2024年度二手土地买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手土地买卖协议本合同目录一览1.土地买卖概述1.1土地位置与面积1.2土地现状与用途1.3土地所有权与使用权2.买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.土地买卖价格与支付方式3.1土地买卖价格3.2支付方式与时间4.土地过户与手续费用4.1土地过户手续4.2过户费用承担5.土地交付与验收5.1土地交付时间5.2土地验收标准6.土地使用权转让条件6.1土地使用权转让条件6.2转让手续与费用7.违约责任与赔偿7.1违约行为与责任7.2赔偿金额与方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同的修改与补充10.1修改条件与程序10.2补充内容与效力11.保密条款11.1保密内容与范围11.2保密期限与违约责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1土地买卖相关税费13.2土地开发与建设限制14.双方签字与盖章14.1卖家签字盖章14.2买家签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地买卖概述1.1土地位置与面积土地位于市区街道，总面积为平方米（具体面积以土地使用权证标明的面积为准）。1.2土地现状与用途土地现状为二手土地，现状为空地，无建筑物及构筑物。土地用途为住宅用地，买方购买后需按照相关法律法规及规划要求进行开发利用。1.3土地所有权与使用权土地所有权归卖家所有，土地使用权随合同签订同步转让给买方。第二条买卖双方信息2.1卖家信息卖家全称为有限公司，注册地址为市区街道，统一社会信用代码为。2.2买家信息买家全称为有限公司，注册地址为市区街道，统一社会信用代码为。第三条土地买卖价格与支付方式3.1土地买卖价格土地买卖价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），付款时需提供正式发票。3.2支付方式与时间买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将土地买卖价格的百分之五十作为定金支付给卖家，剩余的百分之五十作为尾款，在办理完土地过户手续且土地使用权证办理至买方名下后五个工作日内支付。第四条土地过户与手续费用4.1土地过户手续买方应自本合同签订之日起，按照相关法律法规和政策规定，办理土地过户手续。4.2过户费用承担买方承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。具体费用以实际发生为准。第五条土地交付与验收5.1土地交付时间土地交付时间为过户手续办理完毕且土地使用权证办理至买方名下后五个工作日内。5.2土地验收标准土地交付时，买方应对土地的实际状况进行验收，确认土地现状与合同描述相符。如有不符，买方有权要求卖家进行改正或退还部分款项。第六条土地使用权转让条件6.1土地使用权转让条件土地使用权转让需遵守相关法律法规和政策规定，包括但不限于土地出让合同、土地使用权证等。6.2转让手续与费用土地使用权转让手续包括但不限于办理土地使用权证过户手续、缴纳相关税费等。买方承担转让手续产生的费用。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为与责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2赔偿金额与方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。日利率为中国人民银行同期贷款基准利率。违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应自争议发生之日起三十日内解决。若三十日内未能解决，则任何一方均可向法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件与程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充内容与效力补充协议的内容不得与本合同的原则和条款相冲突。补充协议签订后，与本合同一并构成完整的合同文件。第十二条保密条款12.1保密内容与范围双方应对本合同的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限与违约责任保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或者履行完毕之日止。如有违约，违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条其他条款13.1土地买卖相关税费本合同项下的土地买卖相关税费，按照国家相关法律法规和政策规定承担。13.2土地开发与建设限制买方应按照相关法律法规和规划要求进行土地开发与建设，不得违反土地使用权证上的用途限制。第十四条双方签字与盖章14.1卖家签字盖章卖家：有限公司法人代表（或授权代表）：____________签字：____________盖章：____________14.2买家签字盖章买家：有限公司法人代表（或授权代表）：____________签字：____________盖章：____________本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。如有分歧，以卖方持有的合同文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的职责与义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不代表任何一方，公正、客观地提供服务。2.3第三方应按照约定的时间、质量、标准完成工作，并对其提供的服务结果负责。第三条第三方介入的报酬及支付3.1甲乙双方应按照约定的价格和方式支付第三方的报酬。3.2支付第三方报酬的时间和方式，应在合同中明确。第四条第三方介入的责任限制4.1第三方对其提供的服务范围内的事项负责，对于非其服务范围内的事项，不承担责任。4.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对其赔偿责任限额，应在合同中明确。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求其承担违约责任。5.2第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求其退还已支付的报酬。5.3第三方在提供服务过程中，存在违法行为的，应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面协议。6.2甲乙双方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲乙双方与第三方之间的争议解决期限，自争议发生之日起三十日内解决。若三十日内未能解决，则任何一方均可向法院提起诉讼。第八条第三方介入的其他事项8.1甲乙双方与第三方签订的合同，不得与本合同的原则和条款相冲突。8.2甲乙双方与第三方签订的合同，应报送本合同一方留存备查。8.3本合同的第三方介入条款，可为本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地现状图片附件三：土地规划许可证附件四：过户手续费用清单附件五：中介服务合同附件六：评估报告附件七：贷款合同附件八：第三方服务合同附件九：付款凭证附件十：收款凭证附件一：土地使用权证本附件提供了土地使用权证的复印件，证号、面积、用途等信息需与合同第一条1.1款中的描述一致。附件二：土地现状图片本附件提供了土地现状的图片，应清晰显示土地的位置、现状等信息，与合同第一条1.2款中的描述一致。附件三：土地规划许可证本附件提供了土地规划许可证的复印件，许可证号、规划用途等信息需与合同第一条1.2款中的描述一致。附件四：过户手续费用清单本附件详细列出了过户手续所需支付的费用，包括各项税费的名称、计算方式、金额等信息，与合同第四条4.2款中的描述一致。附件五：中介服务合同本附件提供了中介服务的合同，明确了中介服务的范围、报酬、责任等内容，与合同第五条5.1款中的描述一致。附件六：评估报告本附件提供了土地评估报告，评估值需与合同第三条3.1款中的土地买卖价格一致。附件七：贷款合同本附件提供了贷款合同，明确了贷款金额、利率、还款方式等信息，与合同第三条3.2款中的描述一致。附件八：第三方服务合同本附件提供了与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、报酬、责任等内容，与合同第二部分第二条2.1款中的描述一致。附件九：付款凭证本附件提供了买方支付款项的凭证，包括定金和尾款的支付记录，与合同第三条3.2款中的描述一致。附件十：收款凭证本附件提供了卖方收到款项的凭证，包括定金和尾款的收款记录，与合同第三条3.2款中的描述一致。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约：1.1未能按照合同约定提供土地使用权证或其他相关文件；1.2未能按照合同约定完成土地过户手续；1.3提供的土地现状与合同描述不符；1.4其他违反合同约定的行为。违约责任：卖家应向买家支付违约金，并赔偿因此给买家造成的损失。2.买家违约：2.1未能按照合同约定支付定金或尾款；2.2未能按照合同约定完成土地开发与建设；2.3其他违反合同约定的行为。违约责任：买家应向卖家支付违约金，并赔偿因此给卖家造成的损失。3.第三方违约：3.1未能按照合同约定提供服务；3.2提供的服务结果与合同约定不符；3.3其他违反合同约定的行为。违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若卖家未能在合同约定的时间内提供土地使用权证，则构成违约。卖家应向买家支付违约金，并赔偿买家因延迟过户而产生的相关费用。若买家未能在合同约定的时间内支付定金，则构成违约。买家应向卖家支付违约金，并赔偿卖家因延迟付款而产生的利息损失。若中介机构未能按照合同约定提供服务，例如未能在约定时间内完成土地评估，则构成违约。中介机构应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度二手土地买卖协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3土地定义及基本情况第二条：土地转让条件2.1土地权属证明2.2土地使用规划2.3土地现状描述第三条：土地转让价格及支付方式3.1土地转让价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条：土地过户手续4.1过户手续办理流程4.2过户所需材料4.3过户时间及费用第五条：土地交付及验收5.1土地交付时间5.2土地交付条件5.3验收程序及标准第六条：土地使用及开发限制6.1土地使用范围6.2开发限制条件6.3违反规定的处理措施第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律8.3仲裁或诉讼费用第九条：违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的赔偿第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力导致的合同影响12.3不可抗力事件的应对措施第十三条：其他约定13.1土地买卖相关税费13.2合同的书面形式13.3通知和送达第十四条：合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性14.3附件的保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息（1）名称或姓名：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系方式：____________1.2买方主体信息（1）名称或姓名：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系方式：____________1.3土地定义及基本情况（1）土地位置：____________（2）土地面积：____________（3）土地用途：____________（4）土地权属证明：____________（5）土地现状描述：____________第二条：土地转让条件2.1土地权属证明甲方应保证其对所出售的土地享有合法、有效的所有权或使用权，并应向乙方出示土地权属证明文件。2.2土地使用规划甲方应向乙方提供土地使用规划文件，明确土地的用途、规划条件等。2.3土地现状描述甲方应向乙方提供土地现状的详细描述，包括土地现状、相邻关系、地上物情况等。第三条：土地转让价格及支付方式3.1土地转让价格土地转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式及期限乙方应按照本合同约定的价格，通过银行转账的方式向甲方支付土地转让款。支付期限为本合同签订之日起____个工作日内。3.3支付凭证乙方支付土地转让款后，应向甲方提供相应的支付凭证。第四条：土地过户手续4.1过户手续办理流程甲乙双方应共同到土地管理部门办理土地过户手续，具体流程如下：（1）提交过户申请；（2）提交土地权属证明文件；（3）缴纳过户税费；（4）领取土地权属证明。4.2过户所需材料甲乙双方应按照土地管理部门的要求，提供办理过户手续所需的全部材料。4.3过户时间及费用过户手续应在本合同签订之日起____个工作日内完成。过户费用由甲乙双方按照土地管理部门的规定承担。第五条：土地交付及验收5.1土地交付时间土地交付时间为过户手续完成之日起____个工作日内。5.2土地交付条件甲方应保证土地交付时符合本合同约定的用途和规划条件。5.3验收程序及标准乙方应按照本合同约定的土地使用规划进行验收，如不符合规划条件，甲方应负责整改。因您的要求是2000字内，所以第七条的内容。如您需要，我可以继续完成第六条、第七条的内容。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为____________，适用法律为中华人民共和国法律。8.3仲裁或诉讼费用因解决合同争议而产生的仲裁或诉讼费用，由败诉方承担；双方均有责任时，由双方按责任比例承担。第九条：违约责任9.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，致使乙方不能按照本合同的约定取得土地所有权或使用权的，甲方应退还已收取的土地转让款，并按照已支付金额的____%向乙方支付违约金。9.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，致使甲方不能按照本合同的约定取得土地所有权或使用权的，乙方应退还已收取的土地转让款，并按照已支付金额的____%向甲方支付违约金。9.3违约赔偿金额及方式违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。违约金支付方式为：在违约行为发生之日起____个工作日内，一次性向对方支付。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方履行完毕本合同项下的全部义务；（3）乙方履行完毕本合同项下的全部义务；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同续约条件本合同到期后，甲乙双方如需续约，应在本合同到期前____个工作日内在原合同基础上签订新的合同。第十一条：保密条款11.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3违反保密条款的赔偿甲乙双方违反本保密条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。12.2不可抗力导致的合同影响因不可抗力事件导致本合同不能履行或部分不能履行的，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3不可抗力事件的应对措施甲乙双方应尽最大努力克服不可抗力事件，减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。第十三条：其他约定13.1土地买卖相关税费本合同项下的土地买卖相关税费，按照法律、法规的规定由甲乙双方承担。13.2合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3通知和送达甲乙双方应当按照本合同约定的联系方式，履行通知和送达义务。第十四条：合同的附件14.1附件清单附件清单包括但不限于：土地权属证明、土地使用规划文件、土地现状描述等。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3附件的保管责任甲乙双方应对附件的安全保管负责，防止丢失、损坏或泄露。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。15.2第三方介入的范围包括：（1）协助甲乙双方进行土地价值评估；（2）提供土地交易咨询服务；（3）协助办理土地过户手续；（4）提供贷款及其他金融services；（5）其他与土地买卖相关的辅助服务。第十六条：第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，确保土地买卖过程的顺利进行。如第三方未履行或不当履行其职责，导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的责任。16.2第三方介入的义务第三方应遵守相关法律法规，保持独立客观，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。第十七条：第三方介入的费用及支付方式17.1第三方介入的费用甲乙双方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，支付相应的费用。17.2支付方式及期限甲乙双方应在第三方完成约定服务后，按照约定的时间和方式支付费用。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质、风险程度等因素确定，并在合同中予以明确。18.3第三方责任限额的适用甲乙双方应按照合同约定的第三方责任限额向第三方主张赔偿。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。19.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应承担第三方介入的责任和义务。19.3第三方与评估方、过户代理方、贷款机构等的关系第三方与评估方、过户代理方、贷款机构等是独立的法律主体，各自承担相应的责任和义务。第二十条：第三方介入的合同变更及解除20.1合同变更甲乙双方如需变更与第三方的合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除甲乙双方如需解除与第三方的合同，应提前通知第三方，并按照合同约定承担相应的责任。第二十一条：第三方介入的违约责任21.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。21.2第三方违约责任限额第三方违约责任限额根据本合同约定的第三方责任限额确定。第二十二条：争议解决22.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为____________，适用法律为中华人民共和国法律。第二十三条：其他约定23.1甲乙双方与第三方之间的通知和送达，按照本合同约定的联系方式履行。23.2甲乙双方与第三方之间的保密内容、保密期限、违反保密条款的赔偿，按照本合同约定的保密条款执行。23.3甲乙双方与第三方之间的不可抗力事件应对措施，按照本合同约定的不可抗力条款执行。第二十四条：附件24.1附件清单附件清单包括但不限于：第三方服务内