2024年度酒店管理合同：某酒店公司与业主之间的管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店管理合同：某酒店公司与业主之间的管理协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方：指某酒店公司1.2乙方：指业主2.管理范围与内容2.1甲方同意对乙方的酒店进行管理2.2管理内容包括：运营管理、人员管理、财务管理等3.管理期限3.1本合同的管理期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.管理费用4.1甲方应按合同约定向乙方支付管理费用4.2管理费用的计算方式及支付时间由双方另行商定5.经营收益分配5.1双方按照约定的比例分配酒店的经营收益5.2经营收益分配的计算方式及支付时间由双方另行商定6.维修养护6.1甲方负责酒店的维修养护工作6.2甲方应保证酒店设施的正常运行，确保酒店的服务质量7.人员招聘与培训7.1甲方负责酒店员工的招聘与培训7.2甲方应确保酒店员工具备相应的资质和技能8.服务质量与标准8.1甲方应按照双方约定的服务质量标准提供服务8.2甲方应定期接受乙方对服务质量的检查和评估9.安全管理9.1甲方应确保酒店的安全管理，保障酒店客人的人身及财产安全9.2甲方应建立健全的安全管理制度，并定期进行安全演练10.保险事宜10.1甲方应购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等10.2保险费用由甲方承担11.合同的变更与解除11.1双方同意合同的变更或解除应书面协议11.2合同的变更或解除应符合相关法律法规的规定12.违约责任12.1双方同意违约方应承担相应的违约责任12.2违约责任的计算及赔偿方式由双方另行商定13.争议解决13.1双方同意如发生合同争议，应友好协商解决13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.其他条款14.1双方同意本合同未尽事宜，可另行商定14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指某酒店公司，营业执照号为_______，注册地址为_______。1.2乙方：指业主，身份证号为_______，通讯地址为_______。第二条管理范围与内容2.1甲方同意对乙方的酒店进行管理，包括但不限于运营管理、人员管理、财务管理等。2.2运营管理包括：制定并执行酒店的经营策略、营销计划；确保酒店各项设施的正常运行；提供客房、餐饮、会议等服务的组织与管理。2.3人员管理包括：招聘、培训、考核、奖惩酒店员工；制定人力资源规划；确保员工的服务质量与技能。2.4财务管理包括：制定并执行酒店的财务预算；收取乙方应得的经营收益；负责酒店的日常收支管理。第三条管理期限3.1本合同的管理期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得提前终止或解除本合同。第四条管理费用4.1甲方应按合同约定向乙方支付管理费用，作为对乙方酒店管理期间的报酬。4.2管理费用的计算方式及支付时间由双方另行商定，并以书面形式纳入本合同附件。第五条经营收益分配5.1双方按照约定的比例分配酒店的经营收益，具体比例由双方另行商定，并以书面形式纳入本合同附件。5.2经营收益分配的计算方式及支付时间由双方另行商定，并以书面形式纳入本合同附件。第六条维修养护6.1甲方负责酒店的维修养护工作，确保酒店设施的正常运行，维护酒店的综合品质。6.2甲方应制定并执行酒店设施的保养计划，对酒店设施进行定期检查、维修和更新。6.3甲方应在酒店发生设施故障时，及时组织修复，确保酒店正常经营。第七条人员招聘与培训7.1甲方负责酒店员工的招聘与培训，确保酒店员工具备相应的资质和技能。7.2甲方应制定并执行酒店员工的招聘计划，确保酒店员工的数量与质量满足经营需求。7.3甲方应定期组织酒店员工进行业务培训，提高员工的服务质量与技能水平。7.4甲方应对酒店员工进行绩效考核，建立健全的奖惩机制，激发员工的工作积极性。7.5甲方应依法为酒店员工缴纳社会保险，保障员工的合法权益。第八条服务质量与标准8.1甲方应按照双方约定的服务质量标准提供服务，确保酒店的服务质量满足客户需求。8.2甲方应定期接受乙方对服务质量的检查和评估，对存在的问题进行整改。8.3甲方应建立健全客户投诉处理机制，对客户投诉及时进行回应和处理。8.4甲方应根据行业标准及酒店特点，制定并执行酒店服务流程及规范。第九条安全管理9.1甲方应确保酒店的安全管理，保障酒店客人的人身及财产安全。9.2甲方应建立健全的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、信息安全等方面。9.3甲方应定期进行安全演练，提高员工应对突发事件的能力。9.4甲方应按照法律法规要求，办理相关许可证，确保酒店合法经营。第十条保险事宜10.1甲方应购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。10.2保险费用由甲方承担，保险合同应提交乙方备案。第十一条合同的变更与解除11.1双方同意合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。11.2合同的变更或解除应符合相关法律法规的规定，并办理相关手续。11.3合同变更或解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第十二条违约责任12.1双方同意违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2违约责任的计算及赔偿方式由双方另行商定，并以书面形式纳入本合同附件。第十三条争议解决13.1双方同意如发生合同争议，应友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方同意本合同未尽事宜，可另行商定，并以书面形式纳入本合同附件。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。14.4双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护酒店的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与酒店经营管理或与酒店经营活动产生关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：供应商、客户、合作伙伴、中介机构、咨询顾问、审计机构、保险公司等。第二条第三方介入的的情形与处理2.1当本合同执行过程中，需要第三方介入时，包括但不限于专业咨询、技术支持、金融服务等，双方应提前书面通知对方。2.2甲方、乙方在选择第三方时，应充分考虑其资质、信誉、专业能力等因素，确保第三方的介入有利于酒店的经营管理。2.3第三方介入前，甲方、乙方应对其进行审查，包括但不限于资质审查、信誉调查、法律风险评估等。2.4第三方介入后，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，保障酒店的合法权益。第三条第三方责任限额3.1甲方、乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2第三方责任限额的约定应合理、明确，确保甲方、乙方的利益不受损害。3.3甲方、乙方应要求第三方提供必要的担保，以保障酒店的经营管理不受影响。第四条第三方行为约束4.1第三方在介入酒店经营管理过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。4.2第三方不得侵犯甲方、乙方的知识产权，不得泄露双方的商业秘密。4.3第三方应按照合同约定履行义务，不得有损害酒店利益的行为。第五条第三方违约处理5.1如第三方违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方、乙方应积极采取措施，减少损失，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。5.3如第三方严重违约，甲方、乙方有权终止与第三方的合同，并采取相应措施保障酒店的合法权益。第六条第三方退出机制6.1第三方如因故需退出，应提前书面通知甲方、乙方。6.2第三方退出前，应完成与甲方、乙方的合同结算，包括但不限于费用结算、责任承担等。6.3第三方退出后，甲方、乙方应重新协商确定新的第三方，确保酒店经营的持续性和稳定性。第七条甲方、乙方对第三方的监督和管理7.1甲方、乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。7.2甲方、乙方应定期评估第三方的表现，如发现不符合合同约定的情况，有权要求第三方整改。第八条甲方、乙方对第三方的权益保护8.1甲方、乙方应确保第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。8.2甲方、乙方应按照合同约定支付第三方费用，不得拖欠、迟延支付。8.3甲方、乙方应承担因自身原因导致第三方损失的责任。第九条甲方、乙方对第三方的信息披露9.1甲方、乙方应向第三方披露与酒店经营管理相关的必要信息，但不得泄露双方的商业秘密。9.2第三方应按照合同约定保密，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。9.3甲方、乙方应监督第三方履行保密义务，确保酒店的信息安全。第十条违约责任及争议解决10.1第三方如违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方责任限额、违约处理等事项，按照本合同及相关附件的约定执行。10.3如发生合同争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1第三方如欲变更或解除合同，应提前书面通知甲方、乙方。11.2合同的变更或解除应符合相关法律法规的规定，并办理相关手续。11.3合同变更或解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行商定，并以书面形式纳入本合同附件。12.2本合同一式三份，甲方、乙方及第三方各执一份，具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：酒店管理合同协议书附件二：管理费用计算方式及支付时间表附件三：经营收益分配计算方式及支付时间表附件四：维修养护计划及标准附件五：人员招聘与培训计划附件六：服务质量标准及检查评估办法附件七：安全管理制度附件八：保险购买方案及相关合同附件九：第三方介入协议书附件十：合同变更与解除协议附件十一：违约行为及责任认定协议附件十二：争议解决方式协议附件一：酒店管理合同协议书本附件详细说明了甲方和乙方之间的权利义务，包括管理范围、管理期限、管理费用、经营收益分配、维修养护、人员招聘与培训、服务质量、安全管理、保险事宜、合同变更与解除、违约责任、争议解决等内容。附件二：管理费用计算方式及支付时间表本附件详细说明了管理费用的计算方式和支付时间，包括但不限于计算基础、计算公式、支付周期等。附件三：经营收益分配计算方式及支付时间表本附件详细说明了经营收益分配的计算方式和支付时间，包括但不限于分配基础、分配比例、支付周期等。附件四：维修养护计划及标准本附件详细说明了维修养护的计划和标准，包括但不限于养护项目、养护周期、养护标准等。附件五：人员招聘与培训计划本附件详细说明了人员招聘与培训的计划，包括但不限于招聘渠道、招聘标准、培训内容、培训周期等。附件六：服务质量标准及检查评估办法本附件详细说明了服务质量的标准和检查评估办法，包括但不限于服务质量要素、评估周期、评估方法等。附件七：安全管理制度本附件详细说明了安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、信息安全等方面的规定。附件八：保险购买方案及相关合同本附件详细说明了保险购买方案及相关合同，包括但不限于保险类型、保险费用、保险责任等。附件九：第三方介入协议书本附件详细说明了第三方介入的条件、程序、责任限额、行为约束等内容。附件十：合同变更与解除协议本附件详细说明了合同变更与解除的条件、程序、责任承担等内容。附件十一：违约行为及责任认定协议本附件详细说明了违约行为及责任认定，包括但不限于违约行为的种类、责任认定标准、违约责任承担方式等。附件十二：争议解决方式协议本附件详细说明了争议解决的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供管理服务或服务不符合约定的服务质量标准。示例说明：甲方未能按时提供客房服务，导致客人不满。2.乙方未按照合同约定支付管理费用或延迟支付。示例说明：乙方未能按时支付甲方管理费用，导致甲方经营受影响。3.甲方未按照合同约定进行维修养护，导致酒店设施损坏或运行故障。示例说明：甲方未能及时修复客房内的热水器，导致客人无法正常使用。4.甲方未按照合同约定进行人员招聘与培训，导致酒店服务质量下降。示例说明：甲方未能按时招聘足够的厨师，导致餐厅服务无法正常进行。5.乙方未按照合同约定进行经营收益分配，导致甲方应得的收益减少。示例说明：乙方未按照约定比例进行经营收益分配，导致甲方收益受损。6.双方未按照合同约定处理第三方介入的事宜，导致酒店经营管理混乱。示例说明：双方在第三方介入时未能及时签订书面协议，导致第三方行为不符合酒店利益。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接经济损失，由违约方承担赔偿责任。示例说明：甲方未能提供客房服务，导致乙方的客人流失，乙方要求甲方赔偿损失。2.违约行为导致的间接经济损失，由违约方承担赔偿责任。示例说明：乙方延迟支付管理费用，导致甲方无法及时购买原材料，进而影响酒店运营。3.违约行为导致的信誉损失，由违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未能按时提供服务，导致客人对酒店的信任度下降。4.违约行为导致的合同解除，违约方应承担合同解除后的相关责任。示例说明：乙方未能履行经营收益分配义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。2024年度酒店管理合同：某酒店公司与业主之间的管理协议1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方：某酒店公司1.2乙方：业主1.3酒店：指甲方负责管理的位于____市的酒店物业2.管理范围与内容2.1甲方负责酒店的整体经营管理，包括但不限于客房、餐饮、会议、休闲娱乐等业务2.2甲方应确保酒店的服务质量、品牌形象及市场竞争力符合双方约定的标准3.管理期限3.1本合同的管理期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.管理费用4.1甲方应向乙方支付管理费用，具体金额及支付方式详见附件一4.2甲方应承担酒店经营过程中的各项成本支出，包括但不限于人员工资、物料采购、水电费用等5.业绩考核5.1甲方应按照双方约定的业绩指标进行考核，包括但不限于营业收入、净利润、入住率等5.2乙方应协助甲方进行业绩考核，提供相关数据支持6.合同的变更与解除6.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议6.2甲方未按照约定履行管理职责，乙方有权解除合同7.违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任7.2违约方的赔偿金额应根据实际情况及双方约定确定8.争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同的生效、终止与续约9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年9.3如双方同意终止合同，应提前三个月书面通知对方10.保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露11.法律适用与管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同签订地为甲方所在地12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：管理费用支付明细13.2附件二：业绩考核指标及计算方法13.3附件三：酒店物业权属证明文件14.签字盖章14.1甲方（某酒店公司）14.2乙方（业主）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3酒店：指位于____市的酒店物业，包括但不限于客房、餐饮、会议、休闲娱乐等设施，以及相关的经营性区域。第二条管理范围与内容2.1甲方作为酒店的管理方，负责酒店的整体经营管理，包括但不限于客房、餐饮、会议、休闲娱乐等业务的日常运营和管理。2.2甲方应确保酒店的服务质量、品牌形象及市场竞争力符合双方约定的标准，并提供专业的管理团队进行酒店的日常运营。2.3甲方应根据市场的变化和需求，制定合理的经营策略和营销计划，并定期向乙方报告酒店的经营情况。第三条管理期限3.1本合同的管理期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2除非合同提前终止或解除，否则本合同期满后，如双方无异议，本合同将自动续约一年。第四条管理费用4.1甲方应向乙方支付管理费用，具体金额及支付方式详见附件一。4.2甲方应承担酒店经营过程中的各项成本支出，包括但不限于人员工资、物料采购、水电费用等。4.3乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付管理费用，否则甲方有权暂停提供管理服务。第五条业绩考核5.1甲方应按照双方约定的业绩指标进行考核，包括但不限于营业收入、净利润、入住率等。5.2乙方应协助甲方进行业绩考核，提供相关数据支持，包括但不限于客房出租率、餐饮收入、会议收入等。5.3如果甲方未能达到约定的业绩指标，乙方有权按照约定的方式扣除相应的管理费用。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2在合同履行期间，如甲方未按照约定履行管理职责，乙方有权解除合同。6.3在合同履行期间，如乙方未能按照约定支付管理费用，甲方有权解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的赔偿金额应根据实际情况及双方约定确定。7.3如果一方违反合同导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2在合同期满后，如双方无异议，本合同将自动续约一年。9.3如双方同意终止合同，应提前三个月书面通知对方。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条法律适用与管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同签订地为甲方所在地。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：管理费用支付明细13.2附件二：业绩考核指标及计算方法13.3附件三：酒店物业权属证明文件第十四条签字盖章14.1甲方（某酒店公司）14.2乙方（业主）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、咨询顾问、技术供应商、分包商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲方或乙方为了实现合同目的，邀请或接受第三方提供的服务、产品或协助。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、服务内容、合作期限等信息。2.3甲方或乙方与第三方签订合同时，应确保合同条款不与本合同冲突，并必要时将第三方合同内容提交给另一方审查。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和效果符合甲乙双方的要求。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益，包括但不限于商业秘密、知识产权等。3.3第三方在提供服务过程中，如发生违约、侵权或其他违法行为，应自行承担相应的法律责任。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲方或乙方与第三方进行沟通、协调和管理，确保合同履行顺利。4.2甲方或乙方应定期向另一方报告第三方介入的情况，包括但不限于服务内容、服务进度、费用支出等。4.3甲方或乙方应确保第三方的服务不会对酒店的运营和管理造成不利影响。第五条第三方费用与支付5.1第三方提供的服务费用由甲方或乙方承担，具体费用及支付方式由甲乙双方协商确定。5.2甲方或乙方应在合同约定的时间内支付第三方费用，否则第三方有权暂停提供服务。5.3甲方或乙方支付给第三方的费用，不得高于市场合理水平。第六条第三方责任限额6.1甲方或乙方对第三方的债务不负连带责任，除非甲方或乙方知道或应当知道第三方存在债务违约等情况。6.2第三方对甲方或乙方的债务，不得超过甲方或乙方支付给第三方的费用总额。6.3甲方或乙方在向第三方支付费用时，应要求第三方提供相应的服务或产品保证措施，以降低风险。第七条第三方退出与替代7.1如第三方未能按照约定提供服务或产品，甲方或乙方有权要求第三方退出，并寻找替代方。7.2甲方或乙方在选择替代方时，应遵循本合同第二条的规定。7.3第三方退出后，甲方或乙方应与替代方重新签订合同，并确保合同内容与本合同相符。第八条争议解决8.1双方因第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2在合同期满后，如双方无异议，本合同将自动续约一年。9.3如双方同意终止合同，应提前三个月书面通知对方。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条法律适用与管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同签订地为甲方所在地。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：管理费用支付明细13.2附件二：业绩考核指标及计算方法13.3附件三：酒店物业权属证明文件第十四条签字盖章14.1甲方（某酒店公司）14.2乙方（业主）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：管理费用支付明细1.1详细列出甲方应向乙方支付的管理费用，包括费用名称、费用金额、费用支付时间等。1.2费用支付明细应按照月份进行详细记录，以便双方核对和管理。附件二：业绩考核指标及计算方法2.1详细列出业绩考核的指标，包括但不限于营业收入、净利润、入住率等。2.2列出各项指标的计算方法，确保双方对业绩考核的标准有清晰的理解。附件三：酒店物业权属证明文件3.1提供酒店物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2确保物业权属证明文件的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定履行管理职责，包括但不限于服务质量、品牌形象等方面的违约。2.乙方未按照约定支付管理费用，或者支付的费用低于市场合理水平。3.第三方未能按照约定提供服务或产品，包括但不限于服务质量、时间延误等。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果甲方未能达到约定的业绩指标，甲方应按照约定的方式扣除相应的管理费用。2.如果乙方未能按照约定支付管理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.如果第三方未能按照约定提供服务或产品，甲方或乙方有权要求第三方退出，并要求第三方支付违约金。全文完。2024年度酒店管理合同：某酒店公司与业主之间的管理协议2本合同目录一览1.酒店管理合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方的权利与义务2.1某酒店公司的权利与义务2.1.1管理职责2.1.2服务标准2.1.3员工管理2.2业主的权利与义务2.2.1资产提供2.2.2费用支付2.2.3干涉权3.合同期限与续约3.1合同期限3.2续约条件4.费用与收益分配4.1管理费用4.2服务费用4.3收益分配5.合同的解除与终止5.1解除条件5.2终止条件6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的修改与补充7.1修改条件7.2补充内容8.合同的生效与失效8.1生效条件8.2失效条件9.保密条款9.1保密内容9.2泄露后果10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1旅游限制11.2保险责任11.3知识产权12.合同的签署与备案12.1签署程序12.2备案程序13.附件13.1酒店管理合同附件一13.2酒店管理合同附件二14.合同的最终解释权14.1解释权归属14.2解释时间第一部分：合同如下：第一条酒店管理合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同的管理服务范围包括但不限于酒店的运营管理、市场营销、财务控制、人力资源管理、服务质量控制等。管理公司将根据合同约定，全面负责酒店的日常运营和管理，并确保酒店的服务质量和经营效益达到约定的标准。第二条双方的权利与义务2.1管理公司的权利与义务2.1.1管理职责管理公司应按照本合同的规定，全面负责酒店的管理工作，确保酒店的正常运营和服务质量。管理公司应制定和执行酒店的管理制度，负责员工的招聘、培训和考核，保证酒店的服务水平符合约定的标准。2.1.2服务标准管理公司应确保酒店的服务标准符合约定的要求，包括但不限于客房服务、餐饮服务、休闲娱乐服务等方面。管理公司应定期对服务质量进行评估和改进，以确保酒店的服务水平始终保持在高品质水平。2.1.3员工管理管理公司应负责酒店员工的招聘、培训、考核和薪酬管理等工作。管理公司应确保酒店员工的素质和服务技能符合约定的要求，并对员工的行为和服务质量进行监督和管理。2.2业主的权利与义务2.2.1资产提供业主应按照本合同的规定，提供酒店所需的资产和设施，包括但不限于酒店的建筑物、设备、家具等。业主应确保酒店的资产和设施符合约定的要求，并承担相应的维修和保养责任。2.2.2费用支付业主应按照本合同的规定，支付管理公司应得的费用，包括但不限于管理费用、服务费用等。业主应按时支付约定的费用，否则管理公司有权暂停提供管理服务。2.2.3干涉权业主应尊重管理公司的管理权，不得干涉管理公司的正常管理活动。除非本合同另有规定，业主不得直接干涉酒店的日常运营和管理决策。第三条合同期限与续约3.1合同期限本合同的期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2续约条件除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后，双方可以根据mutualagreement续约。第四条费用与收益分配4.1管理费用管理公司应按照本合同的规定，向业主支付管理费用。管理费用包括但不限于管理公司的管理人员的工资、福利、办公费用等。具体的管理费用标准和支付方式详见附件一。4.2服务费用管理公司应向业主支付服务费用。服务费用包括但不限于酒店的日常运营费用、市场营销费用、维修保养费用等。具体的服务费用标准和支付方式详见附件一。4.3收益分配酒店的收益包括但不限于客房收入、餐饮收入、其他收入等。收益分配的具体比例和方式详见附件一。第五条合同的解除与终止5.1解除条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违反本合同的规定，经另一方催告后在合理期限内未能纠正；（3）因不可抗力原因导致本合同无法履行。5.2终止条件本合同在合同期限届满后自动终止。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决如果双方协商不成，争议应提交给甲方所在地的人民调解委员会进行调解。6.3法律途径如果调解不成，任何一方都可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的修改与补充8.1修改条件本合同的任何修改或补充都应由双方协商一致，并以书面形式作出。修改或补充的内容应为本合同的一部分，具有同等的法律效力。8.2补充内容本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的生效与失效9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2失效条件本合同在履行完毕、双方提前解除或终止合同的情况下失效。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等，应予以严格保密。10.2泄露后果如果任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条其他条款11.1旅游限制如果本合同涉及的酒店所在地区存在旅游限制，双方应遵守相关法律法规，及时调整合同履行方式，以避免违反限制。11.2保险责任管理公司应按照法律法规的规定，为酒店及员工购买必要的保险，包括但不限于雇主责任保险、公众责任保险等。11.3知识产权双方应尊重对方的知识产权，不得使用对方的商标、专利、著作权等未经授权。第十二条合同的签署与备案12.1签署程序本合同一式两份，双方签字或盖章后生效。双方各执一份，具有同等法律效力。12.2备案程序本合同的签署副本应提交给相关政府部门进行备案。第十三条附件13.1酒店管理合同附件一为本合同的补充文件，详细列明管理费用、服务费用的计算方式和标准。13.2酒店管理合同附件二为本合同的补充文件，详细列明收益分配的比例和方式。第十四条合同的最终解释权14.1解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2解释时间对本合同的解释应在本合同履行过程中进行，如有争议，应按照本合同争议解决条款进行解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、供应商、客户等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括与甲乙方履行合同相关的所有第三方主体，如中介方、咨询方、供应商、客户等。第二条第三方介入的附加条款与说明2.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并对其行为承担相应的法律责任。2.2第三方权益第三方在本合同中的权益，包括但不限于合同履行过程中获得的信息、知识产权等，应受到法律保护。2.3第三方义务第三方应遵守本合同的约定，不得违反法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任限额。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额应根据合同履行过程中第三方行为的性质、风险程度等因素进行设定，具体限额由甲乙方协商确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并以书面形式作出。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同履行过程中的合作与协同，第三方应遵守合同约定，不得擅自与甲乙方产生合同关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在合同履行过程中的权益，应按照合同约定进行划分，未经甲乙方同意，第三方不得擅自变更或解除合同。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在合同履行过程中的责任，应按照合同约定进行划分，第三方应对其行为承担相应的法律责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议解决第三方介入产生的争议，应由甲乙方协商解决；协商不成的，可以提交甲方所在地的人民调解委员会进行调解。5.2第三方调解解决如果调解不成，任何一方都可以