二手商品房买卖合同2024年度法律规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房买卖合同2024年度法律规定本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.商品房信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任6.交易税费6.1税费承担7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方陈述与保证10.1卖家陈述与保证10.2买家陈述与保证11.附加条款11.1其他约定12.合同的附件12.1附件列表13.合同的签署与保存13.1签署时间13.2签署地点13.3合同副本14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X2.商品房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房产证号：X2.2房屋附属设施2.2.1家具清单：X2.2.2家电清单：X3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式3.2.1买家应通过银行转账方式向卖家支付房款。3.3支付时间3.3.1买家应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付完毕。4.房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1卖家应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买家。4.2交付条件4.2.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2.1.2房屋各项设施正常运行，符合交付标准；4.2.1.3卖家已按照约定完成房屋附属设施的交付。4.3过户手续4.3.1卖家应协助买家办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.1.1卖家保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，没有重大质量问题。5.2保修责任5.2.1房屋交付后，在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，卖家应承担维修责任。6.交易税费6.1税费承担6.1.1交易过程中产生的税费，按照相关法律法规规定，由买卖双方各自承担。8.违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。8.2买家违约8.2.1买家未按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。9.争议解决9.1协商解决9.1.1合同当事人应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决9.3.1双方同意将争议提交X仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。9.4法律途径9.4.1任何一方对于对方提出的仲裁要求有异议的，可依法向人民法院起诉。10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除10.3.1合同解除的条件和程序，按照法律规定和合同约定执行。11.双方陈述与保证11.1卖家陈述与保证11.1.1卖家保证其对房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷。11.2买家陈述与保证11.2.1买家保证其提供的个人信息真实、准确、完整。12.附加条款12.1其他约定12.1.1双方对于本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署与保存13.1签署时间13.1.1本合同于X年月日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于X市X区X街道X号签署。13.3合同副本13.3.1双方各执本合同正本一份，副本若干份，具有同等法律效力。14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式14.2.1如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等。16.第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。16.2第三方义务16.2.1第三方应保证其提供的服务符合行业标准，真实、准确、完整，不含有误导性信息。17.第三方服务费用17.1费用承担17.1.1第三方服务的费用由甲乙方按照双方约定承担。17.2费用支付17.2.1甲乙方应按照第三方提供的服务协议，按时支付服务费用。18.第三方违约责任18.1第三方违约18.1.1如第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的违约责任。18.2第三方责任限额18.2.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与其签订的服务协议确定。19.第三方与甲乙方关系19.1第三方与甲乙方关系界定19.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立于本合同。19.2第三方权利义务19.2.1第三方在本合同项下的权利义务，仅限于本合同约定的范围，不涉及甲乙方之间的其他权利义务。20.第三方介入的额外条款20.1额外条款20.1.1如本合同涉及第三方介入的额外条款，甲乙方应就该等条款达成一致，并以书面形式附在本合同后。21.第三方介入的变更与解除21.1变更与解除条件21.1.1第三方介入的变更与解除条件，按照双方与第三方签订的服务协议执行。21.2变更与解除程序21.2.1第三方介入的变更与解除程序，应由甲乙方与第三方协商确定。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方作为被告22.2.1如第三方作为被告参与争议解决，其责任范围和限额，按照双方签订的服务协议确定。23.第三方介入的法律适用23.1法律适用23.1.1第三方介入的法律适用，按照中华人民共和国法律及相关法律法规执行。24.第三方介入的效力24.1效力界定24.1.1第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。24.2第三方承认24.2.1第三方在签订本合同时，已充分理解并同意本合同中关于第三方介入的条款。25.第三方资料保密25.1保密义务25.1.1甲乙方应对第三方提供的所有资料和信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方之外的任何第三方披露。25.2保密期限25.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件1.1说明：为本合同项下房屋的所有权证明，证明卖家对房屋享有合法所有权。2.附件二：房屋附属设施清单2.1说明：详细列明房屋附属设施的名称、数量和状况，作为本合同附件，以便双方查阅。3.附件三：房屋现状照片3.1说明：为本合同项下房屋的现状照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等，以直观反映房屋实际情况。4.附件四：买卖双方身份证复印件4.1说明：为买卖双方的有效身份证件复印件，用于确认双方身份。5.附件五：支付凭证5.1说明：为买家支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证，作为支付证明。6.附件六：过户手续清单6.1说明：为本合同项下房屋过户所需的手续清单，包括所需材料、办理流程等。7.附件七：房屋质量检测报告7.1说明：为本合同项下房屋的质量检测报告，证明房屋质量符合国家相关标准。8.附件八：补充协议8.1说明：为本合同未尽事宜的补充协议，甲乙双方可就附件内容进行协商，并以书面形式签订。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋1.1.1示例：卖家未能在合同约定的时间内将房屋交付给买家，构成违约。1.2房屋质量不符合约定1.2.1示例：房屋质量检测报告显示房屋存在重大质量问题，卖家应承担维修责任。2.买家违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款2.1.1示例：买家未能在合同约定的时间内支付房款，构成违约。2.2提供的个人信息不真实2.2.1示例：买家提供的身份证复印件与实际身份不符，构成违约。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务3.1.1示例：中介方未能在合同约定的时间内提供服务，构成违约。3.2提供的信息不准确或不完整3.2.1示例：中介方提供的房屋信息与实际情况不符，造成买家损失，应承担相应责任。全文完。二手商品房买卖合同2024年度法律规定1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4二手商品房第二条商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条二手商品房的交易价格4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七条违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条双方约定的其他事项第十二条出卖人声明第十三条买受人声明第十四条合同附件14.1商品房买卖合同附件一14.2商品房买卖合同附件二14.3商品房买卖合同附件三第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房商品房是指依法取得土地使用权，并经规划部门批准建设的，具有独立产权的房屋。1.4二手商品房二手商品房是指已经办理了房屋所有权证，且房屋所有权已经发生过转移的商品房。第二条商品房基本信息2.1房屋坐落甲方出售的二手商品房位于_______（具体地址），房屋所有权证号：_______。2.2房屋结构该二手商品房的结构为_______（如：框架结构、砖混结构等），房屋建筑总面积为_______平方米。2.3房屋面积该二手商品房的套内使用面积为_______平方米，共有_______个房间。2.4房屋所有权证号该二手商品房的所有权证号为_______。第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方有权按照合同约定出售二手商品房，并应当保证房屋权属清晰、无瑕疵。甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关税费。3.2买受人的权利与义务乙方有权按照合同约定购买二手商品房，并应当按照合同约定支付购房款项。乙方应当自合同签订之日起_______日内支付购房款项，并按照约定接受房屋交付。第四条二手商品房的交易价格4.1交易价格双方约定二手商品房的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式乙方采取_______方式支付购房款项（如：一次性付款、按揭付款等）。4.3支付时间乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付给甲方。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应于本合同签订之日起_______日内，将二手商品房交付给乙方。5.2交付条件二手商品房的交付条件为：_______（如：房屋所有权转移登记手续办理完毕、房屋维修责任明确等）。5.3过户手续双方应共同前往房地产登记部门办理二手商品房所有权转移登记手续。5.4过户费用过户费用包括：_______（如：契税、房屋买卖合同印花税等），由_______承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证二手商品房在交付时符合国家关于房屋质量和使用安全的相关标准。6.2保修范围与期限甲方对二手商品房的质量问题承担保修责任，保修范围及期限按照《房屋质量保修办法》执行。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限不得少于_______年。第七条违约责任7.1出卖人的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2买受人的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地或者甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地或者甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更任何一方要求变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。9.3合同解除除非法律另有规定或者双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或者适用closestequivalentprovision。第十一条双方约定的其他事项11.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2双方确认，本合同及补充协议的附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条出卖人声明甲方声明，其拥有二手商品房的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律限制转让的情况。第十三条买受人声明乙方声明，其具备购买二手商品房的资格，且所提供的个人信息真实、准确、完整。第十四条合同附件14.1商品房买卖合同附件一：房屋所有权证复印件14.2商品房买卖合同附件二：房屋平面图14.3商品房买卖合同附件三：房屋现状照片第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范进行操作，确保其提供的服务符合合同要求。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利第三方在履行合同义务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序及责任划分2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方进行房屋交易，提供房源信息、市场行情咨询等服务。中介方的责任限于其从业范围内，对于房屋本身及交易过程的法律责任不承担。2.2评估机构介入评估机构负责对二手商品房进行价值评估，提供客观、公正的评估报告。评估机构应对评估报告的真实性、准确性负责。2.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙方办理房屋所有权转移登记手续。过户机构应确保过户过程的合规性，对于过户过程中的任何问题，过户机构应承担相应责任。2.4第三方协助义务第三方在履行合同义务过程中，应遵守相关法律法规，严格按照合同约定进行操作。如第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，对其行为所产生的法律责任设定最高赔偿限额。3.2第三方责任限额设定甲乙双方与第三方在合同中约定明确的责任限额。如无特别约定，第三方责任限额应为其收取的费用总额。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，与第三方协商调整责任限额。调整后的责任限额应经甲乙双方书面确认。第四条第三方介入后的争议解决4.1第三方介入产生的争议，应通过甲乙双方协商解决。4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地或者甲方所在地的人民调解委员会申请调解。4.3如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地或者甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。4.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者甲方所在地的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入后的合同变更与解除5.1合同变更任何一方要求变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。5.2合同解除除非法律另有规定或者双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。第六条第三方介入后的法律适用及争议解决6.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或者适用closestequivalentprovision。第七条第三方介入后的双方约定其他事项7.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2双方确认，本合同及补充协议的附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：房屋交易税费计算明细附件五：评估报告附件六：过户申请表附件七：过户费用计算明细附件八：中介服务合同附件九：第三方服务合同附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应准确反映房屋的结构、布局和尺寸。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的实际状况，包括外观、内部装修、设施设备等。附件四：房屋交易税费计算明细详细要求：房屋交易税费计算明细应明确列出各项税费的名称和金额。附件五：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包含房屋价值评估、市场行情分析等内容。附件六：过户申请表详细要求：过户申请表应填写完整、准确，包含甲乙双方及第三方必要的信息。附件七：过户费用计算明细详细要求：过户费用计算明细应明确列出各项费用的名称和金额。附件八：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介服务的范围、费用、期限等内容。附件九：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确第三方服务的范围、责任、费用等内容。附件十：补充协议详细要求：补充协议应明确双方约定的未尽事宜，包括违约责任、争议解决方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，构成违约。甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如乙方未按照约定时间支付购房款项，构成违约。乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如中介方未按照约定提供房源信息，构成违约。中介方应承担违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。4.评估机构违约行为及责任认定示例说明：如评估机构提供的评估报告存在重大错误，构成违约。评估机构应承担违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。5.过户机构违约行为及责任认定示例说明：如过户机构未按照约定时间完成过户手续，构成违约。过户机构应承担违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。全文完。二手商品房买卖合同2024年度法律规定2本合同目录一览1.合同主体1.1卖方1.2买方2.商品房信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及土地使用权3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1物业管理9.2户口迁移9.3配套设施10.法律法规10.1适用法律10.2法律法规冲突11.附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋现状图片12.签署日期12.1卖方签字12.2买方签字13.见证单位（如有）13.1见证单位名称13.2见证单位签字14.备案号（如有）第一部分：合同如下：1.合同主体1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3住所：____________________1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3住所：____________________2.商品房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋结构：____________________2.1.3房屋面积：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋现状2.2.1房屋装修情况：____________________2.2.2家具家电清单：____________________2.2.3房屋使用状况：____________________2.3房屋产权及土地使用权2.3.1房屋所有权证号：____________________2.3.2土地使用权证号：____________________2.3.3权利期限：____________________2.3.4是否有抵押：____________________3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.1.2买方支付卖方购房款的方式为：____________________3.1.3买方支付首付款金额为：____________________元。3.1.4买方支付剩余房款的期限为：____________________。3.2支付方式3.2.1买方支付首付款的方式为：____________________3.2.2买方支付剩余房款的方式为：____________________3.3支付时间3.3.1买方支付首付款的期限为：____________________3.3.2买方支付剩余房款的期限为：____________________4.交付与过户4.1交付时间4.1.1卖方应在双方签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。4.1.2买方应在接收房屋时，对房屋的现状进行验收，并在验收合格后签署收房确认书。4.2交付条件4.2.1.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；4.2.1.2房屋现状与双方约定的状况相符；4.2.1.3房屋相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.3过户手续4.3.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.3.2卖方应协助买方完成过户手续，并承担相关费用。4.4过户时间4.4.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成过户手续。5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.1.1卖方保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.1.2房屋质量问题包括但不限于：结构安全、使用功能、设备设施等。5.2保修责任5.2.1卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为期____年。5.2.2在保修期限内，房屋出现质量问题，卖方应在接到买方通知后的____个工作日内，予以修复。5.3保修期限5.3.1房屋主体结构保修期限为：____年。5.3.2房屋设备设施保修期限为：____年。6.违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应按照房屋成交价格的____%向买方支付违约金。6.1.2卖方未按本合同约定履行质量保修责任的，应按照买方实际损失的金额向买方支付违约金。6.2买方违约6.2.1买方未按本合同约定时间支付首付款的，应按照首付款的____%向卖方支付违约金。68.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同的生效不受买方是否已支付首付款的影响。8.2合同变更8.2.1任何一方要求变更本合同的，应以书面形式提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2.2合同变更不得影响买方已支付的首付款。8.3合同终止8.3.1在合同有效期内，如买方未按约定支付首付款或剩余房款，卖方有权解除本合同。8.3.2在合同有效期内，如卖方未按约定交付房屋或存在质量问题，买方有权解除本合同。9.其他约定9.1物业管理9.1.1买方应遵守物业管理规定，包括但不限于缴纳物业管理费、遵守小区管理制度等。9.1.2物业管理的具体规定以实际签订的物业管理合同为准。9.2户口迁移9.2.1买方应在房屋过户完成后____个工作日内，将户口迁移至该房屋。9.2.2卖方应协助买方办理户口迁移手续。9.3配套设施9.3.1房屋周边的配套设施以实际情况为准，包括但不限于学校、医院、商场等。10.法律法规10.1适用法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突10.2.1如本合同与国家法律法规相冲突，应以国家法律法规为准。11.附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋现状图片11.4其他与本合同有关的文件12.签署日期12.1卖方签字：____________________12.2买方签字：____________________13.见证单位（如有）13.1见证单位名称：____________________13.2见证单位签字：____________________14.备案号（如有）14.1备案号：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.1.2第三方并非合同当事人，但其履行行为对甲乙双方的合同权利义务产生影响。16.第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序16.1.1甲乙方应在本合同签订后____个工作日内，与选定的第三方进行沟通，并明确各方的权利义务。16.1.2甲乙方应确保第三方按约定时间完成相关服务，并承担由此产生的费用。16.2第三方责任16.2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。16.2.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲乙方应与第三方就责任限额进行明确约定，并在本合同中予以注明。17.1.2责任限额可参照第三方服务合同中的约定，或由甲乙方与第三方协商确定。17.2第三方责任限额的适用17.2.1在本合同履行过程中，如第三方因履行不当导致甲乙方损失的，第三方应按照约定承担相应责任。17.2.2第三方责任限额不得对抗甲乙方的合法权益，如甲乙方实际损失超过责任限额的，有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系18.1.1第三方应独立履行其服务职责，不对甲乙方的合同权利义务产生直接影响。18.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。18.2第三方与中介方的关系18.2.1如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的服务承担一定的协调和监督责任。18.2.2中介方应协助甲乙方与第三方进行沟通，确保合同顺利履行。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更情形19.1.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应就变更内容达成一致，并以书面形式签署变更协议。19.1.2合同变更不得影响甲乙方的合法权益。19.2合同变更的生效19.2.1合同变更协议经甲乙方签字（或盖章）后生效。19.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的违约责任20.1第三方违约20.1.1如第三方未按约定履行其义务，导致本合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。20.2甲乙方违约20.2.1如甲乙方未按约定履行其义务，导致第三方无法履行其服务职责的，甲乙方应承担相应责任。20.2.2甲乙方违约导致第三方无法履行其服务职责的，甲乙方应赔偿第三方因此产生的损失。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。21.1.2如协商不成，甲乙方可选择调解、仲裁或法律途径解决。21.2第三方作为争议当事人21.2.1如第三方作为争议当事人，甲乙方应将第三方纳入争议解决过程中。21.2.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。22.第三方介入后的合同