2024年商用物业综合管理合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用物业综合管理合同样本版B版本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3物业定义第二条管理范围与内容2.1物业范围2.2管理内容第三条管理期限3.1起始日期3.2终止日期第四条管理费用4.1管理费用的计算方式4.2费用支付方式与时间第五条管理与服务标准5.1管理与服务目标5.2管理与服务流程第六条保险责任6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任第七条维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任第八条安全与应急8.1安全管理制度8.2应急预案第九条沟通协调9.1沟通协调机制9.2信息披露要求第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点与适用法律第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约条件第十四条其他条款14.1保密条款14.2知识产权保护14.3不可抗力条款14.4附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3物业定义本合同所指物业：（物业地址），包括但不限于各类建筑、设施、设备、绿地、停车场等，以及物业内的所有公共区域和配套设施。第二条管理范围与内容2.1物业范围物业管理的范围包括：（详细描述物业管理的范围，如建筑物、设施、设备、公共区域等）。2.2管理内容物业管理的内容包括：（详细描述物业管理的内容，如清洁、安保、维修、保养、绿化等）。第三条管理期限3.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同起始日期为：（起始日期）。3.2终止日期本合同期限为：（终止日期），除非一方提前终止本合同，或双方协商一致延长合同期限。第四条管理费用4.1管理费用的计算方式乙方按照甲方提供的物业范围和管理内容，根据（计算方式）计算管理费用，管理费用为：（费用金额）。4.2费用支付方式与时间甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，向乙方支付管理费用。支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等），支付时间为：（支付时间，如每月5日前、每季度末等）。第五条管理与服务标准5.1管理与服务目标乙方应按照行业标准和合同约定，提供优质、高效的管理与服务，确保物业的安全、整洁、舒适和高效运行。5.2管理与服务流程乙方应按照合同约定的流程进行管理与服务，包括但不限于：（管理与服务流程）。第六条保险责任6.1甲方保险责任甲方应按照法律法规和合同约定，为物业和物业内的所有设施设备购买并维持相应的保险，包括但不限于：（保险类型）。6.2乙方保险责任乙方应按照法律法规和合同约定，为员工在工作中发生意外伤害购买并维持相应的保险。第八条安全与应急8.1安全管理制度乙方应制定并实施安全管理制度，确保物业的安全，包括但不限于：（安全管理制度内容）。8.2应急预案乙方应制定并实施应急预案，应对突发事件，包括但不限于：（应急预案内容）。第九条沟通协调9.1沟通协调机制双方应建立有效的沟通协调机制，确保合同的履行和物业管理的顺利进行。沟通协调的方式可以包括：（沟通协调方式）。9.2信息披露要求双方应按照合同约定，及时、准确、完整地披露相关信息，包括但不限于：（信息披露要求）。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于：（甲方违约责任）。10.2乙方违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于：（乙方违约责任）。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件本合同的变更条件为：（变更条件）。11.2解除条件本合同的解除条件为：（解除条件）。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同争议的解决方式为：（争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼）。12.2争议解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为：（争议解决地点），适用法律为：（适用法律）。第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件本合同的生效条件为：（生效条件）。13.2合同终止条件本合同的终止条件为：（终止条件）。13.3合同续约条件本合同的续约条件为：（续约条件）。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2知识产权保护双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。14.3不可抗力条款因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。不可抗力事件包括但不限于：（不可抗力事件）。14.4附件列表本合同附件包括：（附件名称列表）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单：详细列出物业的名称、位置、面积、设施等信息。2.保险单据：甲方为物业和物业内的设施设备购买的保险单据副本。3.安全管理规章制度：乙方制定的安全管理制度的详细内容。4.应急预案：乙方制定的应急预案的详细内容。5.沟通协调机制：双方约定的沟通协调机制的详细内容。6.费用明细表：详细列出管理费用的计算方式和费用支付的具体明细。7.管理与服务标准：乙方提供管理与服务应达到的标准和要求。8.信息安全协议：双方关于信息披露和保密的详细协议。9.知识产权保护协议：双方关于知识产权保护的详细协议。10.不可抗力事件证明：如有不可抗力事件发生，提供的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付管理费用的，应承担迟延支付的违约责任，乙方有权暂停提供管理服务。2.乙方未按照约定提供管理与服务，或未达到约定的管理与服务标准的，应承担违约责任，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。3.甲方未按照约定购买并维持相应保险的，应承担违约责任，乙方有权要求甲方购买保险或赔偿损失。4.乙方未按照约定维护物业安全的，应承担违约责任，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。5.双方未按照约定履行沟通协调义务的，应承担违约责任，双方应尽快解决相关问题。示例说明：如果甲方未按照约定支付管理费用，乙方可以暂停提供管理服务，并要求甲方在一定期限内支付管理费用，否则乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.法人：指依法设立并有效存在的具有独立法人资格的企业或组织。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.管理服务：指乙方按照本合同约定，对甲方提供的物业进行有效管理和服务的行为。4.管理费用：指乙方提供