洁(2)公共区域的安保工作(3)绿化园林的维护与管理(4)物业的综合管理服务第三条服务期限3.1合同的有效期自2024年1月1日至2029年12月31日3.2维修服务期限：自甲方通知乙方维修项目之日起，乙方应在规定时间内完成维修3.3物业服务期限：自合同生效之日起至合同终止之日止第四条服务质量及标准4.1维修服务质量标准：符合国家及行业相关标准和要求4.2物业服务质量标准：(1)环境卫生清洁：公共区域保持清洁卫生，无杂物、无垃圾(2)安保工作：24小时安保巡逻，确保物业区域的安全(3)绿化园林：植物生长良好，环境美观(4)综合管理服务：及时响应业主需求，解决业主问题第五条服务费用5.1维修服务费用：按照实际维修项目及费用进行结算5.2物业服务费用：每月人民币××元整，按季度支付5.3费用支付方式及时间：甲方应在每季度第一个月支付当季度物业服务费用第六条维修项目管理6.1维修项目的申报及审批：(1)甲方发现维修项目，应及时通知乙方(2)乙方应在收到通知后×小时内进行现场查看，并给出维修方案(3)甲方审批维修方案后，乙方进行维修6.2维修项目的实施及监督：(1)乙方按照维修方案进行施工(2)甲方有权对维修过程进行监督，确保维修质量第七条物业管理工作7.1物业管理的内容：(1)业主档案管理(2)物业费用收缴管理(3)业主投诉处理(4)公共设施设备维护管理(5)消防安全管理(6)突发事件应急处理7.2物业管理的实施及监督：(1)乙方设立专门的管理部门，负责物业管理工作(2)甲方设立物业监督小组，对乙方物业管理工作进行监督第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件：(1)经双方协商一致，可以对合同内容进行变更(2)合同变更应签订书面协议，并注明变更内容8.2合同终止的条件：(1)合同到期，双方未续签(2)双方协商一致，提前终止合同(3)一方严重违反合同约定，导致合同无法履行第九条违约责任9.1甲方违约责任：(1)甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%(2)甲方未按约定提供维修项目的，应承担乙方因此产生的额外费用9.2乙方违约责任：(1)乙方未按约定时间完成维修项目的，应支付违约金，违约金为维修费用的1%(2)乙方提供的服务质量不符合约定的，应承担返工费用，并支付甲方因此产生的损失第十条争议解决10.1双方解决争议的方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2争议解决的时效：自一方提出争议解决要求之日起×日内未能解决的，可以向人民法院提起诉讼第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务：未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等12.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并根据情况减轻或免除责任第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同的修改和解除条件：合同的修改和解除应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如涉及第三方服务或产品，包括但不限于维修材料供应商、专业咨询机构、中介服务等，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。第二条第三方选择的程序2.1甲乙双方应在合同中明确第三方选择的标准和程序，包括但不限于第三方资质的审查、服务或产品的质量要求、价格谈判等。第三条第三方服务的管理3.1甲乙双方应共同监督第三方的服务或产品质量，确保其符合合同约定的标准。3.2甲方对第三方服务或产品有异议的，应及时通知乙方，乙方应在收到通知后×小时内协调第三方进行处理。第四条第三方责任的界定4.1第三方应对其提供的服务或产品质量承担责任，确保其不侵犯甲乙双方的合法权益。4.2第三方未按照合同约定提供服务或产品的，由乙方承担相应的责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方服务的费用应在合同中明确，包括但不限于服务费、材料费等。5.2甲方应按照合同约定支付第三方服务的费用。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方不得直接要求第三方履行合同义务。6.2第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方不得直接要求第三方履行合同义务。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的责任限额应在合同中明确，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。7.2第三方责任限额的约定不应违反法律法规的规定。第八条第三方违约的处理8.1第三方未按照合同约定提供服务或产品的，乙方应承担违约责任。8.2乙方承担违约责任后，有权向第三方追偿。第九条第三方与甲乙双方的沟通与协作9.1第三方应积极与甲乙双方进行沟通与协作，确保合同的顺利履行。9.2甲乙双方应提供必要的协助，以便第三方更好地履行合同义务。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对其知悉的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条第三方介入合同的修改和解除11.1合同的修改和解除应签订书面协议，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。11.2合同的修改和解除不影响甲乙双方及第三方因合同产生的权利义务。第十二条第三方介入争议的解决12.1第三方介入的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时效自一方提出争议解决要求之日起×日内未能解决的，可以向人民法院提起诉讼。第十三条其他事项13.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可以在补充协议中进行约定。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改和解除条件：合同的修改和解除应签订书面协议，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产物业水电维修服务合同详细条款附件二：维修服务项目及费用明细表附件三：物业服务项目及费用明细表附件四：维修服务进度报告模板附件五：物业服务报告模板附件六：维修服务质量标准附件七：物业服务质量标准附件八：费用支付凭证模板附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式说明附件一：房地产物业水电维修服务合同详细条款本附件包含合同的所有条款，详细说明了甲乙双方的权利义务、服务内容、服务期限、服务质量及标准、服务费用、违约责任等。附件二：维修服务项目及费用明细表本附件详细列出了维修服务项目的名称、规格、数量、单价和总价，以及费用的支付方式和时间。附件三：物业服务项目及费用明细表本附件详细列出了物业服务项目的名称、规格、数量、单价和总价，以及费用的支付方式和时间。附件四：维修服务进度报告模板乙方应定期向甲方提交维修服务进度报告，本附件提供了报告的模板，包括维修项目、进度、质量评估等内容。附件五：物业服务报告模板乙方应定期向甲方提交物业服务报告，本附件提供了报告的模板，包括物业服务项目、服务质量、问题及改进措施等内容。附件六：维修服务质量标准本附件详细说明了维修服务质量的标准，包括维修材料、工艺、验收标准等。附件七：物业服务质量标准本附件详细说明了物业服务质量的标准，包括环境卫生、安保管理、绿化养护等。附件八：费用支付凭证模板甲方支付费用时，应填写本附件提供的支付凭证，作为支付的依据。附件九：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，用于计算甲方或乙方违约时的违约金金额。附件十：争议解决方式说明本附件详细说明了争议解决的途径和方法，包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用2.甲方未按约定提供维修项目3.乙方未按约定时间完成维修项目4.乙方提供的服务质量不符合约定5.第三方未按约定提供服务或产品6.双方未按约定履行合同义务违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.甲方未按约定提供维修项目的，应承担乙方因此产生的额外费用。3.乙方未按约定时间完成维修项目的，应支付违约金，违约金为维修费用的1%。4.乙方提供的服务质量不符合约定的，应承担返工费用，并支付甲方因此产生的损失。5.第三方未按约定提供服