二零二四年度二手房租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房租赁合同1本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用规范6.1房屋使用要求6.2房屋损坏赔偿6.3房屋转租规定7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的责任处理11.房屋交验清单11.1房屋交验日期11.2房屋交验物品清单12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3设施设备使用13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.签署信息14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付日期：每三个月的第一个月的前五个工作日内支付当期租金。3.4租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，应在七个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：出租人通过银行转账的方式退还承租人押金。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护保养。5.3维修费用承担：因房屋及附属设施的正常磨损或自然损坏原因导致的维修费用，由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。第六条房屋使用规范6.1房屋使用要求：承租人应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋损坏赔偿：承租人因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应按市场价值赔偿损失。6.3房屋转租规定：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给他人。如有转租行为，出租人享有解除合同的权利，并要求承租人支付违约金。第八条保险8.1保险购买责任：承租人应于租赁开始日期前购买房屋租赁保险，并将保险单副本交给出租人留存。8.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。9.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。9.3违约赔偿金额：违约金金额为当期租金的200%。第十条争议解决10.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：双方应自发生争议之日起六个月内解决争议，超过该时效的，对方不再承担责任。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同解除后的责任处理：合同解除后，出租人应在七个工作日内退还承租人已支付但未使用期间的租金，并按照约定退还押金。第十二条房屋交验清单12.1房屋交验日期：本合同签订后，出租人和承租人共同进行房屋交验。12.2房屋交验物品清单：包括但不限于家具、家电、设施设备等。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内养宠物。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。13.3设施设备使用：承租人应合理使用租赁房屋内的设施设备，如有损坏，应承担维修费用。第十四条签署信息14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3合同签署日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁房屋租赁业务有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险公司等。1.2第三方介入情形：第三方介入情形包括但不限于中介方协助甲乙方达成租赁意向、维修保养服务提供方进行房屋及附属设施的维修保养、保险公司提供房屋租赁保险等服务。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，提供相应的服务，并对其提供的服务承担责任。2.2第三方责任限额：如第三方因提供服务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用总额的十倍。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择：甲乙方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方服务提供商。3.2委托第三方：甲乙方有权委托第三方代为处理与租赁房屋租赁业务相关的事务，包括但不限于维修保养、保险购买等。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙方承担。4.2第三方服务费用支付：甲乙方应按照合同约定或第三方的收费标准支付第三方服务费用。第五条第三方服务监督5.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并要求第三方按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供服务。5.2甲乙方对第三方的服务有异议的，应及时向第三方提出，并有权要求第三方改正。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务或未履行其义务的，甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方应承担因其违约给甲乙方造成的直接损失，包括但不限于租金损失、维修费用、保险理赔费用等。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1第三方应定期与甲乙方沟通，向甲乙方报告服务进展和服务结果。7.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第八条第三方资料保密8.1第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙方资料保密，不得泄露给无关第三方。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止：如第三方服务完成或甲乙双方解除与第三方的服务合同的，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后的责任处理：第三方应在终止后七个工作日内，向甲乙方移交相关资料和服务成果。第十条第三方介入的变更10.1第三方介入变更：如甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并注明变更内容和日期。10.2第三方介入变更后的责任处理：变更后的第三方应按照新的合同约定提供服务，并承担相应的责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入争议解决：如发生第三方介入相关的争议，甲乙方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入争议解决时效：甲乙方应自发生争议之日起六个月内解决争议，超过该时效的，对方不再承担责任。第十二条附件12.1第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同副本。12.2第三方资质证明：第三方的合法资质证明文件。12.3第三方服务记录：第三方提供服务的记录和成果。第十三条签署信息13.1出租人签字：13.2承租人签字：13.3第三方签字：13.4合同签署日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、卫生间、厨房、阳台等。说明：照片需在合同签订前提供，以确认房屋现状。附件二：租赁合同补充协议要求：详细列出合同中未涵盖的特殊条款，如家具家电清单、维修责任划分等。说明：补充协议需经双方同意并签字，作为合同的有效组成部分。附件三：房屋交验清单要求：记录房屋交验时的各项设施设备状态，包括家具、家电等。说明：交验清单需在房屋交验时填写，并由双方签字确认。附件四：第三方服务合同要求：提供与第三方服务提供商签订的服务合同副本，包括服务内容、费用等。说明：第三方服务合同需明确服务范围、服务期限、费用支付等条款。附件五：第三方资质证明要求：第三方服务提供商的合法资质证明文件，如营业执照、许可证等。说明：资质证明文件需在合同签订前提供，以确认第三方服务提供商的合法性。附件六：第三方服务记录要求：记录第三方服务提供商提供的服务记录和成果，如维修保养记录、保险单据等。说明：服务记录需在服务完成后提供，以证明第三方服务提供商已履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.第三方未按照合同约定提供服务或未履行其义务。责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约金，违约金金额为当期租金的200%。2.承租人违约