2024全新公积金贷款卖房合同下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新公积金贷款卖房合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋使用情况第三条贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式第五条还款期限5.1还款起始日期5.2还款结束日期第六条担保措施6.1抵押物信息6.2保证人信息第七条房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2房屋过户手续第八条费用承担8.1贷款相关费用8.2房屋交易相关费用第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：1.3贷款银行信息1.3.1名称：1.3.2住所地：1.3.3联系人：1.3.4联系方式：第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，房屋结构：____，房屋面积：____平方米。2.2房屋权属情况甲方保证对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.3房屋使用情况甲方保证该房屋自合同签订之日起至过户前，继续合理使用，并保持房屋及其设施的正常运行。第三条贷款金额及用途3.1贷款金额丙方同意向乙方发放贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____。3.2贷款用途乙方向丙方申请贷款，主要用于支付本合同项下房屋购买价款。第四条贷款利率及还款方式4.1贷款利率贷款年利率为____%，按月计息。4.2还款方式乙方同意按照丙方规定的还款计划和还款方式进行还款，具体还款方式为____。第五条还款期限5.1还款起始日期乙方应从____年__月__日起开始还款。5.2还款结束日期乙方应于____年__月__日还清全部贷款本金及利息。第六条担保措施6.1抵押物信息乙方同意将本合同项下的房屋设定为抵押物，抵押权归丙方所有。6.2保证人信息如乙方无法按时还款，甲方同意作为保证人，承担连带还款责任。第八条费用承担8.1贷款相关费用乙方应承担贷款过程中产生的相关费用，包括但不限于贷款审批费、评估费、保险费等。具体费用及支付方式由乙方与丙方协商确定。8.2房屋交易相关费用乙方应承担房屋交易过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、过户费等。具体费用及支付方式由乙方与甲方协商确定。第九条违约责任9.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方无法按时获得贷款或房屋过户的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的__%。9.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，导致无法按时还款或房屋过户的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的__%。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十三条通知与送达13.1通知方式甲乙双方应以书面形式互相通知对方。13.2送达地址甲乙双方的送达地址为：甲方送达地址：乙方送达地址：13.3更改送达地址甲乙双方如更改送达地址，应提前书面告知对方。第十四条其他约定14.1双方的其他约定甲乙双方对本合同的理解和履行均应遵守公平、公正、诚实信用的原则，除本合同已有明确规定外，双方另有约定的，从其约定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：甲乙双方营业执照副本复印件附件三：甲方身份证明复印件附件四：乙方身份证明复印件附件五：贷款申请书附件六：贷款审批文件附件七：房屋评估报告附件八：房屋买卖合同复印件附件九：房屋过户登记申请书附件十：房屋过户登记证明复印件附件一的详细要求和说明：附件一应为本合同项下房屋所有权证的复印件，须清晰可见，并由甲方提供。附件二、附件三、附件四的详细要求和说明：附件二为本合同甲乙双方的营业执照副本复印件，须合法有效；附件三是甲方身份证明复印件，须为有效身份证件的复印件；附件四是乙方身份证明复印件，须为有效身份证件的复印件。附件五的详细要求和说明：附件五为乙方向丙方提交的贷款申请书，应包括贷款金额、用途、还款方式等详细信息。附件六的详细要求和说明：附件六为丙方审批贷款的相关文件，包括但不限于审批意见、贷款额度、还款计划等。附件七的详细要求和说明：附件七为房屋评估报告，应由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房屋的价值评估、市场行情分析等内容。附件八的详细要求和说明：附件八为房屋买卖合同的复印件，应为本合同项下房屋的买卖合同，须经甲乙双方签字（或盖章）并生效。附件九的详细要求和说明：附件九为房屋过户登记申请书，应由甲乙双方共同提交，申请书应包括过户登记的请求、双方的身份证明等。附件十的详细要求和说明：附件十为房屋过户登记证明的复印件，应为本合同项下房屋过户登记后的证明文件，须合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，或者交付的房屋存在严重的质量问题，甲方应承担违约责任。2.乙方未按约定时间、方式还款，或未经甲方同意提前还款。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内按照约定的方式还款，或者未经甲方同意就提前还款，乙方应承担违约责任。3.丙方未按约定时间、方式放款，或未履行约定的贷款义务。示例说明：如果丙方未能在合同约定的时间内按照约定的方式放款，或者未履行约定的贷款义务，丙方应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金金额为贷款金额的1%至5%。示例说明：如果甲方违约，导致乙方无法按时获得贷款，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的1%至5%。2.实际损失的赔偿：如果违约行为导致对方遭受实际损失，违约方应予以赔偿。示例说明：如果乙方的违约行为导致甲方遭受实际损失，乙方应向甲方进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方之间关于房屋买卖和贷款的协议。2.所有权证：所有权证是指证明房屋所有权归属的法律文件。3.营业执照：营业执照是指企业依法取得的，用于证明其合法经营权的证件。4.身份证