二零二四年度物业管理权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理权转让合同本合同目录一览第一条物业管理权转让1.1转让的物业范围1.2转让的时间和方式1.3转让的价格和支付方式第二条转让方的义务2.1保证物业的合法性2.2提供物业的相关资料2.3协助受让方办理转让手续第三条受让方的义务3.1支付转让价格3.2承担物业的后续管理责任3.3遵守相关的法律法规第四条合同的生效和终止4.1合同的生效条件4.2合同的终止条件4.3合同终止后的处理事项第五条争议解决方式5.1双方协商解决5.2提交仲裁机构仲裁5.3向人民法院提起诉讼第六条保密条款6.1双方对合同内容保密6.2泄露保密信息的责任第七条合同的修改和补充7.1合同的修改7.2合同的补充第八条合同的适用法律8.1合同适用的法律8.2法律变化的处理第九条合同的解释9.1合同条款的解释9.2合同争议的解释第十条通知和送达10.1通知的方式和时间10.2送达地址和联系方式第十一条合同的附件11.1附件的名称和内容11.2附件的生效和终止第十二条合同的签署12.1签署的时间和地点12.2签署人的身份和授权第十三条合同的保管13.1合同的正本保管13.2合同的副本分发第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定事项的执行和变更第一部分：合同如下：第一条物业管理权转让1.1转让的物业范围1.1.1本合同所涉及的物业位于_______市_______区_______街道_______号，包括但不限于_______栋建筑物、_______个车位、_______个储藏室等。1.1.2物业的具体范围和详细情况以附件一《物业清单》为准。1.2转让的时间和方式1.2.1转让方应在本合同签订后_______个工作日内，将物业管理权正式转让给受让方。1.2.2转让方应向受让方提供完整的物业管理资料，包括但不限于物业的规划设计、施工图纸、验收报告、权属证明等。1.2.3转让方应保证物业的现状符合受让方的要求，如不符合，转让方应承担相应的整改责任。1.3转让的价格和支付方式1.3.1物业的管理权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括但不限于物业的管理权价值、现有债权债务等。1.3.2受让方应在本合同签订后_______个工作日内，将转让价格支付给转让方。1.3.3支付方式为_______银行转账，账号信息为：户名_______，账号_______。第二条转让方的义务2.1保证物业的合法性2.1.1转让方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。2.1.2转让方应保证物业的规划设计、施工图纸、验收报告等资料真实、完整、有效。2.2提供物业的相关资料2.2.1转让方应向受让方提供物业的规划设计、施工图纸、验收报告、权属证明等资料。2.2.2转让方应向受让方介绍物业的现状、设施设备情况、管理人员情况等。2.3协助受让方办理转让手续2.3.1转让方应协助受让方办理物业管理权转让的相关手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。2.3.2转让方应提供必要的配合和协助，确保转让过程的顺利进行。第三条受让方的义务3.1支付转让价格3.1.1受让方应按照本合同约定的价格和支付方式，在本合同签订后_______个工作日内支付转让价格。3.1.2受让方未按时支付转让价格的，应按照逾期支付金额的_______%支付违约金。3.2承担物业的后续管理责任3.2.1自物业管理权转让之日起，受让方应承担物业的管理和维护责任。3.2.2受让方应按照相关法律法规和物业管理规定，合法经营，确保物业的安全、舒适、环保。3.3遵守相关的法律法规3.3.1受让方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。3.3.2受让方应按照物业管理规定，履行物业管理的各项职责。第四条合同的生效和终止4.1合同的生效条件4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。4.2合同的终止条件4.2.1在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止合同。4.2.2在合同有效期内，如一方违约，导致合同无法履行，对方可以解除合同。4.3合同终止后的处理事项4.3.1合同终止后，受让方应将物业管理权归还转让方。4.3.2合同终止后，双方应对合同终止前的物业管理事项进行清算，如有争议，按照合同约定的争议解决方式解决。第五条争议解决方式5.1双方对合同内容保密5.1.1双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.1.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。5.2提交仲裁机构仲裁5.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。5.3向人民法院提起诉讼5.3.1如双方在合同履行过程中发生争议，第八条保密条款8.1双方对合同内容保密8.1.1除非依法需要向政府部门、法院或其他有权机关披露外，双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.1.2双方同意，本合同的任何副本均应载有“保密”字样，并仅限于本合同目的使用。8.2泄露保密信息的责任8.2.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。8.2.2泄露方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失、诉讼费用等。第九条合同的修改和补充9.1合同的修改9.1.1合同签订后，如双方同意对合同内容进行修改，应以书面形式签订修改协议，经双方盖章或授权代表签字后生效。9.1.2修改协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的补充9.2.1如合同签订后，双方同意增加新的内容或对原有内容进行补充，应以书面形式签订补充协议，经双方盖章或授权代表签字后生效。9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的适用法律10.1合同适用的法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2如本合同涉及到与国际贸易、运输等有关的法律，应适用相应的国际惯例和法律。10.2法律变化的处理10.2.1如合同签订后，与本合同相关的法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行。10.2.2如法律法规的变化导致合同无法履行，双方应协商变更或终止合同。第十一条合同的解释11.1合同条款的解释11.1.1本合同条款应按照其通常含义进行解释，除非另有明确规定。11.1.2合同中的仅为方便阅读，不影响条款内容的解释。11.2合同争议的解释11.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地法院提起诉讼。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.1.1双方应通过合同中约定的联系方式进行通知，如需变更联系方式，应提前通知对方。12.1.2通知应以书面形式发出，通知发出日期以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。12.2送达地址和联系方式12.2.1双方的送达地址和联系方式详见附件二《联系方式清单》。12.2.2如一方变更送达地址，应提前书面通知对方。第十三条合同的保管13.1合同的正本保管13.1.1双方各执合同正本一份，其余副本由双方协商确定。13.1.2合同正本应以安全的方式保管，防止丢失或损坏。13.2合同的副本分发13.2.1双方应将合同副本分发给内部相关部门，确保相关部门了解合同内容。13.2.2分发副本时，应确保保密义务的履行，防止信息泄露。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式签订补充协议，经双方盖章或授权代表签字后生效。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定事项的执行和变更14.2.1双方应严格按照本合同及其他补充协议约定的事项执行。14.2.2如双方同意变更约定事项，应以书面形式签订修改协议，经双方盖章或授权代表签字后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但在合同中未明确约定的个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、物业服务机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前书面通知对方。2.2甲乙方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、业务范围等。2.3甲乙方与第三方签订合同时，应确保该合同内容不与本合同相冲突，并应及时将第三方合同的副本提供给对方。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方与其签订的合同约定，提供相关服务。3.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其在服务过程中获取的甲乙方信息保密，未经甲乙方同意，不得向他人泄露。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务质量负责，但对其无法控制的因素导致的损失或损害，不承担责任。4.2第三方对甲乙方造成的损失或损害，依法应承担相应的赔偿责任。但甲乙方同意，对第三方的赔偿责任限额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.3甲乙方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用，除非双方另有约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同，不影响本合同的履行。5.2第三方与甲乙方之间的争议，应通过双方协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和终止6.1如甲乙方与第三方签订的合同内容发生变更，甲乙方应及时通知对方。6.2如甲乙方与第三方签订的合同终止，甲乙方应及时通知对方，并办理相关手续。第七条第三方介入的监督和检查7.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，确保其符合本合同的要求。7.2甲乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息，以便进行评估和审核。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方未按照甲乙方与其签订的合同提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如甲乙方因第三方的原因遭受损失或损害，甲乙方有权要求第三方赔偿。第九条第三方介入的合同解除9.1如甲乙方与第三方签订的合同因法定原因或其他不可抗力原因解除，本合同仍继续有效。9.2甲乙方与第三方签订的合同解除后，甲乙方应及时通知对方，并办理相关手续。第十条附件10.1本合同附件包括但不限于《物业清单》、《联系方式清单》等。10.2附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、修改和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修改和终止，应遵循双方协商、诚实信用的原则，经双方书面同意后生效。第十二条争议解决方式12.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地法院提起诉讼。第十三条合同的解释13.1本合同条款应按照其通常含义进行解释，除非另有明确规定。13.2合同中的仅为方便阅读，不影响条款内容的解释。第十四条合同的保管14.1双方各执合同正本一份，其余副本由双方协商确定。14.2合同正本应以安全的方式保管，防止丢失或损坏。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的具体范围和详细情况，包括建筑物、车位、储藏室等。附件二：联系方式清单详细列出双方的送达地址和联系方式，以及第三方的基本信息，包括名称、联系方式、业务范围等。附件三：物业管理权转让合同详细列出物业管理权转让的具体条款，包括转让的范围、时间和方式、价格和支付方式等。附件四：转让方义务清单详细列出转让方的义务，包括保证物业的合法性、提供物业的相关资料、协助受让方办理转让手续等。附件五：受让方义务清单详细列出受让方的义务，包括支付转让价格、承担物业的后续管理责任、遵守相关的法律法规等。附件六：合同生效和终止条件详细列出合同的生效和终止条件，包括生效条件、终止条件、终止后的处理事项等。附件七：争议解决方式详细列出争议解决的方式，包括双方协商解决、提交仲裁机构仲裁、向人民法院提起诉讼等。附件八：保密条款详细列出保密条款，包括双方对合同内容保密、泄露保密信息的责任等。附件九：合同修改和补充详细列出合同的修改和补充方式，包括合同的修改、合同的补充等。附件十：合同适用法律详细列出合同适用的法律，包括合同适用的法律、法律变化的处理等。附件十一：合同解释详细列出合同的解释方式，包